Електронний документ XML: загальне технічне обговорення

[Salgir]

afsen ,

В Симферопольском районе кадастровый номер определяется (и соответственно обменный файл проходит проверку) перед сессией, передающей участок в аренду, и соответственно перед прошивкой, штамповкой договора!

Вообще-то речь шла о временах in4.. Да и больше о городе. Не вырывайте из контекста.

[Юлия1501]

afsen, Спасибо, за комент,а то я уж подумала что в Симферополе отдельное земельное законодательство, кстати для Salgir, речь шла не о временах in 4

[afsen]

а то я уж подумала что в Симферополе отдельное земельное законодательство, кстати для Salgir

Ну вообще-то, мой коммент был скорее в поддержку Salgir, я хотел показать, что отличия есть даже между районами, не говоря уже об областях)

У нас отдельное законодательство в каждом из районов, и меняется в зависимости от смены начальника территориального подразделения)

Например, в Симферопольском районе до недавнего времени кадастровый номер определялся перед комиссией по согласованию проекта, а обменный файл создавался и проходил проверку после согласования и утверждения проекта.

Теперь же с приходом нового начальника в Управление, работа ведется по закону, кадастровый номер определяется, создается обменный файл и проходит проверку в ДЗК перед комиссией и тем более утверждением!

[Salgir]

Не по темі

О майн гот! Я наверное никогда не пойму женщин, их мышление чем-то сродни обменным файлам

Давайте-ка освежим Вашу память с 2003 г. На примере ин4.
НИКОГДА НЕ БЫЛО обязательным заполнение регистрационных данных

Да ну? Если помните
3.24. У структурні поля рядка дескриптору PZ уноситься підстава набуття права власності на земельну ділянку, права користування земельною ділянкою, права оренди землі.
Таким образом, строчка по аренде выглядела: PZ="ДО,17.08.2009,577-Г,-",
И Вы утверждаете, что её не заполняли????

Но, как вам угодно, Юлия.. Речь об ИН4 не шла, ага..
P. S. Вы, кстати, даже не попытались ответить на это

Теперь скажите - в нынешнем, вами предлагаемом варианте заполнения XML, где должна находиться эта инфа???

P. P. S. Не удержался.

Гражданско-правовой договор – это соглашение между физическим лицом (физическими лицами) и другим физическим лицом (физическими лицами) либо с юридическим лицом (юридическими лицами), определяющее порядок возникновения, изменения, прекращения обязательств между ними.

[Юлия1501]

Не по темі

Salgir,Ничто так не уродует нашего мышления, как недодуманные мысли."О майн гот! Я наверное никогда не пойму женщин, их мышление чем-то сродни обменным файлам" -Формирование гендерной культуры личности – одна из актуальных проблем современности, ведь гендерные отношения составляют важнейший аспект социальной и культурной жизни общества, являясь важным показателем его цивилизованности.Вы к сожалению повторяетесь, и так же не ответили мне на вопросы.Кстати, в Вашем первичном сообщении была просьба к общественности высказать СВОЕ мнение, к сожалению я не поняла подтекста, ВАМ необходимо было подтверждение ВАШЕЙ правоты.

[Salgir]

Не по темі

Юлия1501, давайте как-то аргументировать своё мнение. Не думаю, что эта перепалка на эмоциях кому-либо интересна.

Но мне по прежнему хочется знать - почему договор аренды не "гражданско-правовой договор"? (Ваше утверждение)
И таки, где же всё таки в XML должна находится информация об этом самом договоре аренды? (обязательная информация для in4 - это уже моё утверждение)
Не можете ответить - так и скажите.

[zemkov]

Не по темі

Формирование гендерной культуры личности – одна из актуальных проблем современности, ведь гендерные отношения составляют важнейший аспект социальной и культурной жизни общества, являясь важным показателем его цивилизованности.

Гендерні відносини і відносини між чоловіком та жінкою (між статями) - це зовсім різні речі!
Показник цивілізованості? Якщо гей-паради, різні шоу трансвиститів, законні одностатеві шлюби та заборона нормальній дитині називати своїх батьків "татом" та "мамою" - це показники цивілізованості - то я краще залишусь дикуном.

