Електронний документ XML: загальне технічне обговорення

[Parcel]

суміжників для вкраплених контурів треба вказувати обов'язково.
досить часто виникають ситуації, коли власниками вкраплених контурів є різні суб'єкти. може статися, що у вас на ділянці буде і електроопора і газовий крановий вузол і артезіанська свердловина. і все це треба якось відобразити в обмінному файлі, а це можна зробити тільки через опис суміжних користувачів.

[Сhibis]

В нас наявність вкрапленого контура означає потребу встановлення сервітуту для підїзду (обслуговування) об"єкту, який знаходиться в цьому контурі. Ясна річ людині яка оформляє цю земельну ділянку це не потрібно. Організація звичайно за свого замовника ("кто девушку ужинает, тот нее и танцуєт" NoNo ). Тому часто суміжника в цьому випадку не ставлять, адже в цьому випадку його треба зазначати в акті погодження меж. А при підписанні цього акту наприклад РЕМ може якраз і потребувати укладання сервітуту. Відразу - тяганина, зволікання в оформленні, буксування документації в територіальному органі Держкомзему, та інші "сладості " нашої системи. Так нащо ж світити це в суміжниках? - вважає організація. Можливо і я б так думав, але в нас з ними різні цілі. "Пускай делают правильно"!!!

[geomir1]

что от меня хотят ??? (особенно про мультиполигон, потому как у меня в файле нет ничего такого)

protokol.JPG

Додано через 16 хвилин 31 секунду:

А Вы считаете замена буквы "і" не такая большая проблема? Кто должен решать проблему поиска информации программисты или люди которые в органах ДЗР должны заниматься ответами на многочисленные запросы прокуратуры и прочих подобных структур, из за того что кто то привык не платить деньги за ПО и пользуется тем чего осталось со старых времен или чего удалось скачать с торента с кряком.

Как только "органы ДЗР" порекомендуют ПО, которое бы смогло навсегда утереть ДЗК, все без исключения (почему-то я в этом абсолютно уверен) купят его ОФИЦИАЛЬНО! Это намного дешевле, чем то что происходит сейчас. Или хотя-бы наконец выдадут единые, четкие требования по заполнению всех дескрипторов обменного файла обязательные к выполнению и для лицензиата и для ДЗК. А до этого момента, вас (органы ДЗР и ДЗК) следует рассматривать как симбиоз двух коррумпированых организмов.

[NickS]

что от меня хотят ??? (особенно про мультиполигон, потому как у меня в файле нет ничего такого)

А, Харьковская область? Так это же самое корумпированное ДЗК. :) Banned

Графічна частина блоку "Угіддя" повинні складатися з полігонів або мультиполігонів

У Вас внутренние контуры есть? Если есть, то Вы, скорей всего, делаете их с привязками. Надо делать вырезками (без соединительной линии, внешний контур за часовой стрелкой, а внутренний против часовой). Или же контур Вашего участка не замкнут.

В елементі "метрична інф./координати вузлів/вузол" в дескрипторі "опис" інф. привести до належного вигляду або видалити дескриптор.

Речь идёт о теге "Description" в InfoPart\MetricInfo\Point. Наверное он у Вас просто пустой. Надо либо заполнять, либо вообще удалить этот тег.

[Юрай]

А ось почитайте як працюють у Дніпропетровській області і які роблять висновки "слуги народа"

Spoiler

Іван Анатолійович ГАШЕНКО, перший заступник начальника Головного управління Держкомзему у Дніпропетровській області пообіціяв навести порядок у сфері землевпорядництва.


В газеті "Днепр вечерний" від 20 березня 2012 року № 36 (12482) надруковано статтю "Земные поклоны", в якій йдеться про скарги мешканців Дніпропетровшини на черги за оформленням документів на землю та довготривалість такої процедури. "Громадяни стоять в чергах по два-три роки...отримують документи с помилками".
Люди народжуються, створюють сім'ї, набувають приватне житло, дарують нерухомість та передають її в спадщину - все це необхідно оформляти в законному порядку. Це і створює черги - документи залишаються в кабінетах по кілька років.

