Форум землевпорядників

Pogannka писав:у 2002 році власником було продано 0,12 га іншій ф.о., яка виготовила на свою частину земельної ділянки державний акт на підставі договору куплі-продажу.

а продавали як частку у спільній власності або як окрему земельну ділянку? morgayu нотаріус договір про поділ робив? технічка була якась?

Solpadeine писав:а продавали як частку у спільній власності або як окрему земельну ділянку? morgayu нотаріус договір про поділ робив? технічка була якась?

технічка була вже на виготовлення державного акта на продану частину 0,12 га. Ви ж розумієте, що 10 років тому все було не так як зараз, на той час можна було вносити зміни в державний акт....зараз це немає суттєвого значення, є правовстановлюючі документи - державний акт + договір куплі-продажу. Виготовили технічку по встановленню меж і тепер земельну ділянку, площею 0,13 га, необхідно внести в НКС. Питання, то що ж буде підставою для набуття права власності в НКС? Я теж схиляюсь до думки kols, але ж це тільки наші припущення.

Pogannka писав:технічка була вже на виготовлення державного акта на продану частину 0,12 га. Ви ж розумієте, що 10 років тому все було не так як зараз, на той час можна було вносити зміни в державний акт....зараз це немає суттєвого значення, є правовстановлюючі документи - державний акт + договір куплі-продажу. Виготовили технічку по встановленню меж і тепер земельну ділянку, площею 0,13 га, необхідно внести в НКС. Питання, то що ж буде підставою для набуття права власності в НКС? Я теж схиляюсь до думки kols, але ж це тільки наші припущення.

Завжди складно, коли є кілька шляхів вирішення певного питання, і всі вони виглядають правельними. У дані ситуації є тільки один правельний, яким би я скористався

kols писав:думаю
Pogannka написав:
рішення с/р (яке було на повну площу 0,25 га)
+
Pogannka написав:
договір куплі-продажу (в результаті якого залишилось теперішні 0,13 га

Поділіться практикою!Визначаю кад.номер на пай, в зем.відділі підняв тех.док по якій розроблявся ДА, кад.план на зем.діл, і що я бачу, на цьому кад.плані та на будь якому з граф.документів не позначені охоронні зони,обмеження, ні від річки, ні від ЛЕП!
Чи потрібно мені в моїй тех.док щодо встановлення меж, наносити охоронні зони і обмеження у використанні зем.діл. Якщо так то, тоді потрібно в тех.док вшивати висновок і підписувать в зем.відділі?! чи яким чином реєструвать ці обмеження?Аналогічно і з зем.діл. для ОЖБ, ОСГ?

kols написав: Чи потрібно мені в моїй тех.док щодо встановлення меж, наносити охоронні зони і обмеження у використанні зем.діл.

Потрібно наносити. У нас багато було таких випадків, коли ЛЕП не було, чи вони були, але обмеження не відбивалися.

Paradies писав:Потрібно наносити. У нас багато було таких випадків, коли ЛЕП не було, чи вони були, але обмеження не відбивалися.

Хто знає з ким погоджувати межі земельних ділянок за межами населених пунктів. Раніше підписували сільські голови, а тепер вони говорять що це не належить до їх повноважень. Можливо є якісь роз'яснення....

Zuri писав:Хто знає з ким погоджувати межі земельних ділянок за межами населених пунктів. Раніше підписували сільські голови, а тепер вони говорять що це не належить до їх повноважень. Можливо є якісь роз'яснення....

Стаття 17. Повноваження місцевих державних адміністрацій
у галузі земельних відносин

До повноважень місцевих державних адміністрацій у галузі
земельних відносин належить:

а) розпорядження землями державної власності в межах,
визначених цим Кодексом;
Якщо землі згідно закону Про розмежування земель державної
та комунальної власності віднесені - втратив чинність віднесені (до земель запасу,резервного фонду) і т.д.

Доброго дня! Щоб не писати багато про те що писано-переписано, "буду краток morgayu ". Підстава розробки тех. документації щодо встановлення меж в разі наявності у замовника права власності на будинок (акту не має) - лише заява замовника чи й рішення ОМС (які зараз не дають morgayu ). Як у Вас? Різні тлумачення ст. 109. "Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється за заявою:... " вже дістали. Поділіться. ПІДСТАВА ДЛЯ РОЗРОБКИ. Чи погоджують таку ТД керівники Управлінь (відділів) розроблену на підставі заяви замовника (без рішення).

Сhibis писав:Поділіться. ПІДСТАВА ДЛЯ РОЗРОБКИ. Чи погоджують таку ТД керівники Управлінь (відділів) розроблену на підставі заяви замовника (без рішення).

