Форум землевпорядників

Егор писав:за чей счет - вопрос

может будет бесплатно
http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 3511=45912

Шановні колеги, чи відпрацьовував хтось зміст роботи з розробки Проекту землеустрою з впорядкування території населеного пункту для забезпечення можливості держреєстрації права комунальної власності на землю?
В кого які думки з цього питання?
При необхідності створю окрему тему, де ми зосередимось на цих питаннях...

SBB писав:может будет бесплатно

поки вони його ще приймуть facepalm а працювати зараз треба

SBB писав:может будет бесплатно

Пока наши регистраторы на онлайн-связи с киевским руководством сказали, что только за счет распорядителя бюджетной денежки.
У нас попринимали на сессии решения с поправкой о "полуотлагательном условии" (типа, решение вступает в силу после внесения в Госземкадастр и регистрации права за громадой), но пока куча проблем, никто ничего не понимает: кто, что, за чей счет ... и т.п. В Киеве слыхал, чуть попроще и, вроде, даже в договорах аренды уже прописывают, кто что регистрирует, после чего они якобы вступают в силу (договоры).
В целом, с пониманием нового законодательства реально проблемы ((
а... еще регистраторы требуют отдельное решение сессии об отнесении участка к коммунальной собственности :) Например, по ранее предоставленным (до НГ) участкам. Им нужно, чтобы кто-то взял на себя ответственность, что участок принадлежит громаде, а не государству (в кадастровых выписках написано "госсобственность", что логично, т.к. тогда всем так писали). Надо ж было такое придумать.... ну а действительно.... кто возьмет на себя такую ответственность... (?)

Додано через 3 хвилини 23 секунди:
Подумалось вот (это так, абстрактно).... а если бы, ну, хоть с 2001г., вообще попробовали не менять ни разу процедуру оформления земельных участков, не упрощать ее, не улучшать, не усовершенствовать, не делать идеальной ... неужели было бы хуже, чем... было и есть сейчас :)

Егор писав:кадастровых выписках написано "госсобственность", что логично, т.к. тогда всем так писали

а нефіг було таке писать

це так, як малюють "приватна" на витягах вже 2013 року, яка відводиться у власність громадянам...

Ось витяг з проекту Методичних рекомендацій щодо порядку реалізації головними управліннями Держземагентства в областях, містах Києві та Севастополі, повноважень з передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у власність або користування (на безконкурентних засадах) для всіх потреб

3. Здійснення реєстрації земельної ділянки та державної реєстрації права держави

3.1. При надходженні до відповідного територіального органу документації із землеустрою, погодженої у встановленому законодавством порядку, державна реєстрація земельної ділянки здійснюється відповідно до вимог статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр».
3.2. Для здійснення реалізації права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності територіальним органам необхідно здійснити державну реєстрацію такого права у відповідному органі Укрдержреєстру.
3.3. Для здійснення державної реєстрації права держави на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності, державний кадастровий реєстратор, який здійснив реєстрацію земельної ділянки, направляє до відповідного органу Укрдержреєстру заяву про державну реєстрацію прав та інші необхідні документи, передбачені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141.

http://www.dazru.gov.ua/terra/control/u ... t_id=20657
Напевно будемо діяти по аналогії.
Solpadeine, Ви б зареєстрували таким чином право державної власності?

Поковба писав:Ви б зареєстрували таким чином право державної власності?

я б спочатку подивився на ту заяву, заповнену кадастровим реєстратором

і висіла б вона в мене недільки дві... як і мої запити до них Ushas і знову ж, вже писав на форумі... чорг його зна, видавати крім витягу щось, чи ні...

Цікаво реєстрували право на державу перед прийняттям розпорядження чи ні?? Можливо хтось знає??

