Електронний документ XML: загальне технічне обговорення

[NickS]

як бути з черезсмужними земельними ділянками, на які присвоюється кадастровий номер?просто формувати 2 хмелі? (по типу одна адреса, але діл.1, діл.2) чи все ж таки якось запхнути в один? (яким чином не уявляю) як буде правильно? документально-то розглядається як одна діл.з 2х масивів. Ще за часів ін4 робила такі ділянки на юридичні особи окремими ін4, а як зараз

Якщо це одна і та ж ділянка, з тим же кадастровим номером і документацією, то це вважається таки однією ділянкою, але яка складається з декількох полігонів. Закинути в обмінний файл це цілком можливо, структура дозволяє. Запитання в іншому: як на це відреагує НКС? А, як відомо, саме він і являється "слабкою ланкою".

[Астрагал]

Шановні колеги, будь ласка, підкажіть, яким чином виготовити коректний XML на сервітут, який встановлений на частину зареєстрованої земельної ділянки. Дякую за відповідь.

[Denver]

Шановні колеги, будь ласка, підкажіть, яким чином виготовити коректний XML на сервітут, який встановлений на частину зареєстрованої земельної ділянки. Дякую за відповідь.

Хмелька розробляється на власника з.д., а в ній є блок Сервітут, де і будуть заповнюватися дані сервітуарія. (така ж звичайна хмелька, як з обмеженнями, тільки вид обмеження Сервітут)

2014.02.04-10.18.28.png

[NickS]

Хмелька розробляється на власника з.д., а в ній є блок Сервітут, де і будуть заповнюватися дані сервітуарія. (така ж звичайна хмелька, як з обмеженнями, тільки вид обмеження Сервітут)

Правильно. І потрібно зробити координати для сервітута. А це вже залежить від того, в якій програмі працюєте.

[Астрагал]

Дякую за відповіді, шановні колеги. Але ситуація склалася наступним чином. Усі блоги заповнив, вніс координати зони дії сервітуту, виклав сервітут як угіддя, вирізавши із прибудинкової території, але НКС постійно видає помилку про невідповідність земельної ділянки з сервітутом раніш зареєстрованій. Конкретних помилок не розписує. Я вже змінював напрямки сполучення точок контуру сервітуту, але нічого не змінюється. Дякую за підтримку.

[murrrchik]

Астрагал, а Ви нові точки на ділянці додавали?

[Астрагал]

Астрагал, а Ви нові точки на ділянці додавали?

Так, це зона дії сервітуту.

[Vetaldp]

виклав сервітут як угіддя, вирізавши із прибудинкової території,

навіщо Ви це робили? Cервітут як і обмеження наче вносяться як окремий шар/блок в XML без прив'язки до угідь. Чи я помиляюсь?

[murrrchik]

Cервітут як і обмеження наче вносяться як окремий шар/блок в XML без прив'язки до угідь. Чи я помиляюсь?

Воно так і має бути, але... коротше, все як завжди. Наприклад ми, щоб було поменше зауважень від системи, нарізаємо угіддя, по яких проходять обмеження/сервітути. Це стосується і точок обмеження на ділянці паювання, ми їх теж додаємо.

Так, це зона дії сервітуту.

Тому і видає помилку, адже попередня ділянка в базі не мала точок.

[NickS]

Cервітут як і обмеження наче вносяться як окремий шар/блок в XML без прив'язки до угідь. Чи я помиляюсь?

Ви маєте рацію в цьому. Так, сервітут і обмеження вносяться як окремий шар і вони можуть перетинатись один з одним, нашаровуватись нескінченну кількість раз. АЛЕ! Якщо сервітут чи обмеження мають точку на межі ділянки, то і в ділянці ця точка має бути. Це не поворотна точка, а уявна, але вона має бути в контурі, щоб всетаки сервітути і обмеження не виходили за межі ділянки. Проблема в тому, що на законодавчому рівні не розділяють точки на поворотні і уявні, а ліплять все як реальні. От тому і виходить, що добавив точку на ділянці уявну і все - вже горе. facepalm

Отже, висновок:
- точки на ділянці уявні потрібно робити (для угідь, для сервітутів, для обмежень, і навіть для оренди, якщо вона не на всю ділянку)
- роблячи їх, будьте готові до того, що це може призвести до проблем і непорозумінь через наші недосконалі (а в дечому навіть, вибачте, дибільні) закони і правила землевпорядництва. Як то наприклад, в Одеській області, коли підраховують суму площ обмежень і хочуть щоб вона співпадала з площею ділянки. facepalm

[Vetaldp]

Як то наприклад, в Одеській області, коли підраховують суму площ обмежень і хочуть щоб вона співпадала з площею ділянки.

Не по темі

Це вже занадто... де тільки беруть таких високопрофесійних фахівців??? і що саме цікаве, що реєстратори в таких випадках вважають, що вони праві і взагалі найрозумніші з усіх землевпорядників світу

[Астрагал]

Дякую за відповіді. Але ж яким чином поступити? Ділянка сформована, зареєстрована без сервітуту (без створених точок). Місцева рада обтяжила цю ділянку сервітутом вже після її реєстрації. Яким же чином сформувати новий обмінний файл?