- Ми прийняли ряд заходів по зменшенню черг в землевпорядних організаціях області, в тому числі в Дніпропетровському районі, - розповідає перший заступник начальника Головного управління у Дніпропетровській області Іван Гашенко. - Щоб виявити проблему, я був відряджений виконуючим обов'язки начальника районного відділення Земельних ресурсів.


Із слів Івана Анатолійовича, технічну документацію виготовляють не тільки державні установи, а й приватні ліцензійні компанії, тобто ті, кому видане право на проведення землевпорядних робіт. Найчастіше саме вони уповільнюють офрмлення документів.

Іван Анатолійович показав журналістам стопку папок з документами, де виявлено помилки фірм тільки за останній час.

Громадянин приходить до ліцензіата, складає угоду, і при першій же зустрічі менеджер підсовує йому для підпису акт виконаних робіт. Підписавши, людина не може потім виставити нияких претензій по невиконаним зобов'язанням. А потім люди починають обивати пороги Держкомзему, який, як виявляється, не бере ніякої участі в цих договорних відносинах.

Як бути в цьому випадку?

- Держземагентство України планує ввести сертифікацію спеціалістів приватних фірм, які безпосередньо розробляють землевпорядну документацію, - каже Іван Анатолійович. - Якщо спеціаліст пройшов сертифікацію і зробив помилки у оформленні документів (на нього надійшла скарга), дія сертифікату спочатку призупиняється. За вдруге допущену помилку позбавляють сертифікату та права роботи в цій сфері. Smert

Що зроблено для покращення роботи по Держкомзему Дніпропетровського району?

- За тиждень моєї роботи в Дніпропетровському районі ми зменшили черги й організували роботу за принципом єдиного вікна, - розповідає Іван Гашенко.

1. Відтепер громадяни сдають всі необхідні для оформлення документи в ліцензійні організації, які будуть виконувати всі внутрішні роботи.

2. Штат реєстраторів збільшений на 3 чоловіка.

3. Для зручності громадян кабінети перенесено на перший поверх, де розміщено інформаційні стенди, в фойе встановлено 30 місць для сидіння.

4. Для консультацій громадян Дніпропетровської області з питань оформлення земельних ділянок та привласнення кадастрових номерів відкрито гарячу лінію (056) 742-85-84. Дзвінки приймаються з 9 до 17 кожен робочий день.

5. Всю інформацію про ступінь готовності документів можна побачити на сайті Держземагентства України: dazr@dazru.gov.ua. Його адреса: 03680, м. Київ, вул. Народного ополчення, 3. На цьому сайті з початку року ведеться електронний реєстр документів, що оформлюються.

6. Коли йдете до ліцензіата, уважно читайте договір та ні в якому разі одразу не підписуйте акт виконаних робіт, як би він не наполягав. Бо після цього підпису ви не зможете поставити йому ніяких претензій.

7. Якщо ліцензіат не виконав свої зобов'язання - скаржіться в Держкомзем області.

[NickS]

А ось почитайте як працюють у Дніпропетровській області і які роблять висновки "слуги народа"

Дніпропетровська і Донецька - області на другому та третьому місці по великому бажанні забракувати всі обмінні файли. В Донецькій взагалі не зрозуміло чим перевіряють файли, інколи здається, що в блокноті, а в Дніпропетровській "Синергією", яка знаходить такі помилки, що програми перевірки по схемі (ValidXML, Менеджер Обмінних Файлів) і не бачуть.

