Форум землевпорядників

В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.


Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!
===================================================================================

Список експертів:

Spoiler

Якщо не можете створити тему з новим експертом, то скаржтеся на повідомлення з новим висновком,з описом, що експерт відсутній - створю нову тему.

► Показати

chrome_2017-01-19_10-04-40.png

Баран Ігор Володимирович
Бологова Вікторія Вікторівна
Гаркуша Сергій Володимирович
Гордійко Петро Миколайович
Гуліцька Антоніна Володимирівна
Дарій Наталія Анатоліївна
Дідов Анатолій Григорович
Заболотний Микола Федорович
Заколодяжна Ольга Олексіївна
Карбовський Анатолій Григорович
Коваль Василь Анатолійович
Малай Олександр Олександрович
Малюта Ніна Іванівна
Медвецька Тетяна Вікторівна
Мигаль Роман Васильович
Недоступ Ганна Вікторівна
Осідач Володимир Володимирович
Сопрун Ірина Іванівна
Тугай Дмитро Вікторович
Федоренко Валентина Анатоліївна
Цогла Ірина Володимирівна
Черненко Наталя Миколаївна
Чернишов Іван Васильович
Чумак Олег Михайлович
Штих Олександр Васильович
Юпин Степан Іванович
Якобчук Максим Олександрович

Подводя итоги последних отказов Больше всего раздражает то что при наличии документов в проекте ЭКСПЭРПТЫ указывают на их отсутствие (то відсутні відомості вирахування площ, то відсутня довідка про кількісний облік земель ....)
Устал, от этого....

Напевно вже 100 раз пережоване питання, але не дає нормально прцювати: згідно викопіювання наданого УДГК до наказу грунти не всатановлені, згідно довідки з форми 6-зем - пасовище, по факту рілля, а сама ділянка розташована на територіїї садового товариства і відводиться для садівництва. Питання - яке угіддя зазначати на кад. плані, експлікації і т.д.? Експерт надала відмову ,оскількі угіддя в проекті не відповідає угіддю зазначеному в довідці
І ще питання: якщо суміжна ділянка не сформована (без документів і кад. номера) чи треба зазначати в опис суміжників КОАТУУ, зону, квартал (зідно ст.34 про ДЗК)? При реєстрації ділянок через тех.док. реєстратори теж до цього до@@@@@@ (по нормальному не скажеш).

DIREKTORrubeg писав: ↑12 грудня 2017 15:48Подводя итоги последних отказов Больше всего раздражает то что при наличии документов в проекте ЭКСПЭРПТЫ указывают на их отсутствие (то відсутні відомості вирахування площ, то відсутня довідка про кількісний облік земель ....)
Устал, от этого....

Якщо ви від цього втомилися - значить вони свою роботу зробили на відмінно . Якщо не має до чого докопатися, значить - хай не буде якого документа. (Але чесно хай вже в коректурному аркуші краще буде написано, що такий -то документ додано чим виправляти якесь "захмарне" зауваження експерта, який у тому сам не бум-бум)

ппзкб, про грунти, по можливості , описуйте в пояснюючій ; угіддя на кадастровому плані - таке як у формі 6 зем (неодноразово нам про це наголошували на селекторах),а по суміжниках не бачила жодного негативного висновка що не прописані КОАТУУ , ящо землі сільської ради, чи ДЖГ , а там де люди в сусідах прописуйте в дужках що номер відсутній (за людей відмови бачила, що відсутні кадастрові номери згідно ст. 34 ЗУ "Про кадастр". Саме за таке відмов не даю - максимум у висновку напишу, що не можливо встановити необхідність експертизи , якщо нічого за грунти не написано.

SVnet писав: ↑12 грудня 2017 19:27угіддя на кадастровому плані - таке як у формі 6 зем

А як у випадку коли згідно 6 зем - рілля, і розробляється проект для передачі її для БОЖБ, чи для будь яких іншей цілей не пов'язаних з веденням сільського господарства, в кадплані напишем ріллю, вгоним ріллю в кадастр, дамо витяг, а сільрада при затвердженні та передачі скаже, йопт, а хіба можна ріллю передавати для вказаних цілей, рілля ж згідно ЗКУ передається для ОСГ, городництва, садівництва, а аж ніяк для інших цілей.

