Категории земель

new, земельна ділянка не сформована та не зареєстрована.

Підкажіть,як розібратися, категорія - землі житлової і громадської забудови, на земельній ділянці знаходиться будівля Виробничо-комунального господарства і стадіон, яке призначення земельної ділянки згідно класифікатору?

А может котлеты отдельно, мухи отдельно. Или этот стадион находится на балансе производственного коммунального предприятия. Или на территории производственного коммунального предприятия находится стадион. Я бы здание производства и соответствующую территорию, рассматривал как земли промышленности, а стадион и его инфраструктуру (раздевалки, кассы, админ. здание и и.д.), если конечно стадион без коммерческой основы, как земли общественного назначения.

Мишаня писав:А может котлеты отдельно, мухи отдельно. Или этот стадион находится на балансе производственного коммунального предприятия. Или на территории производственного коммунального предприятия находится стадион. Я бы здание производства и соответствующую территорию, рассматривал как земли промышленности, а стадион и его инфраструктуру (раздевалки, кассы, админ. здание и и.д.), если конечно стадион без коммерческой основы, как земли общественного назначения.

этот стадион находится на балансе производственного коммунального предприятия, там не має комерції, будівля для переодягання і зберігання спортивного інветарю...

Ангелина писав:яке призначення земельної ділянки згідно класифікатору?

Для чого взагалі таке питати ? Той что хоче взяти земельну ділянку, знає для яких цілей. Не плутайте "хто" з "для чого".
То для чого ? Для обслуговування об'єкту фізичної культури чи для ковбасного цеху ?
Берете класифікацію видів цільового призначення і конкретизуєте:
- 07.02 - Для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту - тут є свої нюанси, бо буде категорія землі рекреаційного призначення.
- 03.01 Для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування - прідійде якщо майно на балансі в органа державної влади чи ОМС
- 03.14 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови - універсальне цільове.
Як варіант - вже Мишаня пропонував - діліть на 2 ділянки з різними цільовими призначеннями.
Якщо буде щось із земель промисловості (але ж пишете що ні), то податоки платитимуть більші - тут думаю вас плутає "хто", а не "для чого".

solim писав:Для чого взагалі таке питати ? Той что хоче взяти земельну ділянку, знає для яких цілей. Не плутайте "хто" з "для чого".

Ситуацію дуже запутанна, тому і виникло таке питання,замовило документацію комунальтне підприємство, бо на його балансі будівлі а стадіоном користуються всі, школа, култура.а як нащот закладів для будівництва та обслуговування будівель комунального обслуговування. як таке призначання?

Особисто я проти:
- згідно Інструкції по складанню 6-зем - заклади комунального обслуговування: готелі, установи, діяльність яких пов'язана зі збиранням відходів, відведенням стічних вод та іншими комунальними послугами, а також ритуальні установи (кладовища, крематорії).
- ДБН В.2.2-9-2009 - Додаток А "ПЕРЕЛІК основних груп будинків та приміщень громадського призначення" - 11. Будинки, споруди та приміщення комунального господарства (окрім виробничих, складських та транспортних будинків і споруд):
Установи для громадянських обрядів, поховальні бюро, крематорії.
Житлово-експлуатаційні заклади.
Громадські туалети

Spoiler

ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ УКРАЇНИ
Будинки і споруди
ГРОМАДСЬКІ БУДИНКИ ТА СПОРУДИ
Основні положення
ДБН В.2.2-9-2009

