Форум землевпорядників

vade писав:і для чого це непорозуміння... що за й .. уп це придумав застосувати в Україні...

У нас нет никаких недоразумений, все работает как часы...
Вот почитайте выдержку из последнего звита кризис-менеджера...

Spoiler

26 січня. Голова Держземагентства України Сергій Тимченко особливу увагу приділяє організації роботи та функціонуванню Національної кадастрової системи. За два тижні фактичної роботи Національної кадастрової системи державні реєстратори уже прийняли понад 12 тис. громадян. Фахівці територіальних органів земельних ресурсів зареєстрували понад 6 500 земельних ділянок, надали майже 1 600 витягів із земельного кадастру. Робота щодо позитивного вирішення клопотань громадян продовжується.

Як відомо, з початку цього року запроваджено нові правила оформлення прав на земельні ділянки. Формування земельних ділянок фіксуватиметься в Державному земельному кадастрі, а оформлення прав на земельні ділянки – у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Наразі Держземагентством та Укрдержреєстром налагоджено автоматичний обмін даними – щоденно в он-лайн режимі бази обох відомств оновлюються.

З.Ы. Наверное, правда, темой ошибся, это тоже нужно помещать в тему "Давайте погигикаємо", особенно последнее предложение... facepalm

В еталоні техдокументації щодо встановлення (відновлення) меж земділянки в натурі (на місцевості) йдеться про затвердження такої документації місцевим органом самоврядування. Токаж про це йдеться у звіті за підсумками навчання по роботі в НКС у Держземагенстві від 24.01.2013 ( у пункті 18 "про порядок проходження процедури..." Може хтось прояснить ситуацію???

технічка по встановленню завжди затверджувалась замовником власником або землекористувачем...

Які нормативний документ після 01.01.13 регулює порядок отримання висновків земельного управління (відділу) та архітектури при складання тех. документації.

vovaz писав:Які нормативний документ після 01.01.13 регулює порядок отримання висновків земельного управління (відділу) та архітектури при складання тех. документації.

Цього робити не потрібно!

Streitнаписав: Цього робити не потрібно!

А що потрібно зараз робити?
Та підкажіть, будь ласка, яку робити документацію по спадщині за законом?

Paradies писав:Та підкажіть, будь ласка, яку робити документацію по спадщині за законом?

По спадщині за законом на що саме - на будинок чи на землю?
Якщо тільки на будинок - робите технічку зі встановлення на підставі дозволу ОМС/РДА, отримуєте витяг з ДЗК, подаєте знов в ОМС/РДА для передачі ділянки у власність, після цього прямуєте в Укрдержреєстр за свідоцтвом на власність на землю.

Streit написав: По спадщині за законом на що саме - на будинок чи на землю?

Спадщина за законом на земельну ділянку

Streit писав:По спадщині за законом на що саме - на будинок чи на землю?
Якщо тільки на будинок - робите технічку зі встановлення на підставі дозволу ОМС/РДА, отримуєте витяг з ДЗК, подаєте знов в ОМС/РДА для передачі ділянки у власність, після цього прямуєте в Укрдержреєстр за свідоцтвом на власність на землю.

А можна подитальніше з приводу переоформлення. Якщо у 2012 виготовлялися тех.док. (переоформлення по спадщині), то зараз тех. док. йде на встановлення (відновлення) меж , тоді тільки треба перешить ці технічки?

Streit писав:Якщо тільки на будинок - робите технічку зі встановлення на підставі дозволу ОМС/РДА

Що власне має бути написано в цьому дозволі ?
п. 3 Перехідних положень ЗУ Про ДЗК, який дозволяє розробку ТД щодо встановлення меж при умові, що у власності є будинок. Склад і зміст ТД щодо встановлення меж регламентується Наказом № 376 (інструцією щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі). І дозвіл ОМС нею не передбачений (за дозволом РДА ніяк, тому що по перше тільки ділянки під будівлями і для будівництва, по друге невідомо чи взагалі за дозволами РДА можна буде розробити проект, оскільки дозволи за останніми даними будуть надавати Обласні управління Держземагенства). Цей пункт закону повинен трактуватися так: якщо є право власності на будинок, то ділянка вже сформована раніше і використовується, потрібно тільки встановити межі (зареєструвати земельну ділянку). Не забувайте, що є ст. 79-1 п. 5 "Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами
землеустрою щодо відведення земельних ділянок".

hopeless писав:Цей пункт закону повинен трактуватися так: якщо є право власності на будинок, то ділянка вже сформована раніше і використовується, потрібно тільки встановити межі (зареєструвати земельну ділянку)

Трактувати закони має тільки ВРУ, КСУ, КМУ. Ви маєте право тільки на свою думку.
В цьому пункті не сказано, що земельна діляка сформована.
Моя думка - відповідно цього пункту можно робити технічку (виключно для ОЖБ).

vovaz писав:Моя думка - відповідно цього пункту можно робити технічку (виключно для ОЖБ).

