Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

[Astreya]

у чотирьох різних реєстраторів?

ну от і мені цікаво. У нас в районі їх два

тільки що спитав у держ. реєстратора - та хоч 100!!! ї

в державний реєстр речових прав на нерухоме майно? По безоплатній приватизації? сто ділянок на одне цільове?
Ну тоді зрозуміло, чого їх іноді карають, коли перехльост інтересів йде, звинувачують у незаконній реєстрації і знімають з посади.
А от випадків, коли б засуджували ОМС за незаконні рішення не знаю, крайнього роблять реєстратора як правило.
Стаття 10 закону про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно...
"3. Державний реєстратор:
1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями"

[ппзкб]

Astreya,

У нас в районі їх два

не прогресивний у вас район, у нас їх 5 і міський.

А от випадків, коли б засуджували ОМС за незаконні рішення не знаю,

щоб засуджували теж не знаю, а от прокуратура тягає періодично за незаконні рішення.
А на рахунок відповідальності реєстратора в данному випадку - сказав що почув з перших вуст

[Prometheus]

► Показати

15. До набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2020 року, не допускається:
а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, земель, що перейшли до комунальної власності відповідно до пункту 21 цього розділу або передані до комунальної власності відповідно до статті 14-1 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб;
б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну (міни) відповідно до частини другої статті 37-1 цього Кодексу земельної ділянки на іншу земельну ділянку з однаковою нормативною грошовою оцінкою або різниця між нормативними грошовими оцінками яких становить не більше 10 відсотків та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.
Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, запроваджується за умови набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2020 року, в порядку, визначеному цим Законом.

Є земельна ділянка комунальної власності господарський двір розпайованого КСП із с/г будівлею, яка розташовується на ній
Чи може ОМС надати її у власність для ОСГ власнику будівлі?

[Astreya]

[quote=Prometheus post_id=164642 time=1554472923 user_id=12358]
Є земельна ділянка комунальної власності господарський двір розпайованого КСП із с/г будівлею, яка розташовується на ній
Чи може ОМС надати її у власність для ОСГ власнику будівлі?
можна надавати у власність

[Prometheus]

якщо там цільове товарне, то тільки в оренду, якщо ОСГ - то можна і у власність

землі запасу 16:00 Діляка проінентаризована, тобто цільове і категорія не визначена, бентежить, що господарський двір. Один з наших колег вважає, що це підпадає під мораторій.

[ппзкб]

Prometheus, у нас госп. двори деребанять під осг аж ну!

[solarex]

Дожили в Україні.... Виходить є правильні юристи і неправильні. Правильні - то юристи ДГК, а всі решта - то неправильні. Мені здається,що треба ділити на фахових і нефахових. Бо фаховий юрист він і в Африці юрист.

[chess]

Здравствуйте, можливо, комусь буде корисне: ч.4ст116.jpg. Запитання: просуваю ОСГ по мовчазній згоді, хлопці, які розробляють проект, зрозуміли, що перейшли дорогу Державі і намагаються по різному спригнути з проекту на відведення земельної ділянки, чи зобовязані вони погодити проект згідно ст.186, чи це моя справа,які можуть бути підводні камні при прийомі їхньої - роботи мною, на що звернути увагу?

► Показати

ч.4ст116.jpg

[Ки$ульКа]

chess, це не відповідь юриста, а студента який списує

[chess]

це не відповідь юриста, а студента який списує

то можливо, ось відповідь юриста профі :

► Показати

Рябцун.jpg

[Astreya]

chess, тобто, юрист органу ДГК відповідає, що для ОСГ лише одна ділянка, а не три, як тут писали форумчани раніше?

[alex134]

Astreya, тільки в 121 статті ЗКУ, не зазначається, що у передачу має бути саме одна ділянка, а тільки зазначають площі. Ось Вам і законодавство, яке кожен трактує, як йому заманеться

► Показати

Screenshot_1.png

[chess]

тобто, юрист органу ДГК відповідає, що для ОСГ лише одна ділянка, а не три, як тут писали форумчани раніше?

