Форум землевпорядників

maland писав: ↑02 грудня 2021 16:41 А від болота нічого не треба відступати

для болота прибережка не передбачена.

Доброго дня! Маю таке питання, можливо хтось стикався з цим.
Земельна ділянка комунальної власності зареєстрована в ДЗК: цільове - землі запасу, категорія - сг призначення. Ця ділянка повністю лежить в прибережці (по генплану), але відомості про це обмеження не внесено до ДЗК.
Є рішення про відведення ділянки в оренду громадянину під цільове - 01.08 Для сінокосіння та випасання худоби.
При розробці даного проекту я не маю встановлювати обмеження прибережної смуги..? Але підкажіть, чи є це законно?

blondik писав: ↑21 лютого 2022 17:20 При розробці даного проекту я не маю встановлювати обмеження прибережної смуги..?

При розробці будь-якої документації ви маєте встановлювати обмеження

blondik писав: ↑21 лютого 2022 17:20 При розробці даного проекту я не маю встановлювати обмеження прибережної смуги..? Але підкажіть, чи є це законно?

Маєте, і законно

Маю землю в приватній власності, в пзс 7124385100:02:000:3069, подали в суд хочуть відминити державний акт

blondik писав: ↑21 лютого 2022 17:20 Доброго дня! Маю таке питання, можливо хтось стикався з цим.
Земельна ділянка комунальної власності зареєстрована в ДЗК: цільове - землі запасу, категорія - сг призначення. Ця ділянка повністю лежить в прибережці (по генплану), але відомості про це обмеження не внесено до ДЗК.
Є рішення про відведення ділянки в оренду громадянину під цільове - 01.08 Для сінокосіння та випасання худоби.
При розробці даного проекту я не маю встановлювати обмеження прибережної смуги..? Але підкажіть, чи є це законно?

Земельна ділянка вже сформована з відповіними обмеженнями та інше. Ви розробляєте по факту проект зміни цільового призначення, і вносити будете його через зміни. Ви ж не орган, що виправляє чиїсь косяки. Завжди можете вказати на дані ДЗК. Якщо взяти до уваги, що зміна цільового в межах категорії повинна проходити без розробки документації із землеустрою а ці проекти, що розробляються то тимчасове явище, то напевно випрявляти чиїсь косяки а може то були і не косяки а якийсь обгрунтовані рішення, то ви не маєте право щось туди докидувати. Якщо закон передбачає зміну цільового призначення по заяві то я представляю цю картину коли реєстратор говорить громадянину " а ну докинь, ще охоронну зону"....По закону, якщо не вірно розроблена документація то с початку пускай скасують попередній проект та державну реєстрацію...

Розширено перелік об’єктів, які можна будувати в прибережній захисній смузі (ПЗС)
https://dreamdim.ua/uk/rozshyreno-perel ... nij-smuzi/
11 серпня 2023 на підпис президенту передано прийнятий ВРУ проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо підвищення ефективності використання земель фізичними особами та суб'єктами державного сектору економіки

доброго дня. Є зелений акт, але ділянка відсутня в кадастрі, ділянка фактично починається за 3 м від урізу води.
по генплану старому ніяких охоронних зон немає, встановлення прибережки ніхто не робив, поряд ділянки всі старі, деякі навіть в воді (по координатам).
Не можу зрозуміти свої подальші дії, просто накласти обмеження в 25м чи взагалі різати.

Доброго дня! Хто має досвід з розробки проектів встановлення меж та впорядкування водоохоронних зон, прибережних захисних смуг і смуг відведення? Поділіться будь ласка прикладом такого проекту, буду дуже вдячна!

MiuMiu писав: ↑19 січня 2024 08:49 Як встановити прибрежно-захисну смугу навколо ставка, в якому більше 10 років відсутня вода, а дно поросло деревами та чагарниками?

А з яких підстав Ви вважаєте що це ще ставок.
У Вас є дані Водгоспу, можливо це вже болото

Alexxp писав: ↑19 січня 2024 15:38 У Вас є дані Водгоспу, можливо це вже болото

За даними Водгоспу там повинен бути ставок

MiuMiu писав: ↑22 січня 2024 12:07 За даними Водгоспу там повинен бути ставок

В 2000 роках залежно від області, проводилось обстеження водних об'єктів - комісійне, на підставі якого був сформований єдиний реєстр водних об'єктів що перебувають на обліку в обласних управліннях водних ресурсів як державні так і місцеві.
Якщо було болото, то його мали зняти з обліку як заболочення

У мене два питання.