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
РОЗПОРЯДЖЕННЯ

від 6 лютого 2013 р. № 56-р
Київ

Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

Відповідно до статей 93, 123 і 149 Земельного кодексу України надати дозвіл публічному акціонерному товариству “Малинський каменедробильний завод” на розроблення з урахуванням вимог державних стандартів, норм і правил у сфері землеустрою проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 13,4 гектара із земель державної власності лісогосподарського призначення (ліси), що перебуває у постійному користуванні державного підприємства “Малинське лісове господарство” (квартали 3, 4, 6, 7, 8 та 28 Українківського лісництва), розташованої на території Малинського району Житомирської області, з подальшою передачею її в оренду на строк дії спеціального дозволу на користування надрами від 24 січня 1997 р. № 766 для розширення території промислового майданчика, складів готової продукції та кар’єрного поля в межах гірничого відводу для дотримання проектних параметрів кар’єру під час розробки родовища корисних копалин.

Публічному акціонерному товариству “Малинський каменедробильний завод” передбачити відповідно до законодавства у зазначеному проекті землеустрою розрахунок втрат лісогосподарського виробництва і збитків, що будуть заподіяні державному підприємству “Малинське лісове господарство”.

Прем'єр-міністр України

М.АЗАРОВ

Додано через 26 секунд:
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/56-2013-р

В очередной раз читаю закон и нахожу что-то новое для себя. Вопрос касается полномочий органов распоряжаться земельными участками комунальной собственности.
Так вот ч. 2 ст. 122 ЗКУ установлено, что областные советы распоряжаются землями совместной собственности территориальных громад.
Если я правильно понимаю, принятия решения о передачи участка в пользование под объектами недвижимости, которые находятся в совместной собственности территориальных громад в лице облсовета, является компетенцией областного совета? такое решение должно готовится после утверждения городским советом (г. Днепропетровск) решения об утверждении проекта отвода (п. 6 Прикінцеві та перехідні положення Закону 5245).

И еще интересно а КабМин тоже перед принятием решения об изъятии земель лесохозяйственного назначения и передачи земельного участка в пользование со сменой его целевого должен зарегистрировать право госсобственности на землю в своем лице?

Aximas писав:Если я правильно понимаю, принятия решения о передачи участка в пользование под объектами недвижимости, которые находятся в совместной собственности территориальных громад в лице облсовета, является компетенцией областного совета?

Досить спірне питання: окремі стратеги вважають, що земельна ділянка буде у власності окремої територіальної громади (міста Дніпропетовська), а установа облкомунальної власності - всього-на-всього лише рядовий землекористувач, сьогодні один, а завтра інший.. morgayu

Aximas писав:И еще интересно а КабМин тоже перед принятием решения об изъятии земель лесохозяйственного назначения и передачи земельного участка в пользование со сменой его целевого должен зарегистрировать право госсобственности на землю в своем лице?

так, не знаю як буде на практиці, думаю питання буде вирішуватися через уповноваження районних державних адміністрацій. Цікаво як реєстратори будуть на це дивитися?

Volodar писав:Цікаво як реєстратори будуть на це дивитися?

реєстраторам теж цікаво

З органами державної влади взагалі важко. Наприклад, зареєструють право власності на з\д з будівлею державної власності на адміністрацію. А коли держава надумає продати цю ділянку з будівлею з аукціону, то розпорядником буде Фонд державного майна. Повинна відбутися транзакція між адміністрацією і ФДМУ, чи ні?

werewolf писав:Повинна відбутися транзакція між адміністрацією і ФДМУ, чи ні?

теоретично ні... реєструється-то за державою, в особі якогось органу... чому б іншому органу потім це не продати?

Всім доброго дня. Цікавить думка форумчан.
Якщо на земельній ділянці в межах населеного пункту розміщений об"єкт з частковою власністю держави, а інша частка приватизована, то право власності на таку на земельну ділянку за ким реєструвати?
Варіанти відповідей:
А. державою
Б. тергромадою
В. спільна власність держави та тергромади (відповідно до часток в майні)
Наперед дякую за відповіді...

Розділ ІІ Перехіні та прикінцеві положення ЗУ № 5245-VI
4. У державній власності залишаються:
а) розташовані в межах населених пунктів земельні ділянки:
на яких розташовані будівлі, споруди, інші об’єкти нерухомого майна державної власності;

Я так розумію, що держава має у власності певну частину окремої будівлі. Якщо так то, на мою думку, надане мною посилання вказує на те, що у державній власності залишається земля на якій розміщені будівлі державної власності, а не будівлі часка власності на яку належить державі. Тому землю потрібно реєструвати на тер громаду.
Хоча логіка вказує на варіант В.

