Форум землевпорядників

В Київській області своя ст. 186-1 ЗКУ До речі, в проекті є схема спостереження просто в стотисячному м-бі й опис технології. Хоча вже ніхто нічому не дивується.

UPD Свій земельний кодекс і в Дніпрі. Правильно, що це у нас в департаменті екології та культурної спадщини сидять дармоїди. Хай штампують висновки до проектів землеустрою на всю область в кількості 100500 штук в день. Навіть не знаю що робити. Археологи мене з таким проханням точно пошлють куди подалі. Дніпро, Ви з кожним проектом ходите в департамент охорони культурної спадщини? Цікаво, чому експерт не згадав про землі оздоровчого та рекреаційного призначення.

Доброго дня!!! Потрібна порада. На останньому селекторі було наголошено, що на кадастровому плані відображається існуюча ситуація, яка є на момент відведення земельної ділянки, а після рішення вноситься інформація "за проектом". так як наші колеги промовчали і не задали питання, то вони мабуть зрозуміли як має бути. Проте постає логічне питання: або робити два кадастрових плани , або один на момент складання на міську, селищну, сільську ради, геокадастр.. з умовою відведення - у комунальну, державну.... А після затвердження людина йде до реєстратора чи повертається до СІЗа???? та посторно вносить дані до ДЗК, чи це має включено до повноважень реєстратора, що вносить право в-сті (користування). (Можливо є приклад - покажіть) ДЯКУЮ

Я вважаю, що відомості до ДЗК потрібно вносити виключно по тому проекту, який затверджено. І змін до нього, після цього самого затвердження, СІЗ вносити не може, оскільки він уже, як йшлося вище, затверджений. У ДКР не виникне ніяких питань, якщо вносити відомості до кадастру, наприклад, щодо зміни ЦП ділянки (наприклад з ТСВ на ОСГ), як після розподілу. А якщо змінюються угіддя, наприклад при зміні ЦП власної ділянки із ОСГ (рілля), на БОЖБ чи БОБТ (забудовані землі). От тут і наступає ніби то ступор. Якщо сліпо слідувати вказівкам центра, то може відбутися зміна ЦП із ОСГ на землі водного фонду (для риборозведення наприклад), а в кадастрі угіддя зостануться ріллею.

Дозволю собі з цього приводу процитувати Андрія Мартина:
«Люблю слушать госкомземовские селекторы - эти суровые тренинги личностного роста для региональной бюрократии. Иногда даже складывается обманчивое впечатление, что, того гляди, чиновники Госгеокадастра годика через два-три такой просветительской работы начнут хоть немного разбираться в землеустройстве. Хотя с некоторыми разъяснениями докладчика, к сожалению, категорически не могу согласиться. В частности, утверждение о том, что на кадастровом плане надо указывать "существующую ситуацию", а не проектные характеристики участка (в т.ч. угодья), является, выражаясь дипломатически, весьма спорным. Это все равно, что порекомендовать архитектору в проекте строительства нарисовать пустырь, на котором ничего нет, а потом сказать: когда всё построите - тогда и принесете нам план самого здания. Закон Украины "О Государственном земельном кадастре" не предусматривает никаких дополнительных "внесений информации" в Государственный земельный кадастр после утверждения проекта. Внести какие-либо сведения в кадастр после регистрации участка и утверждения проекта землеустройства можно будет только в порядке исправления ошибок. Поэтому в проектной землеустроительной документации и на кадастровом плане земельного участка необходимо указывать все его будущие характеристики с угодьями включительно, а участок регистрируется в кадастре один раз - сразу с проектными характеристиками. Плодить же в земельном кадастре участки под застройку с угодьем "пашня" уже давно пора прекращать. Хотя, конечно, если цель состоит не в ведении кадастра по закону, а в том, чтобы заставить "заинтересованных лиц" побегать в кадастр дважды, то тут, конечно, может и надо поусложнять...

З.Ы. Quis custodiet ipsos custodes?»

