Форум землевпорядників

В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.


Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!
===================================================================================

Список експертів:

Spoiler

Якщо не можете створити тему з новим експертом, то скаржтеся на повідомлення з новим висновком,з описом, що експерт відсутній - створю нову тему.

► Показати

chrome_2017-01-19_10-04-40.png

Баран Ігор Володимирович
Бологова Вікторія Вікторівна
Гаркуша Сергій Володимирович
Гордійко Петро Миколайович
Гуліцька Антоніна Володимирівна
Дарій Наталія Анатоліївна
Дідов Анатолій Григорович
Заболотний Микола Федорович
Заколодяжна Ольга Олексіївна
Карбовський Анатолій Григорович
Коваль Василь Анатолійович
Малай Олександр Олександрович
Малюта Ніна Іванівна
Медвецька Тетяна Вікторівна
Мигаль Роман Васильович
Недоступ Ганна Вікторівна
Осідач Володимир Володимирович
Сопрун Ірина Іванівна
Тугай Дмитро Вікторович
Федоренко Валентина Анатоліївна
Цогла Ірина Володимирівна
Черненко Наталя Миколаївна
Чернишов Іван Васильович
Чумак Олег Михайлович
Штих Олександр Васильович
Юпин Степан Іванович
Якобчук Максим Олександрович

madsam писав: ↑02 січня 2018 16:32Як орган місцевого самоврядування може звертатися до себе з клопотанням???

Орган не може, а от відділ чи управління міської ради повинне звернутися. Тож на розгляд сесії подала клопотання якась комісія ж, правда. Хтось то ініціативу проявив же.

madsam, дилячись на цей негативний висновок хочеться спитати, а на підставі чого Ви цей проект робили?

caseya, проект розроблявся на підставі рішення сесії міської ради та договору на виконання робіт.
marley18, не разу не бачив таких звернень, які б додавали до рішень сесій.
Тоді питання до інших виконавців, які готують ділянки на аукціони: по наказам головних управлінь, які там йдуть клопотання???

Прийшло з погодження декілька проектів загружених в цьому році, і в кожному зауваження:
"Завдання на виконання робіт привести у відповідність з додатком 1 до Типового договору про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.2004 № 266"
відмінна тільки назва завдання від зразку затвердженого постановою.
Назву завдання завжди писали по ст. 50 і до останнього нарікань не було.
Якесь нове покращення?

Invader писав: ↑04 січня 2018 16:36Прийшло з погодження декілька проектів загружених в цьому році, і в кожному зауваження:
"Завдання на виконання робіт привести у відповідність з додатком 1 до Типового договору про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.2004 № 266"
відмінна тільки назва завдання від зразку затвердженого постановою.
Назву завдання завжди писали по ст. 50 і до останнього нарікань не було.
Якесь нове покращення?

Та ні, наче не нове )
Частина хоче завдання чітко по типовому, частина по ст.50.
Раніше перероблював під кожного, тепер не буду. Задовбали. Зроблю як в ст. 50
А у випадку зауваження буду писати так як розписав(ла) MAFIA ось тут: viewtopic.php?t=7425
Наче все правильно )

Invader писав: ↑04 січня 2018 16:36Прийшло з погодження декілька проектів загружених в цьому році, і в кожному зауваження:
"Завдання на виконання робіт привести у відповідність з додатком 1 до Типового договору про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.2004 № 266"
відмінна тільки назва завдання від зразку затвердженого постановою.
Назву завдання завжди писали по ст. 50 і до останнього нарікань не було.
Якесь нове покращення?

