Форум землевпорядників

10.10.13 був зданий на узгодження проект відведення земельної ділянки для г-с.
Через 10 днів держземагентство надоло висновок, в яких зазначено чого не вистачає:

1.довідка з державної статистичної звітності про наявність
земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами,
угіддями;

2.копію клопотання (заяви) про надання дозволу на розроблення
проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

3.Довідка (витяг) про нормативну грошову оцінку земельної ділянки

################################################################################################
В мене таке питання: Відповідно до Земельного Кодексу України Стаття 186-1 при погодженні забороняется вимагати додаткові матеріали які не включені в статтю 50 ЗУ "Про землеустрій".
Читаючи ст.50 ЗУ "Про землеустрій" пункт 3 там взагалі відсутній,
а пункт 2 після земельної ділянки вказано вдужках що "у разі формування та/або зміни цільового призначення земельної ділянки за рахунок земель державної чи комунальної власності";

Так як в проекті зміна цільового призначення не відбуваєтся до навіщо було включати цей пункт в висновок, і на якій підставі включений в висновок
пункт 3
Хто знайомий з такою ситуацією?

[upd=1383036457][/upd]
Питання вирішилось.

копію клопотання (заяви) про надання дозволу на розроблення
проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки також потрібна при відведенні земною ділянки

Довідка (витяг) про нормативну грошову оцінку земельної ділянки - не зазначена в ст50 "про землеустрій"

Ще таке питання: Коли я як замовник проекту землеустрою заходжу в держземагенство то мені кажуть, чому ви ходите а не ваш виконавець,
вроді тільки він має право вести цей проект а не я.
Хіба таке зауваження доречно робити?, в законі не знайшов що замовник не має права робити запити і отримувати відповіді

частина 4 Стаття 186-1 Земельного кодексу України передбачає: Розробник подає на погодження до органу, визначеного в частині першій цієї статті, за місцем розташування земельної ділянки оригінал проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а до органів, зазначених у частинах другій і третій цієї статті, - завірені ним копії проекту.

Отже, Ви не повинні цим займатись.

[upd=1383287088][/upd]
Колеги, скиньте будь ласка відмову у погодженні проектів землеустрою по різних питаннях.
Дякую!

Коллеги, підкажіть таке:
Приносять до нас із дозвільного проект землеустрою щодо відведення.
Дивимся статтю 50 ЗУ "Про землеустрій", там бачимо:

- акт приймання-передачі межових знаків на зберігання (у разі формування земельної ділянки);
- матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) (у разі формування земельної ділянки);

ІНСТРУКЦІЯ про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками

2.1. Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на
місцевості) здійснюється на підставі розробленої та затвердженої
технічної документації із землеустрою щодо встановлення
(відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості),
технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання
земельних ділянок або проекту землеустрою щодо відведення
земельної ділянки

Тобто, при погодженні документації акт приймання передачі та матеріали перенесення в натуру (до речі, що вони в себе включають?) можна й не вимагати? Хто як робе?
Дякую.

cerdred писав:Коллеги, підкажіть таке:
Приносять до нас із дозвільного проект землеустрою щодо відведення.
Дивимся статтю 50 ЗУ "Про землеустрій", там бачимо:



ІНСТРУКЦІЯ про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками

Тобто, при погодженні документації акт приймання передачі та матеріали перенесення в натуру (до речі, що вони в себе включають?) можна й не вимагати? Хто як робе?
Дякую.

Якщо цих документів немає в проекті землеустрою, я відправляю на доопрацювання, або відмовляю в погодженні. Вони обов'язково повинні бути!!!

Andi Vandenbar писав:Якщо цих документів немає в проекті землеустрою, я відправляю на доопрацювання, або відмовляю в погодженні. Вони обов'язково повинні бути!!!

брэээд! винос меж проводиться після затвердження документації. Вихід - в актах встановлення меж не ставити дат.

Хто може - підкажіть як має виглядати перелік обмежень до проекту відведення, може хтось має приблизний зразок, буду вдячний!