Нещодавно отримали такий цікавий вісновок

Geod, класний висновок)))

potapova_anna писав: ↑06 червня 2017 20:39Плодить же в земельном кадастре участки под застройку с угодьем "пашня" уже давно пора прекращать.

брєд сивої кобили
те що ми відвели ділянку під ОЖБ не означає, що рілля відразу кудись пропадає, вона буде такою залишатися хоч років і 100
аж до того часу поки власник не збудує будинок, хлів, не прокладе асфальтові доріжки, не посадить клумби...
і тільки тоді на земельній ділянці з'являться угіддя 35.х, а до того часу я можу там хоч все життя садити картоплю і ніяких "забудованих земель" там не буде

Parcel писав: ↑07 червня 2017 12:06садити картоплю і ніяких "забудованих земель" там не буде

То тоді під яке цільове відводимо "під будівництво" чи "особисте селянське" чи може заросте деревами і будуть "ліси"?

А якщо побудували в 2005 р. церкву в селі (без документів на землю), по звіту "землі з незначним рослинним покривом", якщо відводимо - то, що угіддя лишати "пустир"?

Parcel писав: ↑07 червня 2017 12:06а до того часу я можу там хоч все життя садити картоплю і ніяких "забудованих земель" там не буде

ваше право! Але тоді у вас буде нецільове використання земельної ділянки!

Parcel писав: ↑07 червня 2017 12:06те що ми відвели ділянку під ОЖБ не означає, що рілля відразу кудись пропадає, вона буде такою залишатися хоч років і 100

Раніше за таке позбавляли права на земельну ділянку. А ділянка відведена під БОЖБ повина як мінімум реєструватися з угіддям "відведені під будівництво (будівництво на яких не розпочато), а Ви поки копаєте фундамент, будуєте сарай чи щось інше можете там хоч гриби вирощувати. Щодо існуючої ситуації то у нас вимагають на кад.плані друкувати експлікацію по формі 6-зем з відображенням угідь до розробки проекту та після, а в переліку угідь зазначаю ті що мають бути після затвердження проекту відповідно і в обмінному файлі теж.

potapova_anna писав: ↑07 червня 2017 13:10ваше право! Але тоді у вас буде нецільове використання земельної ділянки!

ПиратФлинт писав: ↑07 червня 2017 13:39Раніше за таке позбавляли права на земельну ділянку.

ну хай ідуть в суд
а якщо в мене ділянка під ОЖБ, але я біля хати маю грядку з цибулькою чи пару дерев, то це теж буде "нецільове"?

Колеги підкажіть може вкого було таке зауваження "...обробка результатів вимірювань, отриманих за допомогою апаратури СРНС, здійснюється юридичними та фізичними особами, що мають необхідне технічне і технологічне забезпечення та у складі яких за основним місцем роботи є сертифікований інженер-геодезист.".

Parcel писав: ↑07 червня 2017 14:48а якщо в мене ділянка під ОЖБ, але я біля хати маю грядку з цибулькою чи пару дерев, то це теж буде "нецільове"?

Ні, не буде. Якщо Вам хтось скаже за цибульку біля хати, що це не цільове використання женіть його в три шиї віником. .
В законі не написано що будинок має бути на всі 0.2500га.

Parcel писав: ↑07 червня 2017 14:48але я біля хати маю грядку з цибулькою чи пару дерев, то це теж буде "нецільове"?

а деякі щей на підвіконні чи балконі вирощують

ПиратФлинт писав: ↑07 червня 2017 14:55кщо Вам хтось скаже за цибульку біля хати

Вкажіть на кад. плані угіддя, якщо цибулька - то певно рілля, потім через рік поставте кіоск (це вже комерція), прийде с/г інспектор і скаже "угіддя - рілля, а втрати платилили, а перенесення родючого шару відбулося" - даний випадок конкретно був по ділянці яку робив в 2006 році, ще тоді нач. зему казав "вказувати угіддя по ситуації", після цього на цільовому для ЖБ ніякої ріллі, саду чи пасовищ не вказую.