заява+довідка з кадастрово-шнуровой книги(місцевої ради)+погодження начальника держземагентства на схемі розміщення зем.діл, покищо так...

[upd=1365681747][/upd]
При оформленні спадщини на житловий будинок спадкоємець стикається з проблемою відсутності кад.номера (земля на була приватизована), звертається в організацію і замовляє кад.номер! Питання, на кого потрібно присвоювать кад.номер і вкидать в НКС на померлого? 5+5=?

KolS писав:(земля на була приватизована)

KolS писав:Питання, на кого потрібно присвоювать кад.номер і вкидать в НКС на померлого?

Це землі комунальної власності morgayu обмінний файл робити "обезлічений" (не знаю як правильно підібрати термін)

KolS писав:Питання, на кого потрібно присвоювать кад.номер

Ні на кого...Кадастровий номер присвоюється земельній ділянці незалежно від форми власності.

Подскажите пожалуйста, для продажи дома делается ТД по встановленню меж. А если продается гараж, на который есть право собственности,то какой документацией нужно оформлять?

Мышка писав:Подскажите пожалуйста, для продажи дома делается ТД по встановленню меж. А если продается гараж, на который есть право собственности,то какой документацией нужно оформлять?

Проект землеустрою. Без вариантов

ValD писав:Ні на кого...Кадастровий номер присвоюється земельній ділянці незалежно від форми власності

ну і як його присвоїть у моїй ситуаціїї

KolS писав:При оформленні спадщини на житловий будинок спадкоємець стикається з проблемою відсутності кад.номера (земля на була приватизована), звертається в організацію і замовляє кад.номер! Питання, на кого потрібно присвоювать кад.номер і вкидать в НКС на померлого?

А в нас при оформлені спадщини на житловий будинок якщо зовсім не приватизована земля нотаріус не вимагає кад. номер на землю, а якщо померлий мав старий акт на землю, то робимо встановлення меж.

alla2612 писав:якщо померлий мав старий акт на землю, то робимо встановлення меж.

на кого ви робите встановлення меж, кого прописуэте власником зем.діл,померлого? Берете за наявності копії паспортних даних і робите як на померлого? morgayu

Власником земельної ділянки прописуємо померлого.

KolS писав:на кого ви робите встановлення меж, кого прописуэте власником зем.діл,померлого? Берете за наявності копії паспортних даних і робите як на померлого?

Власник земельної ділянки по тех. док. на встан. меж прописуємо померлого, паспортні дані брати не можна, бо людини вже померла і не підпише згоду про використання персональних даних, а використовуємо посвідчену нотаріусом копію свідоцтва про смерть, яку надає замовник. Замовником тех. док. по встан. меж виступає особа що представляє довідку від нотаріуса, де написано що відкрита спадщина на земельну ділянку і всі необхідні документи надавити такій особі ( замовнику ).

17 квiтня 2013 Держземагентство оприлюднило
Проект наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України "Про внесення змін до Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками"
http://www.dazru.gov.ua/terra/control/u ... t_id=38306

[upd=1366195118][/upd]
ПС Межові знаки уходять в минуле.
Межові знаки другого та третього типу виготовляються замовниками або виконавцями самостійно

Alexxp писав:Межові знаки другого та третього типу

Уявляєте їх на масиві діляночок, по 10 сотих, окопаних, з канавкою і насипаним курганчиком?

Яку документацію розробляти(проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки чи технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)) для оформлення права власності на земельну ділянку, якщо на земельній ділянці розташований жилий будинок на який зареєстровано право власності?

Згідно:
З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про Державний земельний кадастр

Розділ VII
ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ

3. Установити, що у разі якщо на земельній ділянці, право
власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований
житловий будинок, право власності на який зареєстровано,
кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою
власників такого будинку на підставі технічної документації із
землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки
в натурі (на місцевості)..........

проте, відділ Держземагентства вимагає робити через проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки

Галина28 писав:проте, відділ Держземагентства вимагає робити через проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки

на якій підставі? чим мотивують?

Галина28 відділ Держземагентства вимагає робити через проект

у нас також так...

Галина28 писав:проте, відділ Держземагентства вимагає робити через проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки

а що Ви хочете зробить, якщо просто кадастровий номер визначить, то технічку на встановлення, Ви отримаєте витяг і до нотаріуса продавать будинок, якщо приватизувати, то проект, який затвердиться рішенням і це рішення Ви прикладете до витягу і в юстицію реєструвати право власності!

Галина28 писав:Яку документацію розробляти(проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки чи технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)) для оформлення права власності на земельну ділянку, якщо на земельній ділянці розташований жилий будинок на який зареєстровано право власності?

Якщо Ви хочете оформити право власності на з/д однозначно проект відведення.....