Оренда з аукціону!

[ПиратФлинт]

На землях водного фонду це одне - сінокосіння цільове і вид використання
І на землях с/г - для сінокосіння і випасання ... це інше цільове і інший вид використання

Згідно якого закону таке трактування, чи знову змінили класифікатор цільового? У Вас якесь дуже дивне трактування класифікатора.

[Volodar]

Згідно якого закону таке трактування, чи знову змінили класифікатор цільового? У Вас якесь дуже дивне трактування класифікатора.

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z10 ... 1735581714
так вже давно...01.08 і 10.06

[ПиратФлинт]

Volodar, майже переконали. Правду кажуть потрібно завжди дочитувати до кінця.

[Girl]

Подскажите как на сегодняшний день проходит отбор земельных участков для проведения торгов. Должна ли существовать конкурсная комиссия или органы местного самоуправления сами выбирают и утверждают на сессии. И как определить исполнителя торгов без Прозоро, который будет проводить подготовку лотов за свой счёт. Кто должен его выбрать если нет ни какой комиссии и по каким критериям. Ведь могут предъявить коррупционные схемы. Спасибо.

Корупции в том что вам какаято организация забесплатно сформирует участок и проведет торги - нет! У вас же есть наверное в раде те кто землей занимается . Вот они совместно с архитектурой рассматривают участки которіе можна продать (или право продать на них). Потом решение ради даете себе дозвил на проект. Потом мі например заключили с ДЗК договор на підготовку лоту та проведення торгів. И все. Они вам проект. Ві его утверждаете. У Киевской администрации на сайте найдите решение про продаж на торгах, у них классное решение. Возьмите его как образец. Они там даже условия продажи утверждают.
А можете сами заказать проект и оплатить. А потом лицитатора найдите любого. Всеравно по условиям кодекса их услуги стоят одинаково - 50 процентов годовой орендной платі!

[Полтавчанка]

На аукціоні отримано право оренди на земельну ділянку в оренду з орендною платою 20 відсотків. Чи є можливість змінити орендну плату на менший відсоток

[cerdred]

Чи є можливість змінити орендну плату на менший відсоток

А хто ж на це піде? А взагалі, потрібно читати умови договору, може якийсь пункт це передбачає, наприклад, якщо сталось забруднення не з вини користувача чи змив родючого шару внаслідок форсмажорних обставин.... щось таке....

[кери]

в нашому випадку це будівля ,яка була в достроковій оренді, але на теперешній час договір оренди закінчує свою дію, і орендар хоче подовжити свої відносини стосовно цієї будівлі. Чи може рада спочатку передати на конкурсних засадах передати в оренду будівлю , а потім вже з орендарем заключити догоір оренди, и чи можна в такому випадку п.2 ст. 134 ЗКУ

Взагалі не бачу проблем. ніде в законодавстві не написано, що майно має бути у власності! Має бути документ на користування майном (в т.ч. підійде і договір оренди такого майна). Одне але. договір оренди землі не має превищувати терміну договору оренди нерухомості

[Полтавчанка]

cerdred, Знайшла відповідь, можливо і Вам пригодиться http://www.kmu.gov.ua/control/uk/cardnp ... =250448827

[Mirra]

Прошу вашей помощи в разъяснения следующей ситуации : горно-добывающему предприятию для размещения объектов инфраструктуры - отвалы, коммуникации, склады, пром.площадки, карьера необходимо отвести земельные участки.Есть обосновывающие материалы размещения данных объектов, разработан ДПТ с определением промышленной зоны и где будут размещены данные объекты. Геокадастр, как распорядитель земель, с недавнего времени требует отведение земельных участков через аукцион, кроме земель под карьер. Правомерны ли требования геокадастра, учитывая, что кроме держателя лицензии на разработку карьера, этой землей пользоваться никто не может и проведение аукциона - это чистой воды фикция?

[Astreya]

Mirra, 1) на ділянках є об"єкти нерухомого майна, що належать підприємству?
2) у вас використання земельних ділянок для потреб, пов'язаних з користуванням надрами?
Якщо так, то дії Геокадастру неправомірні
Вам потрібно детальніше ознайомитися зі статтею 124 Земельного кодексу України, пункт 2 : 2. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу

В частині 2 і третій статті 134 вказано в яких випадках набуття права оренди буде без аукціону. Земельний кодекс можете подивитися тут http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page5

[mariG]

Підскажіть, хто стикався! В 2015 році юридична особа отримала дозвіл ОМС на розробку проекту відведення з/д зі зміною цільового призначення з "комерції" на "для розміщення оптових ринків сільгосппродукції", бо на той момент можна було отримати в оренду таку земельну ділянку без проведення торгів. Але розробка документації затягнулася... А тепер виявилось, що абзац 20 ч.2 ст. 134, згідно якого можна було надати таку земельну ділянку в оренду без торгів, виключено на підставі ЗУ № 1012-VIII від 18.02.2016 року. Чи може зараз ОМС погодити проект і передати з/д без торгів, чи потрібно всеж таки проводити аукціон???

[caseya]

Чи може зараз ОМС погодити проект і передати з/д без торгів, чи потрібно всеж таки проводити аукціон???

вважаю буде доречно послатися на ст. 58 Конституції України

[т-а-м-а-р-а-]

mariG, этим же законом в "Прикінцевих та перехідних положеннях" обозначено, что....
"Фізичні та юридичні особи, які до дня набрання чинності цим Законом одержали в установленому порядку дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для передачі у власність або користування земельних ділянок державної та комунальної власності, мають право на отримання таких земельних ділянок без проведення земельних торгів у випадках, визначених положеннями частини другої статті 134 Земельного кодексу України, що виключаються цим Законом."
так что если решением о предоставлении разрешения на разработку проекта отвода не обозначены были сроки на его изготовление и подачу на согласование, то можно.

