Форум землевпорядників

Погодження меж придумали аж місяць! та придумали охоронні зони, які вже писав при технічці для ОЖБ

А у нас уже давно ці обмеження ми вказуємо. Мабуть з початку реформи, тобто з 90-років. Посилаємося ми на той же таки ДБН 360-92**, додаток 8.1 табл. 1. Ну и архітектура, та земи не мають претензій. Так, дійсно, в даній таблиці самого слова ОХОРОННА ЗОНА не має, але разом з тим ні ми, ні замовники не маємо проблем.

WladMir писав: але разом з тим ні ми, ні замовники не маємо проблем.

По-перше проблема в законності встановлення охоронних зон по ДБН 360-92 та законності вимог архітектора (вин хто такий: закон, суд, заповіт або договір), якщо Водоканалу, Тепломережі та ще кому потрібні обмеження частини земельної ділянки користувача (власника), хай встановлюють обмеження договорами та платять "бабосіки" (відсотків 80 охоронні зони відразу відпадуть) за непотрібністю. По-друге, якщо встановлюються ці обмеження де прописані заборони на використання земельної ділянки. Наприклад: проходить мережа водопроводу (каналізації) по вулиці на відстані 3 м від огорожі земельної ділянки, а охоронна зона, "типа" по ДБН 360-92, 5 м, за огорожею у користувача (власника) 2 м охоронна зона, "нахрена" тому ж КП "Водоканалу" ті 2 м (він і так вириє трубу якщо прорве). По-третє, самі сливки до опису, сертифікований інженер-землевпорядник відповідає за встановлення обмежень відповідно до нормативно-правових актів...на даний час ДБН 360-92, як закон, не встановлює обмеження (охоронну зону)...так що думайте панове. p.s. я вже відправив на роз'яснення, чекаю відповіді

Підкажіть підставу обмеження для прибережно захисної смуги вздовж морів, морських заток і лиманів та на островах у внутрішніх морських водах

Тетяна, Не знаю точно чи це вірно, але ми скрізь зазначаєм Постанову КУ №1051. Завжди проходило

ппзкб писав: Тетяна, Не знаю точно чи це вірно, але ми скрізь зазначаєм Постанову КУ №1051. Завжди проходило

у нас для обмежень завжди різні підстави.
наприклад:
- для Охоронної зони навколо (вздовж) об'єкта транспорту "Закон України "Про трубопровідний транспорт" від 15.05.1996 №192/96".
- для Охоронна зона навколо (вздовж) об'єкта енергетичної системи "Закон України "Про електроенергетику" від 16.10.1997 №575/97-ВР".
а от для прибрежки не знаю.

Тетяна писав: а от для прибрежки не знаю.

ЗКУ ст. 61-62

На земельній ділянці знаходиться свердловина (скважина) для видобування бішофіту. Чи треба накладати обмеження на цю свердловину і якщо треба то якими документами це регулюється?

Думаю надо, керуйтесь достатком 6 постановил 1052

alenarez84 писав: керуйтесь достатком 6 постановил 1052

І хто "постановил" такий "достаток"? В тому "достатке" багато "придатков", який порадите"

DYDY VOVA писав: Це добре коли є ДПТ, а коли його нема...обмеження встановлюється згідно (підстава):
-закону;
-договору;
-рішення суду;
- заповіту.
Мені теж пишуть начальник містобудівного кадастру (освіта механік або електрик), що охоронна зона встановлюється згідно ДБН 360-92**, я кажу де написано (пукт, підпунк) в ДБНі...як землевпорядник я повинен написати яким документом, а там "нету", так чого я повинен обмежувати земельну ділянку людині, якщо законом не встановлено (Стаття 19. Правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством.) Потрібно складати договір з Водоканалом, а це реєстрацію договору та гроші за реєстрацію (грошей ма) та якого "лисого" Водоканалу охоронна зона за парканом у людини, якщо мережа водопровідна проходить по вулиці, проїзду...в кого які думки на рахунок законності встановлення охоронної зони за ДБНом?

Вообще- то в соответствии п. 1 ст. 111 ЗКУ 1. Обтяження прав на земельну ділянку встановлюється законом або актом уповноваженого на це органу державної влади, посадової особи, або договором шляхом встановлення заборони на користування та/або розпорядження, у тому числі шляхом її відчуження

alenarez84 писав: Думаю надо, керуйтесь достатком 6 постановил 1052

Це зрозуміло. Я маю на увазі в якому законі/постанові/ДБН прописані умови користування ділянкою в такій зоні обмежень та які норми прокладання такої зони обмежень (ширина, діаметр, радіус і т.д.)?