1.
Чи можна стверджувати, що зменшення ширини пляжної зони у місті (водний об'єкт море)
встановлює нову ширину прибережної захисної смуги (ПЗС) ?

Наприклад, змінами генплана 1989 року (містобудівним обґрунтуванням ... від 2001 року)
встановлено ширину пляжної зони - 40 метрів.

Графічна частина генплану та зонінгу жовтим кольором відображає ці 40 метрів.

Вказане відбулося ще до останніх змін земельного та водного кодексів.
На сьогодні стало:

- генплан одночасно і містобудівна, і землевпорядна документація;
- ПЗС = пляжна зона = 100 метрів (якщо генпланом не встановлено інша),

тому в діючих генплані (2015 року) та зонінгу (2016 року) міста ПЗС зазначено як

"Пропозиція генерального плану меж прибережної захисної смуги"

Так зазначена пунктиром (графічна частина) довжиною 21 км (текстова).

2.
Коли генплан був лише містобудівною документацією, то стверджувалося, що він не
встановлює ПЗС, а лише відображає. Встановлює, відповідно до 58 ЗКУ – землевпорядна.
Було так:
"встановлюються водоохоронні зони, розміри яких визначаються за проектами землеустрою"

Чи можна стверджувати, що існуюча з 2016 року
"Пропозиція генерального плану меж прибережної захисної смуги"
станом на 2024 рік набула статусу повноцінного встановлення ?

Адже за законом, новий (майбутній) генплан має враховувати та не суперечити чинному.

Добрий день. Хтось вже реєстрував земельні ділянки в межах Каховського водосховища?

Евгенія писав: ↑16 вересня 2024 15:30 в межах Каховського водосховища

Врахуйте про заборону формування, передачу у власність або користування та зміну цільового призначення земельних ділянок під Каховським водосховищем - Постанова КМУ від 12.03.2024 № 286 "Про запобігання нецільовому використанню земель, які займало Каховське водосховище"
https://www.kmu.gov.ua/npas/pro-zapobih ... ke-t120324

Евгенія писав: ↑16 вересня 2024 15:30 в межах Каховського водосховища?

У Вас земельна ділянка з державним актом? Теж цікавить це питання

Так, державний акт старого зразка, зараз робимо ТД щодо відновлення меж, яке обмеження потрібно показати 05.01 або 05.02?

Swan писав: ↑26 січня 2012 09:33 Під приватизацію йде город в населеному пункті, через польову дорогу від нього є канава К 10 1.5. У ВКУ прибрежна захисна смуга вказана тільки для малих річок і потічків, для цієї канави вона буде якою відповідно до змін у Водному кодексі?

прибережна захисна смуга не встановлюється на канави - ніде я не зустрічала, щоб було прописана ширина ох.зони чи захисної смуги канави.

Відправлено через 5 хвилин 58 секунд:
а підскажіть, будь ласка, чим регулюються розміри водоохороних зон річок?

N_2024 писав: ↑09 листопада 2024 08:46 а підскажіть, будь ласка, чим регулюються розміри водоохороних зон річок?

ПОРЯДОК визначення розмірів і меж водоохоронних зон та режим ведення господарської діяльності в них

N_2024 писав: ↑09 листопада 2024 08:46 прибережна захисна смуга не встановлюється на канави

колись тут (на форумі) була дискусія щодо їх встановлення навіть до копанок.

N_2024 писав: ↑09 листопада 2024 08:46 ніде я не зустрічала, щоб було прописана

тож логіка і "буква" Закону, або ж політична забаганка можуть відрізнятися. Нажаль.

Katy1011 писав: ↑15 січня 2024 12:41 Доброго дня! Хто має досвід з розробки проектів встановлення меж та впорядкування водоохоронних зон, прибережних захисних смуг і смуг відведення? Поділіться будь ласка прикладом такого проекту, буду дуже вдячна!

І мені теж) Буду дуже вдячна)

Земельна ділянка в межах населеного пункту, частина городу потрапляє до ПЗС (згідно ЗК 50 м), чи можна зменшити зону дії обмеження? Якою саме документацією? можливо містобудівної типу ПДП або ж Проєктом встановлення водоохоронних зон?

Вітаю колеги! Можливо хтось розробляв проект щодо встановлення водоохоронної зони та прибережної захисної смуги. Подііться будь ласка, потрібно терміново!