Форум землевпорядників

Добрый день ! Прошу помощи как правильно необходимо называть документацию:
1. Проект землеустройства по отводу земельного участка, передаваемого бесплатно в собственность гр. .....................для ведения личного крестьянского хозяйства из земель резервного фонда на территории ............................. сельского совета
На участке расположен объект недвижимого имущества с правоустанавливающим документом и уже присвоенным почтовым адресом причем адрес с привязкой к названию села и даже улица.......а.... участок сам находится за границей населенного пункта......вот требуют обосновать разночтения в месторасположении земельного участка .....то ли на территории.......то ли как в свидетельстве о регистрации недвижимости...?

ВикторМ1965 писав:то ли как в свидетельстве о регистрации недвижимости

ответ - в вопросе

Streit писав:ответ - в вопросе

Спасибо ! Что-то в последнее время ко всему что имеет предмет спора "эксперты" начали приставать.......напишут что "в с.Х.........о ул.ХХХХХ....." - начнется "ответка", что не может быть за границами села никакой улицы, да и еще жилого дома......но он уже есть и даже достался от бывшего колхоза и на сельхозземлях (хоздворы)....вот так можно всю Эпопею загубить и землицу "запустить"......

вот требуют обосновать разночтения в месторасположении земельного участка .....то ли на территории.......то ли как в свидетельстве о регистрации недвижимости...?

одразу у реєстратора виникає кілька питань: якщо присвоєно адресу села - чому, наприклад, затверджує проект ДЗА... а якщо в межах - чому затверджує не с/р )))))))))) і звичайно, треба дивитись, що там за будівля

Solpadeine писав:що там за будівля

зарегистрировано как жилой дом, но за границей населенного пункта и на землях сельхозназначения

ВикторМ1965 писав:зарегистрировано как жилой дом, но за границей населенного пункта и на землях сельхозназначения

Точно такий самий випадок :
колишній агроном , нині пенсіонер, отримав будинок на господарському дворові, отримав свідоцтво на право власності, з адресою, все як може бути. Живе там ще з часів соціалізму. Зараз хоче оформити землю. Навіть рішення про приватизацію є. Декретне. Так земельний сказав, що нічого не буде. Ділянка за межами населеного пункту, отже робити зміни. А це більше ста тисяч. Віддав дядькові документи, вибачився, чекаємо.

Сергiй64 писав:Віддав дядькові документи, вибачився, чекаємо.

ну а мы пробуем через ЛКХ, земли полно вокруг (бывших мехдвор разборали колхознички)

А мне предстоит борьба с райземом: тот убежден, что проектом землеустрою нельзя в 13-м году отводить остаток приусадебного участка под осг в собственность. Решение с/совета есть.

Azhimut писав:тот убежден, что проектом землеустрою нельзя в 13-м году отводить остаток приусадебного участка под осг в собственность

это вообще какой-то маразм. Ощущение такое, что чиновники уже ну очень зажрались на своих должностях. "слишком далеки они от народа"
Революция, нах, зреет в сознании людей. И этой падали олигархическо-буржуазно-чиновничье-бюрократо-рыгоанальной недолго уж осталось жировать.

Шановне панство. Хотілосяб почути почути міркування про наступне. В період з 1993 по 2001 роки рішенням (декретне) ОМС громадянам було надано безоплатно у власність земельні ділянки для ведення ОПГ за межами населеного пункту. Значна частина громадян не виготовила державних актів до 01.01.2013 р. та мають бажання посвідчити право власності згідно діючого законодавства на даний час. Чи можливо зробити це по тех.док. , адже в 2012 р. РДА дані архівні рішення не брала до уваги , мотивуючи тим що ОМС в вищезгаданий період не мав повноважень щодо розпорядження з.д. за межами нас. пункту , рекомендували оформлення проводити на загальних підставах , тобто проект відведення. Чи має дане архівне рішення якусь юридичну силу. Дякую!

Для обласних управлінь Держземагентства - розпорядників с/г земель - НІ.
Право на земельну ділянку виникало з моменту його реєстрації.

ignatpil писав:Чи має дане архівне рішення якусь юридичну силу

Може з судом щось можна зробити....
Майже не ймовірно.
Моя порада - ризикніть у судовому порядку.
Ймовірність невелика.
Але- якщо досвідчений адвокат--- може й пощастить.

Чого втрутився- знайомий нещодавно вибив таки свою ділянку.
Точно не знаю як.
Але умови десь подібні

ignatpil писав:Чи має дане архівне рішення якусь юридичну силу. Дякую!

Я бы вам посоветовал единственный выход (не так давно именно при помощи такого пути удалось "отбить" человеку, проживающему в Донецкой области, в собственность 50 га земли, расположенной в Харьковской области).
Люди обращаются в суд по месту проживания не в порядке искового производства, а в порядке подачи заявы об установлении факта, который имеет юридическое значение (ст. 256 ЦПК). Просят установить факт, который имеет юридическое значение, того, что им принадлежит на праве собственности такой-то земельный участок расположенный там-то с таким-то целевым назначением таким-то размером согласно такого-то решения ОМС. В подтверждение сего обстоятельства прикладывают свое архивное решение и ссылаются на известный Вам Декрет КабМина № 15-92 (пункт 3), перехидные положення ЗКУ 2002 года (абзац второй пункта 1). Установление данного факта необходимо в связи с тем, что от него "залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб".
А далее с архивным решением и решением суда - делать техничку, после чего "вноситься" в ДЗК и получать в регистрационной службе Свидоцтво.