Оцей йопт і вносимо в кадастр, хай він вже лопне. Мушу визнати, але я робив би згідно довідки, а пасовище в ріллю "дядько Петро" за відро самогонки трактором Вам вмить зробить

cerdred, тут з Вами не сперечаюся,але це не моя забаганка, за це нам неодноразово наголошували з області і Києві , коли їздили експерти. Наші місцеві розробники до екстериторіальності в кадастровому плані вказували існуючі і проектні угіддя, - всіх це задовольняло. Але під час ектериторіального погодження почали приходити висновки із зауваженнями на кадастровий план, тому почали друкувати тільки згідно 6 зем. Нарікань на планчики більше не має

SVnet писав: ↑12 грудня 2017 19:27 угіддя на кадастровому плані - таке як у формі 6 зем

Пасовище на території садового товариства ( чи навпаки)

Sergio_Berlusconi писав: ↑12 грудня 2017 18:31Але чесно хай вже в коректурному аркуші краще буде написано, що такий -то документ додано чим виправляти якесь "захмарне" зауваження експерта

Я уже думал над этим, но пришел к мысли что не буду писать никаких корректурных листов, просто ради того чтоб не доказывать, что я был не прав и не положил какой то документ в проект. Есть скан подписаный и датированый на этом точка, я в него ничего не вносил и не добавлял. Буду сдавать по новой в надежде на адекватного специалиста.

SVnet, Дозвольте ще запитати як Ви ставитесь до відмов експертів по причині відсутності свідоцтв про повірку вимірювального засобу та випски координат та висот пунктів ДГМ?

[quote=ппзкб post_id=155653 time=1513163847 user_id=25760]як Ви ставитесь до відмов експертів по причині відсутності свідоцтв про повірку вимірювального засобу та випски координат та висот пунктів ДГМ?
Геокадастр України у своїй експертизі це обов'язково вказує

ппзкб писав: ↑13 грудня 2017 13:17як Ви ставитесь до відмов експертів по причині відсутності свідоцтв про повірку вимірювального засобу та випски координат та висот пунктів ДГМ?

Як до справочки про видачу справочки.
Можна ще статут розробника вимагати, копії трудових працівників, договір оренди приміщення. Ще непогано б квитанцію про придбання приладу, копія паспорту та диплому розробника. Рекомендується додати також копії двух проектів
Це ж все має бути в розробника, тільки чомусь ст.50 не передбачає

Prometheus, та то все зрозуміло що обовьязково, просто хотів почути думку саме SVnet

SVnet писав: ↑12 грудня 2017 19:27угіддя на кадастровому плані - таке як у формі 6 зем (неодноразово нам про це наголошували на селекторах)

Особливо наголошували на селекторі від 25.05.2017 9.42 хвилини запису. Якщо казали зворотнє де підтвердження?

ппзкб писав: ↑13 грудня 2017 13:17Дозвольте ще запитати як Ви ставитесь до відмов експертів по причині відсутності свідоцтв про повірку вимірювального засобу та випски координат та висот пунктів ДГМ?

Я добавляю акт купівлі пунктів ДГМ, повірку приладів. Думаю скоро потрібно буде перед подачею освячувати справу та вкладати іконку, якщо не вимагатимуть довідки чи Ви за здравіє експерта свічку ставили.
Самі бачите , що селектор і реалії, це як виступипи депутатів і реальна картина в житті.

elena2408 писав: ↑07 грудня 2017 21:53Апріорі в межах нас. пункту особливо цінних грунтів не буває (так казали на попередніх селекторах)

На якому селекторі таке казали і хто? Хочу почути цей шедевр на власні вуха.

ппзкб писав: ↑12 грудня 2017 15:57якщо суміжна ділянка не сформована (без документів і кад. номера) чи треба зазначати в опис суміжників КОАТУУ, зону, квартал (зідно ст.34 про ДЗК)

Пишу завжди "кадастровий номер не присвоєно" із близько 200 екстериторіальних висновків жодного зауваження у цю сторону. У вас якісь реєстратори злі

ПиратФлинт писав: ↑13 грудня 2017 16:20Особливо наголошували на селекторі від 25.05.2017 9.42 хвилини запису. Якщо казали зворотнє де підтвердження?

Є хтось хто робить по-іншому? Як успіхи? Розумію, що тема заїжджена, але думка про те, що при зміні цільового призначення мені треба землі забудови чи промисловості класифікувати як "рілля" не дає мені спати довгими землевпорядно-кадастровими ночами.

ппзкб, на їх ніколи не дивлюся,і тим паче за таке давати відмову. Як я людина з іншої області розберуся у виписці яка прикладена до проекту? А повірка хай залишається на совісті розробника.На крайній випадок можу дописати у пропозиціях, щоб долучили ( особливо у серйозних проектах які йдуть на експертизу, но це точно не осг, сад) . Той хто працює на совість, у нього будуть і документи на прибори і метрологія, йому "ложить" ділянку потрібно правильно, щоб через декілька років проблем не було. А з "халтурниками" хай розбираються на місцях райземи та здорова конкуренція.

