Форум землевпорядників

В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.


Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!
===================================================================================

Список експертів:

Spoiler

Якщо не можете створити тему з новим експертом, то скаржтеся на повідомлення з новим висновком,з описом, що експерт відсутній - створю нову тему.

► Показати

chrome_2017-01-19_10-04-40.png

Баран Ігор Володимирович
Бологова Вікторія Вікторівна
Гаркуша Сергій Володимирович
Гордійко Петро Миколайович
Гуліцька Антоніна Володимирівна
Дарій Наталія Анатоліївна
Дідов Анатолій Григорович
Заболотний Микола Федорович
Заколодяжна Ольга Олексіївна
Карбовський Анатолій Григорович
Коваль Василь Анатолійович
Малай Олександр Олександрович
Малюта Ніна Іванівна
Медвецька Тетяна Вікторівна
Мигаль Роман Васильович
Недоступ Ганна Вікторівна
Осідач Володимир Володимирович
Сопрун Ірина Іванівна
Тугай Дмитро Вікторович
Федоренко Валентина Анатоліївна
Цогла Ірина Володимирівна
Черненко Наталя Миколаївна
Чернишов Іван Васильович
Чумак Олег Михайлович
Штих Олександр Васильович
Юпин Степан Іванович
Якобчук Максим Олександрович

взагалі не розумію дискусії з прикладу акту. Ті хто вважають що він має бути до висновку хай надасть приклад цього акту. А то тільки слова.

ЗУ "Про державний земельний кадастр" ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ
2. Земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

Доброго дня шановні колеги та експерти.
Хто допоможе?
Почастішали відмови у погодженні проектів у зв'язку відведенням двох ділянок ОЖБ+ОСГ у одному проекті (раніше проходило) та зміна площі з рішенням ОМС. Тобто у селах людям надавались зем.ділянки орієнтовною площею 0.60 га - 0.25 ожб 0.35 осг в одному масиві. По фактичному обміру (по огорожі) може бути і 0.55 а може бути і 0.65. Що робити? Робити два окремі проекти та відрізати хвости (частину зем. ділянки). Десь раніше в даній темі читав пропозицію ОЖБ+ОСГ розробляти одним проектом, але чия та пропозиція, чи вона офіційна...

Щоб ви сказали на таке (простий відвід із комунальної власності) письмову згоду землевласника (землекористувача), засвідчену нотаріально (у разі викупу (вилучення) земельної ділянки в порядку, встановленому законодавством), або рішення суду; ст.50Закону Украіни про Землеустрій

kurt, Єдине що приходить в голову - якщо на земельній ділянці розміщені якісь об'єкти нафтопроводу (можливо якісь інші об'єкти ??), то власник цих обєктів відповідно є користувачем земельної ділянки під цими обєктами ... Або робити вкраплені земельні ділянки і погоджувати як суміжника, або письмова згода ...

Deffar, Земельна ділянка пуста звичайний город ( на планових матеріалах це показано) тільки попадає в охоронну зону нафтопроводу (150 м) Сама труба далеко від городу ( також показано) вилучення немає - землевласник сільська рада -комунальна власність. помоєму експерт хоче до списку.

kurt, заяву громадянина, на основі якого давалось рішення, зареєстровану в сульській\селищній\міській раді

burgundy, Наявна в проекті відведення - вкладена перед рішенням С/ради

kurt, а не може таке зауваження бути пов'язане з тим, що землі, за рахунок яких здійснюється відведення, відносяться до особистих підсобних господарств (принаймні так зазначено у висновку) і у експерта виникла підозра, що це ОПГ може бути не того громадянина, кому відводиться ділянка. Чи є про це інформація у Вас в проекті?

Lucky, мені таке зауваження давали при затвердженні проекту землеустрою в ГУДГК. Відповіли так само як вважаєте Ви. І сказали дати довідку що за цією ділянкою ніхто не закріплений.

Що вказано в довідці з держ стат звітності ... (6-зем)? В рядку?

sirenko_s_a, в тих сільських населених пунктах, на території яких я працюю, райземи рекомендували сільським радам перед тим, як надавати дозвіл на проект відведення, спочатку переводити їх в землі запасу і тоді була відповідність і рішення с.р., і довідки статистики (землі запасу) без зайвих питань і довідок про користувачів. Але не знаю як то воно зараз має бути (маю на увазі довідку статистики, яку видають станом на 01.01.2016, а живемо і працюємо у 2017 році)
P/S Це стосувалося випадків, коли дозвіл на відведення надавався одному громадянину, а ділянка була колись у користуванні іншого (наприклад, неоформлений спадок)

Доброго дня, форумчани. Таке питання: якщо Ви відводите земельну ділянку за рахунок земель запасу с/г призначення (пасовище, рілля тощо) для будівництва (02.01), у кадастровому плані Ви залишаєте ті ж угіддя??? (ріляя, пасовища....) чи ні?

