Форум землевпорядників

Доброго дня) допоможіть підібрати КВЦПЗ для будівництва майстерні по ремонту та обслуговування автотранспорту і до якої категорії земель його доцільніше віднести?

Доброго дня, є земельна ділянка в оренді, передалася як землі комерційного призначення, під розміщення човнового причалу, ігрових та спортивних майданчиків, за рахунок земель загального користування, на ній знаходяться павільйон для охолоджувальних напоїв та елінг для моторних човнів. Виникла проблема з визначенням коду.

Допоможіть, будьте ласкаві!
Є столярний цех, власник якого фізична особи (ФО-П), яке цільове призначення (КВЦПЗ + категорія) має бути землі при відведенні, щоб не порушити вимоги ЗКУ, особливо ст. 66?

gusbiz писав: ↑23 лютого 2017 22:57яке цільове призначення (КВЦПЗ + категорія)

землі промисловості (інша промисловість) 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості КВЕД від 15-37

Відправлено через 2 хвилини 39 секунд:

Просяник писав: ↑14 лютого 2017 15:30Виникла проблема з визначенням коду.

А чим не влаштовує попереднє цільове?

Для обгрунтування цільового призначення необхідно щоб ФОП мав відповідний КВЕД - за зверненням до ЦНАПу відкривається вид діяльності наприклад: виробництво столярних виробів.

NATAHA писав: ↑24 лютого 2017 15:03Для обгрунтування цільового

ПиратФлинт писав: ↑24 лютого 2017 15:03землі промисловості

Та питання в тому, що там пише для "підприємств", а про ФОПи там нічого не пише (землі транспорту і промисловості - для підприємств), якщо почитати http://land.gov.ua/info/zvernennia-shch ... omisii-15/ - п. 1, то тоді щось не не так.

gusbiz писав: ↑24 лютого 2017 20:29Та питання в тому, що там пише для "підприємств", а про ФОПи там нічого не пише

ЦКУ Стаття 45. Організаційні форми підприємництва

1. Підприємництво в Україні здійснюється в будь-яких організаційних формах, передбачених законом, на вибір підприємця.

2. Порядок створення, державної реєстрації, діяльності, реорганізації та ліквідації суб'єктів підприємництва окремих організаційних форм визначається цим Кодексом та іншими законами.

3. Щодо громадян та юридичних осіб, для яких підприємницька діяльність не є основною, положення цього Кодексу поширюються на ту частину їх діяльності, яка за своїм характером є підприємницькою.

Якщо ФОП сворив мініпідприємство з обробки деревини і виготовляє вікна, пиломатеріали та інші столярні вироби, згідно законодавства він не зобовязаний реєструвати юрособу (підприємство) він реєструє вид своєї діяльності.
Тому на мою думку в даній ситуації експерт абсолютно не правий.

Закон про підприємництвот
Стаття 6. Організаційні форми підприємництва

Підприємництво в Україні здійснюється в будь-яких
організаційних формах, визначених законами України, на вибір
підприємця. ( Частина перша статті 6 із змінами, внесеними згідно
із Законом N 1987-III ( 1987-14 ) від 21.09.2000 )
Порядок створення, діяльності, реорганізації та ліквідації
окремих організаційних форм підприємництва визначається
відповідними законодавчими актами України.
У разі коли цей порядок спеціальним законодавством не
встановлено, підприємець керується цим Законом і своїм статутом.