Підкажіть будь-ласка,як поступити!
Земельні ділянки(ОСГ) надані у користування ще у 90 рр(пройшло 15 років сумлінного користування)тому людина вирішила приватизувати їх,але на цих ділянках проходять (по публічній карті,та по генплану населеного пункту землі Трубопровідного транспорту)чи має право люди їх приватизувати??

Степан2016, А чому ні? Накладуть обмеження і вперед.
Ой, землі транспоруту? А були надавались в користування ОСГ? Хто ж такий ген.план замутив?

Степан2016, До земель трубопровідного транспорту належать земельні
ділянки, на яких збудовано наземні і надземні трубопроводи та їх
споруди, а також наземні споруди підземних трубопроводів. Ви впевнені що це землі трубопровідного транспорту чи все ж таки сг? Якщо трубопровідного то приватизувати не можна.

ппзкб, ну в 90 роки коли надавались землі під (ОСГ)ГП ще не було(а зробили в 2010),але тоді не надавалось в приватну власність тільки в користування(і людина на руках не мала ніяких документів)

Відправлено через 1 хвилину 10 секунди:
Volzem123, ну по зйомці на цій частині землі де людина хоче приватизувати(по публічці проходять землі трубопров. трнсп.)

Степан2016, На якій підставі ці землі перевели в категорію транспорту? Труба підземна?

Доброго дня формумчати. Враховуючи постанову 486 1996 року Водоохоронна зона на ліс і відповідно ПЗС річки на ліс може бути встановлена? По змісту постанови п.6 "Враховуючи, що ліси мають значну водоохоронну функцію, межі водоохоронних зон у них не встановлюються" а п.8 "лісових насаджень, що найбільшою мірою сприяють охороні вод із зовнішньою межею не менш як 1000 метрів від урізу меженного рівня води;" 5+5=?

ппзкб, ну по генплану там охоронна зона,а сама труба підземна

Степан2016 писав: ну по генплану там охоронна зона,а сама труба підземна

то в чому проблема? - встановлюються обмеження на осг і все

Відправлено через 4 хвилини 25 секунди:

Volzem123 писав: Доброго дня формумчати. Враховуючи постанову 486 1996 року Водоохоронна зона на ліс і відповідно ПЗС річки на ліс може бути встановлена? По змісту постанови п.6 "Враховуючи, що ліси мають значну водоохоронну функцію, межі водоохоронних зон у них не встановлюються" а п.8 "лісових насаджень, що найбільшою мірою сприяють охороні вод із зовнішньою межею не менш як 1000 метрів від урізу меженного рівня води;"

питання відкрите

Volzem123, обмеження хто таке видає?

Степан2016,

Степан2016 писав: обмеження хто таке видає

Встановлюється в процесі виготовлення документації із землеустрою

не у вас одних(((((в мене,наприклад повернули проект на днях,не давши супрводний лист по Київа на експертизу,бо на акті прийомки-передачі меж охоронних зон відсутні координати обмежень!сказали йди виправляй. я кажу-так а де таке написано???та їм байдуже. Підкажіть, що ві взагалі крім меж охоронних зон та сервітутів,що проектуються,відображаєте на акті перенесення меж охоронних зон? Krutelyk

juli_son, Координати відображаємо на плані меж зон обмежень, обтяжень, причому якщо їх нема, то всеодно складаємо план меж

Степан2016, це нагадує ситуацію, яка виникала у нас: колись видавали перші державні акти (червоні) на паї, через які проходив нафтопровід. Накладали лише обмеження. Пізніше користувач оформив своє право і зареєстрував в НКС шлях обслуговування нафтопроводу першим. При чому цей шлях значно відрізнявся від початкового маршруту (згідно старих планів). Довгий час пайові ділянки, через які проходив цей нафтопровід, просто висіли в повітрі. Люди не могли ні присвоїти кад номери, ні переоформити спадщину. З часом стали приймати технічки по відновленню уже з вирізаним нафтопроводом, але в технічки вкладали згоди громадян на зменшення площі.
Так що, краще зразу уточняйте чи є труба, чия труба і її статус на сьогодні.