Форум землевпорядників

З А К О Н У К Р А Ї Н И
Про Державний земельний кадастр
Стаття 21. Підстави та основні вимоги щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру
1. Відомості про межі земельної ділянки вносяться до
Державного земельного кадастру:
на підставі відповідної документації із землеустрою щодо
формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79-1
Земельного кодексу України ( 2768-14 ), при їх формуванні;

на підставі технічної документації із землеустрою щодо
встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на
місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної
ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107
Земельного кодексу України ( 2768-14 );

на підставі проектів землеустрою щодо впорядкування існуючих
землеволодінь - у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх
власниками.

Zuri писав:ще рішення приняті згідно "Декрету....."

Стосовно цих рішень п.1 Перехідні положення ЗКУ....так взагалі залишили державні акти на право власності на підставі технічної документації щодо складання документів facepalm facepalm facepalm ...

Взагалі-то, саме по собі "декретне" рішення вважається таким, що посвідчує право на ділянку (так зазначено у чинному на той момент ЗКУ-1992 та Декреті). Але не кожне таке рішення, а прийняте з 15.01.1993 по 31.12.2001 (до моменту набрання чинності ЗКУ-2002).

Стосовно ж технічки зі складання... На сусідніх гілках багато про це йшлося. Просто робіть техдок зі встановлення (це не суперечить законам Про ДЗК, Про землеустрій та ЗКУ). А техдок зі складання "кагбэ" не присутній в законі Про ДЗК, і тому зазначене положення ЗКУ є ... трошки не відповідаючим часу.

ValD писав:а право власності (користування) підтверджувалося правовстановлюючим документом, яким були д/а або договори оренди, а не рішення ..чи не так?

Трішки не так, був ще Декрет
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/15-92

3. Право приватної власності громадян на земельні ділянки,
передані їм для цілей, передбачених статтею 1 цього Декрету,
посвідчується відповідною Радою народних депутатів, про що
робиться запис у земельно-кадастрових документах, з наступною
видачею державного акта на право приватної власності на землю.

І всяка різна лобуда ще радянського періоду...

Валера писав:З А К О Н У К Р А Ї Н И Про Державний земельний кадастр Стаття 21. Підстави та основні вимоги щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру 1. Відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79-1 Земельного кодексу України ( 2768-14 ), при їх формуванні; на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України ( 2768-14 ); на підставі проектів землеустрою щодо впорядкування існуючих землеволодінь - у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками.

Якщо цитуєте, то робіть посилання і на цитату в нормі
на Стаття 107. Відновлення меж
1. Основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації.
2. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо
фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки.
3. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими
розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.

Крім того
8. У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв'язку з неможливістю виявлення
дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до
Державного земельного кадастру.

Додано через 2 години 8 хвилин 11 секунд:
Не путайте процедури:
-внесення відомостей про межі земельної ділянки до Державного земельного кадастру, дані про яку наявні в ДЗК-рі (вище вказаний п.8 )
-формування земельних ділянок та їх реєстрація

Spoiler

Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.
Державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера

-визначення кадастрового номеру

Spoiler

3. Установити, що у разі якщо на земельній ділянці, право власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований
житловий будинок, право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою
власників такого будинку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки
в натурі (на місцевості). Забороняється вимагати для присвоєння земельній ділянці кадастрового номера інші документи. Такий
кадастровий номер є чинним з моменту його присвоєння.

народ, робіть проекти

простіше буде зареєструвати...

Solpadeine,

Solpadeine писав:народ, робіть проекти простіше буде зареєструвати...

Для проектів потрібно мати генплан і проект детального планування...

Не по темі

[quote="Solpadeine"]народ, робіть проекти[/quote]
"Кашу маслом не испортить" (с)

Zuri писав:Для проектів потрібно мати генплан і проект детального планування...

реєстрація права власності на новосформовану земельну ділянку по технічці не пройде

лише у випадках поділу або об'єднання

Solpadeine писав: реєстрація права власності на новосформовану земельну ділянку по технічці не пройде лише у випадках поділу або об'єднання

а без генплану або "Схема планування території" за межами не можна розробляти проектів

тоді маємо замкнене коло...

Volodar писав:Трішки не так, був ще Декрет
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/15-923.
Право приватної власності громадян на земельні ділянки, передані їм для цілей, передбачених статтею 1 цього Декрету, посвідчується відповідною Радою народних депутатів, про що робиться запис у земельно-кадастрових документах, з наступною видачею державного акта на право приватної власності на землю.

Підтвердженням Ваших слів є і
РІШЕННЯ КОНСТИТУЦІЙНОГО СУДУ УКРАЇНИ від 22.09.2005 № 5-рп/2005
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/v00 ... 7862311802

Solpadeine писав:реєстрація права власності на новосформовану земельну ділянку по технічці не пройде

І так, І не так :)
Реєстрація права власності юстицією може здійснюватися на підставі рішення ОМС чи розпорядження.
А їх прийняття можливе після держреєстрації ділянки. А ділянку можна зареєструвати на підставі проекту, техдока з поділу чи техдока зі встановлення.