Наприклад, сьогодні звернулись клієнти з такою помилкою:

'Phone' елемент недійсний - значення '05134-24306' є недійсним відповідно до свого типу даних 'String' - Сбой ограничения Pattern

В обмінному файлі в цьому місці:

Код: Виділити все

            <Phone>05134-24306</Phone>

Я не знаю що ДЗК не сподобалось. Жодна програма перевірки помилок тут не знайшла. В документації взагалі не написано як саме має виглядати телефон виконавця (чи таки описано?). Тип даних string був би правильний навіть якби ми там написали: "23два-зброса 102" Можливо їм не сподобався стандартний відокремлювач цифр номерів телефонів "-"? facepalm

[Katze]

а в Дніпропетровській "Синергією", яка знаходить такі помилки, що програми перевірки по схемі (ValidXML, Менеджер Обмінних Файлів) і не бачуть.
Наприклад, сьогодні звернулись клієнти з такою помилкою:

А також:
'FirstName' елемент не дійсний - значення 'Іван' є недійсним відповідно до свого типу даних 'String' -The Pattern constraint failed
'MiddleName' - значення 'Іванович' є недійсним відповідно до свого типу даних 'String' -The Pattern constraint failed
'Region' елемент не дійсний - значення 'Дніпропетровська' є недійсним відповідно до свого типу даних 'String' -The Pattern constraint failed
V_Bobruisk

[013x]

А також:
'FirstName' елемент не дійсний - значення 'Іван' є недійсним відповідно до свого типу даних 'String' -The Pattern constraint failed
'MiddleName' - значення 'Іванович' є недійсним відповідно до свого типу даних 'String' -The Pattern constraint failed
'Region' елемент не дійсний - значення 'Дніпропетровська' є недійсним відповідно до свого типу даних 'String' -The Pattern constraint failed
V_Bobruisk

выше обсуждалось - что-то не так с буквой "і", она английская.

[NickS]

выше обсуждалось - что-то не так с буквой "і", она английская.

Саме так. Проблема в англійській букві "і".

А також:
'FirstName' елемент не дійсний - значення 'Іван' є недійсним відповідно до свого типу даних 'String' -The Pattern constraint failed
'MiddleName' - значення 'Іванович' є недійсним відповідно до свого типу даних 'String' -The Pattern constraint failed
'Region' елемент не дійсний - значення 'Дніпропетровська' є недійсним відповідно до свого типу даних 'String' -The Pattern constraint failed
V_Bobruisk

Це така страшна помилка, що без неї файл не імпортується? Ну ще англійська буква "і" може єдине чим завадати - це пошуку, а стосовно номера телефона? Здебільшого, в ДЗК сидять такі "спеціалісти", що навіть не розуміють що ті помилки значать і не розбираючись всі файли бракують. Звісно, в ідеалі, треба щоб программа видавала всі помилки, а оператор їх аналізував... але не в тій країні живемо... facepalm

[geomir1]

А, Харьковская область? Так это же самое корумпированное ДЗК. :) Banned

У Вас внутренние контуры есть? Если есть, то Вы, скорей всего, делаете их с привязками. Надо делать вырезками (без соединительной линии, внешний контур за часовой стрелкой, а внутренний против часовой). Или же контур Вашего участка не замкнут.


Речь идёт о теге "Description" в InfoPart\MetricInfo\Point. Наверное он у Вас просто пустой. Надо либо заполнять, либо вообще удалить этот тег.

Я с Вами полностью согласен, но: 1. у меня нет внутренних контуров и 2. "опис" заполнен, но никто не может ответить, что такое "належний вигляд". Когда-то этот "опис" совсем отсутствовал - тут же протокол "обов'язковий до заповнення"... facepalm

[NPZ]

Уважаемый geomir1! Вам просто написали протокол (негласное правило), пересмотрите его еще раз и, если все нормально, опять в ДЗК. Только не забудьте отсканировать протокол для дзк, дабы они видели, что он у вас уже есть (лишь-бы ничего нового не придумали). На личном опыте поняла -замечания высасывают из пальца , абы написать. ВСЕ ДЛЯ ЛЮДЕЙ!!!

