Сторінка 9 з 11
Погодження меж земельної ділянки
Додано: 04 травня 2018 13:54
ппзкб
nazar051, ПЗ теж невдалий приклад ))), оскільки за рахунок чиїх земель відводиться ділянка напевно з тим і погоджувати, бо ж в любому випадку їм (ОМС) його затверджувати

Погодження меж земельної ділянки
Додано: 04 травня 2018 16:00
Кукусік
то виходить що погоджувати чи непогоджувати межі в органі місцевого самоврядування це вже практика в кожного своя. І якщо при зміні конфігурації межі не погоджені з ОМС то це не означає що порушено закон?
Погодження меж земельної ділянки
Додано: 16 липня 2018 15:54
namaste82
Доброго дня!
Опишу ситуацію і сподіваюся на Вашу допомогу!!!
Є земельна ділянка для ОСГ в селі, яку я почав приватизовувати в січні 2018 р. Зробив проект землеустрою для відведення і в ньому є Акт погодження меж, який сусідн відмовляється підписати.
Коротко про сусідню ділянку - її купили в 2006 р., тоді ж ним робилася технічка, але зареєстрував її сусід тільки у січні 2018 р.
Тепер сусід відмовляється підписати нам акт - говорить, що я захопив частину його ділянки, але ситуація така, що між нами є стежка (шириною до 1 м) і на якій росте дерево віком з 50 р.
Ніяких листів в сільську раду він неписав, що має претензії до мене. Ці претензії тільки озвучуються і все. І то кожен раз різні.
Одного моменту він запросив якихось людей (напевне геодезисти з району, але вони не представилися) + голову сільради + землевпорядника і типу щось міряли і наміряли такого що і ця стежка входить до його ділянки і ще 2,5 м моєї землі.
Це все було типу для встановлення меж. Але ніхто про це мене не повідомляв + коли (межові знаки) встановлю вали по його словах з сторони іншого сусіда і міряли в мою сторону ширину його ділянки.
Тепер він заявляє, що я захопив його землю, хоча ця стежка з деревом була ще тоді коли він тут не проживав, що йому й говорять всі сусіди, але він включає "я нічого не знаю - то вся моя земля"
На Кадастровій карті видно, що його ділянка неправильно поставлена - не по реальних межах і є підозра, що в 2006 р. ніхто навіть не приїжджав міряти її і визначати йому межі.
Після того як він відмовився погодити мені межі, я написав в сільраду заяву щоб створили узголджувальну комісію - отримав відповідь, що сусід не підписує межі, "бо не був присутнім при обмірах моєї ділянки"
Проконсультувавшись в ГУ ДЗК та регіональному ДЗК, мені відповіли, що має бути узгоджувальна комісія, погодити межі і передати мою тех. документацію на погодження сесії сільради. І вже потім при реєстрації дивитися чи накладаються ділянки чи є якісь інші проблеми з ними.
Як порадите діяти мені?
Дякую!
P.S. Сусід також говорить, що подавати в суд не буде - йому непотрібно (хоча претензії в нього), хоче щоб це зробив я. Але в мене ніяких претензій немає - моя земельна ділянка - по цю стежку з деревом, а з ін. боку - сусідка погодила межі.
Погодження меж земельної ділянки
Додано: 17 липня 2018 14:19
ппзкб
namaste82, А що Вам толку з його погодження, якщо в базі його ділянка лежить разом з стежкою і ще вашим городом (як я зрозумів). Навіть якщо він і підпише всеодно при реєстрації буде відмова по причині накладки двох ділянок. Крім його погодження треба ще й зміни по його ділянці робити, якщо все так як ви лписали.
Погодження меж земельної ділянки
Додано: 20 липня 2018 08:36
Alexxp
Верховний суд зазначив, що погодження меж земельної ділянки із суміжними власниками (користувачами) є обов'язковим при виділенні земельної ділянки у власність.
► Показати
Суд звернув увагу на те, що відповідно до частини другої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/75345495
Погодження меж земельної ділянки
Додано: 20 липня 2018 09:37
DYDY VOVA
Alexxp писав: ↑20 липня 2018 08:36
власниками (користувачами)
Якщо є правовий документ на землю
Погодження меж земельної ділянки
Додано: 20 липня 2018 09:38
Shyrik27
Погодження меж земельної ділянки
Додано: 20 липня 2018 10:40
Сергій Іванченко
Ну і що, суд виніс рішення тільки у конкретній справі і все. Це ніяк не впливає на виконання робіт із землеустрою по Україні.
Погодження меж земельної ділянки
Додано: 07 лютого 2019 18:56
Alexxp
Постанова об'єднаної палати КЦС ВС від 23.01.2019 № 580/168/16-ц (№ 61-19526сво18)
http://reyestr.court.gov.ua/Review/79472242

Анотація:
► Показати
Позивач, як суміжний землекористувач, звернувся з позовом про визнання недійсними та скасування державних актів на право власності на земельні ділянки (двох межуючих з його ділянкою). Позовні вимоги мотивовані, зокрема, тим, що у результаті огляду акту погодження та закріплення в натурі меж земельної ділянки та прийому-передачі межових знаків на зберігання позивачем було виявлено, що біля його прізвища, як суміжного землекористувача, зазначений підпис невідомої особи, а тому, вважає, що зазначений факт свідчить про недійсність зазначено акту та виданих на його підставі Державних актів на право власності на земельну частку.
Факт проставляння вказаного підпису не позивачем, а іншою особою також було підтверджено призначеною під час розгляду справи судово-почеркознавчою експертизою.

