Безоплатна приватизація

[Ілля V]

зараз майже всі ділянки відводяться таким чином, жодних проблем з погодженням

у вас можна замовити виготовлення проекту?

[ппзкб]

Ілля V, ближче немає нікого? ))

[Ілля V]

) нема, може порадите, когось в Київській області?

[maland]

Маю таке питання:
Жінка має у власності житловий будинок, який їй передався по спадку (чи даруванню). Вона хоче приватизувати ділянку під будинком. Але вона вже використала свою норму по безоплатній приватизації при оформленні іншої ділянки. Яким чином ділянку приватизувати?

[potapova_anna]

maland,
1) подарити або продати комусь із родичів частину будинку і на нього робити приватизацію.
2) орендувати і потім викупити.

[Shyrik27]

1) подарити або продати комусь із родичів частину будинку і на нього робити приватизацію.

Як ви бачите цю дію без землі?

2) орендувати і потім викупити.

Навіщо орендувати? Одразу проект відведення під викуп (реєстрація комунальної власності і продаж на підставі рішення ОМС, з урахуванням ч. 2 ст 134 ЗКУ)

[Astreya]

Як ви бачите цю дію без землі?

отримати кадастровий номер, зареєструвавши ділянку як комунальна власність.

[potapova_anna]

Як ви бачите цю дію без землі?

елементарно! Частину продати/подарити можна, а от цілий - ні

[Azhimut]

Яким чином ділянку приватизувати?

БЕЗОПЛАТНО ніяк.
Тому що

вона вже використала свою норму по безоплатній приватизації при оформленні іншої ділянки.

Тому тільки шляхом викупу.

[potapova_anna]

Навіщо орендувати? Одразу проект відведення під викуп (реєстрація комунальної власності і продаж на підставі рішення ОМС, з урахуванням ч. 2 ст 134 ЗКУ)

Погоджуюсь, п.2 ст. 128 ЗКУ

[Shyrik27]

елементарно! Частину продати/подарити можна, а от цілий - ні

Вам відомі конкретні випадки, коли нотаріуси відступали від: п. 6 ст 120 ЗКУ ?

[MAFIA]

елементарно! Частину продати/подарити можна, а от цілий - ні

Взагалі-то можна й цілий будинок відчужувати, попередньо присвоївши кадастровий номер земельній ділянці, на якій він розтанований, згідно з вимогами п.3 Перехідних положень ЗУ "Про ДЗК" та частини 9 ст.55 ЗУ "Про землеустрій", адже при складанні технічки у такому випадку не потрібен дозвіл ОМС на її складання.

[maland]

На скільки я зрозумів, якщо варіант викупу ділянки не підходить, то можна:
1) виготовити технічну і присвоїти кадастровий номер
Питання: технічну робити на власника будинку, але право на ділянку не реєструвати, чи як?
2) через нотаріус подарувати будинок
3) виготовити проект відводу на нового власника будинку (бо треба передати землю з комунальної власності у приватну)

[MAFIA]

якщо варіант викупу ділянки не підходить, то

1) виготовити технічну і присвоїти кадастровий номер, технічну робити на власника будинку, але право на ділянку не реєструвати;
2) через нотаріуса (або іншим способом) відчужити будинок;
3) приватизувати на нового власника будинку на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки згідно з вимогами частини 1, 2 ст.118 ЗКУ

[ТарасД]

Шановні фахівці, виникла проблема:
У спадок дістався будинок на два співвласника, першому 2/3, другому 1/3, земля під будівлею не оформлена, ніяких документів на неї немає, також під час виготовлення техпаспорту намалювали тамбур 2001 р. як самобуд.
Зараз в процесі поділу будинку, зробили в міськраді окрему адресу та два техпаспорти на кожну з частин.
Для поділу потрібно узаконити самобуд шляхом приватизації землі у спільну часткову власність. Але так як ділянка 6 соток, власник меншої частини нехоче витрачати своє право на приватизацію грубо кажучи двох соток землі.
Чи можливо оформити ділянку в аренду припустимо на рік, а потім власнику більшої частини виділити і приватизувати свою частку? Чи можливо є інший вихід з даної ситуації?
Основна проблема, відділитися від співвласника меншої частини шляхом встановлення огорожі по узаконеній межі.

