Форум землевпорядників

malecha писав:Ви читали тут?
/viewtopic.php?f=5&t=207&st=0&sk=t&sd=a&hilit=%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B5%D0%BC%D0%B0

Ви хочете з однієї ділянки зробити дві, а в деражвних актах яку підставу будемо писати "моє бажання"?
Тут народ схиляється до думки, що має бути проект відведення зі всіма висновками.

На підставі заяви-згоди)))посвідченої нотаріально, до неї додається схема поділу зем.діл, держ акт!!!

kols писав:На підставі заяви-згоди)))посвідченої нотаріально, до неї додається схема поділу зем.діл, держ акт!!!

Еге ж бо, тільки наступного разу звертайте увагу на дату написання повідомлення, так як Ви намагалися процитувати повідомлення, написане 27 березня 2008 року, коли ще в принципі на законодавчому рівні документацій по поділах/обєднаннях не було.

А якщо у КП (колективне підприємство) був держакт на зем. діл., а у 2008 р. між даним підприємством та ін. юр. та фіз. особами на частину майна укладаються договора купівлі-прожажу; до держакту земельної ділянки, в свою чергу, зміни не вносяться; юр. і фіз. особи не оформляють оренди земіл під будівлями. Наразі вже у 2011 році договора купівлі-продажу розірвані, - чи має право КП далі користуватись земельною ділянкою на праві постійного користування, чи має укласти договір оренди землі? 5+5=? Дуже чекаю відповіді.......

Bdzhilk є державний акт на земельну ділянку?

Йдете в організацію, замовляєте Акт розподілу, йдете з ним до нотаріуса, пишете Заяву "Про розподіл земельної ділянки...", повертаєтеся з заявою в організацію (додаєте необхідні документи (копії там різні, паспортні дані...і т.д.)), ну виготовляється 2 нових ДА, один з яких потім подарується Вам (той, що без будинку ясна річ:)) - ну це я так, грубоватенько описав - спати хочеться))

Denver писав:замовляєте Акт розподілу, йдете з ним до нотаріуса, пишете Заяву "Про розподіл земельної ділянки..."

Ого.
А у нас просто замовляють "Технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку,
право користування земельною ділянкою, при поділі чи об'єднанні земельних ділянок". Без всяких актів розподілу... UPS

Акт розподілу - це нотаріально завірена заява і схема поділу земельної ділянки відповідно до ст.56 ЗУ "Про землеустрій" пункт Ж. У нас аналогічно, нотаріально завірений розподіл чи заява, ну а далі технічка.

нотаріально завірений розподіл чи заява можна зразочок ??? 5+5=? 5+5=? 5+5=?

Зразок заяви мені скидала malecha(окреме дякую я їй говорив)http://www.zemres.com/forum/download/fi ... &mode=view, а схему розподілу виложу пізніше!!

ДонЮрій писав:доброго дня, як я правильно зрозумів для поділу земельної ділянки потрібно:
1) Заява
2) технічна документація

Коротко кажучи: На підставі нотаріальної заяви про розподіл земельної ділянки розробляється технічна документація по складанню державних актів. ТД подається в управління держкомзему для підписання висновку про обмеження обтяження на використання новоспечених земельних ділянок та присвоєння кадастрових номерів на них же. Потім ТД подається в ДЗК для роздрукування держактів.

ДонЮрій писав: що далі? до сіль ради її затверджувати? і куди подавати документи потім?

Сільська рада тут, ні сіла, ні впала. :)

Оленка22 писав:А якщо склалась така ситуація: земельна ділянка в спільній сумісній власності, на двох, є старий ДА. Зроблено акт розподілу земельної ділянки, нотаріальний розподіл також є. Власники дві жіночки між собою не спілкуються, і одна особа з двох не хоче оформлювати новий держ.акт. Також є така проблема як втрата старого ДА особою яка хоче отримати новий ДА. Що робити?

