Форум землевпорядників

ММС писав: мы открываем в среднем по 250 позем. книг 2 кадастров. регистратора

А ОФ ковиряє весь відділ? У нас так (крім жіночок яким вже за полтіннік), реєстратор тільки відкриває ПК, підписує. Інколи й допомагаємо підписувати, бо одній людині реально важко це, якшо четверо чоловік клепає і вкида ОФ. А крім цього меропріятія ше й нада витяги видавать, реєструвать ЗД і інше з цьої опери.

Шт. 20. Скажіть, може я чогось не розумію /припускаю, що в мене пішов регрес за відсутності розвитку + гнітить нинішній стан справ/. Чи не пішла по кривій вгору статистика проблемних питань при такій кількості внесень до НКС?. Для прикладу – за два останні місяці 2015 – у Витягах по тих файлах що були внесені на виконання доручення – звернулось 12 заявників які самостійно виявили помилки у блоці власник (код, паспорт, помилки прописки і … площа), ще приблизно 7-8 завернули нотаріуси, 2 – реєстраційна служба. У трьох Витягах помилки знайшли сертифіковані ЗВ які замовляли. Причини – в основному семантика, рідше метрика («всього» 4 з згаданої кількості). Далі – лише 6-7 були виправлені з «вини органу» там де замовники «з’їли» і себе і реєстраторів. А 5 взагалі підвисло. Напевно, ж розумієте що є те, що не так просто виправити /наприклад пропущена ЦПУ/. Якість перевірки? вона є..місцями..якась.. Взагалі- Помилка з вини органу – окрема тема. А її ще треба визнати і взяти на себе відповідальність без будь-яких пояснень людині (тут уже питання і професійності і моралі...). А це місцями або не виконується зовсім або ж дуже не охоче (принаймні ніде не чув про великі числа цього показника, послуга доречі йде через ЦНАП). І це ще ми не добрались до дійсно проблемних файлів, а в планах – збільшити темпи внесення.

Ми з початку вищезгаданої кампанії facepalm внесли близько 6 тис. ОФ із 10 тисяч. Згідно аналізу внесених даних цетром виявлено близько 30 помилок (нема дати реєстрації ДА, самого ДА, дати реєстрації договорів оренди, терміни оренди). По інших параметрах центр не шукає помилки (відсутні паспортні дані, код, адреса). Всього по області по вказаних параметрах виявлено близько 12 тисяч помилок. facepalm

вибачаюсь, може не в цю тему, але що входить в матеріали польових топографо-геодезичних робіт?

Сhibis писав: Взагалі- Помилка з вини органу – окрема тема. А її ще треба визнати і взяти на себе відповідальність без будь-яких пояснень людині (тут уже питання і професійності і моралі...).

Привильно. Тому треба визнавати помилки з вини органу і вносити виправлення без зволікань. Тим паче, це найзручніший спосіб виправлення - дані в ДЗК приводяться у відповідність, ніхто за це не платить, і реєстратора не тягають по судах.

Сhibis писав: А це місцями або не виконується зовсім або ж дуже не охоче (принаймні ніде не чув про великі числа цього показника, послуга доречі йде через ЦНАП).

Для великих чисел цього показника ще час не настав. Вони будуть "вилазити" ще довго і поступово. А з приводу "невиконання", я вище написав. Процедура і терміни чітко встановлені. Якщо семантична помилка очевидна, то довести її наявність через суд - раз плюнути. Як і неправомірну відмову реєстратора. Краще виправляти такі помилку по-хорошому, і "косички" ціліші будуть posunuv_v... morgayu

Шановні реєстратори, скажіть будь-ласка, як зареєструвати сервітут:
В НКС лежить опора ЛЕП, а на ній ділянка ОСГ якогось громадянина. Опора лежить на своєму місці, але не вирізана з ділянки ОСГ. Зараз потрібно оформити документи на ту опору. Робити безкоштовно відновлення меж не хочемо. Інший варіант - сервітут. А тут нова проблема, сервітут закидається разом з ділянкою ОСГ і НКС на накладку матюкається.

DevilliveD писав: В НКС лежить опора ЛЕП, а на ній ділянка ОСГ якогось громадянина. Опора лежить на своєму місці, але не вирізана з ділянки ОСГ.

А ділянка опори зареєстрована?

werewolf писав: А ділянка опори зареєстрована?

Так, обидві ділянки залиті в прадавніх часів.

DevilliveD писав: Так, обидві ділянки залиті в прадавніх часів.

"Залиті" - ще не значить - зареєстровані. По опорі є затверджена документація із землеустрою, державний акт видавався?

werewolf писав: "Залиті" - ще не значить - зареєстровані. По опорі є затверджена документація із землеустрою, державний акт видавався?

Ні! Опори в той час реєструвались одним договором оренди на ВСЮ сільську раду (300-800 штук). Обленерго за них платить. Оренда вже закінчилась, але ж ділянки ніхто не видаляє після цього.

