Грошова оцінка земельних ділянок за межами населеного пункту

[ellisblack]

Ки$ульКа, почему Вы не хотите заказать вытяг через публичку? Через 3 дня заберете в цнапе по месту расположения зем.участка.

[Ки$ульКа]

ellisblack, если бы можно было бы это сделать то я не спрашивала))

[KolS]

Хтось знає, що з сайтом https://ngo.land.gov.ua/uk/map/ ?

[alex134]

KolS, viewtopic.php?f=56&t=4195&p=170332#p170332, в этой теме отвечали уже на этот вопрос!

[Ки$ульКа]

На форуме есть проэктанты с Днепропетровской области которые считают НГО промышленность?

[ozz220]

Доброго дня, як визначити кошторисну вартість проведення нормативно грошової оцінки однієї земельної ділянки за межами населеного пункту, Київська область, категорія землі промисловості, площа 1 га. Десь взагалі це регламентовано?

[bu4apka]

Держгеокадастром з 25.07.2022 впроваджено функціонал щодо автоматичного формування програмним забезпеченням Державного земельного кадастру витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок сільськогосподарського призначення (за межами населених пунктів) в електронній формі.

06 липня 2022 року набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України від 01 липня 2022 р. № 753 «Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок», яка передбачає, зокрема, що витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок оформляється і видається автоматично в електронній формі з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру.

Також зазначеною постановою змінено форму витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка передбачає підтвердження дійсності такого витягу шляхом нанесення відповідного QR-коду.

Запровадження зазначеного функціоналу дозволяє отримати витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки сільськогосподарського призначення в електронному вигляді одразу після подання відповідної заяви без участі працівників територіальних органів Держгеокадастру.

Як отримати послугу?

Для отримання витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої за межами населеного пункту, необхідно подати відповідну заяву через електронні сервіси Держгеокадастру (https://e.land.gov.ua/services).

Після авторизації в Електронних сервісах необхідно перейти в розділ «Відомості ДЗК» і обрати пункт «Замовити». Далі обрати тип заяви «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки (с/г призначення за межами населених пунктів)» та заповнити всі обов’язкові поля форми заяви.

Після успішного формування заяви необхідно перейти в підрозділ «Історія» розділу «Відомості ДЗК» в якому буде зазначено заяву та статус її опрацювання. При зазначенні статусу розгляду заяви «Готово» можливо завантажити електронну версію витягу який містить QR-код, сформований програмним забезпеченням Державного земельного кадастру, та підписаний кваліфікованим електронним підписом системи Державного земельного кадастру.

Лише за першу добу роботи зазначеного функціоналу програмним забезпеченням автоматично сформовано близько 700 витягів із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок сільськогосподарського призначення.

Окремо слід зазначити, що заяви на отримання витягів, подані до запровадження вищевказаного функціоналу, будуть розглянуті працівниками територіальних органів Держгеокадастру у звичайному порядку.

замовив нормативку,прийшла через 10 секунд,а не як раніше місяцями чекати

[magalon]

замовив нормативку,прийшла через 10 секунд,а не як раніше місяцями чекати

Поспішив ДГК трохи з своїми автоматичними оцінками. Спочатку потрібно межі всіх НП внести до ДЗК (внесено всього 34 відсотки), і аж після цього включати автоматичні витяги, бо люди, які не в темі, поназамовляють НГО на с/г в межах як с/г за межами, і якщо в ДЗК межі не внесено, то воно йому такого понараховує, що й грошей не хватить розрахуватись в установах, де потрібно взяти певний відсоток плати від НГО (нотаріуси, розпорядники земель при укладанні оренди і таке інше).

[bu4apka]

Поспішив ДГК трохи з своїми автоматичними оцінками. Спочатку потрібно межі всіх НП внести до ДЗК (внесено всього 34 відсотки), і аж після цього включати автоматичні витяги, бо люди, які не в темі, поназамовляють НГО на с/г в межах як с/г за межами, і якщо в ДЗК межі не внесено, то воно йому такого понараховує, що й грошей не хватить розрахуватись в установах, де потрібно взяти певний відсоток плати від НГО (нотаріуси, розпорядники земель при укладанні оренди і таке інше).

незавжди дають позитивний результат,сьогодні отримав
За результатом розгляду заяви (запиту) про надання відомостей з Державного земельного
кадастру від 03.08.2022 р. з реєстраційним номером ЗВ- разом з доданими до
неї (нього) документами та відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр",
Порядку ведення Державного земельного кадастру повідомляємо про відмову у наданні
запитуваних відомостей з таких підстав: Земельна ділянка
перетинає межі населеного пункту

[maland]

Порядку ведення Державного земельного кадастру повідомляємо про відмову у наданні
запитуваних відомостей з таких підстав: Земельна ділянка
перетинає межі населеного пункту

а що робити в такому разі? ділити ділянку? А як ділити по межі населеного пункту - щоб її дістати, треба мати якісь знайомства в головному. Але по методиці, нібито слід визначати відсоток скільки в межах, скільки за межами

Відправлено через 3 хвилини 42 секунди:

о воно йому такого понараховує, що й грошей не хватить розрахуватись

але за межею н.п. дешевше, то навпаки буде дешевше

[magalon]

але за межею н.п. дешевше, то навпаки буде дешевше

Ну тоді буде недобір в бюджет.

[maland]

Чи можна робити НГО на декілька ділянок одного цільовго призначення одного власника, але знаходяться одні в межах інші за межами н.п., однією документацією?

[iii_iii]

Чи можна робити НГО на декілька ділянок одного цільовго призначення одного власника, але знаходяться одні в межах інші за межами н.п., однією документацією?