Про втрату, акта пише оголошення в газету, i через недiлю з копі'єю, об`яви звертається в місцеву раду за виготовленням дублікату акту на спільно сумісну власність. Для того, щоб розробити ДА на розділину ділянку треба, щоб була припинена спільно-сумісна власність на будинок(стало два будинки з різними адресами) по заяві одній із сторін + акт розподілу земельної ділянки.

Статтею 56 ЗУ "Про землеустрій" передбачено як робити поділ земельної ділянки

Додано через 7 хвилин 59 секунд:
Питання поділу земельної ділянки врегульоване ЗУ " Про землеустрій"

Цікаве питання.
Петро і Павло просать голову Адміністрації дати згоду на розподіл земельної ділянки яка перебуває в оренді у звязку з розподілом нерухомомго майна між співвласниками яке перебуває в приватній спільній частковій власності для виділення земельних часток в натурі . Додають копії договорів купівлі продажу нерухомого майна та договору оренди земельної ділянки і все...
Підскажіть будь ласка статтю на яку можно зіслатися щоб написати їм чудову відмову.

При поділі земельних ділянок не допускається формування земельних ділянок, які за розмірами є меншими, ніж передбачено законом, а також таких, які є недостатніми для їх використання за цільовим призначенням.
Технічна документація щодо об'єднання та поділу земельних ділянок не складається у випадках:
- поділу та об'єднання земельних ділянок із зміною їх цільового призначення,
Технічна документація щодо об'єднання та поділу земельних ділянок, цільове призначення якої передбачає можливість забудови, підлягає погодженню із органом містобудування та архітектури. При погодженні органом містобудування та архітектури технічної документації щодо поділу земельних ділянок оцінюється можливість їх самостійного використання за цільовим призначенням. Посилання на закон "про землеустрій". Намою думку вони можуть поділити земельну ділянку, якщо їх земельні ділянки за площею будуть достатні для використання їх за цільовим призначенням, нехай архітектура підтвердить.

lumarn писав:При поділі земельних ділянок не допускається формування земельних ділянок, які за розмірами є меншими, ніж передбачено законом, а також таких, які є недостатніми для їх використання за цільовим призначенням.
Технічна документація щодо об'єднання та поділу земельних ділянок не складається у випадках:
- поділу та об'єднання земельних ділянок із зміною їх цільового призначення,
Технічна документація щодо об'єднання та поділу земельних ділянок, цільове призначення якої передбачає можливість забудови, підлягає погодженню із органом містобудування та архітектури. При погодженні органом містобудування та архітектури технічної документації щодо поділу земельних ділянок оцінюється можливість їх самостійного використання за цільовим призначенням. Посилання на закон "про землеустрій". Намою думку вони можуть поділити земельну ділянку, якщо їх земельні ділянки за площею будуть достатні для використання їх за цільовим призначенням, нехай архітектура підтвердить.

Дане посилання не набрало законної сили і не було враховане в законі
Див. законопроект http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/l ... 0E00B.html

і Див. закон, де вказані Вами норми не враховані
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... eg=1066-17

П.С. Справді є архітектурно - будівельна норма, що мінімальний розмір земельної ділянки, який може бути виділений під будівництво і обслуговування будинку не може становити менш як 0,03 га, але це
НЕ забороняє особі виділити частинку земельної ділянки з свого домоволодіння 0,01га або менше і відчущити.......

На жаль це все не допоможе мені написати чудову відмову. Прийдется ссилатися на 56 ст. закону про землеустрій. Тра-та-та шо він не додав до заяви нотаріально посвідчену згоду на поділ майна.

Добридень! Таке запитання. Є земельна ділянка приватизована(є держаний акт) на одного власник "М".На земельній ділянці розташований житловий будинок який перебуває у власності "М". "М" дарує частину житлового будинку громадянину "Д".Громадянин звертаеться до землевпорядної організації з проханням розділити земельну ділянку на двох . Як має проходити процедура розділу якщо місцева рада своїм рішення присвоела чатинам житлового будинку адреси і посвідчила право власності на житлові будинки.

