Форум землевпорядників

Во-о-о-о-о-от.... Усы то и появились)))

Salgir, никогда, на стадии обменного файла не заполнялся договор аренды, эта позиция заполнялась ПОСЛЕ (карточки). ВЫ, пардон,вырываете цитаты из контекста." P. P. S. И если уж на то пошло... Какого черта в "підставу набуття власності" бьётся решение сессии.. Земли города город передает сам себе, бредятина метамфетаминщика..", если Вы внимательно прочитаете инструкцию по заполнению обменного файла XML- то заметите несоответствие вместо підставу набуття власності" написано підставу набуття власності або користування". Кстати для информации : обменные файлы мы делаем без указания решения и договора (госакта), когда человек получает договор наше Управление сканирует договор и решение, отправляет в ДЗК и они сами заполняют и присылают уже поземелку.
P. P. S я отвечаю на заданный Вами вопрос. Это моя точка зрения, основанная на опыте сделанных мною более 5000 обменных файлов. pa-pa

NickS писав:Так от і я не розумію: чому в блоці, де мають бути вказані полілінії меж ділянки, вказані полілінії суміжників?

А чи це у файлі визначається? Так "Менеджер" зробив і завжди нормально було

Юлия1501, Мы с Вами, очевидно, с разных планет.. В моём регионе обменник на аренду ВСЕГДА делался при наличии уже прошитого, проштампованного, зарегистряченного в УЗР договора аренды. Жаль конечно, что наши полярно разные взгляды не помогают найти зерно истины. И еще горше, что придёцца делать хмели не в угоду здравому смыслу, а под "шаблоны", что юзает наша филия ДЗК. Вот интересно, автор методичек бывает в этой ветке? Его бы мнение услышать-почитать..

Salgir, да очень странно, по логике, кадастровый номер считается присвоенным ТОЛЬКО после положительного протокола ДЗК, интересно КАК можно передать участок в аренду без присвоенного кад. номера, если не трудно напишите процедуру предоставления зем. участка в Вашем регионе

Доброго дня! Потрібні свіжі поради з такого приводу. Маю XML при перевірці якого в ПК ГІС-6 вибиває наступну помилку: ! [Участок]. Площадь участка отличается от суммы площадей плана - 0,07. Природа помилки така (див. рисунок) – між точкою 9 та точкою 1 не має точки, яка позначає «поворот» межі угіддя. Якщо цю точку включити до точок межі земельної ділянки помилки не буде. Але тоді буде не відповідність з державним актом в відповідності до якого виготовлений кад. план (тобто в держ. акті теж немає поворотної точки угіддя між 9 та 1). А це може трактуватись як не відповідність з держ. актом. Що Ви робите з цією помилкою?

Сhibis писав:Що Ви робите з цією помилкою?

выставляю в программе большее количество знаков после запятой и корректирую угодия внутри участка (линии, которые не по границе участка идут), чтоб при округлении площадь "спорного" угодия была меньше, вот таким образом. Просто сместите чуть-чуть угол дома, чтоб у вас был порядок в балансе угодий. Кажется, такой вопрос здесь уже обсуждался. многие так делают.

Evgeniya писав:корректирую угодия внутри участка (линии, которые не по границе участка идут)

Да, дійсний вихід. Спасибі, буду розмовляти з організаціями. Таке в мене зустрічається дуже часто, складно вже його ігнорувати.

Сhibis, Мы проблему решили просто, включили точку угодия, нам ДЗК возвращал - с замечанием "неможливо перевірити обмінний файл, оскільки довжини сторін у державному акті та у каталозі координат не співпадають», а мы им :Протоколом від 21.10.2010г. нам була повернена технічна документація із землеустрою на наступних громадян:

1.
Бесчастний Борис Іванович
вул. Тенісна,52/103
1412336900010130488


з зауваженнями «неможливо перевірити обмінний файл, оскільки довжини сторін у державному акті та у каталозі координат не співпадають». Направляємо технічну документацію вищезгаданих громадян на перевірку, оскільки загальна довжина сторін земельних ділянок співпадає з державними актами..
Правда пришлось нашему шефу ездить на прием в обласное УЗР, нас там поддержали и проблема решилась, так сумма длинн = длине в госакте. (аргументом являлись требования к кадастровому плану, старые госакты, которые выделялись под строительство, а теперь там дом и т.п.)