за що купив, за те й продав: я Вам надав те, що мені надали на два запити з однаковим запитанням. Робіть висновки. В Ки$ульКа, мабуть, є відповідь юриста. Але нажаль мені ніхто консультації не надав, щодо мого запитання...

[Astreya]

chess, мені теж надавали відповідь, що одна ділянка, правда не офіційно. Теж цікавить дане питання

[chess]

тільки в 121 статті ЗКУ, не зазначається, що у передачу має бути саме одна ділянка, а тільки зазначають площі. Ось Вам і законодавство, яке кожен трактує, як йому заманеться

є вже практика де 3-ма кусками надали ОСГ. Річ втім, що коли я спілкувався із інжен.-земельником він мені відмовив сказав 2 роки тому робили, а зараз, не можна, я йому що ЗКУ суттєво не змінився, тому або ви зараз порушуєте закон тим, що мені відмовляєте, або тоді(2 роки тому
) - порушували

[alex134]

або ви зараз порушуєте закон тим, що мені відмовляєте, або тоді(2 роки тому
) - порушували

Якщо це приватна організація, то вони не порушують закон тим що Вам відмовили, тому що можуть відмовлятися від будь-якої роботи. А ось те що відводиться по декілька ділянок, то як було вище викладено в законодавстві не заперечується, Але на практиці ДГК не погодить це, тому що вони важають що не можна так відводити, ось і все! Тому порушень я ніяких не бачу, навіщо їм братися за роботу і потім або з нею тягатися або повертати кошти, якщо можна одразу відмовитись?

[chess]

Якщо це приватна організація

ні, не приватна

[alex134]

chess, я Вам так можу сказати, я навіть в Києві не знаю жодної державної організації, яка робить все що їм принесуть, комунальні підприємства чи об'єднання теж відмовляють, тому що немає чітко прописаного в законодавстві, що Вам не можуть відмовити організації. Типу тільки при аргументованих причинах вони можуть не робити, а при всіх інших вони обов'язково мають братися за роботу.

[chess]

а при всіх інших вони обов'язково мають братися за роботу.

так, але "слово до діла не пришиєш", якийсь має бути механізм де Ви звертаєтесь до держ. орг. і він - мавби фіксувати звернення, ну залишу я рішення "на слово", через день мені можуть відповісти, що мене в перше бачать і ніякого рішення їм не давав на розробку проекта, потрібно буде освіжати пам*ять людям - хабарем, а хабарі в нас в державі не беруть

[Astreya]

має бути механізм де Ви звертаєтесь до держ. орг. і він - мавби фіксувати звернення,

якщо звертаєтесь в державні органи, то там заяви і звернення реєструються, можете надіслати поштою листа з повідомленням,а можете особисто проконтролювати, щоб заяву зареєстрували

[alex134]

chess, якщо настільки переживаєте, що Вас прокинуть, то беріть розписку про те що вони взяли з Вас документи, або сходіть до приватних організації.

[Sergio_Berlusconi]

Доброго дня! Чи можна відвести земельну ділянку даного призначення за рахунок земель громадського призначення.

[Astreya]

Чи можна відвести земельну ділянку даного призначення за рахунок земель громадського призначення

можна: зміна категорії і цільового призначення, але для цього потрібен детальний план території (за умовами п.4. ст. 24 закону про регулювання містобудівної діяльності)

[ппзкб]

Sergio_Berlusconi, це питання треба не на форумі задавати, а в місцевому омс.

зміна категорії і цільового призначення, але для цього потрібен детальний план території (за умовами п.4. ст. 24 закону про регулювання містобудівної діяльності)

і при чому щоб цп проектної ділянки співпадало з зонуванням в дпт.

[Sergio_Berlusconi]

в тому і проблема - його не має. Чи є ще шось - чи краще не "чіпати"?