Я казав про те ж саме. Мова йде про дозвіл ОМС на цю технічку, чому він потрібен і що в ньому має бути написано ?

hopeless писав:чому він потрібен і що в ньому має бути написано ?

"Надати дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. такому-то за адресою такою-то для будівництва і обслуговування жилого будинку...."

Streit писав:"Надати дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. такому-то за адресою такою-то для будівництва і обслуговування жилого будинку...."

А де це таке є написано? Ніяких рішень в інструкції не передбачено. Ні надання дозволу, ні затвердження. Має бути старе рішення (до 2004 року) яке буде підставою реєстрації права. Якщо рішення старого немає, значить тільки реєстрація ділянки для кадастрового номера, щоб продати будівлю. А новий власник буде вже голову собі морочити , як ділянку оформити. Не виключено, що може навіть через викуп у місцевої ради. І це ніяке не трактування , а майже прямий текст.

Ця полеміка може тривати довго. Цікавить більше чи хто небуть вже носив таку документацію (ТД по становленню меж згідно п.3 ЗУ Про ДЗК) у місцеві відділи Держземагенства ? Прийняли не прийняли ? Якщо не прийняли, то чому ? Що вимагають? Відпишіться будь-ласка.

hopeless Цікавить більше чи хто небуть вже носив таку документацію (ТД по становленню меж згідно п.3 ЗУ Про ДЗК) у місцеві відділи Держземагенства ? Прийняли не прийняли ? Якщо не прийняли, то чому ? Що вимагають?,

так, дуже цікавить і нас це питання...але чомусь відповідь ми отримаємо не швидко...

Paradies писав:але чомусь відповідь ми отримаємо не швидко

Ми в даний момент готуємо першу таку технічку. Рішення ніякого не буде. Підставою буде вказано свідоцтво про право власності на будинок. Буде ще акт з підписами сусідів і довідка із земельно-шнурової книги. Віддамо людині на руки. Подивимось що будуть казати у відділі...

hopeless написав: Ми в даний момент готуємо першу таку технічку

А ви не підкажите, що робити з рішеннями, які сільські/селищні ради давали на виготовлення техдок щодо права власності на земділянку? скасовувати та нове рішення брати, чи вносити зміни у старе рішення?

Paradies писав:А ви не підкажите, що робити з рішеннями, які сільські/селищні ради давали на виготовлення техдок щодо права власності на земділянку?

А воно потім буде заважати затвердити ТД щодо встановлення меж? На мою ділянку є таке рішення. Поки що буде лежати собі у файлику і чекати своєї долі. Голова місцевої ради з мізками, подивимось що вирішить. В даному рішенні написано "передати безоплатно земельну ділянку...", думається що найкоротший шлях буде внесення змін до цього рішення коли ТД прийде на затвердження, але стверджувати я цього не можу...

hopeless писав:Прийняли не прийняли ?

В нас приймають на УРА. Реєструють ділянки. З приводу реєстратора мін'юсту - важкий випадок. Всіх відправляє.

Сергiй64 писав:В нас приймають на УРА. Реєструють ділянки.

Є рішення ради про дозвіл в ТД чи немає? Які документи ще є окрім тих, що вказані в інструції ? Яку піставу вказуєте в ХМЛ ? Сільська рада затверджує такі технічки ? Чи отримують люди свідоцтва про право власності на земельну ділянку після цеї ТД в результаті ?

Рішення тільки про передлачу у власність. Ніякого дозволу. Ніякого затвердження. Документи строго по інструкції. В обмінному підстава- рішення про надання у власність (до 2004 року). З реєстратором з юстиції - ще раз кажу - важкий випадок.

Здали тех документацію 2 тижні назад. Сьогодні вранці був в земельному відділі, почали вказувати на деякі недоліки (з їхньої думки). То не те записано в журналі польових вимірів, то не так складено акт прийомки-передачі межових знаків і т.д. Після суперечки сказав їм якого Х... вони взагалі влазять у виготовлення документації. Відділи тех документацію не погоджують, а дають лише витяги про обмеження. Т.е. написати заяву з проханням надати висновок про наявні обмеження та сервітути і вони повинні надати лише дану бумагу. Після обіду позвонили і спитали : " А де написано що даний висновок повинні надавати відділи Держкомзему?" . У нас відділ відмовляється підписувати планові матеріали, схему розміщення земельної ділянки, протокол погодження меж, а тепер ще й надавати висновки. Для чого вони взагалі тоді потрібні і за що ім виплачують зарплату?

Kriziis писав:У нас відділ відмовляється підписувати планові матеріали, схему розміщення земельної ділянки, протокол погодження меж, а тепер ще й надавати висновки

А вони і не повинні. В нас архітектор дає висновок про наявність обмежен. Цього достатньо.
А що до

Kriziis писав:схему розміщення земельної ділянки

то замовник нехай звертається туди, на платній основі мають надати.

Сергiй64 писав:Рішення тільки про передачу у власність.

рішення декретне?