Сhibis писав:Площадь участка отличается от суммы площадей плана - 0,07

у вас звертають увагу на 7 кв. см?
при заокругленні координат сума площ угідь ніколи не буде співпадати із загальною площею ділянки. але чим більше знаків після коми в координатах, тим ця розбіжність буде менша.
я б рекомендував розробникам ГІС6 вказувати одиниці площі під час перевірки от суммы площадей плана - 0,07 кв. м
щоб не лякати бабульок в ДЗК. а ще краще, взагалі, не видавати такої помилки, якщо розбіжність менша якогось порогу (який можна задати в Установках), наприклад за замовчанням поставити 0.5 кв. м

Юлия1501, ох описывать всё пошагово, ей-богу, сил нет.. Уж извините. Просто нюансик есть по стольному граду Симферополю. У нас в одном здании, 4-тый да 5-тый этаж, Управление Госкомзема (они и присваивают кадастровый номер) и Управление Земельных ресурсов. Такое-же положение дел и в Киеве, если не ошибаюсь. В вашем регионе, очевидно, не так. И порядок процедуры)))

Коллеги, помогите разобраться с ошибками которые выдает наш ДЗК. Буду благодарен за любой совет. Если нужно выложу обменные файлы. ГИС 6 ошибки не выдает.

Korum писав:помогите разобраться с ошибками которые выдает наш ДЗК. Буду благодарен за любой совет. Если нужно выложу обменные файлы. ГИС 6 ошибки не выдае

расписывать долго, давайте файл, я сделаю как должно быть, сравнивать сами будете.

написала - как должно быть :) исправляюсь, сделаю так, как принимают у нас :))

Evgeniya писав:расписывать долго, давайте файл, я сделаю как должно быть, сравнивать сами будете.

написала - как должно быть исправляюсь, сделаю так, как принимают у нас )

Я добавил файлы.

Korum писав:Коллеги, помогите разобраться с ошибками которые выдает наш ДЗК. Буду благодарен за любой совет. Если нужно выложу обменные файлы. ГИС 6 ошибки не выдает.

Всё потому, что это проверялось в "Синергии", а там, как я понимаю, требуют, чтобы были все доступные теги, пусть даже пустые. А вот остальные программы проверки допускают отсутствие необязательных полей, потому ГИС6 ошибок и не выдал. (хотя во втором файле одна ошибка таки есть, касательно оценки, но то мелочи...)

Salgir писав:В моём регионе обменник на аренду ВСЕГДА делался при наличии уже прошитого, проштампованного, зарегистряченного в УЗР договора аренды.

В Симферопольском районе кадастровый номер определяется (и соответственно обменный файл проходит проверку) перед сессией, передающей участок в аренду, и соответственно перед прошивкой, штамповкой договора!

afsen писав:В Симферопольском районе кадастровый номер присваивается

Можливо визначається? Тому що кадномер присвоюється разом з реєстрацією ділянки...

У кого-нибудь есть синергиевский валидатор для проверки XML файлов?

Korum писав:валидатор для проверки XML

я вам его уже отправила, вместе с вашими отредактированными файлами. хотя, может у кого-нить есть лучше, не знаю.

Evgeniya писав:я вам его уже отправила. хотя, может у кого-нить есть лучше, не знаю.

Я проверил этим проверщиком свои обменные файлы и мне он выдал совсем другие ошибки чем в протоколе. Возможна ли, что схема проверки полностью поменялась?

Korum писав:мне он выдал совсем другие ошибки

те что я делала? у меня ошибок не выдает... странно

Evgeniya писав:те что я делала? у меня ошибок не выдает... странно

Нет-нет, свои те которые ушли в ДЗК - хотел убедиться, что ошибки будут одинаковые.

Korum писав:ошибки будут одинаковые

он старенький просто. а они частенько в схему добавляют новые "обязательные" строки

Evgeniya писав:он старенький просто. а они частенько в схему добавляют новые "обязательные" строки

Что, кстати, довольно странно! Так как по методике есть обязательные строки, а есть не обязательные и методика не менялась ещё с момента её написания. facepalm