Сторінка 85 з 128
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 18 жовтня 2016 20:46
kievpol
В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.
Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!
===================================================================================
Список експертів:
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 10 жовтня 2017 15:20
Kurilov
maksimilian писав: ↑10 жовтня 2017 15:06Ні ну тут перевищення площі майже вдвічі більше ніж у рішенні.
Решту прикладів подань у мене фізично часу нема шукати. Були й менші "гріхи" з площею.
maksimilian писав: ↑10 жовтня 2017 15:12маємо те що маємо...
Але погодьтеся, це не привід підставляти свою сертифіковану голову під експертний різак. Стимулюйте замовників, аби вони не чекали місяцями.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 10 жовтня 2017 19:59
Girl
Миським радам ниче не остается как ждать в связи з законом про доступ до публичной информации. Поэтому сроки и затягиваются.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 10 жовтня 2017 21:41
Azhimut
Prometheus писав: ↑10 жовтня 2017 12:12Краснолуцький на селекторі бушував
Як боротись з відмовами "чому проект, а не технічка"? У кого які напрацювання? Дякую.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 10 жовтня 2017 22:04
Prometheus
kurilov писав: ↑10 жовтня 2017 15:20Решту прикладів подань у мене фізично часу нема шукати. Були й менші "гріхи" з площею.
теж пам'ятаю, подання було з Вінницької області ЗД площею 2000.** кв.м
Azhimut писав: ↑10 жовтня 2017 21:41Як боротись з відмовами "чому проект, а не технічка"? У кого які напрацювання? Дякую.
Суть боротьби? За що? Все і так однозначно. Формування чи зміна цільового призначення це проект. Є кадастровий номер, ДА або це присадибка то технічка. Все чітко визначено 79-1 і ст.55 ЗУ "Про земелустрій". Чи я Вас не вірно зрозумів?
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 10 жовтня 2017 22:34
Azhimut
Prometheus писав: ↑10 жовтня 2017 22:04присадибка то технічка
ЗД, на якій розташовано житловий будинок, право власності на який зареєстровано. Рішення ОМС: надання дозволу на виготовлення проекту відведення.
Prometheus писав: ↑10 жовтня 2017 22:04се чітко визначено 79-1 і ст.55 ЗУ "Про земелустрій".
А ще є ст 12 ЗКУ та ст. 26 ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні"
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 11 жовтня 2017 09:11
ппзкб
Prometheus,
Prometheus писав: ↑10 жовтня 2017 22:04Є кадастровий номер, ДА або це присадибка то технічка
Ще приклад: на зем. ділянку з кад. номером надали дозвіл на ваготовлення проекту, томущо в законі "чітко" прописано що земля передається у власність через відведення... Такщо не все так однозначно
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 11 жовтня 2017 09:38
maksimilian
Azhimut писав: ↑10 жовтня 2017 22:34ЗД, на якій розташовано житловий будинок, право власності на який зареєстровано. Рішення ОМС: надання дозволу на виготовлення проекту відведення.
В нас така ж сама ситуація.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 11 жовтня 2017 10:41
Prometheus
ппзкб писав: ↑11 жовтня 2017 09:11Ще приклад: на зем. ділянку з кад. номером надали дозвіл на ваготовлення проекту, томущо в законі "чітко" прописано що земля передається у власність через відведення... Такщо не все так однозначно
► Показати
Стаття 123. Порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування
1. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування.
Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі:
надання земельної ділянки із зміною її цільового призначення;
формування нової земельної ділянки (крім поділу та об’єднання).
Надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
Надання у користування земельної ділянки в інших випадках здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). У такому разі розроблення такої документації здійснюється на підставі дозволу, наданого Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування, відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, крім випадків, коли особа, зацікавлена в одержанні земельної ділянки у користування, набуває право замовити розроблення такої документації без надання такого дозволу.
,
maksimilian,
Azhimut, те, що ОМС кладуть на закон або не знають його це так, але це і реальна можливість оримати відмову та як бонус подання на кв.комісю
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 11 жовтня 2017 10:53
ппзкб
Prometheus, А навіщо Ви про користування пишете? Я Вам про власність кажу. І ОМС не дуркує, ось: ЗКУ ст.118 п.7 На всю статтю ні слова про тех.док.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 11 жовтня 2017 11:15
Astreya
Kola писав: ↑10 жовтня 2017 12:39Потом эту потолочную площадь ОМС клепает в решении. Потом делается проект, и вуаля, площадь совсем другая, и начинается, а почему у вас площадь не такая, как решении ОМС, а как она может быть такая или почти такая если её предварительно взяли с потолка?