ЗЫ. Этот путь применялся именно для земельного участка "за межами".
Архивные решения ОМС на участки "в межах населених пунктив" нет необходимости подтверждать судами. Они и так являются "чинними" согласно Декрета и ЗКУ.

андрійм писав:в іншому урочищі

а що таке "урочище"?
чим визначено таке поняття чи географічна назва?

hap писав:а що таке "урочище"?
чим визначено таке поняття чи географічна назва?

Географічною енциклопедією України

З.І. Гугль рулить ;)

У меня такая ситуация: я имею в собственности земельный участок для ведения товарного производства 4,6га ( пай после распаевки колхоза), которые находятся в аренде. И я написала заявление в сельский совет о выделении мне 2,0га под личное крестьянское хозяйство. Мне ответили отказом и мотивировали свой отказ тем, что у меня уже есть 4,6 га. Правомерны ли действия местной власти?

взагалі ні а в селі є ці 2,0 га під ОСГ?

VМЯ писав:У меня такая ситуация: я имею в собственности земельный участок для ведения товарного производства 4,6га ( пай после распаевки колхоза), которые находятся в аренде. И я написала заявление в сельский совет о выделении мне 2,0га под личное крестьянское хозяйство. Мне ответили отказом и мотивировали свой отказ тем, что у меня уже есть 4,6 га. Правомерны ли действия местной власти?

Земельний кодекс

Стаття 121. Норми безоплатної передачі земельних ділянок
громадянам

1. Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм
земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в
таких розмірах:

а) для ведення фермерського господарства - в розмірі
земельної частки (паю), визначеної для членів
сільськогосподарських підприємств, розташованих на території
сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське
господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради
розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір
земельної частки (паю) визначається як середній по цих
підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських
підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки
(паю) визначається як середній по району;

б) для ведення особистого селянського господарства - не
більше 2,0 гектара;

в) для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;

г) для будівництва і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не
більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в
містах - не більше 0,10 гектара;

ґ) для індивідуального дачного будівництва - не більше
0,10 гектара;

д) для будівництва індивідуальних гаражів - не більше
0,01 гектара.

Kapitos писав:Земельний кодекс
Стаття 121.

Всё это хорошо и правильно. НО. На заре земельной реформы (90-е прошлого века). По поводу ОСГ (тогда ЛКХ) основная идея была в том, чтобы ЛКХ давать "социальной сфере" за счет резервного фонда, а чуть позже и за счет земель запаса. Т.е тем жителям села, которые не попали в списки "пайщиков". И во многих с/советах эта идея была реализована соответствующими Решениями, основной смысл, которых в том, что если человек получает пай, то на ЛКХ (ОСГ) ему нечего претендовать. Скорее всего VМЯ поэтому и отказали.

Андрей1978 писав:И во многих с/советах эта идея была реализована соответствующими Решениями, основной смысл, которых в том, что если человек получает пай, то на ЛКХ (ОСГ) ему нечего претендовать. Скорее всего VМЯ поэтому и отказали.

По идеи в решении об отказе должны прописать все пункты закона или ссылку на решения сельсовета, о которых Вы говорите, если таковые были приняты.

Тогда вопрос к автору обращения, чтобы мы могли помочь еще чем-то, выложите текст отказа в получении Вами участка.

Андрей1978 писав:идея была реализована соответствующими Решениями, основной смысл, которых в том, что если человек получает пай, то на ЛКХ (ОСГ) ему нечего претендовать.

в нас по району соціальній сфері видавали цю землю вже як ОСГ щоб не морочити собі потім голову

hap написав:а що таке "урочище"?
чим визначено таке поняття чи географічна назва?

Географічною енциклопедією України

енциклопедія це добре, але назва урочища має бути встановлена відповідно до ЗУ "Про географічні назви"
на практиці, при зверненні громадян до Державної реєстраційної служби із документами у яких вказано що земельна ділянка знаходиться в урочищі Х вимагають провести державну реєстрацію такої назви

hap писав:енциклопедія це добре, але назва урочища має бути встановлена відповідно до ЗУ "Про географічні назви"
на практиці, при зверненні громадян до Державної реєстраційної служби із документами у яких вказано що земельна ділянка знаходиться в урочищі Х вимагають провести державну реєстрацію такої назви

Назва то добре, але за її відсутності, урочище не перестає бути урочищем, чи не так? morgayu

Знову звертаюся до Вас з тим же питанням: в грудні 2012 року сільська рада прийняла рішення про надання згоди на розробку проекту землеустрою на відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2 га із земель запасу сільської ради за межами населеного пункту, кадастровий номер не присвоєний. Потрібно звертатися до обласного управління Держземагентства про надання дозволу на розродку проекту відведення і надавати заяву, копію паспорта, ідентифікаційного коду та графічні матеріали розташування зем. ділянки? Я правильно все розумію?

horugivka писав:Потрібно звертатися до обласного управління Держземагентства про надання дозволу на розродку проекту відведення і надавати заяву, копію паспорта, ідентифікаційного коду та графічні матеріали розташування зем. ділянки? Я правильно все розумію?

абсолютно справедливо