На початку екстериторіальності часто дане зауваження виникало. Трактують експерти і справді по різному. Можу (і хочу) дати маленьку пораду, тим хто, обурується так би мовити "незначним зауваженням": хай буде 10 таких, чим одне таке, що не можна виправити))) Попався мені прокет (мій же), в якому я побачив кучу технічних помилок, хоча висновок позитивний. Тому давайте таке тихенько коректурним аркушом виправляти і не робити шуму. (Враг не дремлет).
P.S.: Як на мене по нормальному коли до Вас приходить замовник, то я наприклад не вбачаю можливим визначити сходу обмеження на ділянці, чому термін півроку, а розпорядники дають дозволи роками (хоча в них ніби місяць)... так і живем
Головне, щоб назва була ПОБЕДА, а не **БЕДА

Скажіть будь ласка, хто що чув про матеріали погодження меж земельної ділянки з суміжниками. експерт дав зауваження до проету. по ст. 50 його немає.

Свиріпа писав: ↑10 січня 2018 10:58по ст. 50 його немає

Він, напевно, має на увзі ст. 198 ЗКУ (погодження кадастрової зйомки). Нічим не регулюється. Частіше за все роблять Акт погодження меж. Зразок можна взяти з Еталону проекту відведення 90-х. Або відбивайтеся й наполягайте що межі погодили з сусідами якимось іншим способом.

Відправлено через 6 хвилин 24 секунди:

Свиріпа писав: ↑10 січня 2018 10:58Скажіть будь ласка, хто що чув про матеріали погодження меж земельної ділянки з суміжниками. експерт дав зауваження до проету. по ст. 50 його немає.

По останніх "роз'ясненнях", трактують що акт приймання-передавання межових знаків має бути у проекті, але може бути не погоджений із суміжними землевласниками і користувачами і без дати. {{{Я на мене нагадує вибачте за порівняння - гумову жінку. (акт без акту )}}} Далі в пояснювальній описуєте, що після присвоєння кад.№ (він також має бути вписаний в акті - не забуваєм) і тількі після затвердження розпорядником Ви повідомите власника (користувача) та суміжних землевласників (користувачів) про винос в натуру ділянки. Адже Інструкція нам каже:
акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, який
включається до документації із землеустрою після виконання робіт
із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та
закріплення їх межовими знаками (додаток 2).

Закон "Про Землеустрій" (ст.50) явно суперечливий із інстукцією. І виходить, що експерт Вам не довіряє, бо він не проконтролює чи буде акт у складі проекту після затвердження, а погоджує він проект то вцілому. (хоча через висновок пишуть у зауваженнях/пропозиціях про ст.28 що ми несем відповідальність, а за себе ніде не згадують)
Вибір як завжди за Вами

Хіт нового року: зауваження :в матеріалах геодезичних вишукувань не представлено підтверджуючі матеріали щодо реєстрації та обліку апаратури супутникових радіонавігаційних систем в Держгеокадастрі. (хоча в пояснюючій вказано коли і під яким номером і марка прибора). Скоро звіт з податкової попросять.

Свиріпа писав: ↑11 січня 2018 13:01Хіт нового року: зауваження :в матеріалах геодезичних вишукувань не представлено підтверджуючі матеріали щодо реєстрації та обліку апаратури супутникових радіонавігаційних систем в Держгеокадастрі. (хоча в пояснюючій вказано коли і під яким номером і марка прибора). Скоро звіт з податкової попросять.

Просить не тільки марку прибора, а його повірку
Дайте для горе-експерта ссилку http://land.gov.ua/info/reiestr-aparatu ... kh-system/ і позвоніть - "ознайомте", можливо дойде.

SVnet писав: ↑12 грудня 2017 19:27угіддя на кадастровому плані - таке як у формі 6 зем

Якщо у формі 6-зем рілля, а на земельній ділянці садовий будинок і сад вже розміщено. Земельна ділянка для ведення садівництва. То як у кадастровому плані може бути так як в 6 зем? Навіщо тоді робити проект? Беріть довідку 6-зем тай вносьте відомості про земельну ділянку в кадастр.