SVnet писав: ↑13 грудня 2017 22:07 SVnet » 13 грудня 2017 22:07

ппзкб, на їх ніколи не дивлюся,і тим паче за таке давати відмову. Як я людина з іншої області розберуся у виписці яка прикладена до проекту? А повірка хай залишається на совісті розробника.На крайній випадок можу дописати у пропозиціях, щоб долучили ( особливо у серйозних проектах які йдуть на експертизу, но це точно не осг, сад) . Той хто працює на совість, у нього будуть і документи на прибори і метрологія, йому "ложить" ділянку потрібно правильно, щоб через декілька років проблем не було. А з "халтурниками" хай розбираються на місцях райземи та здорова конкуренція.

Згідний з Вами на 90%. Розкажу чому. Метрології і повірки у мене є, долучаю не тільки у проекти, а навіть у технічки (хто його знає, що кому взбреде в голову - не забуваєм про вибіркову екпертизу). Я роблю на совість, але люди про це не мають зеленого поняття - їх цікавить ціна виконаної роботи. Але головним аспектом є те, що ті хто "ложать" як Ви кажете ділянки - ті дійсно їх ложать , при чому у всіх поняттях цього слова. Дивно.... проте ці справи проходять на ура в будь якому управлінні, а технічки навіть із заплющеними очима, а коли виникає проблема у людини виноваті всі на світі, хто розробляв шось навкруги, но не управління та "його" розробник. Стикаюсь часто по роботі з "шедеврами" деяких виконавців (не сперечаюсь з десяток років назад теж розуму не багато було), но справжніх землевпорядників, а не "ложільщіків-геодещистів" дійсно не так і багато.
P.S.: "халурники"
перемагають з великим рахунком

Sergio_Berlusconi, Вам терпіння на період екстериторіального погодження і позитивних висновків! "Халтурники " згодом відсіються, а "справжні землевпорядники" ще будуть довго працювати ! (комусь потрібно виправляти помилки тих , які "ложать" )

Sergio_Berlusconi, З тим що Ви описали напевно кожен стикається як не день то через день, але до чого тут вимого до метрології і виписка координат? Вони якимось чином запобігають халтурі?

Минутка юмора
Приводьте свої проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок, відповідно до Методичних рекомендацій щодо розроблення проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь

Сергій Іванченко, Колись, в середині 2000-х, це була дуже поширена відмова в затвердженні, на ряду з черезсуміжжям і ін. "перлами".

Відправлено через 39 хвилин 31 секунду:
Питанн до експертів, але якщо хтось знає подібну ситуацію теж поділіться:
зроблено ПВ в 2015 р. по рішенню в якому зазначено " в місячний термін укласти договір...", відповідно договір пізніше 2015р. бути не може, власник проекта отямився і хоче доробити, ОМС відмовляється замінити рішення. Якщо переписати договір припустимо сьогоднішньою датою, чи буде відмова по причині "місячного терміну" в рішенні?

ппзкб писав: ↑22 грудня 2017 17:53Питанн до експертів, але якщо хтось знає подібну ситуацію теж поділіться

Подібної ситуації не було, але як би була описав, що у відповідності до статті 22 Про ЗУ .
А ще, мені здається, примушувати людину укладати договір в якийсь термін, це обмеження її прав, тут до якогось юриста за консультацією він ще пару статей підкине.

ппзкб писав: ↑12 грудня 2017 15:57Напевно вже 100 раз пережоване питання, але не дає нормально прцювати: згідно довідки з форми 6-зем - пасовище, по факту рілля, а сама ділянка розташована на територіїї садового товариства і відводиться для садівництва. Питання - яке угіддя зазначати на кад. плані, експлікації і т.д.? Експерт надала відмову ,оскількі угіддя в проекті не відповідає угіддю зазначеному в довідці

Я цю проблему вирішив по своєму : на кадастровому плані у вигляді табличних відомостей показую угіддя за рахунок яких відводиться земельна ділянка ( ті які у довідці 6-зем ) та угіддя у які відводиться земельна ділянка. У ОФ ставлю проектні угіддя. Експерти зауваження перестали робити.

Сергій Іванченко писав: ↑22 грудня 2017 17:03Минутка юмора
Приводьте свої проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок, відповідно до Методичних рекомендацій щодо розроблення проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь

ДУМАЮ, просто експерт поспішав на корпоратив, де наливають коктейлі в рекомендаційному порядку 1 соку-4 горілки, дай і Вам зарекомендував дані пропорції. Вважаю якщо людина,яка отримує ОСГ, сама бачить що їй дають, тому згідна з конфігурацією. Я можу рекомендувати експертам теж багато чого, але їм на нас .... (ну самі знаєте). КРАЩЕ ХАЙ РОБЛЯТЬ СЛІПІ ПРОСЛУХОВУВАННЯ ПРОЕКТІВ, або реалітії шоу "Я СОРОМЛЮСЬ СВОГО ПРОКЕТУ" (кожна область буде добавляти зауваження і рекомендації)