Стаття 14. Державна підтримка підприємництва

З метою створення сприятливих організаційних та економічних
умов для розвитку підприємництва держава:
на умовах і в порядку, передбачених чинним законодавством,
надає земельні ділянки, передає підприємцю державне майно
(виробничі та нежилі приміщення, законсервовані й недобудовані
об'єкти та споруди, невикористовуване устаткування), необхідні для
здійснення підприємницької діяльності; ( Зміни до абзацу другого
статті 14 не внесені. Додатково див. Закон N 1377-IV ( 1377-15 )
від 11.12.2003 )
відповідно до статті 12 цього Закону сприяє організації
матеріально-технічного забезпечення та інформаційного
обслуговування підприємців, підготовці і перепідготовці кадрів;
здійснює первісне облаштування неосвоєних територій об'єктами
виробничої і соціальної інфраструктури з продажем або передачею їх
у кредит підприємцям;
стимулює за допомогою економічних важелів (цільових субсидій,
податкових пільг тощо) модернізацію технології, інноваційну
діяльність, освоєння нових видів продукції та послуг;
надає підприємцям цільові кредити;

подає підприємцям інші види допомоги.

ПиратФлинт писав: ↑27 лютого 2017 10:38Організаційні форми підприємництва

Прошу вибачення, по-моєму, Ви трошки напутали, (я розробник і є аналогічна ситуація, не хочу щось в Києві доказувати). Так що це зовсім різні речі, хоча трохи споріднені.

подскажите какое целевое нужно ставить КВЦПЗ и код угодий 6зем и КВЗУ???если єто банк Аваль???госакт відан на право власності в 2002 году, делаем відновлення меж для присвоения кад.номера!!!

gusbiz писав: ↑27 лютого 2017 11:03Так що це зовсім різні речі, хоча трохи споріднені.

Так вони схожі і в тойже час різні, Але ніде не написано що ФОП для того щоб займатися певними видами виробництва зобов'язаний створити юрособу тобто підприємство в якій би формі воно не було якщо цього не вимагається для здійснення того чи іншого виду діяльності.

Я як громадянин маю повне право купити чи іншим способом придбати земельну ділянку з цільовим призначенням промисловість, і ніде не написано що я зобов'язаний зареєструватися як фоп чи створити юрособу у звязку із цим.

Як звучить цільове в надані дозволу?

ПиратФлинт писав: ↑27 лютого 2017 11:46Але ніде не написано що ФОП

Написаного то нема ніде і купити землю може фіз. особа, а відвести землю під столярний цех (який у власності ФО-П чи фіз. особи) виходить що можна тільки "підприємтву". Якось так.
В рішенню ради не звучить ніяк, заміряв столярку, підготував зйомку для площі на рішення, раді показав вищевказаний лист експерта і поки-що - "штопор".
І аналогічна ситуація виходить з АТП (автотранспортними підприємствами), які фіз. особа (ФОП) купила

[quote=gusbiz post_id=148008 time=1488189645 user_id=4397]Написаного то нема ніде навіть вже затвердили

ПиратФлинт, А хіба на землі промисловості дозвіл ДГК дає а не ОДА?

ппзкб писав: ↑27 лютого 2017 14:06А хіба на землі промисловості дозвіл ДГК дає а не ОДА

Ми нікому цього не скажемо !Alkogol!

Як не дивно підняв справу довідка 6-зем:

Категорія 01
землі запасу рядок 94
цільове 11.02
угіддя - під господарськими дворами і будівлями.

договір купівлі продажу - приміщення насосної станції

Доброго дня! Підскажіть який код КВЦПЗ вибрати для такого використання:
земельна ділянка, що відводиться в користування ПАТ "ОБЛЕНЕРГО" для експлуатації та обслуговування скидного каналу?

ПиратФлинт,

zuckur199122,

КВЗУ ДУмаю 008.00 Землі під громадською забудовою
Група включає землі, які використовуються для державного управління (включаючи оборонні потреби), освіти, охорони здоров'я, релігійних організацій, спорту та соціальної допомоги, колективних, громадських та особистих послуг, діяльності екстериторіальних організацій і органів, а також землі, які використовуються головним чином комерційними, торговими і відповідними службами - торговими центрами, банками, ремонтними майстернями, готелями, ресторанами, барами, їдальнями, торговими складами тощо та будівлями органів управління ними