повинні брати не " з потолка" - ст. 118 п2. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів,
що підтверджують розмір земельної ділянки.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 11 жовтня 2017 11:16
Kola
Astreya писав: ↑11 жовтня 2017 11:15на підставі технічних матеріалів та документів
Это идёт речь уже про затвердження.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 11 жовтня 2017 11:35
Astreya
Не по темі
Kola, тепер зрозуміло
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 11 жовтня 2017 13:53
Azhimut
maksimilian писав: ↑11 жовтня 2017 09:38В нас така ж сама ситуація.
Я так розумію, не тільки у нас. Якщо не помиляюсь, на селекторі керівництво ДГК наголосило про заборону експертам підіймати питання "чому проект, а не технічка" для присадибок з зареєстрованими будинками. І що робити? Скаржитись?
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 жовтня 2017 09:37
Андрей1978
Azhimut писав: ↑11 жовтня 2017 13:53Якщо не помиляюсь, на селекторі керівництво ДГК наголосило про заборону експертам підіймати питання "чому проект, а не технічка" для присадибок з зареєстрованими будинками.
Експерти, це дійсно так?
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 жовтня 2017 10:15
k1nep
Azhimut писав: ↑11 жовтня 2017 13:53Якщо не помиляюсь, на селекторі керівництво ДГК наголосило про заборону експертам підіймати питання "чому проект, а не технічка" для присадибок з зареєстрованими будинками.
Слова расходятся с делом
► Показати
Анулювання сертифікатів_[20092017]-4.png
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 жовтня 2017 11:13
Azhimut
Тому питаю ще раз, як боротись. Проектом не заборонено приватизувати присадибку. ОМС не змусити міняти своє бачення, як регулювати зем.відносини в межах своїх повноважень.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 жовтня 2017 12:26
Татьяна спец
Щодо площі:
якщо відхилення в межах допустимих норм то приймаємо, а якщо більше то відмовляємо, так сказав Краснолуцький на останньому навчанні експертів.
Щодо "проект або технічка?":
Тіж слова Краснолуцького це рішення омс.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 жовтня 2017 12:29
ппзкб
Татьяна спец писав: ↑12 жовтня 2017 12:26кщо відхилення в межах допустимих норм
то які це норми??!! де їх можна побачити?
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 жовтня 2017 12:35
Azhimut
k1nep писав: ↑12 жовтня 2017 10:15Слова расходятся с делом
Не расходятся. (
http://land.gov.ua/info/nakaz-derzhheok ... tyfikativ/)
Этот проектант (Семенюк В.Л.) не потерял сертификат.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 жовтня 2017 14:36
Kola
ппзкб писав: ↑12 жовтня 2017 12:29то які це норми??!! де їх можна побачити?
Берёте стул, медленно на него садитесь, голова прямо, потом не спеша, запрокидываете голову назад, сильно не надо, и смотрите вверх, и о чудо, там и наблюдаете данную норму, работает, проверено.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 жовтня 2017 17:39
WladMir
Kola, що ж Ви так... Мабуть ще молодий... "ТЕХНІЧНІ ВКАЗІВКИ щодо визначення меж земельних ділянок спільної та спільної часткової власності фізичних і юридичних осіб на забудованій території у населених пунктах", затверджені Держкомземом України 18.05.1998. п. 5.5:
...Якщо при удосконаленні меж зміна площі кожної з земельних
ділянок не перевищує 6 %, то вважається, що земельна власність
залишилася незмінною і права власників не анулюються.
Якщо зміна площі земельних ділянок перевищує 6 %, то цей факт
розглядається як скасування старої та утворення нової земельної
ділянки, про що готується новий розпорядчий документ на право
власності (користування) землею.
Ось посилання:
6% - звідкіля взялися
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 жовтня 2017 18:07
Kola
Вы бы ещё вспомнили про битву под Полтавой! Сей документ носит явно не определённый характер, начиная с того кем и как он утверждённый, и где зарегистрирован (отсутствует регистрация в минюсте.), ну и дальше по тексту "земельних ділянок спільної та
спільної часткової власності фізичних і юридичних осіб" чувствуете в названии что тут что не то...ну...
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 13 жовтня 2017 12:12
maksimilian
Андрей1978 писав: ↑12 жовтня 2017 09:37Експерти, це дійсно так?
Я не експерт а розробник, але скажу, що два мої подібні проекти отримали позитивні висновки.
ппзкб писав: ↑12 жовтня 2017 12:29то які це норми??!! де їх можна побачити?
Також цікаво.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 13 жовтня 2017 12:58
pavelkor1981
Відмова у затверджені проекту по наказу надали орієнтовною площею 1,9998га, проект - 2,0000 га
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 13 жовтня 2017 13:38
lina14
Вже набрид
ло читати про скарги на всіх, коли у проекті площа більша, ніж у дозволі ( навіть на 1м квадратний) . Це як з пустого в порожнє. Невже так тяжко запам'ятати для себе, що перевищувати площу не можна?. Ви чи подання Держгеокадастру не читаєте? Ну якщо розробляєте такі проекти, то не позортеся-не скаржіться на форумі.