[Юлия1501]

Salgir, ответ 06.09, и вопрос был что является основанием возникновения ПРАВА, 2.через МЕнеждер, есть в блоке аренды блок "Договор аренды" - там при необходимости и заполняется.

[Salgir]

Юлия1501, та шож вы юлите-то (извините за каламбур)! Это я писал или всё-таки вы?

Юлия1501 » 05.09.2012, 14:51

Salgir, Первый вариант неправильный, договор аренды не является гражданско правовой сделкой

Второе: абы ляпнуть.. Берем пример заполнения блока аренды
Блок опису усіх орендарів - ЧП "Рога и копыта"
Площа ділянкі - 0.0200

Строк оренди -
початок: 01.01.2012
закінчення: 01.01.2015
Строк дії: 3

Орендная плата:
Розмір орендної плати у грошовій формі:
136.05
Розмір орендної плати в інших формах плати:
(пропускаем)

Реєстраційний номер державної реєстрації:
0000
Дата державної реєстрації договору оренди:
01.01.1900
Блочка дополнительной информации НЕТ, подчёркиваю, НЕТ!
Где вы поместите дату подписания договора аренды и его номер? (не путать с регистрацией)

[Юлия1501]

Salgir ЕЩЕ РАЗ 06.09!!!! Вы так меня достали что позвонила и в держкомзем и в ДЗК, вручную заполняют поземелку (данные нотариуса) уж не стала расстраивать их инфой,что в славной АР Крым, такие добрые лицензиаты, что сами за них работу делают.
P.S. наши землеустроительные организации делают обменный файл до решения, поэтому не заполняется ни № и дата решения, договора либо госакта, все это делает ДЗК после изготовления ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО документа. Даже дежурный план города содержит позиции 1) правовой документ(решение, гражданско правовые сделки) и 2)правоустанавливающий документ (госакт договор).

Додано спустя 3 хвилини 56 секунд:
Salgir , а знаете что самое интересное, что сколько бы мы не дискутировали, заполнять файл будем по варианту который укажет ДЗК, так что не нужно ТАК сильно ПЕРЕЖИВАТЬ.

[Salgir]

Salgir ЕЩЕ РАЗ 06.09!!!!

Не по темі

0,5 0,7 0,33 - одноименная песня группы "Несчастный случай", пожалуй логичней впишется в структуру этого диалога

Дальнейшую дискуссию считаю бессмысленной.

[vladasya]

Нова, 17, версія Менеджеру обмінних файлів , кажуть, вийшла. Де шукать??

[Denver]

Нова, 17, версія Менеджеру обмінних файлів , кажуть, вийшла. Де шукать??

Хто каже? Немає такої і новішої, ніж є зараз вже не буде, бо над нею ніхто не працює. Гроші, типу, уплочені, програма, типу є, на цьому все))

[NickS]

Немає такої і новішої, ніж є зараз вже не буде, бо над нею ніхто не працює. Гроші, типу, уплочені, програма, типу є, на цьому все))

Правильно. Гроші відмиті заплачено, фірма тяп-ляп зробила аби відчепились (кучу помилок в форматі та схемі перевірки) і все, зв'язуватись не хоче, навіть не спілкуються. А ЦДЗК в цьому нічого не шаре - немає у них такого специаліста, бо:
1. Це треба щоб був спеціаліст, який в усьому цьому розбереться сам, причому гарно розбереться.
2. Це ж треба гарно платити цьому спеціалісту.
А це непомірні завдання... facepalm

Тому немає кому там зараз виправляти помилки та доповнювати формат. Тим паче тут, перед виборами, ще роботи море.

[werewolf]

Что, кстати, довольно странно! Так как по методике есть обязательные строки, а есть не обязательные и методика не менялась ещё с момента её написания. facepalm

Мені іноді здається, що у реєстраторів ЦДЗК під рукою з десяток чи двадцяток різних шаблонів перевірки Сінергії, і вони застосовують той, який потрібно, в залежності від того, чи треба пропустити заяву, чи притормозити її. Помилки в протоколах часто неоднозначні, і постійно "оновлюються". :evil:

[loban]

Мені іноді здається.....

