Форум землевпорядників

В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.


Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!
===================================================================================

Список експертів:

Spoiler

Якщо не можете створити тему з новим експертом, то скаржтеся на повідомлення з новим висновком,з описом, що експерт відсутній - створю нову тему.

► Показати

chrome_2017-01-19_10-04-40.png

Баран Ігор Володимирович
Бологова Вікторія Вікторівна
Гаркуша Сергій Володимирович
Гордійко Петро Миколайович
Гуліцька Антоніна Володимирівна
Дарій Наталія Анатоліївна
Дідов Анатолій Григорович
Заболотний Микола Федорович
Заколодяжна Ольга Олексіївна
Карбовський Анатолій Григорович
Коваль Василь Анатолійович
Малай Олександр Олександрович
Малюта Ніна Іванівна
Медвецька Тетяна Вікторівна
Мигаль Роман Васильович
Недоступ Ганна Вікторівна
Осідач Володимир Володимирович
Сопрун Ірина Іванівна
Тугай Дмитро Вікторович
Федоренко Валентина Анатоліївна
Цогла Ірина Володимирівна
Черненко Наталя Миколаївна
Чернишов Іван Васильович
Чумак Олег Михайлович
Штих Олександр Васильович
Юпин Степан Іванович
Якобчук Максим Олександрович

Поривіт а то-тки питання хто розрулить: є прпоект. Подали в архітектуру получили відмову. Подали на екстериторіальність. Прошли на ура. Получили позитивний висновок. Подали на формування ділянки, нам відмови з мотивів відсутності позитивного висновку архітектури. Що робить?

Праздничная, "Дуже" змістовний опис... Яке ЦП, розташування, що за проект?

Праздничная писав: ↑13 жовтня 2017 15:24Поривіт а то-тки питання хто розрулить: є прпоект. Подали в архітектуру получили відмову. Подали на екстериторіальність. Прошли на ура. Получили позитивний висновок. Подали на формування ділянки, нам відмови з мотивів відсутності позитивного висновку архітектури. Що робить?

Ужас, и это такие юридические услуги получает население. Как вы собрались вносить ведомости в кадастр по документации что не утверждена согласно требований земельного законодательства?

Праздничная писав: ↑13 жовтня 2017 15:24Що робить?

При наданні висновку, відділ містобудування та архітектури зазначав, чого не погоджує вам проект. Врахувати їх зауваження і подати знову.

k1nep писав: ↑12 жовтня 2017 10:15Якщо не помиляюсь, на селекторі керівництво ДГК наголосило про заборону експертам підіймати питання "чому проект, а не технічка" для присадибок з зареєстрованими будинками.
Слова расходятся с делом
▼ ПРИХОВАТИ

Я писав таку выдпорпвідь по ст. 55 і т.д.
...
Згідно ст.79-1 Земельного кодексу України п.5: "Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Згідно ст.118 Земельного кодексу України п.7: Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень ст.122 ЗКУ, розглядає клопотання у місячний термін і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Оскільки дана земельна ділянка відноситься до земель комунальної власності, тобто не сформована, не надана у власність або користування, а тільки обліковується за громадянами. Довірена особа землевласника не порушуючи земельного законодавства та дотримуючись вимог ст.118 ЗКУ виявила бажання отримати у власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) шляхом формування її проектом землеустрою, що підтверджується відповідною заявою до органу місцевого самоврядування, який розглянув її та прийняв відповідне рішення.

Доброго дня!. Підкажіть будь-ласка яким НПА керуються експерти вимагаючі реєстраційний номер та дату реєстрації для переліку обмежень у використанні земельної ділянки, та у зв'язку із цим не погоджуючи проекти. Натикаємся вже не вперше, запитували у"місцевих" експертів, знизують плечима. Відділ Держгеокадастру пореготали і усно відмовили в реєстрації переліку обмежень. Дурня якась...

Invader писав: ↑20 жовтня 2017 09:00 Відділ Держгеокадастру пореготали і усно відмовили в реєстрації переліку обмежень.

Райзем не видає переліку обмежень. Обмеження визначаються в ході кадастрової зйомки. У нас дату та номер ставлять розробники документації.

Скажіть будь ласка, що мається на увазі, коли експерт не погоджує проект а пише: в проекті відсутні матеріали погодження меж земельної ділянки з суміжними землевласниками та землекористувачами. При цьому акт прийомки-здачі межових знаків на зберігання є у проеті, і навіть погоджений із суміжниками та землекористувачами??????

Свиріпа писав: ↑21 жовтня 2017 13:40Скажіть будь ласка, що мається на увазі, коли експерт не погоджує проект а пише: в проекті відсутні матеріали погодження меж земельної ділянки з суміжними землевласниками та землекористувачами. При цьому акт прийомки-здачі межових знаків на зберігання є у проеті, і навіть погоджений із суміжниками та землекористувачами??????

По моему это харьковские приколы, клепаете ещё один акт, называете его акт погодження меж, и вперёд.

По їх словах це мають бути МАТЕРІАЛИ , тобто не просто акт!!!!

Свиріпа писав: ↑21 жовтня 2017 14:43По їх словах це мають бути МАТЕРІАЛИ , тобто не просто акт!!!!

Думаю потрібно долучити кроки, списки, абриси тощо. А на рахунок непогодження із суміжними землекористувачами - можливо у Вас є землі комунальної чи державної власності? (не готовий сказати без графіки)

k1nep писав: ↑13 жовтня 2017 15:49Ужас, и это такие юридические услуги получает население. Как вы собрались вносить ведомости в кадастр по документации что не утверждена согласно требований земельного законодательства?