[Invader]

Для підготовки лотів до проведення земельних торгів щодо продажу права оренди, на розробку проекту землеустрою (земельна ділянка в межах м. N-cьк), кому повинен надаватися дозвіл:
N-ській міській раді
або
територіальній громаді м. N-cьк, в особі N-ської міської ради

[Alexxp]

mariG, этим же законом в "Прикінцевих та перехідних положеннях" обозначено, что....
"Фізичні та юридичні особи, які до дня набрання чинності цим Законом одержали в установленому порядку дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для передачі у власність або користування земельних ділянок державної та комунальної власності, мають право на отримання таких земельних ділянок без проведення земельних торгів у випадках, визначених положеннями частини другої статті 134 Земельного кодексу України, що виключаються цим Законом."
так что если решением о предоставлении разрешения на разработку проекта отвода не обозначены были сроки на его изготовление и подачу на согласование, то можно.

На сьогодні прокуратурою здійснюється маса позовів по передачі земельних ділянок для ведення фермерського господарства по цьому пункту
бо по
ЗУ Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо проведення земельних торгів
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1012-19/paran2#n2
I. Внести до Земельного кодексу України (Відомості Верховної Ради України, 2002 р., № 3-4, ст. 27) такі зміни:

► Показати

1. У статті 134:
1) у частині другій:
абзаци шостий, чотирнадцятий, сімнадцятий, вісімнадцятий, двадцятий, двадцять перший, двадцять третій та двадцять шостий виключити;
абзац шістнадцятий викласти в такій редакції:
"передачі громадянам земельних ділянок для сінокосіння і випасання худоби, для городництва";

Та II. Прикінцеві та перехідні положення
звучить:

► Показати

2. Фізичні та юридичні особи, які до дня набрання чинності цим Законом одержали в установленому порядку дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для передачі у власність або користування земельних ділянок державної та комунальної власності, мають право на отримання таких земельних ділянок без проведення земельних торгів у випадках, визначених положеннями частини другої статті 134 Земельного кодексу України, що виключаються цим Законом.

Тобто п. 16 не був виключено, а викладено в такій редакції:
А це означає що даний пункт не розповсюджується на проекти і дозволи на розробку проектів на земельні ділянки що передавались підрозділами ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ
для ведення фермерського господарства.

[caseya]

Тобто п. 16 не був виключено, а викладено в такій редакції:
А це означає що даний пункт не розповсюджується на проекти і дозволи на розробку проектів на земельні ділянки що передавались підрозділами ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ
для ведення фермерського господарства.

і що це нам дає?

[thom yorke]

Яким чином зараз готуються лоти для проведення аукціону? Інвентаризація із КВЦПЗ 16.00?

[Игор]

Яким чином зараз готуються лоти для проведення аукціону?

Проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок, якщо ділянки не сформовані. Інвентаризацією не зустрічав.

[Просяник]

Електронний глухий кут земельних торгів
https://agropolit.com/blog/272-elektron ... nih-torgiv

Відправлено через 7 днів 11 годин 16 хвилин 43 секунди:
СЕТАМ продаватиме право на оренду земель державної власності
https://www.ukrinform.ua/rubric-economy ... zemli.html

[caseya]

Тобто п. 16 не був виключено, а викладено в такій редакції:
А це означає що даний пункт не розповсюджується на проекти і дозволи на розробку проектів на земельні ділянки що передавались підрозділами ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ
для ведення фермерського господарства.

поясніть докладніше! Щось я не второпаю

[Alexxp]

II. Прикінцеві та перехідні положення
2. Фізичні та юридичні особи, які до дня набрання чинності цим Законом одержали в установленому порядку дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для передачі у власність або користування земельних ділянок державної та комунальної власності, мають право на отримання таких земельних ділянок без проведення земельних торгів у випадках, визначених положеннями частини другої статті 134 Земельного кодексу України, що виключаються цим Законом.
Тобто для ведення фермерського після набрання чинності ЗУ
Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо проведення земельних торгів
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1012-19/paran2#n2
не мали право передавати в оренду при наявному дозволі наданому до набрання чинності цього закону і проекті відводу
без проведення торгів

[Voronina]

Підкажіть будь ласка, чи може виконавець торгів - юридична особа заключити договір субпідряду з ФОП про проведення електронних земельних торгів.

[natali_8282]

Добрий день!Підскажіть будь ласка,земельна ділянка комунальної власності (рілля) для ведення осг фізичній особі в оренду надається через земельні торги?

[Tatiana82]

Доброго дня, підскажіть земельну ділянку сформовано, розроблено документацію для подальшого виставлення на аукціон селищною радою, але в проекті не передбачили сервітути (на прохід проїзд через земельну ділянку) експерт погодив проект. Зараз встало питання суміжні власники ділянок не погоджуються з даним відводом. Що з ними не погоджували це питання. Але ж дана земельна ділянка буде виставлятися на аукціон. Може потім з переможцем аукціону вже узгоджувати всі питання сервітуту?

[zemleustriy-ocinka]

Може потім з переможцем аукціону вже узгоджувати всі питання сервітуту?

можна, якщо погодиться договір, якщо ні в судовому порядку, але тоді лише умова що суміжним землекористувачам немає іншого проходу/проїзду

Відправлено через 1 хвилину 1 секунду:
або ж встановити сервітут до продажу, якщо речове право вже зареєстровано на селищну раду