Форум землевпорядників

sirenko_s_a, перелік трошечки збільшився у пунктах....у Вас застарілий...

burgundy писав: ↑27 березня 2017 13:44перелік трошечки збільшився у пунктах....у Вас застарілий...

Я написав, що не звернув увагу на ЗМІНИ.

Прийшов "Погоджений" висновок, але в пункті 9. Зауваження, написано додати до списку обмежень пункти 10.1-10.7 . Додали, далі на експертизу до ГУ бо землі ОЦ.

шановні друзі, маю декілька запитань. де прочитати про угіддя і їх безпідставну (обгрунтовану) зміну в проекті відводу, а саме мені в довідці написали : до відведення - присадибні ділянки - рілля, після відведення буде - присадибні ділянки і землі житлової забудови....

Вчора отримала відмову від експерта такого змісту: вказаний в кадастровому плані земельної ділянки запроектований склад угідь земельної ділянки (009.00-землі, які використовуються для транспорту) не відповідає запроектованому цільововому призначенню земельної ділянки (для будівництва індивідуальних гаражів). Не можу зрозуміти як це так, при тому, що 10 таких самих проектів пройшли без такого зауваження. Це правомірна відмова чи ні, поясніть мені "недальокій"

009.00 а також земельні ділянки гаражно-будівельних кооперативів, саме кооперативів , а у вас як

012.00 Землі зайняті поточним будівництвом та відведені під будівництво (будівництво на яких не розпочато).
Так як земельна ділянка пуста.

Шановні колеги.
Отримав перший " не погоджується", винекли питання
Зауваження
1. В кадастровому плані угіддя повинні відповідати довідці 6-зем (видану Держгеокадастром). Тобто на кад.плані угіддя ДО проекту, а я вказував після проекту. Як вірно? Експерт посилається на ст198 ЗКУ??
2. Відсутня довідка про грунти, що унеможливлює встановлення необхідності проведення експертизи.
Проект відведення: ділянка відводиться для будівництва та обслуговуваня житл. будинку з категорії земель землі житлової та громадської забудови. В довідці 6-зем до проекту "присадибні 24шифр" "рілля 5колонка".
Землі житлової та громадської забудови не можуть бути особливоцінні???
3. В проекті відсутні схема прив'язки межових знаків до об'єктів і контурів місцевості /абриси (кроки) посилання на інструкцію №376. В проекті кроки відсутні. Акт приймання -передачі присутній, но пустий. В пояснювальній записці на абзац розписано що згідно №376 встанвлення менж після затвердження. Акт погодженя меж з підписами суміжників присутні.
Порадьте, що робити, та де я помилився

Землі під житловою забудовою, якщо гараж біля багатоквартирного житлового будинку - це є господарська будівля

Схему прив"язки та акт ми вкладаємо з самого початку, а не після бо завернуть проект. , а а кадастровий план згодна те що після.

Алексей2 писав: ↑31 березня 2017 12:211. В кадастровому плані угіддя повинні відповідати довідці 6-зем (видану Держгеокадастром).

Раніше робив план відведення, на якому була таблиця 6ЗЕМ, до розробки проекту по довідці, після розробки по проекту. ЗАраз переніс цю таблицю в пояснюючу.

Алексей2 писав: ↑31 березня 2017 12:212. Відсутня довідка про грунти, що унеможливлює встановлення необхідності проведення експертизи.

ХЗ, візьміть довідку, в якій буде написан

Алексей2 писав: ↑31 березня 2017 12:21Землі житлової та громадської забудови не можуть бути особливоцінні

.

Алексей2 писав: ↑31 березня 2017 12:21 Акт приймання -передачі присутній, но пустий. В пояснювальній записці на абзац розписано що згідно №376 встанвлення менж після затвердження. Акт погодженя меж з підписами суміжників присутні

так само добавте абрис, кроки, но пусті

Знакомьтесь, эксперт Волковский В.В., Вовчанск.
По пункту 1 , что он имел ввиду? Відправлено через 1 хвилину 56 секунд:
мне интересно, что имеют ввиду иксперты, когда пишут, что требуется справка о составе грунтов, если отводится земельный участок под ОСГ из хоз.дворов, на которых нет построек?
еще один написал, что существующий состав угодий - пастбище нужно в проектном превращать в пашню??? что то новое в законодательстве?

Відправлено через 7 хвилин 13 секунд:
у нас такой вид и проходило.но теперь пошли высновки с замечаниями, чтобы в существующих угодьях целевое назначение стояло 16.00 или 17.00 смотря земли резерва или запаса.А если на публичке стоит 01.01, то что ставить?

SK1974 писав: ↑31 березня 2017 15:17По пункту 1 , что он имел ввиду?

https://zemres.com/forum/viewtopic.php? ... 76#p149276

Для яких ділянок потрібно вказувати інформацію про грунтовий покрив, чим це обгрунтовується. Відведення зем.ділянки з земель госп.двору, потрібні грунти ? Зустріла різні погляди експертів.

Кожен експерт по різному пояснює про грунти , одні лише звертають увагу , коли ділянка за межами нас. пункту , інші в межах, коли забудована і вільна від забудови. На мою думку довідка про грунти портібно щоб була , як показує практика в межах населеного пункту є багато цінних земель, які відводяться під ОЖБ,гаражі, а розробникам "не хочеться" подавати проект на експертизу , тому і навмисне замовчують в проекті цю інформацію.

SVnet писав: ↑01 квітня 2017 02:50 На мою думку довідка про грунти портібно щоб була , як показує практика в межах населеного пункту є багато цінних земель, які відводяться під ОЖБ,гаражі, а розробникам "не хочеться" подавати проект на експертизу , тому і навмисне замовчують в проекті цю інформацію.

Поясніть, як землі житлової та громадської забудови можуть бути особливоцінні?

SVnet писав: ↑01 квітня 2017 02:50навмисне замовчують

поясніть, яким чином закон зобов'язує розробників додавати відомості про грунти. Вимагання грунтів це не законні дії(186-1). Хочете грунти - дивіться на кад.карту і звертайтесь до місцевих райземів.

Prometheus писав: ↑01 квітня 2017 17:14Вимагання грунтій це не законні дії

Це наголошено у селекторі від 31.03.2017.

vovaz писав: ↑02 квітня 2017 08:47
Це наголошено у селекторі від 31.03.2017.

Та пофіг на закони!!!!!!!!!!! Якщо є селектори-основний регуляторний акт!!!!!