DevilliveD писав: Опори в той час реєструвались одним договором оренди на ВСЮ сільську раду (300-800 штук).

Тобто, документація із землеустрою, якою відводилася ділянка під опорою, - затверджена до 01.01.2013р. Вірно?
Значить, ділянка зареєстрована. А потім хтось накинув на неї зверху ОСГ, не зважаючи на перетин... Тут 2 варіанти:
1) Обленерго подає в суд і скасовує право і державну реєстрацію ОСГ.
2) Якщо наявні суміжні вільні землі (запас), то власник ОСГ робить технічку з встановлення меж - вирізає опору, і площу компенсує за рахунок суміжного запасу.

DevilliveD писав: Обленерго за них платить. Оренда вже закінчилась, але ж ділянки ніхто не видаляє після цього.

Зареєстровані ділянки ні в якому разі не видаляються після закінчення дії оренди! Ділянка сформована і зареєстрована - і існує на сьогодні як обєкт земельних відносин. Просто, термін дії права користування конкретного субєкта на неї закінчився. Але це право можна легко поновити.

werewolf писав: термін

Згідний на 100%. Лише одна поправка - ділянка зареєстрована до 01.01.2013 якщо був зареєстрований договір оренди в ДЗК чи Держкомземі.
А якщо договір не був зареєстрований то ділянка не повинна бути в НКС, тобто такі ділянки згодом звідти потрібно буде видаляти.

В мене на тій неділі в НКС було внесено 2 (ДВІ) ділянки з одинаковим кадастровим номером. І в НКС їх світилося дві - одна на одній. Спочатку одну вкинув, а за нею другу, трішки виправлену. Як це може бути?

Малібу писав: Згідний на 100%. Лише одна поправка - ділянка зареєстрована до 01.01.2013 якщо був зареєстрований договір оренди в ДЗК чи Держкомземі.

Не зовсім так.
Абз. 4 п. 2 ПтаПП ЗУ "Про ДЗК":
"У разі якщо кадастрові номери земельних ділянок були визначені (в тому числі на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку), але не присвоєні до 1 січня 2013 року, такі кадастрові номери вважаються присвоєними, а земельні ділянки - зареєстрованими у Державному земельному кадастрі з моменту письмового звернення замовника документації із землеустрою, на підставі якої було визначено кадастровий номер земельної ділянки, без подання електронного документа та стягнення плати за державну реєстрацію земельної ділянки, у разі якщо така документація із землеустрою була затверджена до 1 січня 2013 року в порядку, встановленому законом."
Як бачимо, умови реєстрації правоустановчого документу там немає.

werewolf писав: з моменту письмового звернення замовника документації із землеустрою

Тобто до поки замовник не звернувся Поземельна книга не відкрита, а значить ділянка не зареєстрована. А чого ділянка лежить в НКС ми з Вами прекрасно знаємо morgayu

Малібу писав: Тобто до поки замовник не звернувся Поземельна книга не відкрита, а значить ділянка не зареєстрована.

Яке саме звернення, там не уточнено. З контексту, я так розумію, це звернення на присвоєння кадастрового номеру. А поземельну книгу відкриють рано чи пізно. Зараз якраз сезон...

Малібу писав: А чого ділянка лежить в НКС ми з Вами прекрасно знаємо morgayu

Тому що вона вважається зареєстрованою по Перехідних положеннях.

werewolf писав: Зараз якраз сезон...

прямо бархатний сезон

Що за Інформація про те що ви намагались завантажити обмінний файл буде збережено на сервері. Продовжити завантаження?. Це таке показує при скачуванні ХМЛ.

Це мабуть свого роду контроль хто що вантаже....

cerdred писав:

там пише по кожному реєстратору в чорний ящик кожний клік миші, клавіатури... (впевней що до цього ящика має прямий доступ сбу-шнік - їм завжди немає часу на бумажні запити...)
так що подумайте декілька раз перед тим чи варто за ~ 2 тис. виконувати політичні забаганки начальничків чи чиновників..(((

vitas007 писав: там пише по кожному реєстратору в чорний ящик кожний клік миші, клавіатури...

Ото якби воно менше писало, то можливо скоріше б робило, і не оновлювало ОФ по півдня і навіть більше. ))

vitas007 писав: впевней що до цього ящика має прямий доступ сбу-шнік - їм завжди немає часу на бумажні запити...

Якщо до цього ящика і має доступ сбушник, то їм в майбутньому прийдеться всіх реєстраторів притягнути до відповідальності - всі ж скачують ХМЛ файли, щоб потім їх же і завантажити... Нехай сидить.

sergmsv79 писав:

так і буде, коли буде команда фас або треба буде найти крайніх...))) (кому коришки... - кому вершки...)

По даному питанню чекаємо відповіді з Хелп Деск.

Ось така відповідь прийшла: Можете спокойно скачивать обменные файлы. Это сделано для контроля за "массовым скачиванием обменных файлов".