ДОДАТОК А
(обов’язковий)
ПЕРЕЛІК основних груп будинків та приміщень громадського призначення
1. Будинки, споруди та приміщення дошкільних навчальних закладів
Дошкільні навчальні заклади загальнорозвиваючі і компенсуючого типу
(спеціальні та санаторні).
Будинки дитини та дошкільні дитячі будинки.
Дошкільні навчальні заклади, об'єднані із загальноосвітньою школою І і І-ІІ ступенів.
2. Будинки, споруди та приміщення навчальних закладів
Загальноосвітні та спеціалізовані школи І, І-ІІ і І-ІІІ ступенів.
Загальноосвітні, спеціальні та санаторні школи-інтернати.
Міжшкільні навчально-виробничі комбінати.
Позашкільні заклади.
Професійно-технічні навчальні заклади.
Вищі навчальні заклади.
Інститути підвищення кваліфікації спеціалістів.
3. Будинки, споруди і приміщення охорони здоров'я та відпочинку
Лікувально-профілактичні заклади.
Санітарно-профілактичні заклади.
Установи судово-медичної експертизи.
Аптечні заклади.
Санаторії та санаторії-профілакторії.
Заклади відпочинку та туризму.
Готелі, мотелі, кемпінги та інші засоби тимчасового розміщення (проживання).
4. Будинки, споруди і приміщення фізкультурно-оздоровчі та спортивні
Відкриті фізкультурно-спортивні споруди.
Криті споруди та будинки.
Фізкультурно-спортивні та фізкультурно-оздоровчі комплекси.
5. Будинки, споруди та приміщення культурно-видовищних, дозвіллєвих
та культових закладів
Бібліотеки.
Музеї та виставки.
Заклади дозвілля (клуби, центри культури і дозвілля тощо).
Видовищні заклади (театри, концертні зали, кінотеатри, цирки тощо).
Культові будинки, споруди та комплекси.
6. Будинки, споруди та приміщення підприємств торгівлі та харчування
Підприємства роздрібної торгівлі.
Підприємства харчування (заклади ресторанного господарства).
7. Будинки, споруди та приміщення підприємств побутового обслуговування
Комплексні підприємства побутового обслуговування. Лазні, лазнево-оздоровчі комплекси.
Хімчистки та пральні.
8. Будинки, споруди та приміщення закладів соціального захисту населення
Територіальні центри соціального обслуговування, будинки нічного перебування, центри реінтеграції, соціальної адаптації, соціальні готелі.
Будинки-інтернати загального та спеціального типу.
Центри зайнятості населення.
9. Будинки, споруди та приміщення науково-дослідних установ, проектних
і громадських організацій та управління
Науково-дослідні інститути (за винятком значних спеціальних споруд).
Проектні та конструкторські організації.
Інформаційні центри.
Установи органів управління.
Установи громадських організацій.
Установи кредитування, страхування та комерційного призначення. Банки і банківські сховища.
Архіви.
10. Будинки, споруди та приміщення транспорту, призначені для безпосереднього
обслуговування населення
Вокзали усіх видів транспорту.
Контори обслуговування пасажирів та транспортні агентства, касові павільйони.
11. Будинки, споруди та приміщення комунального господарства (окрім виробничих, складських та транспортних будинків і споруд)
Установи для громадянських обрядів, поховальні бюро, крематорії.
Житлово-експлуатаційні заклади.
Громадські туалети.
Багатофункціональні будинки та комплекси, що включають приміщення різного призначення

Стаття 20 ЗКУ

1. Віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень.

Підкажіть, чи має право РДА (чи навіть сільська рада) своїм розпорядженням (рішенням) змінити категорію земель, якими вона не розпоряджається за матеріалами інвентаризації (ПКМУ від 23 травня 2012 р. № 513)? Дякую.

Напевно що ні. Бо зовсім не логічно.
Врахуйте, що рішення не повинно бути просто рішенням, а повинно бути рішення, яким змінюється цільове призначення конкретної ділянки. Думаю, що орган повинен мати право розпорядитися такою ділянкою - інакше ніяк.

ПКМУ від 23 травня 2012 р. № 513

8. Підставою для проведення інвентаризації земель є рішення відповідного органу виконавчої влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим чи органу місцевого самоврядування щодо виконання відповідних робіт, договори, укладені між юридичними чи фізичними особами (землевласниками і землекористувачами) та розробниками документації із землеустрою, судові рішення.

Якого це "відповідного", якось незрозуміло.

cerdred писав: Якого це "відповідного", якось незрозуміло.

Раніше було чітко згідно Закону України "Про ДЗК"
п.7 розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр»

► Показати

Та і постанова КМУ від 23 травня 2012 р. № 513 в принципі дублювала норму закону, чи то навпаки
(ПКМУ-від 23 травня 2012 р., а закон Про ДЗК - 01.01.2013 Набрання чинності)

а потім прийняли Закону № 497-VIII від 02.06.2015
і стало не зовсім чітко,

але є ще і норма ЗУ "Про землеустрій"

► Показати

де

► Показати

та і ст. 14 цього закону не дає конкретики

► Показати

В 2013 році інвентаризацію земель державної власності за межами н.п. погоджували наказом ГУ + розпорядженням РДА

Доброго всім дня! Падкажіть де знайти таблицю відповідність старого цільового до нового. Тобто, в ДА на постійне користування 1998р. вказано "для виробничої діяльності", як дойти до сучасної аналогії? 5+5=? Krutelyk

Такого, напевно, немає.
Беріть із теперішнього класифікатора.

пи.си. Колись підприємцю надали "для обслуговування цеху по виробництву макаронів", а він потім ходив і казав, що хоче змінити "для виробництва газованих напоїв". Подумали і зробили "для виготовлення і переробки продуктів харчування"

Форум землевпорядників