Форум землевпорядників

Pogannka писав:це може трактуватися як перевищенням повноважень

Ким? Прокуратура або Держкомзьом подасть позов про визнання нечинним розпорядження, оскільки воно порушує права Держкомзьому?

SBB писав:ой, хто надавав це рішення раніше. Надання дозволу на розроблення такої документації не є формою розпорядження земельною ділянкою

Як не є - це вже щось нове.
Необхідно вносити зміни в постанову у відповідності до ЗКУ.

vitalzem писав:це вже щось нове.
Необхідно вносити зміни в постанову у відповідності до ЗКУ

Давайте подивимось, що регулює стаття 122 Земельного кодексу України:

Стаття 122. Повноваження органів виконавчої влади, Верховної Рди Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування

Стаття стосується виключно повноважень щодо надання земельних ділянок у власність і користування, а не не надання прийняття рішення про проведення робіт із землеустрою на ЗЕМЛЯХ ПРИВАТНОЇ ВЛАСНОСТІ.
Дивимось далі. Повноваження Держкомзьому у нас у частині п+ятій цієї є ж статті:

4. Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

Зверніть увагу - "передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності"

Доброго дня. Виникли деякі питання по землям с/г призначення. Мене цікавить процедура приватизації земель с/г призачення. Зараз активно вивчаю цю тему і виникли певні питання.

По-перше, чи правильно я розумію, що зараз основна форма приватизації взагалі і щодо с/г призначення - це безоплатна передача у порядку ст.118 ЗК громадянам. Це значить, що громадяни - єдиний суб’єкт одержання? фермерські госопдарства/юр особи приватизувати не можуть? а якщо можуть то в якому порядку?

По-друге, при приватизації земель с/г призначення у порядку ст.118 взагалі існують якісь особливості, пов’язані з процедурою приватизації і обумовлені особливостями саме цієї категорії земель? на скільки я зараз розумію, то немає. це так?

По-третє, чи потрібно перед затвердженням проекту землеустрою органом місцевого самоврядування проводити державну експертизу цієї категорії земель? Ось є ЗУ "Про державну експертизу землевпорядної документації", у ст. 9 прописані випадки обов’язкової експертизи. Найбільше "підходять" п.п.8,9 ч.1

проекти землеустрою щодо створення нових та впорядкування існуючх землеволодінь і землекористувань; технічна документація з бонітування ґрунтів, нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Чи підпадає під ці пункти ситуація, коли ми отримауємо з.д. с/г призачняення у порядку ст.118 ЗК?

І взагалі, з огляду на мортаорій на відчуження земель с/г призначення, зараз можна реалізувати право на землю с/г призначення у порядку безоплатної передачі?

Буду дуже вдячний на відповіді хоча б на щось з написаного morgayu

Територіальні органи Держземагентства набули повноважень з розпорядження державними сільгоспземлями

http://www.dazru.gov.ua/terra/control/uk/publish/ ... 139?art_id=148958&cat_id=20657

Рішенням сільської ради надано земельну ділянку розміром 2 га для ведення особистого селянського господарства. Підкажіть, будь-ласка, що потрібно дальші робити, щоб її оформити?

horugivka писав:Рішенням сільської ради надано земельну ділянку розміром 2 га для ведення особистого селянського господарства. Підкажіть, будь-ласка, що потрібно дальші робити, щоб її оформити?

проект або технічка? рішення якого року? кадастровий нмоер присвоєно? будь ласка докладніше...

З повноваженнями щодо надання земель с/г призначення я вже зовсім заплутався. В межах населеного пункту фізична особа купила нерухоме майно (землі с/г призначення, господарський двір, колишня колективна власність). Загальна площа ГД не перевищує 2,0 га. Власник майна написав заяву у сільську раду щодо надання йому у власність земельної ділянки для ведення ОСГ та надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою. ЧИЯ ЦЕ КОМПЕТЕНЦІЯ - сільської ради чи Головного управління Держземагентства в області.