Володимер писав: Є земельна ділянка приватизована(є держаний акт) на одного власник "М".На земельній ділянці розташований житловий будинок який перебуває у власності "М". "М" дарує частину житлового будинку громадянину "Д".Громадянин звертаеться до землевпорядної організації з проханням розділити земельну ділянку на двох . Як має проходити процедура розділу якщо місцева рада своїм рішення присвоела чатинам житлового будинку адреси і посвідчила право власності на житлові будинки.

А як М подарував частину будинку Д без земельної ділянки?
І чому тепер Д звертається до організації, щоб розділити чуже майно по документах (М)?
Думаю, практичний вихід з ситуації: М звертається в організацію зі своїм державним актом, узгоджує межу поділу з Д, виготовляє технічку по поділу, отримує два акти, з одним актом, на якому стоїть частина будинку Д, іде до нотаріуса і дарує землю.

Підставую що має бути для поділу. Як заповнювати дескриптор PZ в in4?

А чи може "М" подарувати частину земельної ділянки ?

Володимер писав:Підставую що має бути для поділу. Як заповнювати дескриптор PZ в in4?
А чи може "М" подарувати частину земельної ділянки ?

Підстава, яка вписана в попередньому державному акті. Деякі райони, ради вимагають і дають рішення сесії про затвердження технічки.
М подарувати частини ділянки не може, для того і придумали технічки по поділу, аби не відчужувати частини, так як такого поняття законодавство не розглядає.

В попередньому акті рішення ради. В тому рішенні одна земельна ділянка з певною площею. А в нових актах буде дві ділянки .
ст.116.п.4.Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян
у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по
кожному виду використання.
А тут виходить що два рази.

Володимер писав:В попередньому акті рішення ради. В тому рішенні одна земельна ділянка з певною площею. А в нових актах буде дві ділянки .

Сума площ буде дорівнювати площі, вказаній у рішенні. Крім того, у нас ще дописують у підставі заяву на поділ. Ви в чомусь праві, з цього питання були розяснення колись у "Землевпорядному віснику", але ж законодавство чітко не передбачило рішення сесії про затвердження такої документації, тому одна сільська рада каже - ми акти не підпишемо без затвердження, а інша -а це Ваша власність, чого ми це маємо затверджувати, таке ніде не пише. Тому тут, як і багатьох видах робіт, все по-різному в залженості від сільської ради/району/області.

Подскажите кто сталкивался с таким вопросом: земельный участок находиться в совместной собственности для обслуживания жилого дома у супругов (по 1/2 у каждого, соответственно и дом в таких же долях). После развода муж с женой хотят поделить земельный участок, но по схеме раздела доли у супругов оказываются не равные, хотя они согласны на это. как Вы считаете возможно ли это, и какой докумен от супругов необходимо требовать (может быть нотариальное согласие на неравные доли, и правильно ли это будет.)

natysya писав:может быть нотариальное согласие на неравные доли, и правильно ли это будет

Чому ні?
Для поділу ділянки необхібна відповідна заява власника. В даному випадку заява власників.

natysya писав:Подскажите кто сталкивался с таким вопросом: земельный участок находиться в совместной собственности для обслуживания жилого дома у супругов (по 1/2 у каждого, соответственно и дом в таких же долях). После развода муж с женой хотят поделить земельный участок, но по схеме раздела доли у супругов оказываются не равные, хотя они согласны на это. как Вы считаете возможно ли это, и какой докумен от супругов необходимо требовать (может быть нотариальное согласие на неравные доли, и правильно ли это будет.)

Мені так зробити не дозволили. Відділ кадастру наполіг на поділі з/д по 1\2, а потім зробити відчуження частини на корить іншої особи. Аргументували тим, що долі чітко визначені, тому ділити можна тільки порівну, а коли Вони отримають окремі д/а можуть робити з ними, що завгодно.

Колеги робили саме через нотаріуса. Між співвласниками наторіальна угода про поділ з/д в тих долях як вони хочуть.