Сторінка 7 з 10
Прибережна смуга
Додано: 10 червня 2020 18:32
murrrchik
maland писав: ↑10 червня 2020 18:27
відмовляються погоджувати технічну документацію, бо вона не підлягає погодженню
А ви погодьте їх як суміжного землекористувача.
Прибережна смуга
Додано: 10 червня 2020 18:37
ппзкб
Astra писав: ↑10 червня 2020 15:43
Робіть технічку по відновленню меж, вказуйте пзс-ку як обмеження, реєструйте ділянку, а ОМС нехай думає, чи в оренду , чи у власність. Ми ж технічкою не приймаємо рішення , чи можна, чи ні.
тоді треба вказувати в пз і на кадастровому що ділянка формується не у власність, інакше не зареєструють, принаймні у нас так
Прибережна смуга
Додано: 23 червня 2020 14:37
deniss
Колеги підкажіть будь ласка, на кад.плані хто як пише (в межі). Ділянка межує з прибережною захисною смугою, межа ділянки проектується в 25 метрах від врізу води. Дякую
p.s.на прибережну проект не розроблявся, в генплані села прибережні відсутні взагалі.
Прибережна смуга
Додано: 23 червня 2020 14:48
ппзкб
deniss писав: ↑23 червня 2020 14:37
на кад.плані хто як пише (в межі)
землі сільської ради. Саму ПЗС відображаю на плані меж
Прибережна смуга
Додано: 03 липня 2020 10:48
AnTreY
Добрый детнь, подскажите, условный знак болото или заболоченные земли? надо устанавливать ПЗС 25 м? красная линия - земли воднго фонда.
Прибережна смуга
Додано: 03 липня 2020 10:52
ппзкб
AnTreY, та ніби немає в ст. 60 ЗКУ болот, тільки водойми, отже не встановлюється
Прибережна смуга
Додано: 03 липня 2020 13:14
zahidzem
Там ще значок сінокіс є ....
Re: Прибережна смуга
Додано: 17 листопада 2020 21:17
Panov
Добрий день. Розробляєм проект відведення ділянки за межами НП. Підскажіть як визначається ПЗС за межами населеного пункту. По картографічному матеріалу, а саме схемою землеустрою і техніко-економічного обгрунтування використання і охорони земель сільської ради , по земельній ділянці ПЗС не проходить і фактично від урізу все розрахували. Чи можна використовувати цю схему для проекту відведення земельної ділянки для садівництва за межами населеного пункту. Чи потрібно використовувати якийсь чітко визначений картографічний матеріал. Завчасно вдячний.
Re: Прибережна смуга
Додано: 18 листопада 2020 10:24
Geod
Panov писав: ↑17 листопада 2020 21:17
Чи потрібно використовувати якийсь чітко визначений картографічний матеріал. Завчасно вдячний.
Робимо самі окрему схему (або на плані знімання), де вказуємо відстань до водойми та ухил, ще додаю висоту уріза та висоту на краю ділянки, якщо хочуть - перерахують (колись написали зауваження - як вирахували ухил), жодних зауважень більше не було навіть на експертизі. Ще в поясньвальній вказуємо площу басейна річки (ВІКІ в допомогу), або площу ставка.
Re: Прибережна смуга
Додано: 18 листопада 2020 11:26
SOROKIN
В кого які думки з приводу наступної прибрежки...?
В ГенПлані села прибрежна захисна смуга планується по урізу води (р. Дніпро), хоча на існуючому плані вона показана 100 м.
Re: Прибережна смуга
Додано: 20 листопада 2020 08:26
Geod
SOROKIN писав: ↑18 листопада 2020 11:26
В кого які думки з приводу наступної прибрежки...?
В В ГенПлані лише плануєма прибережка, доки не буде розроблено проект по встановлення прибережки (хоч на весь Н.П. чи лише напроти проектної ділянки), прибережка береться згідно закону - 100 м або 200 м (з ухилом >3°). Проте навіть проектом, здається, існує обмеження - 10 м, а запланована по урізу мабуть вже занадто.
Re: Прибережна смуга
Додано: 28 грудня 2020 23:02
ЗемлевпоРядчик
Добрий день. Якщо оформляємо земельну ділянку технічною документацією для ОЖБ згідно документів на нерухоме майно в межах н/п. то частина земельної ділянки попадає в ПЗС і ріже пів будинку.
