Форум землевпорядників

Panchuk писав:Тоді опишіть детальніше. Що необхідно зробити.

Потрібно зареєструвати ділянку,на яку зареєструють сервітут, саме головне, що сервітут на всю площу ділянки, ділянка створена під сервітут( під ЛЕП).

Ангелина писав:Потрібно зареєструвати ділянку,на яку зареєструють сервітут, саме головне, що сервітут на всю площу ділянки, ділянка створена під сервітут( під ЛЕП).

Це хибний шлях в результаті якого ви дійдете до того, що опора буде розміщена, а плати за землю не буде, тому що плата за сервітут не є платою за землю (вище згадувалось). Якщо розміщення опори ЛЕП планується на землях державної чи комунальної власності - то потрібно відводити в оренду чи постійне користування експлуатуючій організації. А якщо опора ЛЕП буде розміщуватись на землях приватної власності чи землях що перебувають в користуванні - тоді СЕРВІТУТ.

Panchuk писав:а плати за землю не буде

А чому не буде? Замовники хочуть в Укрдержреєстрі зареєструвати договір... То чому ж плати не буде????

Ангелина писав:А чому не буде? Замовники хочуть в Укрдержреєстрі зареєструвати договір... То чому ж плати не буде????

Прочитайте це повідомлення "dexter3000 » 06.05.2013, 01:21" /viewtopic.php?f=47&t=1092&start=84

Ангелина, дуже цікаво, як у такому разі відбувалось формування цієї земельної ділянки... facepalm по відновленню меж?

Solpadeine писав:по відновленню меж?

не зрозуміла((( про що ви

Solpadeine, що скажете про трьохсторонній договір сервітуту, чи зареєструє РС право сервітуту на підставі такого договору. Мене теж цікавить це питання.

Ангелина писав:Solpadeine написав:по відновленню меж?
не зрозуміла((( про що ви

ст. 55 ЗУ "Про землеустрій"

Міа писав:ст. 55 ЗУ "Про землеустрій"

Зрозуміла facepalm .........

Будь ласка, поділіться, обмінним файлом з сервітутом. Не знаю як правильно його заповнювати. Дякую!

.......Шановні колеги підкажіть будьласка, як правильно поступити в такому випадку :.....для прокладання лінійних споруд необхідно укласти з власником зем.діл договір земельного сервітуту на частину його зем. ділянки, а тому виникає питання, хто являється власником земельної ділянки с/г призначення державної власності. . ...Може РДА (тому, що зем. діл знаходиться за межами села, але в межах району) чи Облзем (який передає у користування зем діл. с/г признач. держ. власності )? ......Хто від імені держави повинен підписувати такий договір сервітуту з особою яка вимагає його встановлення?

Якщо с/г являється невитребувані паї - представником є РДА, все інше - облзем.

Якщо с/г являється невитребувані паї - представником є РДА, все інше - облзем.

Дякую Вам за відповідь!.... Мова не йде про паї........ Шановні! Чи потрібно в такому випадку Облзему обовязково надавати дозвіл на складання та затверджувати техдокументацію по встановленню меж частинии зем. діл., на яку поширюється право сервітуту.

підкажіть де помилка! земельний повертає через помилку - яку???

mongol83 писав:підкажіть де помилка! земельний повертає через помилку - яку???

В моїй області такий файл по багатьом причинам повернуть реєстратори, наприклад:
- земельна ділянка іде проти часової стрілки, а суміжники - за (НКС не правильно намалює суміжники);
- код обмеження стоїть "Охоронні зони", а не сервітут;
- багато дескрипторів заповнені не так, як наші реєстратори хочуть), але НКС їх пропускає.

чи є в когось практика реєстрації в Укрдержреєстрі права комунальної власності на земельну ділянку по проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки під сервітут, з наступною реєстрацією самого договору сервітуту? які підводні камні, крім плати за сервітутне користування?

Pogannka писав:чи є в когось практика реєстрації в Укрдержреєстрі права комунальної власності на земельну ділянку по проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки під сервітут, з наступною реєстрацією самого договору сервітуту? які підводні камні, крім плати за сервітутне користування?

Шановний камнів багато, перший це "проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки під сервітут"... Земельний Кодекс ст.79-1: 9. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.....Як такий проект можна зареєструвати реєстратору НКС??????????? Krutelyk

Ангелина писав:Як такий проект можна зареєструвати реєстратору НКС???????????

чому ні? добре, назвемо це просто проектом відведення. Сформується ділянка, зареєструється право на неї, потім буде сервітут

Pogannka писав:формується ділянка, зареєструється право на неї, потім буде сервітут

А потім,коли реєстратор зареєструє...А міська рада надасть цю ділянку у власність або в оренду, і не такої площі і захватить пів площі сервітуту.... Що тоді робити???? Як реєструвати...

Ангелина писав:А міська рада надасть цю ділянку у власність або в оренду, і не такої площі і захватить пів площі сервітуту.... Що тоді робити???? Як реєструвати...

щось я Вас не зрозуміла....як можна надати половину сформованої ділянки або не такої площі?????

Звернулися до міської влади, щодо надання дозволу на розробку проекту землевпорядної документації для оформлення оренди земельної ділянки для забудови, організації зручного заїзду та проведення комунікацій на власну земельну ділянку. Отримали у відповідь що можемо дати дозвіл на оформлення сервітуту для заїзду та комунікацій. Землю не надано у власність чи користування нікому - розпорядником є міська рада. Які можуть бути проблеми? Право забудови в моєму випадку не суттєве

Solpadeine писав:а посиланнячко не дасте?

ну вот и отбились ребята....прокуроров нагнули :http://reyestr.court.gov.ua/Review/33545065

Доброго времени суток!
Такой вопрос. Необходимо проложить кабельную линию которая проходит по землям с/с, распаеваным землям и землям гор.совета.
С с/с и г/с советом понятно, обратимся с обращением относительно предоставления согласия на разработку тех.документации, а вот что делать с распаеванными землями? Нужно получить какой то согласие от собственников зем.участков, или что?
И вообще существует ли "инструкция" по оформлению технички под сервитут?
Спасибо.

[upd=1382441231][/upd]
в моей практике была ситуация когда договор земельного сервитута зарегистрировали в юстиции.
на землях ПЗФ (парк садово-паркового искусства) необходимо стр-во "жизненноважного" объекта.
Сначала шли через проект отвода (5 лет) бились со всеми инстанциями, в итоге госземагенство сказало, что вам необходимо менять целевое назначение - с земель ПЗФ, в земли промышленности.
В итоге была разработана документацию по определению границ самого парка, паралельно проект по эксплуатации этого парка (где был указан этот "жизненноважный" объект", соответственно, земельному участку под парком присвоен кадастровый номер.
Следом мы шли с разработанной техничкой и подписанным договором сервитута, в НКС забили ограничения на зем.участок, получили выписку и пошли в юстицию на регистрацию договора.
Как то так.

Допоможіть, молюююю, мені необхідно на кадастровому плані показати сервітут:право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд.Я ніколи з цим ще не стикалася.Як його нанести,є якісь норми встановлення.Яка площа повинна бути?

Вы должны установить сервитут на отведенном участке?