Безоплатна приватизація

[ВадимГладков]

День добрий, прошу допомоги! Знайшов один документ, це розпорядження 2004 року РДА "про надання дозволу на виготовленню документації по встановленню зовнішніх меж для подальшої передачі у приватну власність для ведення ОСГ за рахунок земель запасу" на батька.
Десь читав, що документ втратив силу згідно якгогось закону, це дійсно так? на даний час як я розумію цією землею розпоряджається держгеокадастр, щось можна зробити? як її приватизувати? виготовлення документації так і не замовили.

[Валерий Иванович]

Підкажіть будь ласка зразок погодження або не заперечення на приватизацію земельної ділянки для ОСГ за межами населеного пункту від сільської ради.

[duster]

Всім привіт! В січні 2017 року від держгеокадастру отримав дозвіл на розроблення проекту землеустрою під ОСГ, площею 2 га, чи можу я зараз оформити приватизацію? Так як пройшло вже 2 роки, а ділянки залишились не приватизованими.

[Astreya]

чи можу я зараз оформити приватизацію?

можете

[duster]

Дякую, за відповідь. Як вияснилось через ділянку проходить ЛЕП 330кВ.Брати таку ділянку чи ні? Через польову дорогу є ще одна не приватизована ділянка, як я розумію іі не дозволять приватизувати, якщо дозвіл на інший масив… Чи краще відмовитись і знову написати заяву, на приватизацію ділянку в іншому масиві?Як ситуація з дозволами на даний момент?. Дякую

[zemleustriy-ocinka]

duster, а чому не брати?
Вас лякає охоронна зона?
Якщо займатися с/г то це ніяк не перешкоджає.
А дозвіл отримати на іншу можливо буде не так просто

[Ілля V]

Підкажіть будь ласка зразок погодження або не заперечення на приватизацію земельної ділянки для ОСГ за межами населеного пункту від сільської ради.

дозвіл на приватизацію земельної ділянки за межами населеного пункту дає не сільрада, а Держгеокадастр (якщо це не обєднана територііальна громада).

[zemleustriy-ocinka]

Ілля V, так, але працюючи в ОМС неодноразово давали таке погодження на лист Держгеокадастру

[Ілля V]

zemleustriy-ocinka, запитування таких погоджень та надання таких погоджень є незаконним. Стаття 118 Земельного кодексу прямо забороняє вимагати будь-які документи (довідки, погодження і т.д.) не передбачені цією статтею.

[Shyrik27]

запитування таких погоджень та надання таких погоджень є незаконним.

Так то так, але від заявника такого і не вимагається. Надати чи ні таке погодження? Всі земельні питання для ОМС - сесія. Відмовити, бо це не передбачене законом? Можно, але тоді хто буде винний в тому, що УБД не отримав землю? ДГК з задоволенням покаже лист/рішення ОМС. Тому тут краще якось нейтрально погодитсь і нехай люди отримають, або використати чергову лазійку не погодити.... але ж ПОВАГА, ПОВАГА, ПОВАГА

[zemleustriy-ocinka]

Shyrik27,

Тому тут краще якось нейтрально погодитсь і нехай люди отримають

або мовчазна згода, якщо пройшов місяць від дати звернення, було щось таке в листі ДГК тоді.
Кожен хоче прикрити совю 5 точку

[mrvv]

Всім привіт. Підскажіть, будь-ласка, чи можлива передача СГ земель громадянам в межах безоплатної приватизації ГУДГК за межами нас. пунктів БЕЗ виготовлення проекту землеустрою, якщо вже є сформована земельна ділянка (з кад. номером) державної форми власності СГ призначення і на яку немає інших майбутніх набувачів. Якщо коротко: чи можливо відразу наказом передати сформовану ділянку у васність без проекту? Якщо так, підскажіть посилання на законодавство. Бо дивлячись ст. 118 п.6-9 ЗКУ, я бачу лише єдину описану процедуру: заява-дозвіл-проект-затвердження.

[Volodar]

чи можлива передача СГ земель громадянам в межах безоплатної приватизації ГУДГК за межами нас. пунктів БЕЗ виготовлення проекту землеустрою, якщо вже є сформована земельна ділянка (з кад. номером) державної форми власності СГ призначення і на яку немає інших майбутніх набувачів.

Можлива після надання в оренду за результатами аукціону. ч.1. ст.123, ч. 1 та 2 ст. 124 і вже потім ч. 1 ст. 118 (якщо не ч. 3 ст. 136)

[mrvv]

Можлива після надання в оренду за результатами аукціону. ч.1. ст.123, ч. 1 та 2 ст. 124 і вже потім ч. 1 ст. 118 (якщо не ч. 3 ст. 136)

Дякую за відповідь. Правова логіка у такому шляху є, але він мені здається "м’яко кажучи довгим і тернистим" та не як не полегшує процедуру отримання землі громадянином..

