Форум землевпорядників

IgorNIS писав:До суду треба звертатись за визнанням акта недійсним?

Більш всього так. Тільки скасовувати реєстрацію буде весело.

IgorNIS писав:Бо там робили по ортофотопланах

facepalm
844 - це щось з чимось) Я лежав в інфекційному і друкував держакти)

Є ДА (зелений), зареєстрований в 2005 році, проте відсутній підпис начальника Держкомзему і печатка. Як даний акт переоформити? Звертатись до суду про визнання права власності чи хто що пораде?

Спочатку перевірте чи є номер "Зареєстровано в книзі за №..." І перевірте чи є запис в книзі реєстрації. Взнайте що на другому примірнику (архівному).

solim писав:Спочатку перевірте чи є номер "Зареєстровано в книзі за №..." І перевірте чи є запис в книзі реєстрації. Взнайте що на другому примірнику (архівному).

В книзі є запис про реєстрацію даного акта, і підпис про його отримання.

cerdred писав:В книзі є запис про реєстрацію даного акта, і підпис про його отримання.

Печатки вже знищено( Більш всього через суд.

cerdred писав:В книзі є запис про реєстрацію даного акта, і підпис про його отримання.

Так, через суд.
Але спочатку треба все підняти-перевірити, коли видавався акт (а він же у 2-х примірниках), то що немає печатки-підпису ні в одному ні в другому?
Може пропущений випадково на одному примірнику.
А може начальник не підписав бо були на це дійсно причини, а реєстратор зареєстрував не додивившись, тощо.
Тобто вияснити усі ньюанси.
Це сприймайте як пораду, не мені Вас вчити Krutelyk

Якщо в архівному примірнику все добре, то хай роблять з нього ксерокопію і засвідчують печаткою (скажете, що свій втратили). Десь було роз'яснення, що це є копія документа і цього достатньо для різних дій.

Ні в архівному, ні в отриманих підписів і печаток нема. Буду рекомендувати через суд. Всім дякую.

Доброго дня!
В державному акті старого зразка підставою передачі у власність земельної ділянки є рішення одної сільської ради, а при державній реєстрації земельної ділянки на підставі технічної документації виявилось, що ділянка розташована в адмінжаж іншої ради. Як бути в такій ситуації?

Re: Акт видано з помилкою

ось тут досить таки прозоро описано порядок внесення виправлень у ДА

http://dkzr.dp.gov.ua/OBLADM/dkzr.nsf/docs/AC7D90 ... 4C2257ABD0038D037?opendocument

Gambrinywka писав:виявилось, що ділянка розташована в адмінжаж іншої ради

Зіткався з таким.
Виходить, що орган, який передав землю у власність перевищив свої повноваження - рішення і державний акт потрібно визнавати незаконними і надавати все спочатку.
Звертайтеся до "нової" ради і беріть новий дозвіл на відведення ділянки на загальних підставах.
"Попередня" рада нехай приймає рішення про скасування рішення про передачу землі, як таке, що прийняте з порушенням законодавства та визнання акту на землю недійсним. Хоча визнає акт недійсним лише суд, у випадку про який знаю, до суду не зверталися - обійшлися рішенням - примірник акту віддали в упрДЗА.

якщо в акті помилка в кадастровому номері і потрібно присвояти новий або внесено в нкс з вірним кадастровим номером як в такій ситуації робити громадянину чи потрібно скасовувати державний акт ? чи достатньо в змі написати оголошення про те що вважати акт недійсним ? 5+5=?
або такий варіант нічого не робити просто взяти витяг з дзк і зареєструватися в укрдержреєстрі і все а акт просто викинути

zemresss, правовстановлючий документ - це саме державний акт...тут треба рішення суду про встановлення юридичного факту і все...

а якщо наприклад загублений держ акт. в постанові 1051 написано що до заяви додаються:
документ, який підтверджує повноваження діяти від імені заявника (у разі подання заяви уповноваженою особою заявника);
доручення власника (користувача) або набувача права на земельну ділянку на отримання відомостей з Державного земельного кадастру.
про те що додаеться державний акт не написано. можуть прийти без акта і взяти витяг.
таким чином беруть витяг і далі ідуть куди хочуть можть піти в укдержреєстр і там ще зареєструвати і отримати свідоцтво.

zemresss писав:таким чином беруть витяг і далі ідуть куди хочуть можть піти в укдержреєстр і там ще зареєструвати і отримати свідоцтво.

