Форум землевпорядників

afsen ,

В Симферопольском районе кадастровый номер определяется (и соответственно обменный файл проходит проверку) перед сессией, передающей участок в аренду, и соответственно перед прошивкой, штамповкой договора!

Вообще-то речь шла о временах in4.. Да и больше о городе. Не вырывайте из контекста.

afsen, Спасибо, за комент,а то я уж подумала что в Симферополе отдельное земельное законодательство, кстати для Salgir, речь шла не о временах in 4

Юлия1501 писав:а то я уж подумала что в Симферополе отдельное земельное законодательство, кстати для Salgir

Ну вообще-то, мой коммент был скорее в поддержку Salgir, я хотел показать, что отличия есть даже между районами, не говоря уже об областях)

У нас отдельное законодательство в каждом из районов, и меняется в зависимости от смены начальника территориального подразделения)

Например, в Симферопольском районе до недавнего времени кадастровый номер определялся перед комиссией по согласованию проекта, а обменный файл создавался и проходил проверку после согласования и утверждения проекта.

Теперь же с приходом нового начальника в Управление, работа ведется по закону, кадастровый номер определяется, создается обменный файл и проходит проверку в ДЗК перед комиссией и тем более утверждением!

Давайте-ка освежим Вашу память с 2003 г. На примере ин4.
НИКОГДА НЕ БЫЛО обязательным заполнение регистрационных данных

Да ну? Если помните
3.24. У структурні поля рядка дескриптору PZ уноситься підстава набуття права власності на земельну ділянку, права користування земельною ділянкою, права оренди землі.
Таким образом, строчка по аренде выглядела: PZ="ДО,17.08.2009,577-Г,-",
И Вы утверждаете, что её не заполняли????

Но, как вам угодно, Юлия.. Речь об ИН4 не шла, ага..
P. S. Вы, кстати, даже не попытались ответить на это

Теперь скажите - в нынешнем, вами предлагаемом варианте заполнения XML, где должна находиться эта инфа???

P. P. S. Не удержался.

Гражданско-правовой договор – это соглашение между физическим лицом (физическими лицами) и другим физическим лицом (физическими лицами) либо с юридическим лицом (юридическими лицами), определяющее порядок возникновения, изменения, прекращения обязательств между ними.

Но мне по прежнему хочется знать - почему договор аренды не "гражданско-правовой договор"? (Ваше утверждение)
И таки, где же всё таки в XML должна находится информация об этом самом договоре аренды? (обязательная информация для in4 - это уже моё утверждение)
Не можете ответить - так и скажите.

Salgir, ответ 06.09, и вопрос был что является основанием возникновения ПРАВА, 2.через МЕнеждер, есть в блоке аренды блок "Договор аренды" - там при необходимости и заполняется.

Юлия1501, та шож вы юлите-то (извините за каламбур)! Это я писал или всё-таки вы?

Юлия1501 » 05.09.2012, 14:51

Salgir, Первый вариант неправильный, договор аренды не является гражданско правовой сделкой

Второе: абы ляпнуть.. Берем пример заполнения блока аренды
Блок опису усіх орендарів - ЧП "Рога и копыта"
Площа ділянкі - 0.0200

Строк оренди -
початок: 01.01.2012
закінчення: 01.01.2015
Строк дії: 3

Орендная плата:
Розмір орендної плати у грошовій формі:
136.05
Розмір орендної плати в інших формах плати:
(пропускаем)

Реєстраційний номер державної реєстрації:
0000
Дата державної реєстрації договору оренди:
01.01.1900
Блочка дополнительной информации НЕТ, подчёркиваю, НЕТ!
Где вы поместите дату подписания договора аренды и его номер? (не путать с регистрацией)

Salgir ЕЩЕ РАЗ 06.09!!!! Вы так меня достали что позвонила и в держкомзем и в ДЗК, вручную заполняют поземелку (данные нотариуса) уж не стала расстраивать их инфой,что в славной АР Крым, такие добрые лицензиаты, что сами за них работу делают.
P.S. наши землеустроительные организации делают обменный файл до решения, поэтому не заполняется ни № и дата решения, договора либо госакта, все это делает ДЗК после изготовления ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО документа. Даже дежурный план города содержит позиции 1) правовой документ(решение, гражданско правовые сделки) и 2)правоустанавливающий документ (госакт договор).

Додано спустя 3 хвилини 56 секунд:
Salgir , а знаете что самое интересное, что сколько бы мы не дискутировали, заполнять файл будем по варианту который укажет ДЗК, так что не нужно ТАК сильно ПЕРЕЖИВАТЬ.

Salgir ЕЩЕ РАЗ 06.09!!!!

Дальнейшую дискуссию считаю бессмысленной.

Нова, 17, версія Менеджеру обмінних файлів , кажуть, вийшла. Де шукать??

vladasya писав:Нова, 17, версія Менеджеру обмінних файлів , кажуть, вийшла. Де шукать??