Об'єднана палата КЦС ВС прийшла до таких висновків:
- непогодження меж земельної ділянки із власником та/або землекористувачем

НЕ МОЖЕ СЛУГУВАТИ ПІДСТАВОЮ ДЛЯ ВІДМОВИ відповідної місцевої ради В ЗАТВЕРДЖЕННІ

ТЕХНІЧНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ;
- ненадання особою своєї згоди на погодження меж земельної ділянки суміжного землекористувача та/або власника

НЕ МОЖЕ БУТИ ПЕРЕШКОДОЮ ДЛЯ РОЗГЛЯДУ

МІСЦЕВОЮ РАДОЮ ПИТАННЯ ПРО ПЕРЕДАЧУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ;
- непідписання суміжним власником та/або землекористувачем акту узгодження меж земельної ділянки саме по собі

НЕ Є ПІДСТАВОЮ ДЛЯ ВИЗНАННЯ НЕДІЙСНИМ

ДЕРЖАВНОГО АКТУ на право власності на земельну ділянку.
- для звернення з позовом позивач мав довести факт порушення його прав, проте стверджуючи, що такі права порушено оскільки він є суміжним землекористучваем, позивач

ДОКАЗІВ НА ПІДТВЕРДЖЕННЯ ПРАВОМІРНОГО ВОЛОДІННЯ ЧИ КОРИСТУВАННЯ

СУМІЖНОЮ ДІЛЯНКОЮ СУДУ НЕ НАДАВ.
Погодження меж земельної ділянки
Додано: 07 лютого 2019 22:15
Sergio_Berlusconi
Феміда - вона з заплющеними очима
в нашій країні - то взагалі сліпа