І тут питання у ваших регіонах таку тех.док пропускає кад.реєстратор чи відмовляє у присвоєнні кад. номера на землеьну ділянку на яку поширюється ПЗС?
Бо думки різні у звязку з екстрериторіальною реєстрацією по Україні!
Re: Прибережна смуга
Додано: 29 грудня 2020 08:37
magalon
Якщо прибережна смуга - то це землі водного фонду, а не житлова забудова. Далі може стояти питання щодо передачі у власність ділянки яка в ПЗС.
Re: Прибережна смуга
Додано: 29 грудня 2020 13:16
ЗемлевпоРядчик
magalon писав: ↑29 грудня 2020 08:37
Якщо прибережна смуга - то це землі водного фонду, а не житлова забудова. Далі може стояти питання щодо передачі у власність ділянки яка в ПЗС.
Э довідка сільської ради що будинок збудований 1918 року (тобто стара забудова а не нове виділення під забудову) та висноков водників (але в ньому нема чіткого визначення що це не землі водного фонду) там написано "Відповідно до чатини 14 ст.186 ЗКУ тех док не підлягає погодженню."
В технічній документації вказано що це землі житлової забудови на яке поширюється обмеження ПЗС.
Прибережна смуга
Додано: 12 січня 2021 09:13
Canjok3005
В кого які думки: Ділянка передана у власність по декрету КМУ, фактичне використання майже відповідає площа в рішені, але ділянка для осг 20м. в пзс. в кого яка практика, сільська місцевість , ген плана немає. Дякую
Прибережна смуга
Додано: 12 січня 2021 10:22
magalon
Canjok3005 писав: ↑12 січня 2021 09:13
але ділянка для осг 20м. в пзс.
Взагалі ПЗС - це землі водного фонду згідно ЗКУ.
Прибережна смуга
Додано: 12 січня 2021 11:26
Astreya
ЗемлевпоРядчик писав: ↑28 грудня 2020 23:02
Якщо оформляємо земельну ділянку технічною документацією для ОЖБ згідно документів на нерухоме майно в межах н/п. то частина земельної ділянки попадає в ПЗС і ріже пів будинку.
В межах населених пунктів ПЗС встановлюються з урахуванням містобудівної документації (ст.88 водного кодексу). За генеральним планом н.п. куди відноситься ця територія?
Прибережна смуга
Додано: 12 січня 2021 18:10
Canjok3005
Astreya писав: ↑12 січня 2021 11:26
За генеральним планом н.п. куди відноситься ця територія?
Ген план відсутній.
Прибережна смуга
Додано: 12 січня 2021 18:25
Калибер
Canjok3005 писав: ↑12 січня 2021 18:10
Ген план відсутній.
це погано, тоді відбивайте прибережку, ну щоб через кілька років проблем не було...
Прибережна смуга
Додано: 12 січня 2021 18:37
Canjok3005
так і робимо, але це викликає дуже багато питань в замовника. Дякую за відповідь
Прибережна смуга
Додано: 12 січня 2021 18:48
Калибер
Canjok3005 писав: ↑12 січня 2021 18:37
але це викликає дуже багато питань в замовника
я думаю Вам сертифікат дорожче чим той замовник )))
Прибережна смуга
Додано: 12 січня 2021 19:50
Astreya
Canjok3005 писав: ↑12 січня 2021 18:10
Ген план відсутній
Можливо, є старий ген.план, їх актуалізовували рішенням омс в 2013-2014 роках. Ви уточнювали чи дійсно його немає?
Прибережна смуга
Додано: 13 січня 2021 08:57
Canjok3005
Astreya писав: ↑12 січня 2021 19:50
Можливо, є старий ген.план
ні немає
Прибережна смуга
Додано: 15 січня 2021 19:11
Stas1
А в генплані вказуються межі прибережних захисних смуг? І чи можна використовувати виключно генплан для проектування земельних ділянок, які знаходяться біля водних об'єктів (на відстані для прикладу 10 м. від середньої річки) в межах населених пунктів? Чи потрібно розробляти окремо проект для встановлення водоохоронної зони?
Прибережна смуга
Додано: 19 січня 2021 14:05
Astreya
Stas1 писав: ↑15 січня 2021 19:11
А в генплані вказуються межі прибережних захисних смуг?
Так, звичайно вказуються.