Pogannka писав: брэээд! винос меж проводиться після затвердження документації. Вихід - в актах встановлення меж не ставити дат.

А в нас розробники так і роблять))), дат не ставлять, но акти встановлення меж мають бути, ст 50 ЗУ "Про Землеустрій"

андрійм писав:підкажіть як має виглядати перелік обмежень до проекту відведення

Додаток 6 до постанови 1051.

[upd=1383323229][/upd]

fort писав:Через 10 днів держземагентство надоло висновок, в яких зазначено чого не вистачає:

Держземагенство у вашому випадку проект погоджує за умови виправити наступне..., чи відмовляє в погодженні проекту?

alla2612, Погоджує за умов виправити.

Andi Vandenbar писав:дат не ставлять, но акти встановлення меж мають бути

Експертиза пише зауваження, що немає дати.

ugin писав:А как можно давать высновок на участок без кадастрового, который не прошел регистрацию в НКС, соответственно не знамо как сидит...
А потом накладки... а высновок уже дали...

державна реестрація ЗД проводиться після погодження але до затвердження проекту так написано у постановві 1051, яка регламентуе роботу ДЗК. А висновок, це всего лиш погодження документації (перевірка бумажного варіанта на наявність наприклад граматичних помилок))))

[upd=1383492245][/upd]

Andi Vandenbar писав:Колеги, скиньте будь ласка відмову у погодженні проектів землеустрою по різних питаннях.
Дякую!

дайте адрес в личку скину

[upd=1383492433][/upd]

cerdred писав:Коллеги, підкажіть таке:
Приносять до нас із дозвільного проект землеустрою щодо відведення.
Дивимся статтю 50 ЗУ "Про землеустрій", там бачимо:

- акт приймання-передачі межових знаків на зберігання (у разі формування земельної ділянки);
- матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) (у разі формування земельної ділянки);


ІНСТРУКЦІЯ про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками

2.1. Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на
місцевості) здійснюється на підставі розробленої та затвердженої
технічної документації із землеустрою щодо встановлення
(відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості),
технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання
земельних ділянок або проекту землеустрою щодо відведення
земельної ділянки

Тобто, при погодженні документації акт приймання передачі та матеріали перенесення в натуру (до речі, що вони в себе включають?) можна й не вимагати? Хто як робе?
Дякую.

не керуйтеся інструкцією. Є закон, прокуратура не звертає увагу на "наші" інструкції.

vladasya писав:Мені в цьому році вже втретє повертають. Останнє зауваження-на графічних матеріалах (план відведення) повинний бути підпис про погодження райземом. Чим вони обгрунтовують цю вимогу?

так, а что...законно ли вообще после устранения замечаний в первоначальном отказе вновь отказывать в согласовании по другим причинам ? Это как квалифицируется юридическим языком ? Получается если не заметили нарушений в первый раз необходимо привлекать к ответственности его исполнителя ?

Підкажіть наступне: відподиться ЗД для БОЖБ в межах села. В пояснюючій запискі вказано що на даній ЗД знаходиться руїна будинку. На кадастровому плані та інших матеріалах вона не відображена. При погодженні документації потрібно вимагати копії правовстановлюючих документів на об'єкт нерухомого майна згідно статті 50 ЗУ "Про землеустрій"? Дякую.

При погодженні документації потрібно вимагати копії правовстановлюючих документів на об'єкт нерухомого майна згідно статті 50 ЗУ "Про землеустрій"?

Так, потрібно. Також варто зауважити, що документом, якій підтверджує факт знищення обєкту нерухомого майна є технічний паспорт обє'кту нерухомого майна. Припинення права власності на нерухоме майно припиняється з моменту внесення змін до державного реєстру (згідно ч. 2 ст. 349 ЦКУ).

[upd=1384264797][/upd]
Тому,на мою думку, у разі, якщо майно було зареєстровано у реєстрі - потрібно внести до нього зміни. Якщо не внесено - достатньо додати до проекту технічний паспорт нерухомого майна, який підтвердить факт його знищення.

