Форум землевпорядників

В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.


Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!
===================================================================================

Список експертів:

Spoiler

Якщо не можете створити тему з новим експертом, то скаржтеся на повідомлення з новим висновком,з описом, що експерт відсутній - створю нову тему.

► Показати

chrome_2017-01-19_10-04-40.png

Баран Ігор Володимирович
Бологова Вікторія Вікторівна
Гаркуша Сергій Володимирович
Гордійко Петро Миколайович
Гуліцька Антоніна Володимирівна
Дарій Наталія Анатоліївна
Дідов Анатолій Григорович
Заболотний Микола Федорович
Заколодяжна Ольга Олексіївна
Карбовський Анатолій Григорович
Коваль Василь Анатолійович
Малай Олександр Олександрович
Малюта Ніна Іванівна
Медвецька Тетяна Вікторівна
Мигаль Роман Васильович
Недоступ Ганна Вікторівна
Осідач Володимир Володимирович
Сопрун Ірина Іванівна
Тугай Дмитро Вікторович
Федоренко Валентина Анатоліївна
Цогла Ірина Володимирівна
Черненко Наталя Миколаївна
Чернишов Іван Васильович
Чумак Олег Михайлович
Штих Олександр Васильович
Юпин Степан Іванович
Якобчук Максим Олександрович

ппзкб, Через весь ето раз, а подруге в постійку можна передавать тіки для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення іх діяльност. (і я так розумію що КВЦПЗ буде 03.04 і категорія землі житлової та громадської і розпорядник не той), або я шось не розумію чи не знаю

ст. 92 Земельного кодексу України Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають:
в) релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності;
ст. 22 Земельного кодексу України Землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування: г) несільськогосподарським підприємствам, установам та організаціям, релігійним організаціям і об'єднанням громадян - для ведення підсобного сільського господарства; (код КВЦПЗ - 01.04)

Мені погодили проект, але у висновку є суттєва помилка. Це те що належність до особливо цінних земель відсутня. А в мене в проекті зазначено що належить. Як вчиняти далі?
Можливо через це Головне Управління може завернути із затвердження після експертизи.

особливо цінні - однозначно експертиза.

doslidnik писав: ↑27 червня 2017 18:55Мені погодили проект, але у висновку є суттєва помилка. Це те що належність до особливо цінних земель відсутня. А в мене в проекті зазначено що належить. Як вчиняти далі?

Зверніться в місцевий райзем, він звяжеться із експетом, і останній переправить висновок. У нас із 10 висновків 1 іде з помилками, зв'язуємся, виправляють.

ЄVгенія, І шо це Ви написали, якщо не секрет?

tops_a, підказка на які статті спиратися коли будете відмову писати

tops_a писав: ↑27 червня 2017 12:55 код КВЦПЗ 01.13

може десь недогледів коли заповнював інформацію, замість 03.04 втулив 01.13 яке пішло по усьому проекту. Халепа але таке інколи трапляється - запрацювався.

Відправлено через 5 хвилин 58 секунд:

doslidnik писав: ↑27 червня 2017 18:55Як вчиняти далі?
Можливо через це Головне Управління може завернути із затвердження після експертизи.

Просто, подавайте на експертизу, даля на реєстрацію і затвердження. Те що експерт недочитав інформацію про особливоцінні грунти то таке, головне щоб Ви як розробник дотримались вимог законодавства.

tops_a писав: ↑29 червня 2017 11:04 ЄVгенія, І шо це Ви написали, якщо не секрет?

ГУ Держгеокадастру в області розпоряджається тільки землями сільськогосподарського призначення. Релігійним організаціям землі с/г призначення (ст. 22 ЗКУ) надаються в постійне користування лише для ведення підсобного сільського господарства; (код КВЦПЗ - 01.04). Якщо зазначати код КВЦПЗ 03.04 (категорія - землі житлової та громадської забудови), то необхідно було б розробляти проект землеустрою зі зміною цільового призначення.
ппзкб, дякую за розуміння

дякую за відповідь

ЄVгенія, тут Ви не праві, в постійне користування можливо лише для обслуговування культових будівель. Землі СГ призначення не можна в постійку. ст 22 вказує які саме землі сг призначення можна передавати релігійним установам на праві власнсті та користування (але не постійне, бо ст 92 це забороняє). А виходить що для іншого сг призначення релігійним організаціям взагалі не можна набувати земельні ділянки ні у власність ні в користування. В цьому проекті натупили всі хто тільки міг. Ви ще викопіювання, яке надав реєстратор, не бачили.