І хто б казав. якщо ви такий спец то поясніть мені відмову архітектури з мотивів відсутності проекту розподілу території та чим саме такий проект передбачено. З урахуванням приписів ч.ч. 5,6 ст. 186-1 ЗКУ:
«5. Органи, зазначені в частинах першій - третій цієї статті, зобов’язані протягом десяти робочих днів з дня одержання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або копії такого проекту безоплатно надати або надіслати рекомендованим листом з повідомленням розробнику свої висновки про його погодження або про відмову в такому погодженні з обов’язковим посиланням на закони. 6. Підставою для відмови у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою або містобудівній документації.

і давайте не будем забувать про ч. 2 ст. 123 ЗКУ де встановлена пряма заборона вимагати додаткові матеріали та документи, не передбачені цією статтею, а дана стаття зазначає: Особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку... До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, письмова згода землекористувача.

То ж шановний спеціалість скажіть мені де в висновку архітектури по відмові в узгодженні з мотивів відсутності проекту розподілу території є законна підстава. Коли Проект пройшов екстериторіальність та експертами державної експертизи було встановлено, що проект відповідає нормам чинного земельного законодавства .

я розумію, що у нас весь сир бор з того, що відповідна рада просто видумує свої новації, щоб ускладнити роботу, адже на всі запити чим передбачено розподіл територіїх відповіді так і не надано.

Відправлено через 4 хвилини 24 секунди:

Свиріпа писав: ↑21 жовтня 2017 13:40в проекті відсутні матеріали погодження меж земельної ділянки з суміжними землевласниками та землекористувачами. При цьому акт прийомки-здачі межових знаків на зберігання є у проеті, і навіть погоджений із суміжниками та землекористувачами??????

У нас подібне написали в архітектурі, хоча в документації і погодження є і оголошення до газети докладали де викликали суміжників. Нам архітектура на це сказала"... що ми ж не знаємо тхто у вас суміжники от і дайте інформацію про всіх....". Тобто на нас поклали обовязок знайти для відповідної ради власників нерухомого майна що межує з нашою ділянкою.

Праздничная, а Ви не пробували на архітектуру в прокуратуру написати або в суд подати? Насправді якщо немає позитивного висновку архітектури, то проект не може подаватися на затвердження! Але якщо сертифікованому інженеру-землевпоряднику не шкода свого сертифікату і він видає Вам такий проект, то це вже його проблеми.

potapova_anna писав: ↑24 жовтня 2017 13:49Ви не пробували на архітектуру в прокуратуру написати або в суд подати?

Якщо чесно то в прокуратуру не писали, але пропозиція така обговорювалась. Писали в архітектуру, але жодної адекватної відповіді не отримала. На всі запити чим передбачено розподіл території отримує лише відписки, що мов так рекомендувала комісія. А в очі кажуть ви ж знаєтие умови... Але в тому то і питання: коли в цій країні закон буде сильніше за ...


Тому тут і завдала питання, бо я не Бог, і не можу знати все, і не працюю кожного дня з земельними питаннями, а завданням форуму є саме вирішення проблем які виникають в прогалинах земельного права.

Праздничная писав: ↑24 жовтня 2017 13:58Але в тому то і питання: коли в цій країні закон буде сильніше за ...

Коли ми будемо доводити справу до логічного завершення і не зупинятися на пів дорозі! Пишіть в прокуратуру! Нехай проводять службове розслідування. Додайте ще до цього перешкоджання підприємницькій діяльності)) Ви ж юристи!!! Боріться до останнього!

Я за. Керівництво проти мов не будемо брати тигра за хвост. А у мене всі скарги вже давно готові.

Sergio_Berlusconi писав: ↑17 жовтня 2017 13:37Я писав таку выдпорпвідь по ст. 55 і т.д.

То навіщо розробляти проект, якщо в ст.55 все чітко розписано, НЕ РОЗУМІЮ???

Nik1985 писав: ↑30 жовтня 2017 12:17То навіщо розробляти проект

... мабуть тому, що існує відповідне рішення ОМС на розробку проекта?

Azhimut писав: ↑30 жовтня 2017 13:28мабуть тому, що існує відповідне рішення ОМС на розробку проекта?

На мою думку керуватись ЗАКОНОМ УКРАЇНИ (який має вищу юридичну силу) не буде грубим порушенням при розробці ТД, не беручи до уваги рішення ОМС на розробку ПЗ

Nik1985 писав: ↑30 жовтня 2017 13:36не буде грубим порушенням при розробці ТД, не беручи до уваги рішення ОМС на розробку ПЗ

... на мою думку, слід брати до уваги рішення розпорядника земель.

На мою думку проект робився на два цільових (наприклад для ОЖБ, чи Сад) тому й статтю ст.55 ЗУ Про "Землеустрій" незастосували.

Azhimut писав: ↑30 жовтня 2017 13:49... на мою думку, слід брати до уваги рішення розпорядника земель.

Якщо в ЗУ прописано що можна без рішення ОМС, то чи не є це перевищенням службових повноважень (або нав'язування своєї думки) представниками ОМС

Сергій Іванченко писав: ↑30 жовтня 2017 14:00На мою думку проект робився на два цільових (наприклад для ОЖБ, чи Сад)

Тут є багато АЛЕ (як говорить пан ЩУР)
кожна ситуація ЖБ може мати безліч кінечних результатів, Я описував найпростішу 0,25 ЖБ в сільській місцевості (житловий будинок право власності на який зареєстровано) і мав на увазі що рішення ОМС на таку ТД не потрібно