Volodar писав:а інша частка приватизована

Я так розумію, що є часка держави, є частка приватної власності...до чого тут комунальна власність?
У даному випадку це буде спільна часткова власність (ст.86-88 ЗКУ)

ValD писав:Я так розумію, що є часка держави, є частка приватної власності...до чого тут комунальна власність? У даному випадку це буде спільна часткова власність (ст.86-88 ЗКУ)

Погоджуюсь з даним твердженням, тільки слід уточнити про що вів мову

Volodar писав:Якщо на земельній ділянці в межах населеного пункту розміщений об"єкт

крім того з урахуванням останіх змін

ст. 86 ЗКУ "2. Суб’єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, а також держава, територіальні громади";

не бачу ніякої проблеми зареєструвати в органах юстиції (ДРС) право спільної власності на земельну ділянку.

Ой, вибачте за введення в оману інші об’єкти нерухомого майна державної власності і будуть цьою часткою у власності держави. Хоча можливо і ні бо іде мова про обєкт, як єдине ціле. Тому я знову у фрустації.

Поковба писав:залишається земля на якій розміщені будівлі державної власності, а не будівлі часка власності на яку належить державі. Тому землю потрібно реєструвати на тер громаду.

Мені також цей варіант більш подобається, дякую за ідею, буду мізкувати...

Alexxp писав:Погоджуюсь з даним твердженням, тільки слід уточнити про що вів мову

Уточнюю, мова ведеться про земельну ділянку на якій розміщено обєкт. Власніть на обєкт, а не на земельну ділянку, частково державна, а частково приватна. Ні про яку приватну власність на земельну ділянку мови йти не може...

Alexxp писав:не бачу ніякої проблеми зареєструвати в органах юстиції (ДРС) право спільної власності на земельну ділянку.

Воно то може і проблем по спільній власності держави і тергромади не має. Але от як потім укласти договір оренди на таку ділянку? Зрозуміло, що міська рада зацікавлена і на свою частку вона швидко знайде переконливі аргументи укласти договір оренди із землекористувачем. А ось зі сторони держави? як заставити державу укласти договір оренди із землекористувачем, бо ж третя сторона - міський бюджет отримує відповідну орендну плату? Тому спільна часткова (чи то сумісна) буде на мою думку повний "абзац".

Поковба писав:інші об’єкти нерухомого майна державної власності

Згідна з Вами....до таких обєктів відносяться і ті, що мають частку державної власності....отже тоді реєструється право державної власності на земельну ділянку, на якій цей обєкт розташований....
А в оренду вже відповідно до компетенції

Поковба писав:інші об’єкти нерухомого майна державної власності

ValD писав:до таких обєктів відносяться і ті, що мають частку державної власності

Чисто юридично на мою думку це різні речі...і паралелі тут сумнівні. буду радитися з нашими юристами...
Цікаво, а що ж скажуть реєстратори? Solpadeine, долучайтеся....не здивуюся, якщо відповідь буде: хто перший встав - того і тапки.

схиляюсь до спільної часткової

програма теоретично дозволяє зареєструвати частку як комунальну, а частку як державну... тільки от що робити з 173 статтею ЗК, яка вимагає проект встановлення меж? facepalm в нас по місту-району жодного проекта не зробили...

сьогодні ВР має розглянути у першому читанні законопроекти "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" (2303, 2303-1, 2303-2)

SBB писав:сьогодні ВР має розглянути у першому читанні законопроекти "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" (2303, 2303-1, 2303-2)

Тримаємо кулаки.

SBB писав:сьогодні ВР має розглянути у першому читанні законопроекти "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" (2303, 2303-1, 2303-2)

Є результати?

Форум землевпорядників

Закон щодо спрощення процедури розмежування земель державної та комунальної власності