[Denver]

Яким же чином сформувати новий обмінний файл?

Не по темі

Дайте старий і новий файл в ПП.

[NickS]

Дякую за відповіді. Але ж яким чином поступити?

Це запитання потрібно задавати не в розділі програмного забезпечення, а юристам, реєстраторам. Програми тут ні до чого.

[bil]

Не правильно. І власник ділянки і орендодавець - райдержадміністрація чи рада, яка володіє цією землею. Надавати право володіння може власник ділянки, якщо в оренду, або орендар, якщо в суборенду.

Не зовсім так.
Розпорядником земель державної власності зараз є Обласне управління Держзему

Spoiler

Кодекс
Стаття 122. Повноваження органів виконавчої влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування .......
.....
4. Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

Власник адміністраці, а розпорядник Держзем??????

Це не правильно, бо туди записується ім'я фізичної, або назва юридичної особи і аж ніяк не землі і т.д.

Якщо ділянка новоствонена то так воно і має бути, але якщо в старій ТД чи в ДА написано "землі державної власності (чагарник)" обо "землі агролісгоспу", і зараз для внесення складається ХМЛ, що я повинен писати?? Зараз я ж не роблю встановлення меж на цю ділянку, і те що написано в документах те має бути і в обмінному файлі. Як бути?

[NickS]

Якщо ділянка новоствонена то так воно і має бути, але якщо в старій ТД чи в ДА написано "землі державної власності (чагарник)" обо "землі агролісгоспу", і зараз для внесення складається ХМЛ, що я повинен писати?? Зараз я ж не роблю встановлення меж на цю ділянку, і те що написано в документах те має бути і в обмінному файлі. Як бути?

Для цих данних є в ХМЛ-файлі блок додаткової інформації (AdditionalInfo), де прописується опис межі так, як в документах. А той тег Name - назва юридичної особи і крапка.

Постанова 1051, п.69

4) в елементі “Власник або розпорядник” (Proprietor) — особа, яка є власником суміжного об’єкта Державного земельного кадастру або має право розпоряджатися ним;

LegalEntity - це комплексний тип "Дані про юридичну особу", а тег Name в ньому - найменування.

[Юрай]

Колеги! Я в повній ОПІ facepalm прошу допомоги! Переробив кучу хмеликів все було "гут" (з вкрапленими контурами також наприклад курган). А тут... є пай на ньому два кургани, все як завжди: ділянка по годинниковій срільці вкраплення проти. В результаті реєстратор все заверта у нього пише помилку "Помилка геометрії Помилка геометрії в електронному документі. (Self-intersection[3931320.78368655 6179676.84028968]) Критична ". Я неможу поняти звідкіля ростуть ноги? Будьласка допоможіть.

[Denver]

Не по темі

Ще раз напишу: люди, в таких випадках прикладайте файли. Ну тут же ж не екстрасенси зібралися. (Хоча ймовірно, що вони серед нас є.)

[Юрай]

Вибачаюсь :oops:

[Denver]

Юрай,
Воно?

1200000000000000000.rar

Просто перейменуйте файл в xml

[NickS]

Я неможу поняти звідкіля ростуть ноги?

Я так підозрюю, що це через наявність прив'язки. Потрібно і ділянку і угіддя зробити через вирізки (без лінії 16-17, 37-38).

[Юрай]

Я так підозрюю, що це через наявність прив'язки. Потрібно і ділянку і угіддя зробити через вирізки (без лінії 16-17, 37-38).

А можно на скріні показати, я працюю в програм земпро і в мене відрізків не показує....

[upd=1393258943][/upd]

Юрай,
Воно?
1200000000000000000.rar


Просто перейменуйте файл в xml

архів поврежден - пише

[upd=1393260764][/upd]
думаю зробити такий варіант: там де вкраплення і роблю "петлю" то коли виходю з цієї петлі попробую добавити нові точки з кординатами тих точок по яких заходив на петлю. Може допоможе завтра віднесу на перевірку, за результатами відпишусь.

[NickS]

архів поврежден - пише

Змініть розширення з rar на xml

[Юрай]

Змініть розширення з rar на xml

Дякую тепер дійшло!
А,як це Ви зробили я в ступорі :?:

[upd=1393266046][/upd]
З іменем "1111" те шо Ви мені прислали, а з іменем "22222" я зконвертував в "ІН4" як це??? Прошу роз`яснень... 5+5=? Мабудь відстав від життя facepalm

[NickS]

Мабудь відстав від життя

Просто треба нормальними програмами користуватись. Які підтримують і вирізку і прив'язку і можуть по-різному сформувати обмінний файл.

А,як це Ви зробили я в ступорі

Просто форум забороняє прикріпляти файли з розширеннями xml - дозволяються архіви. А Денверу було влом архівувати, тому він просто змінив розширення.