Форум землевпорядників

Нужна помощь ! Получил наказ земагентства на разрбаотку проекта отвода. проект сделал, согласовал....НО! Начали ложить в базу участок, оказалось там уже кто то есть и показывает 100 процентную накладку. Узнал кто- оказалось что там был договор аренды земли, но он расторгнул распоряжением РДА еще в 2012 году и есть доп соглашение к договору аренды, зарегистрированное в земрес. Принес к регистратору, показал. Но она ничегно сделать сказала не может, участок в архив не перекидывается...Как же быть? Земля вроде и свободна, но присвоить кадастровый не получается..HELP!!! Uchoba

А зачем присваивать новый кадномер, если участок уже определен (сформирован)? Да даже проект отвода не нужно было бы делать... А с обменником... Можно внести изменения, но и то не обязательно (может целевое другое или угодья тама что то новые появились, или что то в этом роде), пусть утверждают и дальше в Минюст - регистрировать право оренды.

тот участок что был в аренде 60 га, а новый всего 2 га. тот был в аренде а этот под осг в собственность

Мені от тож цікаво: наприклад в 2008 році було укладено договір оренди на ЗД площею наприклад 0,15 га, в 2012 році договір було розірвано, і рішенням ОМС земельна ділянка переведена до земель запасу, ЗД є в НКС. В 2013 році надається ЗД в оренду площею 0,30 га, і в її складі знаходяться вищевказані 0,15 га. Проект землеустрою розробили, погодили, принесли до реєстратора - той вкида її в НКС і вияляє перетин. Що далі?

Добрий день! Пiдскажiть чи вже працює функціонал зміни координат? Вже 1,5 року не можу отримати кадастровий через накладку.

cerdred писав:земельна ділянка переведена до земель запасу

Ділянка сформована.

cerdred писав:Що далі?

Є чітко визначена позиція ДЗА:
- поділ і формування 2 нових ділянок
- одна надається, а інша в запасі
Вже так почали робити.

тупее не придумаешь. кто пойдет к нотариусу, кто техничкубудет делать....гос собственность...агентство?.....мда....

В мене питання про надання відмови. Що робити, якщо звертається особа за витягом, а ділянки в НКС нема, або є ін4. В постанові 1051 вказано, ст. 168. Відмова у наданні відомостей з Державного земельного кадастру надається у формі повідомлення у разі, коли:
1) у Державному земельному кадастрі відсутні запитувані відомості;
Повідомлення про відмову у наданні відомостей надається за формою згідно з додатком 43.
ось тут зразок повідомлення. http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/105 ... an609#n609
Але як це зробити, якщо заява не формується, якщо в НКС ін 4.
Як павильно відсилати особливо настирних?

tops_a писав:Як павильно відсилати особливо настирних?

НАДАВАТИ ВИТЯГ

Андрей1978 писав:НАДАВАТИ ВИТЯГ

Як?

tops_a писав:Як?

конвертуйте in4 в хмл, накладіть на ортофотоплан, перевірте дані, загрузіть через обмінні файли і видивайте витяг

Ангелина писав: конвертуйте in4 в хмл, накладіть на ортофотоплан, перевірте дані, загрузіть через обмінні файли і видивайте витяг

З ваших слыв кадастровий реєстратор повинен зробити хмл. А якщо ін 4 не зовсім правельний, сусіди не попорядку (це наприклад), чи в акті їх 4, а в ін 4 3 чи 5. А якщо ін 4 взвгвлі немає в НКС?

[upd=1400759010][/upd]

Андрей1978 писав: НАДАВАТИ ВИТЯГ

Я не дуже зрозумів за що мені -

tops_a писав:а ділянки в НКС нема, або є ін4.

ви написали що ін4 є, він повинен відповідати сусідам в державному акті,ви будете надавати витяг і там дата реєстрації буде не 2014 рік а той рік в якому реєстрували акт, тож дані будуть відпоідати тому часу morgayu

Ангелина, Ви живете в ідеальному світі? Я сказав або нема, або in4.

tops_a писав: Ангелина, Ви живете в ідиальному світі? Я сказав або нема, або in4.

з вашого повідомлення не зрозуміло, що його не має. Напряжіть виконавців, щоб скинули вам ін4 а ще краще хмл, це їх робота їм платили за ін4.

tops_a писав: а ділянки в НКС нема, або є ін4. ?

Таке було повідомлення.
А ви пробували напрягти неіснуючу організацію, чи ДЗК. Чи ви не знаєте як вони хочуть щось робити безкоштовно.
Що за люди, знову мінус.

tops_a писав:Таке було повідомлення.
А ви пробували напрягти неіснуючу організацію, чи ДЗК. Чи ви не знаєте як вони хочуть щось робити безкоштовно.

