Форум землевпорядників

Luboputnuy писав:чи може він бути позбавлений земельної ділянки, якщо так то в якому порядку, якщо є у когось досвід, можна посилання на судову практику.

Теоретически, можно лишить его этого права, за нецелевое использование земельного участка, если он утратит статус члена фермерского хозяйства. Практически, только если будет команда "фас".

скажіть бідь-ласка, чи можливо надати громадянину для ведення фермерського господарства ставок?

Ні. Згідно ЗУ "Про ФГ" ФГ - це юридична особа. Спочатку створюйте ФГ, а далі можна (але є нюанси).
Якщо треба взяти в оренду, то краще брати як громадянин, але не буде пільг фермарам.
Якщо у власність за рахунок ФГ в розмірі частки (паю), то загалом можна (враховуючи перше речення).

а якщо ФГ вже є і хочу ставок для ведення фермерського господарства, ну щоб не через аукціон?

[upd=1398341378][/upd]
solim, а якщо ФГ вже є і хочу ставок для ведення фермерського господарства, ну щоб не через аукціон?

Якщо земля в постійному користуванні ФГ, то членам ФГ можна виділити частки (паї) у власність, в тому числі і водойми до 3 га. Проблема скоріше в тому, що ставок це інженерна споруда, яка введена в експлуатацію згідно проекту, в когось перебуває на балансі і є матеріальною цінністю.

Подскажите, пожалуйста, могут ли члены ФХ отчуждать свои части в уставном капитале третьим лицам?
Исходя из ЗУ "Про ФХ" круг субъектов, которые могут быть членам ФХ ограничен физ.лицами, более того, родственниками. При этом в ст 22 прописано, что ФХ как целостный имущественный комплекс может отчуждаться даже юр лицам, каким же образом такие лица будут владеть фХ если они не могут быть его членами?

Доброго дня! підкажіть, будь ласка, як діяти.
у фізичної ососби є державний акт на право постійного користування земельною ділянкою для ведення селянсько-фермерського господарства. є зареєстроване СФГ- без землі, раніше було платником ФСП, потім через заборгованість по ПДВ статус не надали. земельна ділянка фактично використовується. податкова пише у сільраду листи про вірішення питання про позбавлення права на земельну ділянку. ні фізична особа, ні ФГ плати за землю не платять, ФСП не платять. питання чи можуть позбавити через суд права користування у звязку із систематичною несплатою земельного податку.
якщо ні прошу дуже сказати, яке обгрунтування.
дякую за підтримку.

Ганна Миколаївна, теоретично можна і через рішення сільської ради припинити право користування, якщо земля в межах населеного пункту... ст. 142 ЗК передбачає вичерпний перелік підстав, коли треба звертатись до суду... такої підстави як несплата податку там нема

[upd=1402502390][/upd]
FyyF, питання саме по землі фермерського господарства або по іншому майну? конкретизуйте питання

Solpadeine писав:Ганна Миколаївна, теоретично можна і через рішення сільської ради припинити право користування, якщо земля в межах населеного пункту... ст. 142 ЗК передбачає вичерпний перелік підстав, коли треба звертатись до суду... такої підстави як несплата податку там нема

маленька правка не 142 ЗКУ, а 143 ЗКУ.

Щодо несплати: користуємося пункт "д" ст. 141 ЗКУ - "систематична несплата земельного податку або орендної плати", разом зі ст. 144 "Порядок припинення права корситування земельними ділянками, які викорситовуються з порушенням земельного законодавства": Вказівка інспектора про порушення земельного законодавства: ст. 206 ЗКУ разом з відповідними статями Подоткового кодексу, клопотання інспектора до сільради чи ДЗА (в залежності місцезнаходження зем.ділянки) і рішення відповідного оргнау про припинення права корситування земельною ділянкою.
Інший вихід: звернення сільради до суду з позовом про стягнення плати за землю. На мою думку, це простіше ніж просити інспектора, а потім облзем про прийняття відповідного рішення.

Добрый день уважаемые.

Подскажите пожалуйста по таким вопросам.
Несколько человек после распаевания фермерского хозяйства имеют гос акты на право собственности на земельные участки.
В актах: Целевое назначение (использование) земельного участка - для ведения селянского (фермерского) хозяйства.
После, фермерское хозяйство было закрыто.
Сейчас эти люди хотят продать эти участки с актами.
1) Можно ли согласно существующего законодательства осуществить куплю-продажу этих участков?
2) Может ли человек не имеющий аграрного образования их купить?
3) Может ли человек не имеющий аграрного образования, после их покупки (если это возможно), организовать (зарегистрировать) фермерское хозяйство?
4) Можно ли использовать эти участки без регистрации фермерского хозяйства?

Спасибо.