ВАДИМ писав:В межах населеного пункту

Відповідно до ЗУ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державно та комунальної власності" з 01.01.2013 всі землі, розташовані в межах відповідних населених пунктів крім з/д приватної власності та земельних ділянок під обєктами державної власності, вважаються землями комунальної власності.
Тому відповідно до п.1 ст.122 за дозволом Вам потрібно звертатися до ОМС.

Органи земельних ресурсів розпоряджаються землями с/г призначення державної власності.

ValD писав:Органи земельних ресурсів розпоряджаються землями с/г призначення державної власності.

виходить, що Держземагентство розпоряджається землями с/г призначення виключно за межами населених пунктів? 5+5=?

Pogannka писав:виключно за межами населених пунктів

В межах теж можуть, якщо це будуть землі державної власності....

Solpadeine, Рішення 2012 року, грудень, кадастровий номер не присвоєний. При зверненні до відділу Держземагентства посилаються на те, що потрібно чекати, оскільки не знають чи потрібен дозвіл голови райдержадміністрації на розробку проекту чи ні. Що можна в цій ситуації робити?

horugivka писав:Рішення 2012 року

рішення вже про затвердження? земельна ділянка в межах або за межами н/п? якщо в межах - при чому тут РДА? і інше питання - як тоді затверджували без кадастрового номера?

Solpadeine, рішення про надання згоди на розробку проекту землеустрою на відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2 га із земель запасу сільської ради. Знаходиться воно в межах.

horugivka писав:Знаходиться воно в межах.

чому тоді рішення про надання згоди, якщо в межах? чому не дали одразу дозвіл на розробку?

Solpadeine, вони завжди всім так робили і вважають, що це правильно. А що мені зараз робити я не знаю...

horugivka писав:вони завжди всім так робили і вважають, що це правильно. А що мені зараз робити я не знаю...

знаєте, як в одній пісенькі... "Олені, олені....."
звертатись з заявою, посилатись на ЗК і Закон про внесення змін.... щодо розмежування... нехай спробують відмовити, якщо знайдуть підставу... morgayu

Solpadeine, а Ви можете кокретно написати, з якою заявою мені необхідно звернутися і до кого? Дякую.

horugivka, до сільської ради звичайно, якщо ділянка в межах morgayu нехай дають дозвіл на розробку проекту землеустрою

Solpadeine, вибачаюся, ділянка знаходиться за межами населеного пункту, уже дві організації сказали, що зараз немає порядку, як потрібно чи які потрібні документи для виготовлення проекту.

horugivka писав:за межами населеного пункту

ну тоді клопотання на ГУД про надання дозволу а в них там такий зараз "порядок"... facepalm

Solpadeine, ПРОБЛЕМА В ТОМУ, ЩО В НИХ ЗАРАЗ ЩЕ НЕМАЄ "ПОРЯДКУ", ТОЧНІШЕ В "НЕПОНЯТКАХ" ЗАРАХ СИДЯТЬ

horugivka, я б відправив... "чисто поржать"... як відмовляти будуть... morgayu

булоб б бажання а відмовити можна шо хочеш

На минулому тижні в Дніпропетровську на нараді було сказано, що надавати земельні ділянки Обласне управління може тільки після підтвердження того що земельна ділянка зареєстрована за органом, що розпоряджається (обласним управлінням Держземагентства), але коштів заплатити за внесення в держреєстр держава не виділила, тобто на тепер:
1. Положення щодо процедури розпорядженням землями державної власності сільськогосподарського призначення - немає
2. Питання щодо оплати за внесення в держреєстр земельних ділянок - не вирішено
3. Як буде організований прийом громадян - не вирішено
4. Зразків заяв і документів до них - відсутні
5. Питання щодо вже раніше наданих дозволів районними РДА та розробленими відповідних проектів - не вирішено
Як працювати далі?