Погодження меж земельної ділянки
Додано: 08 лютого 2019 08:32
Shyrik27
Alexxp писав: ↑07 лютого 2019 18:56
Постанова об'єднаної палати КЦС ВС від 23.01.2019 № 580/168/16-ц (№ 61-19526сво18)
Мене цікавить: якщо не підписання акту погодження - не є підставою для відмові у реєстрації/затвердженні технічної документації, то навіщо тоді підписувати? Вклав в технічку бо так вимагає "ЗУ про землеустрій" з пустими графами і все. Виходить так?
Погодження меж земельної ділянки
Додано: 08 лютого 2019 08:51
Володимер
Shyrik27 писав: ↑08 лютого 2019 08:32
Мене цікавить: якщо не підписання акту погодження - не є підставою для відмові у реєстрації/затвердженні технічної документації, то навіщо тоді підписувати? Вклав в технічку бо так вимагає "ЗУ про землеустрій" з пустими графами і все. Виходить так?
Десь бачив рішення суду що навпаки не підписаний акт став підтвердженням не дійсності Державного акту. Але там були ще докази що дійсно межі порушені і Державний акт зроблений з неправильними розмірами. Не підписаний Акт погодження може меж це не прямий доказ його могли не підписати просто із за того що...... і т.д.
Погодження меж земельної ділянки
Додано: 21 лютого 2019 09:30
angela
Хто погоджує межі земельної ділянки, якщо суміжник( власник) здав в оренду пай СФГ? власник чи той у кого в оренді?
Погодження меж земельної ділянки
Додано: 27 лютого 2019 10:37
Вася Космос
Доброго дня,може хтось підказати вихід з ситуації,було розроблено проект під ОЖБ,на підставі Рішення місцевої сесії,який був погоджений сусідами,замовник проекту являється племіницею одного з сумежників,якого на час підписання акту не було дома і акт підписала її баба(мама суміжника,яка на даний час покійна),сумежником (дятьком замовника) написано заяву в міліцію,щодо підроблення його підпису на акті,яке пояснення можна надати,чи нормується якимось законом підписання акту родичами суміжника за його відсутності?
Погодження меж земельної ділянки
Додано: 27 лютого 2019 16:56
Astreya
Не по темі
Вася Космос писав: ↑27 лютого 2019 10:37
акт підписала її баба(мама суміжника,яка на даний час покійна)
Вася Космос писав: ↑27 лютого 2019 10:37
сумежником (дятьком замовника) написано заяву в міліцію,щодо підроблення його підпису на акті
Акт підписала його покійна мати, він написав заяву, що його підпис підроблено (а на кого написана заява?)
То кого в даному випадку хотять звинуватити? Покійна вже не понесе покарання за "шахрайство"
Вася Космос писав: ↑27 лютого 2019 10:37
може хтось підказати вихід з ситуації
А акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання хто підписував?
Погодження меж земельної ділянки
Додано: 27 лютого 2019 19:57
Вася Космос
акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання-підписувала покійна баба замовника(племіниці),мати суміжника,загалом дятько.......... і так далі-дуже "РОЗУМНИЙ" чоловік,пише заяву на племіницю,щоб та понесла відповідальність,оскільки то її документи,там тяжкі сімейні відносини.
Погодження меж земельної ділянки
Додано: 27 лютого 2019 21:10
Astreya
Вася Космос писав: ↑27 лютого 2019 19:57
акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання-підписувала покійна баба замовника(племіниці)
А покійна була співласницею подвір'я на якому проживала? Сусідня ділянка не приватизована?
Я так розумію, що в акті був прописаний син, а підписала його мати?
Погодження меж земельної ділянки
Додано: 27 лютого 2019 21:30
Вася Космос
покійна проживала окремо,але її чоловіком(дідом),татом суміжника,було подаровано сину (вуйку) це подвір'я,де ніхто не проживає на даний час,земля в нього не приватизована,в акті був вказаний син,а покійна вписала його серію номер паспорту і підписала замість нього.
Погодження меж земельної ділянки
Додано: 27 лютого 2019 21:36
Astreya
Вася Космос писав: ↑27 лютого 2019 21:30
в акті був вказаний син,а покійна вписала його серію номер паспорту і підписала замість нього.
Акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання нормується Інструкцією. Якщо ви вписали в цей акт одного, а підписався під ним інший, то ви порушили пункт 3.12 цієї інструкції. Ну і порушили права того, чій дім стоїть на сусідній ділянці
Погодження меж земельної ділянки
Додано: 27 лютого 2019 21:45
Вася Космос
що за це може бути і кому,в зложившійся ситуації?
Відправлено через 3 хвилини 12 секунд:
і чи можуть в суді онолювати документацію,вона погодженна всіма інстанціями вплоть до подачі на кадастровий номер,з останім висновком-експертизи, і ДПТ розроблявся на дану ділянку.
Погодження меж земельної ділянки
Додано: 27 лютого 2019 21:48
Astreya
Вася Космос писав: ↑27 лютого 2019 21:42
що за це може бути і кому,в зложившійся ситуації?
Дивлячісь які будуть позовні вимоги ,якщо справа дійде до суду. Суд може зобов'язати усунути порушення, які були допушенні, може бути таке, що дістанеться і землевпорядній організації (ну тут тільки привід дай, ви ж знаєте цінність сертифіката).
Re: Погодження меж земельної ділянки
Додано: 04 липня 2019 09:38
torez
Колеги, підкажіть будь ласка, хто но вашу думку повинен погоджувати межи як суміжник: власник ділянки, чи орендар? Або може є якийсь нормативний документ щодо цього?
Погодження меж земельної ділянки
Додано: 04 липня 2019 10:04
ппзкб
Взагалі то якщо у ділянки є власник і орендар, то значить вона сформована і межі визначені і погоджувати тут нічого. Інша справа встановлення меж знаків, тоді можна повідомляти обидвох, хто захоче той і з'явиться
Re: Погодження меж земельної ділянки
Додано: 04 липня 2019 10:11
torez
ппзкб писав: ↑04 липня 2019 10:04
Взагалі то якщо у ділянки є власник і орендар, то значить вона сформована і межі визначені і погоджувати тут нічого. Інша справа встановлення меж знаків, тоді можна повідомляти обидвох, хто захоче той і з'явиться
Я мабуть некоректно поставив питання. Хто ставить підпис в Акті прийомки-передачі межових знаків? Я вважаю, що орендар, тому що на час оренди він користується ділянкою і має таке право, а дехто - що власник, бо орендарів може бути ще багато, а власнісь - це святе)
Re: Погодження меж земельної ділянки
Додано: 04 липня 2019 10:48
nazar051
torez писав: ↑04 липня 2019 09:38
Або може є якийсь нормативний документ щодо цього?
підписи ставляються в акті приймання - передачі межових знаків.... знач ідем до нього, є встановлена форма цього акту де є "
Власники/користувачі (необхідне підкреслити)" от і вибирайте хто Вас більш задовільняє.
P.S. саме цікаве, що в ст. 50 вказано "акт прийма
ння-передачі межових знаків на зберігання" а в інструкції, яка цей акт повинна розяснити, вказано "АКТ прий
омки-передачі межових знаків на зберігання" от і виходить, що юридичної точки зору це ЗОВСІМ різні акти. десь чується "зрада"