Якщо в дозволі вказаний термін дії наприклад 1 рік. То що потрібно зробити до закінчення терміну дії. Подати на затвердження?

Володимер писав: ↑04 липня 2017 18:02Якщо в дозволі вказаний термін дії наприклад 1 рік. То що потрібно зробити до закінчення терміну дії. Подати на затвердження?

ст. 22 Закон про Землеустрій.
"Зазначене рішення надається безоплатно та має необмежений строк дії."

vovaz писав: ↑05 липня 2017 06:38ст. 22 Закон про Землеустрій.
"Зазначене рішення надається безоплатно та має необмежений строк дії."

А що робити якщо в рішенні вказаний термін дії. Я знаю експерта яки зробив подання на кваліфкомісію тому що ПЗ потрапив до експерта після закінчення рішення. Це є правомірним.?

Володимер писав: ↑05 липня 2017 07:42А що робити якщо в рішенні вказаний термін дії. Я знаю експерта яки зробив подання на кваліфкомісію тому що ПЗ потрапив до експерта після закінчення рішення. Це є правомірним.?

ст. 19 Конституції

ст. 20 ЗКУ.
Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок.
Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності провадиться:
щодо земельних ділянок, розташованих у межах населеного пункту, - сільською, селищною, міською радою;
щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, - районною державною адміністрацією, а щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, що не входять до території району, або в разі якщо районна державна адміністрація не утворена, - Радою міністрів Автономної Республіки Крим, обласною державною адміністрацією.
Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності, цільове призначення якої змінюється, розробляється на замовлення власника земельної ділянки без надання дозволу Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування на його розроблення.
Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється в порядку, встановленому законом.
Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки погоджується в порядку, встановленому статтею 186-1 цього Кодексу.
Іде тут нотаріальна згода???????

користувач0126, це ж Україна!! Звикайте до типових викрутасів

Osaka писав: ↑05 липня 2017 11:37Звикайте до типових викрутасів

такі викрутаси експертів приводять до подання на кваліфкомісію . А я так розумію якщо потрапив то гарантовано позбавлять сертифіката.

Ось прийшов наступний висновок: І що саме цікаво, заява про надання дозволу в проекті наявна ))

cerdred писав: ↑05 липня 2017 15:34І що саме цікаво, заява про надання дозволу в проекті наявна ))

Так і висновок позитивний, алеж написати щонебуть потрібно.

Osaka писав: ↑05 липня 2017 11:37Звикайте до типових викрутасів

Це не типові викрутаси, типові писати заборонили, а це вже Level 12

а мені здається вони просто шаблон попередній змінювати забувають. у мене так в тех.доках іноді проскакувало, то назви н.п різні, то цільові і т.д.

ппзкб писав: ↑05 липня 2017 16:53а мені здається вони просто шаблон попередній змінювати забувають

Стадо овець, з пастухом, в яких руки з того самого місця.
Чому воно може дати мені відмову і послати мене на кваліфікаційну комісію, лишити мене сертифіката, а я не можу в разі, його тупої відмазки, наказати його. Дзвінок на гарячу лінію нічого не вирішує, як пиласо так і пише!!! golovoi ob stinu eksperta

ЧИ ТРЕБА ПОКАЗУВАТИ ОБМЕЖЕННЯ У ВИГЛЯДІ ПРИБЕРЕЖНИХ ЗАХИСНИХ СМУГ ДЛЯ ТАКИХ ДІЛЯНОК?

В проекті ділянка потрапляє до прибережної захисної смуги лиману радіусом 2000м. Про це зазначено в проекті (в т.числі в переліку обмежень).
Отримав таке зауваження.
"Відповідно до п.4 ст.59 Земельного кодексу України земельні ділянки прибережних захисних смуг громадянам та юридичним особам органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування можуть передаватися на умовах оренди".

P.S. Стаття 60 ЗК зазначає "Межі встановлених прибережних захисних смуг і пляжних зон зазначаються в документації з землеустрою, кадастрових планах земельних ділянок, а також у містобудівній документації."

doslidnik писав: ↑10 липня 2017 15:58P.S. Стаття 60 ЗК зазначає "Межі встановлених прибережних захисних смуг і пляжних зон

Це нічого не змінює. Ділянка в межах ПЗС не може надаватися у власність так як це землі водного фонду. Якщо ділянка 100% потрапляє в ПЗС то так і наносите обмеження на всю ділянку, Вас же ніхто не примушую виготовляти документацію по встановленню Прибережної захисної смуги.