Колеги, потрібні думки..
Є державний акт з кад. N на фізичну особу.
Цільове призначення: для ведення особистого підсобного гсоподарства.
Ділянка забудована. Право власності на майно - приміщення побуткомбінату з погосподарськими будівлями та спорудами, об'єкт житлової нерухомості - ні.
Стоїть задача - проект зміни цілі на нове - 03.13. для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування.
Дали відмову, мотивуючи тим, що ПРОЕКТОМ ЗЕМЛЕУСТРОЮ НЕ ВИКОНЮТЬСЯ вимоги п.5 ст. 20 ЗКУ та п.2 ст. 22 ЗКУ.
Я так розумію, мове йде про склад угідь по довідці запроектованої з.д. А там категорія - землі с/г призначення. Угіддя - житлова забудова, одно- та дво-поверхова.
Я так розумію, експерт вбачає порушення (невідповідність цільового в держакті з угіддями які там є).
Що робити? Я ж не можу змінити вихідні матеріали і працюю з тим що є, право власності зареєстроване і на землю і на споруду. Тому і хочу привести цільове до фактичного використання, і виходить, не можу.

dvadvanulia7, напишіть коректурний аркуш із обгрунтуванням, чому експерт помиляється, коли пише, що

dvadvanulia7 писав: ↑12 січня 2018 16:17 ПРОЕКТОМ ЗЕМЛЕУСТРОЮ НЕ ВИКОНЮТЬСЯ вимоги п.5 ст. 20 ЗКУ та п.2 ст. 22 ЗКУ.

Адже проектом і не мають виконуватись ці вимоги. ці вимоги має виконувати ВЛАСНИК земельної ділянки, коли нею користується.
А для Вас, як для власника земельної ділянки, який хоче змінити цільове призначення має працювати п.3 ст. 20 ЗКУ + ст. 24 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності"

Якщо експерт державної експертизи МАКСИМОВА Оксана Володимирівна, читає форум, прошу Вас перевіряйте Державний реєстр сертифікованих інженерів-землевпорядників на офіційному сайті http://land.gov.ua/info/derzhavnyi-reie ... riadnykiv/
Висновком від 12.01.2018 №116/82-18 НЕПОГОДЖЕНО проект відведення, з одним зауваженням "термін дії сертифікату призупинено"
Хоча в реєстрі є дані про підвищення

зЄмлемЭр писав: ↑16 січня 2018 18:28Якщо експерт державної експертизи МАКСИМОВА Оксана Володимирівна, читає форум, прошу Вас перевіряйте Державний реєстр сертифікованих інженерів-землевпорядників на офіційному сайті http://land.gov.ua/info/derzhavnyi-reie ... riadnykiv/
Висновком від 12.01.2018 №116/82-18 НЕПОГОДЖЕНО проект відведення, зауваження "термін дії сертифікату призупинено"
Хоча в реєстрі є дані про підвищення

Шановний Землемір підвищення вашої кваліфікації та Державний реєстр, не дає ніякого впливу на підвищення IQ деяких експертів. Ну не їхнє воно... але ж робити щось потрібно.
P.S. гра іде фактичо весь час на чужому полі

Відправлено через 5 хвилин 2 секунди:

dvadvanulia7 писав: ↑12 січня 2018 16:17Колеги, потрібні думки..
Є державний акт з кад. N на фізичну особу.
Цільове призначення: для ведення особистого підсобного гсоподарства.
Ділянка забудована. Право власності на майно - приміщення побуткомбінату з погосподарськими будівлями та спорудами, об'єкт житлової нерухомості - ні.
Стоїть задача - проект зміни цілі на нове - 03.13. для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування.
Дали відмову, мотивуючи тим, що ПРОЕКТОМ ЗЕМЛЕУСТРОЮ НЕ ВИКОНЮТЬСЯ вимоги п.5 ст. 20 ЗКУ та п.2 ст. 22 ЗКУ.
Я так розумію, мове йде про склад угідь по довідці запроектованої з.д. А там категорія - землі с/г призначення. Угіддя - житлова забудова, одно- та дво-поверхова.
Я так розумію, експерт вбачає порушення (невідповідність цільового в держакті з угіддями які там є).
Що робити? Я ж не можу змінити вихідні матеріали і працюю з тим що є, право власності зареєстроване і на землю і на споруду. Тому і хочу привести цільове до фактичного використання, і виходить, не можу.

