Форум землевпорядників

vitas007 писав: ↑29 вересня 2019 10:14 Хто має офіційний доступ до https://ngo.land.gov.ua/uk/login
Подання через https://land.gov.ua/podannia-zaiavky-dl ... rtalu-nho/
подав, мовчать.
Потрібно для хорошої справи)

natali_8282 писав: ↑15 червня 2017 13:52На стільки приблизно збільшилася нормативна грошова оцінка

Где-то так...

zemrob писав: ↑15 червня 2017 08:07Затверджено Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського...

Навскидку...
1. Согласно Порядка объектом оценки является район (административный, оценочный - не понятно)
За результатами проведення нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення у межах району
2. Делать будут централизовано и сдавать в электронном виде.
В 2018-2020 годах Кабинет министров предлагает выделить на проведение земельной реформы 882 млн грн
Выделенные средства будут направлены на проведение общенациональной оценки земель, переведение материалов государственного фонда документации по землеустройству в электронный вид, подготовку к продаже земель сельхозназначения, администрирование Государственного земельного кадастра.
3. Витяги на участок будут выдаваться приблизительно так, как сейчас по населенным пунктам.
4. Оценщики отомрут как класс...

Natka_K писав: ↑15 червня 2017 11:57Повідомлення Natka_K » 15 чер 2017 11:57

Питання залишається відкритим... Де взяти перелік сільських рад, які вжодять до природно-сільськогосподарського району і бали бонітетів відповідних рацонів? Замовляти довідку (500грн, при вартості всієї тех.док з НГО 550грн) в земпроекті?

Схема - сторінка 142. Перелік сільських рад, які входять до природно-сільськогосподарського району починається з 216 сторінки: Середні бали бонітету в монографії - по тексту, в описі кожного ПСР та тут, зведена таблиця: Також всі дані про бонітування та автоматичний вибір ПСР по адміністративних одиницях є у Концепції: Відправлено через 16 хвилин 41 секунду:

Zemelja писав: ↑15 червня 2017 18:27Где-то так...

У табличці потрібно змінити роки в постанові 831 та наказі 262...

Відправлено через 5 хвилин 50 секунд:

Zemelja писав: ↑15 червня 2017 18:271. Согласно Порядка объектом оценки является район (административный, оценочный - не понятно)
За результатами проведення нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення у межах району

Якщо "не понятно", - читайте розділ ІІ Порядку...:
ІІ. Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення

1. Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення проводиться відповідно до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 16 листопада 2016 року № 831 (далі - Методика).

2. Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення визначається відповідно до нормативу капіталізованого рентного доходу на землях сільськогосподарського призначення природно-сільськогосподарських районів Автономної Республіки Крим, областей, мм. Києва та Севастополя згідно з додатком до Методики та показників бонітування ґрунтів шляхом складання шкал нормативної грошової оцінки агровиробничих груп ґрунтів природно-сільськогосподарських районів (для сільськогосподарських угідь).

Відправлено через 7 хвилин 41 секунду:

Zemelja писав: ↑15 червня 2017 18:274. Оценщики отомрут как класс...

Все що не робиться, все до кращого... А те що робиться - як повезе...

Не хвилюйтесь, все буде Добре, в крайньому випадку - Як завжди!..

ryvol писав: ↑17 червня 2017 02:32Перелік сільських рад, які входять до природно-сільськогосподарського району починається з 216 сторінки:
Monograph_Natural_agricultural_zoning.pdf

Він не відповідає тим матеріалам, які надавав інститут землеустрою у відділи

Astreya писав: ↑20 червня 2017 15:29які надавав інститут землеустрою у відділи

А які?
Взірець (фрагмент) в студію!
Може щось є в загашниках...

Якщо "не відповідає" якимось матеріалам, - показуйте що направив інститут і конкретно що "не відповідає"...
А без представлених документів, своє зауваження (коментар) можете направити авторам Монографії.
Автори: д-р.е.наук Мартин А.Г., к. геол.-мін. наук Осипчук С.О., к.е.наук Чумаченко О.М.
Та рецензентам, - рецензенти:
Палеха Ю. М. – д-р.геогр.наук, заступник директора з наукової роботи Українського державного науково-дослідного інституту проектування міст «ДІПРОМСТО» ім. Ю.М. Білоконя, м. Київ;
Добряк Д. С. – д-р.е.наук, професор кафедри управління земельними ресурсами НУБІП України, м. Київ;
Заяць В. М. – д-р.е.наук, провідний науковий співробітник ННЦ «Інститут аграрної економіки» НААН України, м. Київ.

ryvol писав: ↑21 червня 2017 03:46Якщо "не відповідає" якимось матеріалам, - показуйте що направив інститут і конкретно що "не відповідає"...
А без представлених документів, своє зауваження (коментар) можете направити авторам Монографії.
Автори: д-р.е.наук Мартин А.Г., к. геол.-мін. наук Осипчук С.О., к.е.наук Чумаченко О.М.

Добре, можливо, в чомусь і не розібралася.

То так нічого, а були б надані в публічний доступ офіційні дані, - і розбиратись було б з чим...
А так то авторська Монографія, то якийсь внутрішньовідомчий лист, то Висновок Інституту про грунтовий покрив за 600 грн. (Черкаси), і хто що сам собі придумає...

Почитаєш, подивишся та й думаєш:
- А Воно моє?.. Воно мені треба?..

Всім доброго Дня! Можливо може уже хтось робив НГО с/г земель по нові методиці (з порядком) і віддавав на експертизу? Якщо так, як вона пройшла, які зауваження побажання, можливо уже хтось має приклад такої НГО було б ще краще його побачити?

