Розпаювання фермерського господарства

[zahidzem]

Я с таким не сталкивался. И по крайней мере у нас в Черновицкой области на территорию одной или нескольких сельсоветов до 95 года охватывал один колхоз или совхоз. Было такое что колхоз, совхоз разделялся (там где несколько сельсоветов) но они закрепляли за собой сельсовет а не половину сельсовета. По Вашей логике получается, что человек с сертификатом одного колхоза, при объеденении с другим сельсоветом, может получить пай на территории другого бывшего колхоза? . Также самое и с средей часткой - надо брать колхозную. Это ответ наших областных шефов. Я так и беру среднюю...

[SergiySV]

Повторюсь-получается надо брать среднюю по отг?

Ні. ОТГ тут ні до чого. Та й середню по ОТГ (по вашій думці) ви задовбетеся вичисляти. Відповідно має бути якесь рішення по даному селу де ви паюєте, от його і беріть.

[IgorYYY]

Я говорю не о мыслях и тд, а о нормах земельного законодательства. Земельное законодательство четко регламентирует средняя частка по сельсовету. Сельсоветов старых нет. Есть новые- в обиходе-отг, но по закону сельсовет. Есть ли ещё какие-то мнения с отсылкой на нормы законодательства?

Відправлено через 2 хвилини 3 секунди:
Адвокат Виктор Кобилянський рекомендует вычислислять по средневзвешенному, хотя понимает, что будет по среднеарифметическому.

Відправлено через 12 хвилин 29 секунд:
Тема распаевка Фг, а не выделение земли по сертификату

[SergiySV]

Я говорю не о мыслях и тд, а о нормах земельного законодательства. Земельное законодательство четко регламентирует средняя частка по сельсовету. Сельсоветов старых нет. Есть новые- в обиходе-отг, но по закону сельсовет. Есть ли ещё какие-то мнения с отсылкой на нормы законодательства?

Это не мысли, это реальность такова какова она есть. Средний размер пая (земельного участка) по административной единице (село, сельрада, район) был утвержден один (два) раза при распаевке. На это есть соответствующий документ утвержденный и действующий до сих пор, его и берите. По району берется тогда, когда не было распаевки или нет соответсвующего документа. Но если берется среднесвешшаная по району то берутся все те же утвержденные средние показатели, их так же нужно брать и прикладывать или справкой Держгеокаадстра. Но так обычно хотят сделать когда площадь среднего пая маленькая, а желани ееё увеличить за счет большей части другого населенного пункта.

Адвокат Виктор Кобилянський рекомендует вычислислять по средневзвешенному, хотя понимает, что будет по среднеарифметическому.

Да они могут говорить че угодно, они же буквоеды, это их деньги жевать буквы и слова и потоп плеваться. Мы практики и делаем так как практично и уже наработано годами.
1. Берите утвержденный последний документ по селу, где есть приведена стоимость и размер пая. ПОЙМИТЕ, это утвердили когда делили на сертификаты или когда делили на акты (то что последнее правильно). После никто не утверждал, не приводил и не сводил, данных нет. Брать какие то левые данные, берите если вам дадут на это документ.
2. Если по селу, где идет распаевка ФГ не было или нет или другая причина решения утвержденного о среднем размере, тогда нужно среднюю по району (НЕ ОТГ), а тому району что был. Хотите, возьмите по ОТГ, то что сейчас. Но лучше по бывшему району так как Держгеокадастр в районе пока еще остался и они могут вам дать утверженные площади по остальным селам. ПО ОТГ...таких данных в ОТГ нет, потому и не логично сегодня привызываться к ОТГ.

Тема распаевка Фг, а не выделение земли по сертификату

А какая разница?? Это одно и тоже, только вид с боку.
Ну если вы хотите "заморочиться"...ваше право.

[seriyarb]

IgorYYY, Чим закінчилось у Вас ? така сама ситуація була селищна рада, на території якої було два КСП та одне ДП , яке розпаювали у 2016 році )) На теперішній час ТГ включає в себе 4 бувших ТГ, Розмір частки паю давати по бувшим КСП ? Чи брати до уваги розпайоване ДП яке було та є на території цієї ТГ ?

[Полтавчанка]

seriyarb, В статтю 13 Закону "Про фермерське господарство" змін не вносили

[seriyarb]

Полтавчанка, отже плюсувати всі розміри по бувшим КСП та плюс розпайоване ДП ?? так я розумію ? нові сільради що добавились не враховувати чи як ? конкретніше поясніть бо ст. 13 на території відповідної ради прописує . рада так і залишилась .. включивши в себе нові сільс ради із бувшими КСП де були різні розміри паю.

[SergiySV]

Чим закінчилось у Вас ? така сама ситуація була селищна рада, на території якої було два КСП та одне ДП , яке розпаювали у 2016 році )) На теперішній час ТГ включає в себе 4 бувших ТГ, Розмір частки паю давати по бувшим КСП ? Чи брати до уваги розпайоване ДП яке було та є на території цієї ТГ ?

Я роблю по старому, беру до уваги бувше КСП та ту сільраду де це КСП розпайовувалося. ТОму що в мене на руках є відповідне розпорядження про затвердження граничного розміру. Питання бувкоїдства щоб брати до уваги всі населені пункти, всі КСП по району, то ви самі собі ускладнюєте роботу.

[fendak]

Добрий день!
Колеги-землевпорядники, підкажіть, що при розпаюванні земель краще (правильно) робити із залишками?

Роблю розпаювання по цілій колишній сільській раді. Гірська місцевість. Є аж 16 окремих полів. Ділянки в середньому по 0,5 га. Через велику кількість полів при їх поділі виникає багато залишків (ділю з врахуванням бонітету грунтів).

Як оптимальний варіант я вказав при обрахунку середньозваженого коефіцієнту бонітету на 10 ділянок більше (не 500, а 510), щоб мати запас по площі на зашилишки. Але тепер засумнівався, чи це буде добре? Чи правильно так юридично?

Чи все ж правильно робити розпаювання так, щоб деяким землекористувачам дісталося по дві ділянки із залишків?

Чи є якась інструкція, яка технічно описує цю процедуру?

Раніше, коли робив розпаювання, то заздалегідь значну частину площі виділяв на дороги. За рахунок цього виходив на потрібну площу. Але тут ситуація така, що всі дороги є можливість зробити за межами масивів. Тому розпаювання без доріг. Підкажіть, як правильно?