Із пісні слів не викенеш... Думка тільки одна - коректурний і назад у ДОКПРОФ. Незабаром той час коли і довідки почнем самі робити. Самі "накрутили" в свій час з ОПГ, а тепер щей не дають все до якогось хоча б відносного порядку привести.
Успіхів

зЄмлемЭр писав: ↑16 січня 2018 18:28експерт державної експертизи МАКСИМОВА Оксана Володимирівна

а з якої області?

caseya писав: ↑16 січня 2018 23:18а з якої області?

Черкаська

Можливо Міськрайонне Управління у Черкаському районі та м. Черкасах нерозрахувалось за інтернет, і Експерт раз вмісяць той реєстр оновлює, більше надумку нічого не приходить

зЄмлемЭр, якщо таке Вам пишуть то слабенькі там експерти!

Azhimut писав: ↑10 січня 2018 15:45до затвердження проекту не має права (п 2.1 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками» від 18.05.2010 р.)

Sergio_Berlusconi писав: ↑10 січня 2018 20:06По останніх "роз'ясненнях", трактують що акт приймання-передавання межових знаків має бути у проекті, але може бути не погоджений із суміжними землевласниками і користувачами і без дати. {{{Я на мене нагадує вибачте за порівняння - гумову жінку. (акт без акту )}}} Далі в пояснювальній описуєте, що після присвоєння кад.№ (він також має бути вписаний в акті - не забуваєм) і тількі після затвердження розпорядником Ви повідомите власника (користувача) та суміжних землевласників (користувачів) про винос в натуру ділянки. Адже Інструкція нам каже:
акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, який
включається до документації із землеустрою після виконання робіт
із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та
закріплення їх межовими знаками (додаток 2).

Об`ясніть мені а якіж матеріали ми вкладуємо в проект про про прив`язку до державної геодезичної мережі (що ми прив`язуемо?), кроки межових знаків, якщо встановлення меж земельної ділянки буде проводиться після затвердження проекту.
Хіт зезону-в зауваженні требують реєстрацію апаратури супутникових радіонавігаційних систем (в проекті вложені матеріали прокладання теодолітного ходу з прив`зкою до 3-х пунктів державної геодезичної мережі тахеомеметром його метрологія).

qeodezist писав: ↑24 січня 2018 18:55Об`ясніть мені а якіж матеріали ми вкладуємо в проект про про прив`язку до державної геодезичної мережі (що ми прив`язуемо?), кроки межових знаків, якщо встановлення меж земельної ділянки буде проводиться після затвердження проекту.
Хіт зезону-в зауваженні требують реєстрацію апаратури супутникових радіонавігаційних систем (в проекті вложені матеріали прокладання теодолітного ходу з прив`зкою до 3-х пунктів державної геодезичної мережі тахеомеметром його метрологія).

Не я цю хрінь придумав , але стаття 50 вимагає проект з актом приймання-передавання, а відповідно і додатки до нього потрібно вложувати. Якщо просять щось недолуге - то коректурний і назад. Чи Ви думаєте, що вони проекти дивляться???
Про хіти сезону можете не писати, сам кожень тижнень шось нове для мене "відкривають" Експерти (з великої букви!), бо як то кажуть "севешенству нет придела".

qeodezist писав: ↑24 січня 2018 18:55матеріали ми вкладуємо в проект про про прив`язку до державної геодезичної мережі (що ми прив'язуемо?)

... це лише наміри, план на перспективу у разі присвоєння кад.номера

... це лише наміри, план на перспективу у разі присвоєння кад.номера
польовий журнал в проекті це теж наміри, а кроки з прив`язкою до твердих точок тоже? Наказам держкомзему №376 від 18.05.2010р. п.2.1 нас усіх заставляють підробляти документи і кожен викручується як може

qeodezist писав: ↑25 січня 2018 08:56польовий журнал в проекті це теж наміри, а кроки з прив`язкою до твердих точок тоже?