Хто каже? Немає такої і новішої, ніж є зараз вже не буде, бо над нею ніхто не працює. Гроші, типу, уплочені, програма, типу є, на цьому все))

Denver писав:Немає такої і новішої, ніж є зараз вже не буде, бо над нею ніхто не працює. Гроші, типу, уплочені, програма, типу є, на цьому все))

Правильно. Гроші відмиті заплачено, фірма тяп-ляп зробила аби відчепились (кучу помилок в форматі та схемі перевірки) і все, зв'язуватись не хоче, навіть не спілкуються. А ЦДЗК в цьому нічого не шаре - немає у них такого специаліста, бо:
1. Це треба щоб був спеціаліст, який в усьому цьому розбереться сам, причому гарно розбереться.
2. Це ж треба гарно платити цьому спеціалісту.
А це непомірні завдання... facepalm

Тому немає кому там зараз виправляти помилки та доповнювати формат. Тим паче тут, перед виборами, ще роботи море.

NickS писав:Что, кстати, довольно странно! Так как по методике есть обязательные строки, а есть не обязательные и методика не менялась ещё с момента её написания. facepalm

Мені іноді здається, що у реєстраторів ЦДЗК під рукою з десяток чи двадцяток різних шаблонів перевірки Сінергії, і вони застосовують той, який потрібно, в залежності від того, чи треба пропустити заяву, чи притормозити її. Помилки в протоколах часто неоднозначні, і постійно "оновлюються". :evil:

werewolf писав:Мені іноді здається.....

Так воно і є, і це вже починає набридати.

werewolf писав:Мені іноді здається, що у реєстраторів ЦДЗК під рукою з десяток чи двадцяток різних шаблонів перевірки Сінергії, і вони застосовують той, який потрібно, в залежності від того, чи треба пропустити заяву, чи притормозити її.

Ні, не так. Виявляється, тут справа в іншому. Виявляється, що в Сінергії реєстратори ЦДЗК мають змогу оцінювати на власний розсуд "важливість" помилки по структурі файлу, і якщо вважають, що ці помилки є не такими вже й важливими, то можуть видаляти їх з протоколу. Krutelyk Таким чином, результат розгляду заяви в ЦДЗК напряму залежить від того, з якої ноги встав реєстратор ЦДЗК, чи не впадляк йому визнати помилку в вашому файлі "неважливою" і т.п.
Просто казкова програмка...

werewolf писав:Ні, не так. Виявляється, тут справа в іншому. Виявляється, що в Сінергії реєстратори ЦДЗК мають змогу оцінювати на власний розсуд "важливість" помилки по структурі файлу, і якщо вважають, що ці помилки є не такими вже й важливими, то можуть видаляти їх з протоколу. Таким чином, результат розгляду заяви в ЦДЗК напряму залежить від того, з якої ноги встав реєстратор ЦДЗК, чи не впадляк йому визнати помилку в вашому файлі "неважливою" і т.п.
Просто казкова програмка...

теж учора на "нараді" були?:)

Есть такой вопрос: А где можно взять програмку для конвертации из ХМЛ файла в вордовский документ, чтобы получилась Поземельная книга.

sergmsv79 писав:Есть такой вопрос: А где можно взять програмку для конвертации из ХМЛ файла в вордовский документ, чтобы получилась Поземельная книга.

Тут. Як варіант

makctos писав:Ети все участки надо разделить на угодия с (обмеженням) и без него, в ин4 ето виглядит так
CL,
CI=1,
LC="-",
CN="05",
AL=0.0815,
LS="1.3,З,-,-,-,23293513",(ето ЛЕП)
PL=145.5794,
координати
#05
CL,
CI=1,
LC="-",
CN="05",
AL=0.2992,
PL=237.1763,
координати
тогда конвектор автоматом добавляет обмеження.

А что значит ,23293513",(ето ЛЕП)? и почему 1.3,а не 1.0.5 если єто ЛЕП???

Перше значення налоговий код РЕС
1.3 Дотримання режиму використання земель для охоронних і санітарно-захисних зон(взят со старого обменника, по старому класіфікатору), вновом 01.05

Кадастровый центр Симферополя не принимает обменные файлы на Субаренду части земельного участка пишет вод такую ерунду (Согласно методический рекомендаций 1021 для субаренды кадастровый номер не присваивается, а отрисовывается на арендуемом участке и обменный файл вкладывается в заявление на регистрацию о субаренды.) скиньте обменник на субаренду.

Хотілось би спитати у працівників ДЗК Кивської облатсі, які провіряють ХМЛ файли при присвоєні кадастрових номерів та реєстрації земельних ділянок. Моя організація працює у м. Біла Церква та Володарському районі і у нас виникла певна проблема: у ХМЛ в інформаці про власника в блоці додаткової інформації для м. Біла Церква я вписую: Рішення Білоцерківсько міської ради; а для Володарки я вписую: Рішення Володарської міської ради №1111 від 01.01.2000 року. Чому так? Як правильно? Чому в працівників ДЗК різні норми структури обмінного файлу ХМЛ???