Будь-ласка підкажіть в такій справі. До листопада місяця ми робили чотири примірника землевпорядної документації. Тепер вимагають п'ять примірників керуючись "якимось законом, який ми повинні знати" - кінець цитати. posunuv_v... Яким нормативно-правовим актом встановлюється кількість примірників землевпорядної документації? Banned

Хто вимагає?

Шевчук писав:Хто вимагає?

міська рада

Офіційно має бути 3 екземпляри - один відділу Держземагентства, один виконавцю, один - замовнику. Всім решта - копії завірені в встановленому законодавством порядку (або нотаріально, або відділом).

Шевчук писав:Офіційно має бути 3 екземпляри

А де це написано? Цікавить саме НПА

Invader писав:А де це написано? Цікавить саме НПА

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
від 4 березня 2004 р. N 266
Київ

Документи і матеріали, що повинні бути представлені за
результатами виконаних робіт _____________________________________

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ________
__________________________________________________________________
(назва об'єкта)

виготовляється у трьох примірниках (один - замовнику,
другий - органу по земельних ресурсах, третій - Державному фонду
документації із землеустрою).

Земельна ділянка за рахунок земель сільськогосподарського призначення ( під господарськими будівлями та дворами( колишня ферма)) , за межами населеного пункту виділяється для промисловості, хто повинен надавати дозвіл на проект та хто буде затверджувати.Чиї повноваження.

[upd=1384414117][/upd]
НА якій стадії відділ зем. рес. надає довідку 6-зем

Якщо надання за рахунок земель с/г призначення, то тільки ГУ, оскільки в даному випадку треба керуватися не "для яких цілей", а "за рахунок яких земель". Принаймні у нас в області так.

Оптимально отримати довідку ще до отримання дозволу на складання проекту. Це підтвердить, що ділянка в запасі і буде чітко вказані межі і площа.

Тобто!?
Якщо в 2013 році ГУ надається дозвіл на розробку документації із земель держ вл-ті с/г призн-ня, то довідка із 6-зем від районів не потрібна взагалі? Чи потрібна для перестраховки ГУ, щоб на основі районної довідки ГУ зробило свою?
В документацію яку підшивати solim?

Довідка з 6-зем однозначно повинна бути в документації, тому її рано чи пізно треба брати. Дають тільки в районі. Коли брати - не визначено. Але як свідчить практика, краще її подавати в пакеті документів.

p.s. в ОДА взагалі казали - "щоб прийняти управлінське рішення потрібно чітко ідентифікувати об'єкт рішення і суб'єкта рішення і навіть якщо у вас не передбачено подання якихось відомостей, то згідно цивільного законодавства ми повинні пересвідчитися в можливості прийняття цього рішення".
Наприклад: не передбачене надання копії статуту і довідки про державну реєстрацію юридичної особи для надання їй дозволу, але ж ми повинні бути впевнені, що така юридична особа взагалі існує і має право отримати землю для вказаних цілей - думаю це правильно.

АNALITik писав:Тобто!?

довідку зі статистичної звітності вам дадуть в процесі розробки проекту землеустрою. у нас видають разом з переліком обмежень у використанні земельних ділянок і наявних земельних сервітутах.
видача довідки належить до адміністративних послуг, на підставі "бо мені треба" чи "я так хочу" її не дадуть.
та і головному управлінню вона не потрібна. на стадії видачі розпорядження перетрясають все що можно і що стосується для розгляду заяви по факту) і без вас і без вашої довідки розберуться, що це за ділянка)

[upd=1384441815][/upd]
Маруся,

solim писав:думаю це правильно.

а я думаю, що не правильно. якщо людина займає посаду і підготовка розпоряджень входить до її компетенції, то нехай сходить в управління статистики, податкову, до державного реєстратора і назбирає собі інформації, необхідну для роботи. а то понаучували...і те...і се..і ще ось це...і ще коньячок зверху і банку кави