[vitas007]

Залийте "документальну графіку" так на словах важкувато уявити...(лінь))))

[Shyrik27]

ТарасД, Варіант 1: - знесіть тамбур;
Варіант 2: Формуєте земельну ділянку під оренду. Співвласник в кого тамбур (запутався 2/3 здається). Бере в оренду 2/3 від 6 соток (без визначення меж) земельної ділянки в оренду. Узаконює тамбур, виділяє частку, Робить поділ 6 соток. 1/3 частину теж бажано взяти в оренду.
Варіант 3 - через суд виділяєтесь і узаконюєте свою прибудову. (тут правда впевнений лише про квартири була ситуація)

Відправлено через 7 днів 11 годин 42 хвилини 34 секунди:
Доброго дня. Поділіться досвідом як краще подати до ДГК клопотання про надання дозволу на розроблення проекту відведення для ОСГ кількох осіб (повний пакет) поштою. Цікавить чи можна надіслати всіх одним листом? Існує думка, що всі дають довіреність на одну особу, яка й надсилає всі документи в замовленому листі з супровідним. Ясне діло, що краще самому завезти або кожен окремо надсилає, але треба саме пакетом.

[Anjey_ua]

Доброго дня. У моєму користуванні є декілька неприватизованих земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства (городи). Земельний податок щороку справно плачу. Цікавить приватизація цих ділянок. Право на безоплатну приватизацію можна використати тільки 1 раз, тобто на 1 ділянку? Чи можна приватизувати декілька городів? Які є обмеження? З чого почати? Дякую

[resident007]

Один раз по кожному виду і межах норм, один раз осг плюс один раз садівництво , але один раз по кожному виду, тобто якщо норма по осг 2 га, а ви скористалися вже для осг 1, по осг ви ще 1 га отримати вже не зможете. Також є закон про ОСГ згідно якого (ст 5) надається або у власність або в оренду до 2 га, тобто якщо використовувати саме приватизацію а не отримання безоплатно в межах норми, Вам можуть відмовити через те що ділянка була в оренді саме для осг

[zemleustriy-ocinka]

Anjey_ua, Якщо є можливість краще обмінятися так щоб ділянки були одним масивом і його приватизувати.
Якщо такої можливості немає можна приватизувати одну на себе, одну наприклад на дружину/чоловіка і т.д.

[Anjey_ua]

Також є закон про ОСГ згідно якого (ст 5) надається або у власність або в оренду до 2 га, тобто якщо використовувати саме приватизацію а не отримання безоплатно в межах норми

тобто, у моєму випадку можна отримати документи на власність або шляхом 1.приватизації, або шляхом 2.отримання безоплатно в межах норми. Думав, це одне й теж. Яка між ними різниця? Це звичайне ОСГ (не пай)

[zemleustriy-ocinka]

Anjey_ua,

тобто якщо норма по осг 2 га, а ви скористалися вже для осг 1, по осг ви ще 1 га отримати вже не зможете

одну приватизуєте, решту в оренду (на 49 років, якщо сільрада/міськрада дозволить)

[юлія 2019]

тобто якщо норма по осг 2 га, а ви скористалися вже для осг 1, по осг ви ще 1 га отримати вже не зможете

а якщо 6 ділянок на заг.площу 2 га одним рішенням. так можна?

[MAFIA]

якщо 6 ділянок на заг.площу 2 га одним рішенням. так можна?

Можна, але ціною часу та коштів на судову тяганину з відновлення сертифікату інженера-землевпорядника...
Хоча, як варіант, можна на кожну окрему ділянку прийняти окреме рішення ОМС про дозвіл на проект (нехай навіть і в одній сесії), далі кожну ділянку робити окремим проектом в РІЗНИХ сертифікованих інженерів-землевпорядників, які формально не знатимуть про існування інших рішень. А затверджувати вже так, як Ви пропонуєте - на заг.площу 2 га одним рішенням

[zemleustriy-ocinka]

на заг.площу 2 га одним рішенням

Добре, рішення в нас є, йдемо до реєстратора речових прав, цікаво як він зареєструє 6 ділянок безоплатно у власність?