Форум землевпорядників

В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.


Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!
===================================================================================

Список експертів:

Spoiler

Якщо не можете створити тему з новим експертом, то скаржтеся на повідомлення з новим висновком,з описом, що експерт відсутній - створю нову тему.

► Показати

chrome_2017-01-19_10-04-40.png

Баран Ігор Володимирович
Бологова Вікторія Вікторівна
Гаркуша Сергій Володимирович
Гордійко Петро Миколайович
Гуліцька Антоніна Володимирівна
Дарій Наталія Анатоліївна
Дідов Анатолій Григорович
Заболотний Микола Федорович
Заколодяжна Ольга Олексіївна
Карбовський Анатолій Григорович
Коваль Василь Анатолійович
Малай Олександр Олександрович
Малюта Ніна Іванівна
Медвецька Тетяна Вікторівна
Мигаль Роман Васильович
Недоступ Ганна Вікторівна
Осідач Володимир Володимирович
Сопрун Ірина Іванівна
Тугай Дмитро Вікторович
Федоренко Валентина Анатоліївна
Цогла Ірина Володимирівна
Черненко Наталя Миколаївна
Чернишов Іван Васильович
Чумак Олег Михайлович
Штих Олександр Васильович
Юпин Степан Іванович
Якобчук Максим Олександрович

наталияя писав: ↑24 липня 2017 13:06Славін на селекторі сказав. Виконують.

А що саме він сказав і що виконують???

ПиратФлинт писав: ↑24 липня 2017 15:22А що саме він сказав і що виконують???

Я сам не зрозумів в чому "свиня зарита"?

DYDY VOVA, в кадастровом плане угодия не по проекту, а по 6-зем, целевое 16.00. землі запасу. На погодження.
После утверждения проекта в кадастровом плане меняем на проектные угодия и целевое.

Azhimut писав: ↑24 липня 2017 22:00 После утверждения проекта в кадастровом плане меняем на проектные угодия и целевое.

Та хто їх вже міняти буде... замовник ухватить те затверджуюче рішення й забіжить десь разом з проектом. Краще 2 кадастрових плана зробити, допроектний варіант і післяпроектний. А то виходить, що погоджують проект в одній редакції, а внесення змін в ДЗК після затвердження проходитиме по іншій редакції.... хрєнь якась....

cerdred писав: ↑24 липня 2017 22:10Краще 2 кадастрових плана зробити

Навіщо два кадастрових один в експлікації відобразити угіддя до розробки проекту та після затвердження але в обмінному файлі всерівно будуть ті, що по факту. Повністю згоден, що замовнику після затвердження глибоко до "зірок" які угіддя, головне зареєстроване право власності.

ПиратФлинт писав: ↑25 липня 2017 11:13один в експлікації відобразити угіддя до розробки проекту та після затвердження

"До-после" хорошо в плане отвода и в пояснительной. Требования к кадастровому плану несколько иные.
Закон України "Про Державний земельний кадастр"
Стаття 11. Вимоги до відомостей про об'єкти Державного земельного кадастру
1. Відомості про об'єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів

Azhimut, проте і мова йде, що замовнику після отримання права власності байдуже які угіддя внесені до кадастру. Спробуйте його примусити щераз піти в земельний та ще і внести якісь зміни щодо його ділянки, а ще йому скажуть що зміни вносяться тільки на підставі технічної документації. Ніхто не пропонує здавати два обмінних файли до затвердеження і після.

thom yorke писав: ↑24 липня 2017 14:21Ну якщо Славін сказав, тоді 100% правомірно. Будуть у нас житлові будинки на ріллі і пасовищах.

это как посмотреть. А если дом не построят, будет пашня на житлових будинках ?

На земельних ділянка для ОЖБ часто не одне і не два угіддя знаходиться. І виходить якщо я сьогодні саджу картоплю то це рілля, а там росте трава то це сіножаті, а потім набридло посадив дерева -сад і т.д. і кожного разу власнику ділянки потрібно вносити зміни в ДЗК.

Я мала на увазі про лимани

Azhimut писав: ↑24 липня 2017 22:00После утверждения проекта в кадастровом плане меняем на проектные угодия и целевое.