Шановні Solpadeine, Volodar! дякую за ваші відповіді.
Ще таке питання акт на право постійного користування 2001 року виданий на фіз. особу- для селянсько-фермерського господарства, а не на ФГ, як юридичну особу. Позиватись треба до фізичної особи, і саме фізична ососба мала ж сплачувати податок?

Ганна Миколаївна писав:Ще таке питання акт на право постійного користування 2001 року виданий на фіз. особу- для селянсько-фермерського господарства, а не на ФГ, як юридичну особу. Позиватись треба до фізичної особи, і саме фізична особа мала ж сплачувати податок?

Мав подібне питання і з'ясувалося, що фізична особа яка мала акт на право постійного користування в податковій років пять як закрита як суб"єкт господарювання. А земельну ділянку використовує частково /близько двох гектарів -люцерка, кормові просапні/, прибуткової діяльності не проводить. Фермерське господарство як юридична особа теж не існує. Можливо налогова просто не зуміла /не схотіла/ чіплятись. Послала лише запит чи оформлена земельна ділянка. Надали відповідь що є державний акт, чинний. До речі підстав для відмови у присвоєнні кадастрового номера цій земельній ділянці ми теж не знайшли. Правильно ж? Підстав для відмови не має.

Чи можна отримати в оренду під створення фермерського господарства землі в межах населеного пункта (села), які відповідно до генерального плану включають як пасовище (окремо не підписана санітарна 300-метрова зона колишньої ферми), так і проектовані жилі будинки (1-квартирный 1-этажный жилой дом)?

Чи можна буде потім приватизувати цю землю з цільовим призначенням «фермерське господарство», хоча за генеральним планом це в тому числі житлова забудова?

dmytrob, рекомендував би коригування генерального плану)

Я просто думаю про таку процедуру:
1. Оренда цієї землі під фермерське господарство.
2. Приватизація (розпаювання) орендованої землі.
3. Будівництво садиби — жилого будинку.

Якщо коригувати генеральний план, то це доведеться робити двічі, в тому числі «шукати аргументи» для сільської ради.

Доброго дня.
Фізична особа - голова існуючого фермерського господарства отримала земельну ділянку на праві оренди для ведення фермерського господарства.
Яким чином передати цю земельну дилянку до фермерського господарства для можливості обробітку її фермерським господарством з оподаткуванням фіксованім сільгосп податком???

Serg111, лише через аукціон) а то багато хочете - і без аукціону земельку, і ще й на фіксований...

Serg111 писав:Яким чином передати цю земельну дилянку до фермерського господарства для можливості обробітку її фермерським господарством з оподаткуванням фіксованім сільгосп податком???

можливо в суборенду, якщо це дозволено умовами договору оренди

Solpadeine писав:Serg111, лише через аукціон) а то багато хочете - і без аукціону земельку, і ще й на фіксований...

А чому не можливо передати в право корістування земельною ділянкою в складений капітал фермерського господарства і подати його до розрахунку фіксованого податку?

Serg111 писав:А чому не можливо передати в право корістування земельною ділянкою в складений капітал фермерського господарства і подати його до розрахунку фіксованого податку?

згідно вимог ст. 8-1 ЗУ "Про оренду землі", право на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності не може бути відчужено її орендарем іншим особам, внесено до статутного капіталу, передано у заставу, крім передбачених частиною другою цієї статті випадків.

Pogannka писав:можливо в суборенду, якщо це дозволено умовами договору оренди

щиро дякую за Ваші відповіді.
Якщо не тяжко ще одне запитання: можливо передати в суборенду за ціну нижчу від ціни основної оренди?

Serg111 писав:можливо передати в суборенду за ціну нижчу від ціни основної оренди?

згідно положень ст. 8 ЗУ "Про оренду землі", умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. На мою думку, можна, якщо інше не прописано в договорі оренди землі.

Pogannka писав:згідно вимог ст. 8-1 ЗУ "Про оренду землі", право на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності не може бути відчужено її орендарем іншим особам, внесено до статутного капіталу, передано у заставу, крім передбачених частиною другою цієї статті випадків.

всеодно не розумію.....
земельна ділянка надається фізичній особі для ведення фермерського господарства, а фізична особа не має можливості внести цю землю в землі які обробляє фермерське господарство в якому ця фізична особа один із членів господарства...

Serg111, тому і не має права, що це заборонено чому ж ви одразу на фермерське не взяли? А щодо суборенди - подивіться уважно договір, як там написано - можна передавати у суборенду чи ні?

Доброго дня допоможіть розібратися з такими питаннями-1)Купив майнові паї і отримав рештки складу та за новим законодавством не можу отримати у власність без землі але тут виникло питання з якимось колективним договором оренди з колишніми членами КсП -як його розірвати.
2)Після вирішення першого питання чи зможу я отримати у приватну власність наприклад 2 га для будівництва ферми і заодно під складом.
Уточнення-я є членом ФГ але будівлю і землю хочу оформити на себе.Земля це колишній господарський двір КсП.Дякую.