Робив тільки на не с/г угіддя. Експертизу пройшла. Зауважень і побажань не було

У новому Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення п.5 Розділу ІІ .....застосовуються коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель відповідно до Податкового кодексу України. Які?

Доброго дня! Хтось використовує "расчетник Ексель"? Не можу зрозуміти, як змінити % на га в площі агровиробничих групах грунтів.

Відправлено через 2 години 28 хвилин 41 секунду:
Люди добрі! Ще одне питання... НГО по новій методиці не індексується?

Natka_K писав: ↑13 липня 2017 16:33Не можу зрозуміти, як змінити % на га

Протестируйте

Zemelja писав: ↑14 липня 2017 00:00Протестируйте
Нормативна оцінка земель га.rar
(2.6 МБ) 8 завантажень

Дякую!

Відправлено через 1 хвилину 33 секунди:
Я так розумію, що індексація з 1995 року уже закладена в нормативах капіталізованого рентного доходу... А ле виникає питання-чому в цьому додатку до Методики ніде не вказано, що ці дані станом на 01.01.2017????

Відправлено через 10 днів 3 години 48 хвилин 5 секунд:
Люди добрі! Караул!!! Як рахувати господарські двори? Площу*на капіталізований дохід і все?????

Natka_K писав: ↑14 липня 2017 09:43Я так розумію, що індексація з 1995 року уже закладена в нормативах капіталізованого рентного доходу... А ле виникає питання-чому в цьому додатку до Методики ніде не вказано, що ці дані станом на 01.01.2017????

Методика від 16 листопада 2016 р.

zemrob писав: ↑24 липня 2017 14:16Методика від 16 листопада 2016 р.

а порядок від 2017 року... Виходить, що індексації не буде???

Natka_K писав: ↑24 липня 2017 14:51а порядок від 2017 року... Виходить, що індексації не буде???

В додатку 1 до Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення в примітці зазначено, що нормативна грошова оцінка одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим та по областях визначена станом на 01 січня 2016 року.
В свою чергу, оскільки Методика від 16 листопада 2016 р., то і норматив капіталізованого рентного доходу за 2016 рік.

zemrob писав: ↑24 липня 2017 16:47В додатку 1 до Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення в примітці зазначено, що нормативна грошова оцінка одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим та по областях визначена станом на 01 січня 2016 року.
В свою чергу, оскільки Методика від 16 листопада 2016 р., то і норматив капіталізованого рентного доходу за 2016 рік.

Я в розрахунку НГО на пай цей додаток взагалі не використовую. Не розумію, чому в методиці не можна прописати, що дані станом на 2016 рік, як це вказано в Порядку...

Natka_K писав: ↑25 липня 2017 11:07Я в розрахунку НГО на пай цей додаток взагалі не використовую. Не розумію, чому в методиці не можна прописати, що дані станом на 2016 рік, як це вказано в Порядку...

Додаток 1 до Порядку використовується у разі застосування статті 277 Податкового кодексу України.

Natka_K писав: ↑25 липня 2017 11:07Я в розрахунку НГО на пай цей додаток взагалі не використовую.

Доброго дня.
Для розрахунку НГО на пай (землі с\г призначення) Ви маєте офіційний документ про бали бонітету по ПСР,
чи використовуєте дані з Інтернет ресурсів?
Які зауваження бувають на експертизі?

ryvol писав: ↑26 липня 2017 02:51Доброго дня.
Для розрахунку НГО на пай (землі с\г призначення) Ви маєте офіційний документ про бали бонітету по ПСР,
чи використовуєте дані з Інтернет ресурсів?
Які зауваження бувають на експертизі?

Доброго! Тільки першу техдок роблю. Довідки з земпроекту.

Natka_K писав: ↑24 липня 2017 13:31Люди добрі! Караул!!! Як рахувати господарські двори? Площу*на капіталізований дохід і все?????

якщо на ділянці тільки госп.двори, то все

Відправлено через 3 хвилини 53 секунди:

zemrob писав: ↑24 липня 2017 14:16Методика від 16 листопада 2016 р.

Ця постанова набрала чинності через три місяці з дня опублікування. Крім того, якщо й виникає розбіжність в думках стосовно індексації, то вона за 2016 рік становить 1,0 для земель с/г призначення і на результаті оцінки в 2017 році ніяк не позначиться

Відправлено через 5 хвилин 10 секунд:

Natka_K писав: ↑26 липня 2017 11:51Які зауваження бувають на експертизі?

що дані про бал бонітету і склад агрогруп на ділянці повинні бути погоджені начальником Відділу

Відправлено через 10 хвилин 47 секунд:

natali_8282 писав: ↑27 червня 2017 15:31застосовуються коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель відповідно до Податкового кодексу України. Які?

ті, які вказує в своєму листі Держгеокадастр

Astreya писав: ↑26 липня 2017 12:53Ця постанова набрала чинності через три місяці з дня опублікування. Крім того, якщо й виникає розбіжність в думках стосовно індексації, то вона за 2016 рік становить 1,0 для земель с/г призначення і на результаті оцінки в 2017 році ніяк не позначиться

А як бути з господарськими дворами?

Natka_K писав: ↑29 липня 2017 12:10А як бути з господарськими дворами?

Індексувати на 1,06

zemrob писав: ↑29 липня 2017 14:37Індексувати на 1,06

Це логічно))) Я до того, що в методиці ніде не вказано, що нормативи станом на 2016 рік))

Natka_K писав: ↑29 липня 2017 12:10А як бути з господарськими дворами?

Пан Прокопенко зазначав, що вони не індексуються viewtopic.php?f=56&t=4195&p=146914&hili ... 8F#p146914