Вкрай запізніла відповідь, але краще пізно ніж ніколи: в межах н.п. довідка з вже розробленої і затвердженої документації, або документація на цілий населений пункт.

[Alexxp]

Вкрай запізніла відповідь, але краще пізно ніж ніколи: в межах н.п. довідка з вже розробленої і затвердженої документації, або документація на цілий населений пункт.

Тут є нюанс
На даний час нормативна грошова оцінка населенного пункту і грошова за межами робиться по одній методиці.
Крім того, оцінка населенного пункту робиться, не чітко по межах, а робиться територія населенного пункту, що по факту може враховувати дані містобудування(ген. план), тобто значно більшу територію чим встановлену межу населенного пункту, згідно застарілої землевпорядної документації (матеріали формування території,....).

[VAL]

Доброго дня підкажіть будь ласка, хочемо виставити на проведення електронного аукціону з продажу права оренди на ставок (водний фонд) НГО на дану земельну ділянку затверджена цього року, чи можемо ми виставити дану ЗД на аукціон зараз чи чекати 01.01.2024 року відповідно до 271.2. Рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування нормативної грошової оцінки земель або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом Податкового кодексу України. наперед ДЯКУЮ

[zemleustriy-ocinka]

VAL, якщо виставляєте право оренди, то до 01.01.2024 сума оренди обраховується за середньою вартістю 1 га ріллі по області

[Просяник]

Добрий день, питання, військова частина відводить земельні ділянки на кордоні, відповідно цільове з сг змінюється на оборону, потім оприбуткувати, відповідно потрібна нормативна оцінка цих земель, як все правильно зробити?

[hazar]

Згідно "МЕТОДИКА нормативної грошової оцінки земельних ділянок"
п19. абзац 2 До затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах територіальної громади для визначення нормативної грошової оцінки окремої земельної ділянки за межами населених пунктів може складатися технічна документація з нормативної грошової оцінки земельної ділянки на підставі договору, який укладається заінтересованими особами. Значення коефіцієнта, який характеризує зональні фактори місця розташування земельної ділянки (Км4), у такій документації приймається таким, що дорівнює 1

[Yfnfkjxrf]

Доброго дня, попрошу консультації. Після проведення нормативної грошової оцінки одного із старостинських округів, згідно нової методики, нормативна грошова оцінка земельних ділянок(паїв) відрізняється у 2-2,5 рази ( про індексацію земель знають). Звернулися орендарі з даного питання, як виплачувати орендну плату, розмір орендної плати обраховується від нормативної грошової. Поруч дві ділянки, а різниця у два рази. Держгеокадастр пояснення не надає.

[zemleustriy-ocinka]

Yfnfkjxrf, так, при розрахунку по новій методиці НГО збільшується більш ніж в 2 рази. Тому рекомендуємо замовникам робити НГО перед закінченням старої

[Yfnfkjxrf]

по новій методиці НГО збільшується більш ніж в 2 рази.

Ви не зрозуміли, це розпайовані землі одного господарства -земельні ділянки (паї), які знаходяться поруч, грунти одні ж і ті ж, але відрізняються в два рази, і виходить що одному громадянину слід заплатити 15 тис орендної плати, а другому (суміжнику) -30 тис орендної плати. Крім того, можливо я помиляюся, але збільшення по новій методиці, здається стосується земель населених пунктів(забудови), щодо земель с/г угідь збільшення(крім індексації) я не побачила, навіть відбулося зменшення нормативної грошової оцінки під господарськими будівлями і дворами в межах населених пунктів.

[Vitalya29]

Після проведення нормативної грошової оцінки одного із старостинських округів, згідно нової методики, нормативна грошова оцінка земельних ділянок(паїв) відрізняється у 2-2,5 рази

Доброго дня. Можливо, неправильно внесли відомості про НГО в кадастр. Спробуйте замовити новий витяг про оцінку. Якщо виправили, то отримаєте нормальну оцінку.

[Natka_K]

Доброго дня! Підкажіть будь ласка, хто вже розібравля з заповненням хмл НГО. Питання в тому, що ніде не знайшла куди вносити коефіцінт індексації і вже саме значення НГО. Розумію, що програма може порахуєавтоматично, але як перевірити, чи зійдеться з тою, що ми порахували?

[_0_lek_]

Доброго дня, така ситуація закинули НГО ділянки не сг призначення за межами населеного пункту, опрацьовано позитивно але тепер при замовленні витягу приходить відмова - ділянка не входить до меж геометрії нго. Можливо хтось знає з чим це може бути пов'язано?

[vova03121982]

Доброго вечора. Таке запитання: Прийнято рішення про затвердження ТД з НГО земельних ділянок за межами населених пунктів, які передаються в оренду, 10.10.2024 року. В рішенні не прописано, коли НГО набирає чинності. НГО земельних ділянок перевищує розмір нормативної грошової оцінки відповідної площі ріллі по області. Зміни в рішення щодо набрання чинності не вносились.
Коли НГО земельних ділянок набирає чинності, з 01.01.2026 року чи відповідно до
Пункт 271.2 статті 271 Податкового кодексу України:

"Положення цього пункту не поширюються на рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок державної та комунальної власності, розташованих за межами населених пунктів, які надаються в оренду, нормативна грошова оцінка яких раніше не проводилася та/або не була затверджена в порядку, визначеному законодавством, та за умови, що розмір такої нормативної грошової оцінки земельних ділянок перевищує розмір нормативної грошової оцінки відповідної площі ріллі по області.

Рішення рад, зазначені в абзаці другому цього пункту, оприлюднюються органом місцевого самоврядування не пізніше 10 днів з дня прийняття відповідного рішення та застосовуються з першого числа другого місяця, наступного за місяцем прийняття такого рішення".