Змінювати щось в проекті після його затвердження - це оригінально, але навряд законно, та й дані в кадастр потрапляють до затвердження проекту.
Тоді вже треба ще якусь документацію розробляти, наприклад, технічну документацію щодо інвентаризації земель (п. 4 ст. 21 Зу "Про ДЗК"). Я, особисто, не проти заробляти більше, але навряд замовники будуть в захваті від цього

cerdred писав: ↑24 липня 2017 22:10 хрєнь якась

Саме так

наталияя писав: ↑25 липня 2017 14:06это как посмотреть. А если дом не построят, будет пашня на житлових будинках ?

Ну суб'єкт може й замість відведених йому 10 соток забудувати 15 і замість будинку побудувати ресторан. Потенційні відхилення від проекту не привід для того, щоб від самого початку проектувати якісь дурниці.

Відправлено через 5 хвилин 6 секунд:

Azhimut писав: ↑25 липня 2017 13:01 земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі

Керуючись такою логікою, можна сказати, що дані про координати запроектованих ділянок взагалі не можна вносити до кадастру, адже їх перенесення в натуру відбувається після затвердження, а на час реєстрації їх існуючих просторових характеристик (каламбур) не існує До маразму можна довести будь-яку ідею, було б бажання
"Землі, зайняті поточним будівництвом та відведені під будівництво" чим не відповідає існуючим характеристикам?

thom yorke писав: ↑26 липня 2017 12:17Змінювати щось в проекті після його затвердження - це оригінально, але навряд законно, та й дані в кадастр потрапляють до затвердження проекту.

А де його прочитати, щоб по Закону.... Бо є така ситуація, що цільове товарне, а буде ОСГ, то спочатку затвердити проект в Головному, а потім вже йти до реєстратора, щоб змінити цільове...

sergmsv79 писав: ↑26 липня 2017 12:23потім вже йти до реєстратора, щоб змінити цільове...

ГУ ДГК затвердить проект без витягу?

thom yorke писав: ↑26 липня 2017 12:37ГУ ДГК затвердить проект без витягу?

...спочатку реєстратор поділить земельну ділянку, а вже потім...

sergmsv79, а навіщо Вам змінювати товарне на осг? Якщо це пай то навряд чи хтось таке погодить.

ПиратФлинт писав: ↑02 серпня 2017 11:00sergmsv79, а навіщо Вам змінювати товарне на осг? Якщо це пай то навряд чи хтось таке погодить.

Це буде 2,0 га для ОСГ у власність... землі держвласності, для ведення товарного...

sergmsv79 писав: ↑02 серпня 2017 11:22 землі держвласності, для ведення товарного...

ділянка перебуває в користуванні чи це землі запасу.

ПиратФлинт писав: ↑02 серпня 2017 12:35ділянка перебуває в користуванні чи це землі запасу.

на земельну ділянку іще діє договір оренди землі, який закінчується в кінці 2017 році, нотаріально погоджена відмова користувача в мене є...

Iskrin писав: ↑02 серпня 2017 22:34ось подивіться відео

а де воно?

Ось цікавий висновок експерта
1.Проектом відводиться земельна ділянка для будівництва індивідуальних гаражів із земель запасу не наданих у власність в межах нп, експерт пише угіддя довідки 6 зем не відповідають угіддям в проекті))). Так вони і не будуть відповідать бо статистична звітність скасована, угіддя я визначав згідно КВЗУ як землі які використовуються для транспорту - для для будівництва індивідуальних гаражів .Смішно))
2.Причом тут методика експертизи? в методики є Сфера дії, даного проекта вона не стосується.

Перше зауваження коректне. Друге ні.

і друге теж по суті, викопіювання повинно бути підписане начальником, а то ви можете намалювати ділянку десь у полі, а насправді вона на Хрещатику)))

agk писав: ↑04 серпня 2017 10:32викопіювання повинно бути підписане начальником

виходить потрібно двічі погодити проект із відділом ДГК.

Сергій Іванченко писав: ↑03 серпня 2017 17:53Так вони і не будуть відповідать бо статистична звітність скасована, угіддя я визначав згідно КВЗУ як землі які використовуються для транспорту - для для будівництва індивідуальних гаражів .Смішно))

Переслухайте 14-й селектор там вказували, що угіддя зазначаються існуючі, а не проектні. Вказуйте ті що видають земельні і в проекті прописуйте існуючі дані що плануються після відведення. Геокадастр посилається на те, що угіддя зміняться лише після затвердження. Звичайно це маячня, вважаю, що на те він і проект щоб вказувати проектні відомості, а на нинішній час лише прописувати.