Відправлено через 4 хвилини 49 секунд:
zuckur199122,
Дамаю КВЦПЗ Для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ (03.09)
незабувайте, що відновлення меж провадиметься через дозвіл (згоду) Вашого органу місцевого самоврядування (міської ради)

Відправлено через 3 хвилини 45 секунд:
gusbiz,
11.02 - столярний цех 100%
по АТП - скоріше підходить 12.08

Sergio_Berlusconi писав: ↑27 лютого 2017 17:4911.02 - столярний цех 100%

Мої вищі повідомлення бачили? Як Вам висновок експерта? Ящо по букві закону то він правий. Якщо ні - закон, стаття в студію. morgayu

Sergio_Berlusconi писав: ↑27 лютого 2017 17:49по АТП - скоріше підходить 12.08

Я то знаю, я питаю як бути ФОПу в цій ситуації.

ПиратФлинт писав: ↑27 лютого 2017 13:09навіть вже затвердили

В нас ще й не таке затверджували, я таке раніше до екстериторіалки сам робив. Я питаю про законодавчі акти, а Ви - наказ Головного скидаєте. От так робиш, закони зубриш, а експерт каже "у нас так не делают".

gusbiz писав: ↑27 лютого 2017 20:45Якщо ні - закон, стаття в студію

відповідно до Інструкція з заповнення державної статистичної звітності з кількісного обліку земель (форми NN 6-зем, 6а-зем, 6б-зем, 2-зем)
(станом на 27.02.2017р втратила чинність)
земельні ділянки надані для іншої несільськогосподарської діяльності обліковувалися в графі 39 -Ділянки для здійснення несільськогоспо-дарської підприємницької діяльності
як в старому так і новому класифікаторах несільськогосподарська підприємницька діяльність в окремий вид не виділяється.

Враховуючи, що законодавством невстановлено інших вимог, заборон що регулюють підприємницьку діяльність ФОПів а саме окремих видів цільового призначення та прямої заборони передавати земельні ділянки для виробництва тієї чи іншої продукції та іншого слід застосовувати норми ст 51 ЦКУ

ЦКУ Стаття 51. Застосування до підприємницької діяльності фізичних осіб нормативно-правових актів, що регулюють підприємницьку діяльність юридичних осіб

1. До підприємницької діяльності фізичних осіб застосовуються нормативно-правові акти, що регулюють підприємницьку діяльність юридичних осіб, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин.

ПиратФлинт писав: ↑27 лютого 2017 22:14До підприємницької діяльності фізичних осіб застосовуються нормативно-правові акти

А стат. звітність тут до чого, 39-тий рядок це ж підприємці без спору.
Та нехай здійснює діяльність ФОП яку хоче - хто йому мішає, все дозволено тільки ЗКУ каже - землі промисловості-підприємства, КВЦПЗ - 11.02 - діяльність підприємств, а не підприємницька діяльність.

а какой код по форме 6 зем?

gusbiz писав: ↑27 лютого 2017 22:44ЗКУ каже - землі промисловості-підприємства, КВЦПЗ - 11.02 - діяльність підприємств, а не підприємницька діяльність.

а стаття 51 цивільного кодексу тоді для чого написана?

ПиратФлинт писав: ↑28 лютого 2017 09:43а стаття 51 цивільного кодексу тоді для чого написана?

А в нас так багато чого написаного є, що без "пів літри" не розберешся.

Добрый день) помогите, пожалуйста, определить код КВЗУ:
- дати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність шляхом викупу для експлуатації будівлі і споруди колишньої котельні, із земель комунальної власності житловою та громадської забудови, які не передані у власність або користування і перебувають у запасі (в межах села).
КВЦПЗ - я так думаю, что 03.15 (если из жилых земель). В праве собственности так и написано - "будівлі колишньої котельні". По факту - просто пустой ангар. а вот с КВЗУ решить никак не могу 5+5=?

Доброго дня! Будь ласка допоможіть підібрати КВЦПЗ для ділянки, яка виділена для будівництва кафе та продовольчого магазину за межами населеного пункту!