[nazar051]

mrvv, На мою думку вихід такий --- ч. 9 + ч. 4 ст. 79-1 ЗКУ далі ст. 121, 122.
P.S. я також раніш думав що єдиний вихід в такій ситуаціє то це через оренду, але перепрочитавши абз. 1 ст. 118 ЗКУ, а саме частина "яка перебуває у його користуванні" виходить жодна безоплатна приватизація можлива тільки при умові ділянка перебуває в користуванні (постіне, оренда, сервітут, сеперфіцій і т.д.) але це ж не так і як на мене нелогічно.

[mrvv]

На мою думку вихід такий --- ч. 9 + ч. 4 ст. 79-1 ЗКУ далі ст. 121, 122.

так, теж наче логічно, але тоді беремо, наприклад, 40 га інвентаризації, "ріжемо" технічкою по 2 га і передаємо наказами у власність без погоджених проектів землеустрою, а у разі необхідності, і без позитивного висновка експертизи, які передбачені у ст.118 п.6-9 ЗКУ Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами. Я то не проти такого спрощеня, али чи не поставимо ми тим самим від сумнів законність такої безоплатної передачі?

[nazar051]

mrvv, ситуація

БЕЗ виготовлення проекту землеустрою, якщо вже є сформована земельна ділянка (з кад. номером)

та ситуація

40 га інвентаризації, "ріжемо" технічкою по 2 га

дуже відрізняються, і застосовувати

ч. 9 + ч. 4 ст. 79-1 ЗКУ далі ст. 121, 122

можливо тільки до першого випадку, а щодо другої ситуації то це вже протоптана дорожка і видумувати велосипед непотрібно.
P.S. наскільки я знаю то обласні Держгеокадастри недають дозволи на тех.док. щодо поділу.

[mrvv]

можливо тільки до першого випадку, а щодо другої ситуації то це вже протоптана дорожка і видумувати велосипед непотрібно.
P.S. наскільки я знаю то обласні Держгеокадастри недають дозволи на тех.док. щодо поділу.

дякую за висловлену думку.
п.с. дають, навпаки не стикався з тим, щоб не давали, як же по іншому відокремити ділянку на яку претендують від загальної.

[Ілля V]

п.с. дають, навпаки не стикався з тим, щоб не давали, як же по іншому відокремити ділянку на яку претендують від загальної

а можете детальніше описати як це "ДГК дають дозволи на поділ", на підставі яких норм? що далі відбувається?

[mrvv]

на підставі яких норм?

все ті ж ст.79^1, ст.122 ЗКУ та клопотання громадянина, що претендує (має наказ) на частину земельної ділянки СГ призначення державної форми власності за межами населених пунктів на території, що не входить до складу ОТГ.

як це "ДГК дають дозволи на поділ"

у вигляді наказу

що далі відбувається?

технічка на поділ, з формуванням нових окремих земельних ділянок, для можливого подальшого її/їх відведення громаданам згідно ст.118 та в межах ст.121 ЗКУ.

[nazar051]

mrvv,

на підставі яких норм?

Наказ Держгеокадастру від 04.06.2015 № 95 “Про деякі питання взаємодії між територіальними органами Держгеокадастру/Держземагентства під час розпорядження землями сільськогосподарського призначення державної власності - там про тех.док щодо поділу жодного слова + ст. 19 Конституції

[Ілля V]

mrvv,
ст. 79-1 ЗК утстанавливает два разних способа формирования з.д.

- у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;
- шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;

У вас на практике были позитивные случаи согласования проекта землеотвода участка, который является частью большего уже сформированного участка?
Спрашиваю, потому что сейчас получили отказ в такой ситуации.

Відправлено через 32 секунди:
nazar051, последний вопрос и к вам тоже

[nazar051]

Ілля V, 1. так і їх було не один.
2. висновок, будь-ласка, в студію

[Ілля V]

nazar051, відмовлять поки що землевпорядники, кажуть так не можна робити

Відправлено через 12 днів 20 годин 33 хвилини 38 секунд:

у вигляді наказу

Тобто в наказі написано "дозволяэмо поділити"? можете показати приклад такого наказу?

Це не зрозуміло, оскільки щоб в наказі написати "дозвіл на поділ", то громадянин має звернутия із заявою про надання "дозволу на поділ". А такого права у громадян немає відповідно до кодексу. Громадянин має право звернутися із заявою "про надання дозволу на розроблення проекту щодо відведення земельної ділянки у власність", а не щодо "поділу".

[ппзкб]

Ілля V,

то громадянин має звернутия із заявою про надання "дозволу на поділ".

Взагалі то громадянин звертається з клопотанням про надання земельної ділянки, а вже управління вирішує згідно поділу, проекту чи тех. док. щодо ВМ (це якщо держ. власність)

Відправлено через 3 хвилини 21 секунду:

У вас на практике были позитивные случаи согласования проекта землеотвода участка, который является частью большего уже сформированного участка?

зараз майже всі ділянки відводяться таким чином, жодних проблем з погодженням