А там http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/868 ... 4535742027

48. Для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, реєстрація якого проведена до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, у зв’язку із втратою, пошкодженням чи зіпсуванням свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією, державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку заявник подає органові державної реєстрації прав:

1) завірену в установленому порядку органом, що видавав документ, копію примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа;

zemresss писав:там ще зареєструвати і отримати свідоцтво.

не отримають...

а далі написано ось таке "За результатами розгляду заяви та документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав, державний реєстратор органу державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію права власності з видачею свідоцтва на заміну втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа. У свідоцтві зазначається серія, номер, назва, дата видачі та суб’єкт, який здійснив видачу втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа."
якщо в державному акті помилка тоді акт вважаеться зіпсований

zemresss,

спочатку ще треба помилку довести... а може, взагалі, цей кадастровий номер ніколи і не існував...це вже далеко не помилка...

зіткнувся з проблемою в ДА реєстрація 07.01.2004 року помилка площі та конфігурації земельної ділянки площа по ДА 0,2250 га фактична площа 0,2342 га

► Показати

наш держгеокадастр в особі начальника каже що пункт 156 порядку ведення державного земельного кадастру не застосовується. розяснення в одному з випусків землевпорядного вісника №8 2015 рік, стор. - 52-53 не аргумент

В 2008 году был выдан госакт на землю, целевое предназначение: на строительство и обслуживание. При изготовлении госакта была допущена ошибка: часть земли, а именно 0,0048 га не вошли в документ. Каким образом сейчас можно дополучить в собственность эту землю?

Треба піднімати документи і дивитися на яку площу рішення про дозвіл і про затвердження, яка площа в обмірах земельної ділянки, яка площа і електронному документі.
Якщо скрізь більша площа, ніж в державному акті - в суд. Прийняти рішення "про встановлення факту" - визнати що площу "ХХХ" вважати "УУУ".
Якщо ж площа сходиться, то значить виготовили документ не на всю площу, можливо загальна площа була більшою ніж дозволено безоплатно приватизовувати - на жаль ви не надали повну інформацію.

Підкажіть вихід з наступної ситуації: в 2010 році співласники 2-х квартирного будинку виготовили держ. акти кожен на свою половину. Вчора вияснилось, що власників ділянок переплутали місцями, тобто кожен співвласник де-юре володіє ділянкою іншого співласника. Яким чином можна виправити цю помилку? Мені крім нотаріального переоформлення або судового процесу нічого на думку не приходить

ппзкб писав: ↑08 серпня 2017 12:47Підкажіть вихід з наступної ситуації: в 2010 році співласники 2-х квартирного будинку виготовили держ. акти кожен на свою половину. Вчора вияснилось, що власників ділянок переплутали місцями, тобто кожен співвласник де-юре володіє ділянкою іншого співласника. Яким чином можна виправити цю помилку? Мені крім нотаріального переоформлення або судового процесу нічого на думку не приходить

В документації попутано чи тільки в обмінниках? В колеги є схожа ситуація з паями.
Із нормальних два варіанти:
- якщо документація гуд, то зробить договір міни - це швидко і не дорого;
- якщо з обмінниками то до кадастрового реєстратора.
Суд нічого не вирішить, довго дорого і без результату

Prometheus, і в тех.док. і в обмінниках. Не дорого це скільки?

ппзкб писав: ↑08 серпня 2017 16:33 Не дорого це скільки?

в нас це коштувало б 1,5-2 тисячі. Це судячи з того, що перехід права по одній ділянці 1000грн. Надіюсь це не за Ваш кошт. І куди дивилися замовники коли отримували документацію та погоджували межі.
Колись ділив таксамо двухквартирний який був зроблений із звичайного будинку після розлучення, так не сходились проміри по стінах із даними технічного паспорту. День звів і як оказалось при визначенні межі поділу в середині будинку помилилися з якої сторони вулиця.

Форум землевпорядників

Акт видано з помилкою

Акт видано з помилкою

Земля не вошедшая в госакт

Акт видано з помилкою

Зміна конфігурації ділянки

Акт видано з помилкою

Акт видано з помилкою

Акт видано з помилкою