по-перше,ви спочатку визначіться, чи є та організація чи не має її а то з ваших повідомлень все звучить або...або..., по-друге, наше ДЗК з нами тісно співпрацює (це вже ваше керівництво недопрацювало, що ДЗКовці і ви не маєте співпраці, по- третьє, ви сюди за допомогою звернулися, чи просто по-дискутувати?

Всім доброго дня.

tops_a писав:В мене питання про надання відмови. Що робити, якщо звертається особа за витягом, а ділянки в НКС нема, або є ін4. Як правильно ...

tops_a, давайте без емоцій і не чіпайте білого ангела)))) Я підійду до Вашого питання не стандартно. Є на форумі така тема "Витяг з ДЗК". Не знаю чи знаєте, але заснувала цю тему людина з вашого району, якому Ваші колеги відмовили в ідентичній ситуації. Що з цього вийшло, як і що там писалось Ви можете при бажанні ознайомитись.
За одно і оціните відношення до ситуації серед форумчан... Зрозумійте, з цієї сторони реєстратори не захищені законом, але й люди не винні. Тому "як правильно відсилати" тут звучить не коректно і є причиною мінусів.

За допомогою. Я спитав як правильно надати відмову?

tops_a писав:Я спитав як правильно надати відмову?

1051:

168. Відмова у наданні відомостей з Державного земельного кадастру надається у формі повідомлення у разі, коли:
1) у Державному земельному кадастрі відсутні запитувані відомості;
2) із заявою про надання відомостей з Державного земельного кадастру звернулася неналежна особа;
3) документи подані не в повному обсязі та/або не відповідають вимогам, встановленим законом.
Повідомлення про відмову у наданні відомостей надається за формою згідно з додатком 43.

та перехідні положення закону про ДЗК:

4. У разі якщо земельні ділянки, обмеження (обтяження) у їх
використанні зареєстровані до набрання чинності цим Законом у
Державному реєстрі земель, відомості про такі земельні ділянки,
обмеження (обтяження) підлягають перенесенню до Державного
земельного кадастру в автоматизованому порядку, без подання заяв
про це їх власниками, користувачами та без стягнення плати за таке
перенесення.

Відомості про інші об'єкти Державного земельного кадастру, що
містяться в документації із землеустрою та оцінки земель,
затвердженої та переданої до Державного фонду документації із
землеустрою до 1 січня 2013 року, підлягають перенесенню до
Державного земельного кадастру на безоплатній основі центральним
органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері
земельних відносин, та його територіальними органами відповідно до
їх повноважень. { Абзац другий пункту 4 із змінами, внесеними
згідно із Законом N 4152-VI ( 4152-17 ) від 09.12.2011 }

в першу чергу необхідно виконати свої пововаження та обов'язки державного службовця

Земельна ділянка надана в оренду для с.г. призначення та зареєстрована у 2012 р. (у межах нас. пункта)
У 2014 р. орендарю надали дозвіл на приватизацію для БОЖБ.
Після розробки поекту відведення у процесі реєстрації зем. ділянки вимагають написати заяву (нотаріальну) про відмову від оренди,
бо не можуть зареєструвати в НКС нову ділянку з новим кад. номером.
Правомірна така вимога.

smilebeats писав:в першу чергу необхідно виконати свої пововаження та обов'язки державного службовця

Тоді скажіть хто має право виготовляти обмінні файли?

tops_a писав:Тоді скажіть хто має право виготовляти обмінні файли?

виготовляти то при визначенні, а НКС це "махіна" в яку треба конвертувати, а тут і починається: архів, проектна організація, конвертор ин4 ту хмл, а потім вже якщо немає в архіві документації, акту або ще якася х..., тільки тоді можна повідомляти про необхідність виговлення тех.док-ї по встановленню (відновленню) меж.....є Pioner

Про технічку особисто я нічого не казав. Мене цікавить чи може якийсь дядько з вулиці зробити обмінний файл?

tops_a писав:Про технічку особисто я нічого не казав. Мене цікавить чи може якийсь дядько з вулиці зробити обмінний файл?

ЗУ "Про ДЗК"

"4. У разі якщо земельні ділянки, обмеження (обтяження) у їх
використанні зареєстровані до набрання чинності цим Законом у
Державному реєстрі земель, відомості про такі земельні ділянки,
обмеження (обтяження) підлягають перенесенню до Державного
земельного кадастру в автоматизованому порядку, без подання заяв
про це їх власниками, користувачами та без стягнення плати за таке
перенесення."

Ключове слово в цьому абзаці я вважаю автоматично, тобто Держземагентсто, на мою думку, не виконало дану норму закону, так як система НКС не може працювати з ІН4 файлами, а внесення XML-файлів по одному через архівні дані вважаю процедурою. що не підпадає під визначення "автоматично" 5+5=? Звідси і породжуються подальші незаконні дії, та вимоги XML-файлів, а далі вже додумуйте самі... Krutelyk