Sergio_Berlusconi писав: ↑13 квітня 2017 11:09чи ні?

я - ні.

Denver, проблема в тому, що я теж ні - а Експерт пише, що проектом не передбачено зміна угідь :(

Sergio_Berlusconi писав: ↑13 квітня 2017 11:09у кадастровому плані Ви залишаєте ті ж угіддя??? (ріляя, пасовища....) чи ні?

Пишу нові угіддя... З усіх поданих проектів тільки 2 експерти написали зауваження по цьому поводу

Цікаве питання Ви задаєте! Значить зем.діл. відводиться в "чистому полі", містобудівне у Вас є? я пишу землі житл. та гром. забудови угіддя по факту якщо рілля то рілля чи пасовище головне все по факту. І питань не викає. Як ви можете відвести з.д. із земель запасу с/г призначення у землі житл. та гром. забудови по коду 02.01? Тоді треба спочатку відвести у межах категорії по цільовому призначенню осг, а потім зміну робити. Я раджу не мудруйте. Зразу в проекті чи рішенні пишіть із земель житл. та гром. забудови!

Відправлено через 50 секунд:
!!!!

Sergio_Berlusconi писав: ↑13 квітня 2017 11:09Доброго дня, форумчани.

В своєму проекті на плані відведення у мене відображається зведена експлікація по 6ЗЕМ "до розробки" та "Проектне рішення", цеж саме описується в пояснюючій записці.

Sergio_Berlusconi писав: ↑13 квітня 2017 11:09Доброго дня, форумчани. Таке питання: якщо Ви відводите земельну ділянку за рахунок земель запасу с/г призначення (пасовище, рілля тощо) для будівництва (02.01), у кадастровому плані Ви залишаєте ті ж угіддя??? (ріляя, пасовища....) чи ні?

У проекті землеустрою присутній план відведення де я показую угіддя з яких відводиться земельна ділянка. На кадастровому плані показую угіддя в які відводиться земельна ділянка. У пояснюючій записці описую дану трансформацію угідь. Поки що зауважень від експертів не було.

Yov писав: ↑13 квітня 2017 15:49план відведення

Яким нормативним актом це передбачено.

Відправлено через 3 хвилини 16 секунд:

zemskyy писав: ↑13 квітня 2017 12:36Де спілка землевпорядників?

http://zemres.com/forum/viewtopic.php?f ... 36f8dc7a19

vovaz писав: ↑13 квітня 2017 16:04Яким нормативним актом це передбачено.

матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування (у разі формування земельної ділянки) ст 50 ЗУ про землеустрій

vovaz писав: ↑13 квітня 2017 16:04vovaz » 31 хвилину назад

Yov писав(ла): ↑42 хвилини назад
план відведення
Яким нормативним актом це передбачено.

Якщо Ви доповните проект землеустрою матеріалами які позитивно вплинуть на Вашу проведену роботу це є добре, основне щоб не були відсутніми обов'язкові складові проекту землеустрою, це моя особиста думка.

Відповідно до ст. 50

KolS писав: ↑13 квітня 2017 16:10матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування (у разі формування земельної ділянки) ст 50 ЗУ про землеустрій

А де ви бачити там план відведення.
Там для експертів (геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування) можно додати дуже багато "зауважень".
Можно згадати еталон кінця 90 років.

vovaz писав: ↑13 квітня 2017 16:51А де ви бачити там план відведення.

Ви розробляєте, "проект відведення", з однієї форми власності в іншу. У вас виходить, взяли довідку 6 зем, згідно якої земельна ділянка рахується як 94 Землі запасу потім...трах-бах, незрозуміло, що трапилось...і вже кадастовий план ,в якому земельна ділянка рахується як, припустим, 21 Особисті підсобні господарства.
Тому замість цього "трах-бах" я показую саму процедуру відведення графічно, описую її в пояснювальній записці, погоджую з відповідними органами і тоді,я вважаю, це є проект відведення.

vovaz писав: ↑13 квітня 2017 16:51Можно згадати еталон кінця 90 років.

Можна що хоч згадати, тому що на даний момент еталону немає.

Відправлено через 26 хвилин 24 секунди:
І ще в ст. 55 ЗУ Про землеустрій, а саме в пункт: "ж" звучить як матеріали польових топографо-геодезичних робіт; а не матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування; тому що зем.діл не відводиться з Земель запасу в Особисті підсобні госопдарства.

Sergio_Berlusconi писав: ↑13 квітня 2017 14:32як на мене досить нормально, просто не всі експерти адекватні чи компетентні (виконавці також)
:)

Цілком підтримую, не всі адекватні. Як СІЗи, так і експерти. БІда в тому, що немає єдиних вимог для того, щоб ця неадекватність була особистою проблемою виконавця робіт або експерта. Наприклад вдома.