Так воно і є, і це вже починає набридати.

[Nat]

Не по темі

loban, користуйтеся кнопкою "Цитата"! (відображається після виділення тексту, який бажаєте цитувати)

[werewolf]

Мені іноді здається, що у реєстраторів ЦДЗК під рукою з десяток чи двадцяток різних шаблонів перевірки Сінергії, і вони застосовують той, який потрібно, в залежності від того, чи треба пропустити заяву, чи притормозити її.

Ні, не так. Виявляється, тут справа в іншому. Виявляється, що в Сінергії реєстратори ЦДЗК мають змогу оцінювати на власний розсуд "важливість" помилки по структурі файлу, і якщо вважають, що ці помилки є не такими вже й важливими, то можуть видаляти їх з протоколу. Krutelyk Таким чином, результат розгляду заяви в ЦДЗК напряму залежить від того, з якої ноги встав реєстратор ЦДЗК, чи не впадляк йому визнати помилку в вашому файлі "неважливою" і т.п.
Просто казкова програмка...

[Ternox]

Ні, не так. Виявляється, тут справа в іншому. Виявляється, що в Сінергії реєстратори ЦДЗК мають змогу оцінювати на власний розсуд "важливість" помилки по структурі файлу, і якщо вважають, що ці помилки є не такими вже й важливими, то можуть видаляти їх з протоколу. Таким чином, результат розгляду заяви в ЦДЗК напряму залежить від того, з якої ноги встав реєстратор ЦДЗК, чи не впадляк йому визнати помилку в вашому файлі "неважливою" і т.п.
Просто казкова програмка...

теж учора на "нараді" були?:)

[sergmsv79]

Есть такой вопрос: А где можно взять програмку для конвертации из ХМЛ файла в вордовский документ, чтобы получилась Поземельная книга.

[Oleg]

Есть такой вопрос: А где можно взять програмку для конвертации из ХМЛ файла в вордовский документ, чтобы получилась Поземельная книга.

Тут. Як варіант

[ExTreme]

Ети все участки надо разделить на угодия с (обмеженням) и без него, в ин4 ето виглядит так
CL,
CI=1,
LC="-",
CN="05",
AL=0.0815,
LS="1.3,З,-,-,-,23293513",(ето ЛЕП)
PL=145.5794,
координати
#05
CL,
CI=1,
LC="-",
CN="05",
AL=0.2992,
PL=237.1763,
координати
тогда конвектор автоматом добавляет обмеження.

А что значит ,23293513",(ето ЛЕП)? и почему 1.3,а не 1.0.5 если єто ЛЕП???

[makctos]

Перше значення налоговий код РЕС
1.3 Дотримання режиму використання земель для охоронних і санітарно-захисних зон(взят со старого обменника, по старому класіфікатору), вновом 01.05

[WERT]

Кадастровый центр Симферополя не принимает обменные файлы на Субаренду части земельного участка пишет вод такую ерунду (Согласно методический рекомендаций 1021 для субаренды кадастровый номер не присваивается, а отрисовывается на арендуемом участке и обменный файл вкладывается в заявление на регистрацию о субаренды.) скиньте обменник на субаренду.

[EIKovtun]

Хотілось би спитати у працівників ДЗК Кивської облатсі, які провіряють ХМЛ файли при присвоєні кадастрових номерів та реєстрації земельних ділянок. Моя організація працює у м. Біла Церква та Володарському районі і у нас виникла певна проблема: у ХМЛ в інформаці про власника в блоці додаткової інформації для м. Біла Церква я вписую: Рішення Білоцерківсько міської ради; а для Володарки я вписую: Рішення Володарської міської ради №1111 від 01.01.2000 року. Чому так? Як правильно? Чому в працівників ДЗК різні норми структури обмінного файлу ХМЛ???