Форум землевпорядників

vovaz, В якому році заключили? до 2013 - в ДЗК може бути примірник, так як вони реєстрували і мали в себе зберігати оригинал (3-й примірник) тоді, теоритично при зверненні орендодавця (тещі) до ДЗК (звістно в офіційному порядку) є шанс його отримати. Інше діло, якщо договір не зареєстрований - тоді ділянка - вільна. якщо укладено після 2013 року - до державного реєстру речового права - заяву на отримання витягу на дану ЗД (з витяга отримуємо інформацію: про власника, орендаря (з усіма строками, термінами) і відомість про реєстратора, що в чинив реєстрацію даного договору. Теоритично думаю можливо й отримати скан копію договору оренди (з метою звернення до суду, або експертизи підпису)

Договір оренди заключений у липні 2020 р.

vovaz писав: ↑17 серпня 2020 11:40 Де можна подивиться цей договір оренди ?

У будь-якого знайомого реєстратора прав

Доброго дня. В зв’язку зі зміною територіального устрою України виникає наступне питання, а саме: є діючий договір оренди (термін дії до 2065 року) земельної ділянки на території сільської ради, яка зникає з 25 жовтня 2020 року шляхом приєднання до ОТГ зі зміною району. Чи потрібно заключати додаткову угоду з новою сільською радою через розгляд на сесії нової ОТГ, також можливі внесення змін в частині терміну дії та розміру сплати орендної плати? Всім відгукнувшимся велика вдячність.

madsam писав: ↑18 вересня 2020 10:05 Чи потрібно заключати додаткову угоду з новою сільською радою через розгляд на сесії нової ОТГ, також можливі внесення змін в частині терміну дії та розміру сплати орендної плати?

Думаю що потрібно тільки в частині зміни орендодавця. А в частині орендної плати та терміну не думаю, тому що це буде порушення прав орендаря. Він ж не порушує умови договору, тоді чому мають змінитися ці умови. Зміна власника земельної ділянки не можу бути для цього підставою

Підкажіть як поступити:
ОМС передав в оренду зд, орендар збудував будівлю і продав іншій особі. Як краще зробити з договором оренди: з першим розірвати і з другим укласти новий чи підписати додаткову угоду про заміну сторони договору? Наскільки законним є другий варіант і чи не виникне проблем при реастрації угоди?

khar4enko писав: ↑26 листопада 2020 10:25 підписати додаткову угоду про заміну сторони договору? Наскільки законним є другий варіант і чи не виникне проблем при реастрації угоди?

Ще досі не можемо "навчити" реєстратора робити так. Натомість реєстратор реєструє
розірвання чим спонукає нового власника до "ухилення від укладання договору оренди"

Вітаю форумчани! Хочу почути Ваші думки стосовно змін до договору оренди земельної ділянки комунальної власності сільськогосподарського призначення, а саме: до омс звернувся орендар з клопотанням щодо зміни строку дії договору орендованої земельної ділянки хоч і до закінчення строку ще 10 років. Зрозуміло, що враховуючи ст. 651 Цивільного КУ, ст. 30 ЗУ «Про оренду землі», п. 27 Розділу Х ЗКУ, якщо не виникає ніяких протиріч, за взаємною згодою чому б і ні, додаткова угода до договору і все, але чи не потрібно такі зміни вносити через рішення сесії? Можливо на форумі є реєстратори речового права, хотілося б і їхню думку почути.
Дякую.

Зазвичай зміни вностяться у той самий спосіб як і заключався договір або потрібно дивитися відповідний розділ договору. Скоріше всього було рішення про затвердження документації та передачу зем.ділянки в оренду на якийсь строк. Тому найімовірніше та бажано провести це через рішення сесії мабудь...

Rond писав: ↑15 вересня 2024 15:02 додаткова угода до договору і все, але чи не потрібно такі зміни вносити через рішення сесії?

Але ж цю додаткову угоду треба підписати уповноваженим сторонам.
В залежності від того, яким є документ, що уповноважує сільського (селищного, міського) голову (чи іншу уповноважену особу від імені ОМС), діяти від імені громади: щодо підписання такого роду угод, або щодо підписання саме цієї угоди (залежить не скільки від змісту посадових повноважень, а саме від змісту рішення сесії, яке надає повноваження).
Тобто рішення сесії повинно бути в будь-якому випадку, питання в тому, чи воно "одноразове", чи загальне.