Streit писав:А їх прийняття можливе після держреєстрації ділянки. А ділянку можна зареєструвати на підставі проекту, техдока з поділу чи техдока зі встановлення.

Рішення про затвердження ПРОЕКТУ на новосформовану земельну ділянку для реєстрації права власності ОБОВ'ЯЗКОВО іде в переліку документів

роз'яснень, чи можна приймати технічки, поки що нам не надавали... "маємо те, шо маємо" (с) facepalm

Плевать. Я обещал сегодня развеять Ваши сомнения. Не получается. Совместное совещание не привело ни к чему. Завтра пообещали исправить. ССори

Скільки можна тлумачити одне і теж.....
Читайте форум вище!!! там Все розписано із посиланням на чинне законодавство! Uchoba Banned

Загального прийнятого рішення не має, думки розділяються, хіба не видно?

Giwen писав:Читайте форум вище!!!

Не знаю як там в кого, а нас закликають вносити зміни в ті рішення де було "надання дозволу на розробку технічної документації" на "надання дозволу на розробку проекту землеустрою"...і уперод....але це стосується рішення, прийнятих уже після 2002 року. Тому що ті, які були прийняті в період з 1991 по 2002 (по Декрету) "про передачу у приватну власність...то вони і так проходять ...тільки лишається документацію змінити...

vovan77776 писав:Загального прийнятого рішення не має, думки розділяються, хіба не видно?

Загального прийнятого рішення - це якого? хочете на форумі роз'яснення Конституційного Суду?
Вам написали ситуації із посиланням на нормативно-правову базу. А рішення яким чином робити і чи брати думку до уваги спеціалістів це вже Ваше питання. Krutelyk

Додано через 4 хвилини 1 секунду:

sigoga писав:−

Повідомлення sigoga » Вчора, 11:17
Не знаю як там в кого, а нас закликають вносити зміни в ті рішення де було "надання дозволу на розробку технічної документації" на "надання дозволу на розробку проекту землеустрою"...і уперод....але це стосується рішення, прийнятих уже після 2002 року. Тому що ті, які були прийняті в період з 1991 по 2002 (по Декрету) "про передачу у приватну власність...то вони і так проходять ...тільки лишається документацію змінити...

з технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку на технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)?

Якщо так, то погоджуюсь з Вами.
++++ Banned

питання неоднозначне

з однієї сторони - було декретне рішення про передачу у власність, то ділянка вважається сформованою і проект не потрібен... з іншої - якщо визнавати декретне рішення правовстановлюючим документом, то реєстратор може видати лише витяг про реєстрацію права власності... як тоді громадянам здійснювати купівлю-продаж?

Доброго вечора всім Роз'ясніть будь-ласка В 2011р.отримала дозвіл на розробку тех. док що до землеустрою зем. ділянки під ОЖБ.Будинок в селищі міського типу ,одноповерховий чотирьох квартирний.Приватизуємо однією зем. ділянкою ,площа якої 15 соток.Технічка готова ступор на Акті суміжників.Сільрада не розглядала поки не подзвонили на гарячу лінію. Ushas Словом док-ти в архітектурному вже але мені говорять що технічка застаріла.Й начебто треба на сьгоднішній день робити проєкт відводу

бо земресурсах не пройде.Може щось порадите.Не розумію навіщо проєкт відводу якщо вже є технічка на приватизацію.

lara.s писав:Не розумію навіщо проєкт відводу якщо вже є технічка на приватизацію.

1. Формування земельної ділянки відбувається за проектом відведення.
2. Для реєстрації права власності на новосформовані земельні ділянки потрібне рішення ОМС про затвердження саме проекту землеустрою.
Як я розумію, кадастровий номер ще не присвоєно?

Шевчук писав:зразок технічної документації (або проекту) на встановлення земельгного сервітуту

якщо земельна ділянка і кадастровий номер вже є, то, на мою думку, можна брати за зразок технічку щодо відновлення меж

Так не присвоэний.Тому й розробляэмо т.д. на приватизацію з.д. Але ж рішення ОМС давалося спираючись на док-ти що посвідчують право власності на будинок й там ділянка виділена БТі.Живемо там років 20. Я вже трохи очманіла ,вибачте якщо туплю.В оформлені проєкту відводу я отримаю кадастровий.Чи прийдеться заказувати прєкт відводу а потім ще заказувати технічку для приватизації зем ділянки.

lara.s писав:Чи прийдеться заказувати прєкт відводу а потім ще заказувати технічку для приватизації зем ділянки.

два види документації не потрібні... потрібен проект

з вірогідністю відсотків в 80 дозвіл на технічку вам дали, бо проект дорожче... от і... facepalm

Форум землевпорядників

Проект чи технічна документація

технічка чи проєкт відводу