[IHOK]

коментарій до статті, викладеної "Юрай"

"... в фойе встановлено 30 місць для сидіння..." - ну точно позбулися черг Krutelyk

"... відтепер громадяни здають документи ліцензованим організаціям..." - а до цього кому здавали? no

видать шановний Іван Гащенко ніколи не працював у землевпорядних організаціях або вже забув.

[ExTreme]

Подскажите, кто нибудь сталкивался с заполнением блока :- Підстава видання держ.акта- для проставлення відмітки після купівлі продажу, у випадку отримання данного держ.акта попереднім власником шляхом поділу та об"єднання земельної ділянки на підставі нотаріальної заяви ?! Див.приєднаний файл!
Если есть знающие люди -подмогите в решении этого вопроса!!

[Denver]

Подскажите, кто нибудь сталкивался с заполнением блока :- Підстава видання держ.акта- для проставлення відмітки після купівлі продажу, у випадку отримання данного держ.акта попереднім власником шляхом поділу та об"єднання земельної ділянки на підставі нотаріальної заяви ?! Див.приєднаний файл!
Если есть знающие люди -подмогите в решении этого вопроса!!

Якщо перед продажем був розподіл, то поідеї в ДА маєбути прописано 2 підстави, так? Якщо так, то в Підстава видання - забиваєте, припустимо, рішення, а в блоці Додаткова інформація - це ж саме рішення(це приклад, а не цей випадок) без дат і номерів, а через кому відомості про заяву про розподіл вже з датами і номерами.

[ExTreme]

Якщо перед продажем був розподіл, то поідеї в ДА маєбути прописано 2 підстави, так? Якщо так, то в Підстава видання - забиваєте, припустимо, рішення, а в блоці Додаткова інформація - це ж саме рішення(це приклад, а не цей випадок) без дат і номерів, а через кому відомості про заяву про розподіл вже з датами і номерами.

Да нет в акте какраз підставою є :цитую-"заява власника № від ____" ,бо був розподіл зем .діл на дві з подальшим обєднання однієї із цих двох з третьою в одну через тех.док!!

[Evgeniya]

ребят, а кто знает что значит "Політикою прав користувача заборонено додавати в базу ділянки з проблемами ІКК" в протоколе?

[murrrchik]

Привіт, колеги!
Хтось робив обмінний файл на ділянку, яка формується при об'єднанні вісьмох ділянок? Є нотаріальна заява власника про намір об'єднати належні йому ділянки та вісім державних актів. Проблема в тому, що це все немає куди вписувати. Хіба що в додаткову інформацію...
Якщо хтось стикався з подібною ситуацією і знає як все правильно вирішити, то, будь ласка, підкажіть хоч трошки

[013x]

При конвертировании строки аналогичной чему-то подобному в in4 PZ="РС|ДД,17.01.2012|17.01.2012,VIII сесії VI скликання|17.01.2012,міської ради|17.01.2012",

МОФ автоматически добавляет вторую ветку "Інформація про власника" в XML, можна предположить что в случае 8ми "підстав надання" нужно иметь в файле 8мь "Інформацій про власника" c одинаковым "Власником" но разными "Підставами надання".

[Denver]

Хіба що в додаткову інформацію...

угу, туди його все пхайте...

Spoiler

- <AdditionalInfoBlock>
<AdditionalInfo>договора купівлі-продажу, заява власника від 21.12.2011 №3264</AdditionalInfo>
</AdditionalInfoBlock>
- <PropertyAcquisitionJustification>
<Document>003</Document>
<DocumentDate>2011-12-09</DocumentDate>
<DocumentNumber>3062</DocumentNumber>
<ApprovalAuthority>приватний нотаріус Киїівського міського нотаріального округу</ApprovalAuthority>
</PropertyAcquisitionJustification>

[NickS]

МОФ автоматически добавляет вторую ветку "Інформація про власника" в XML, можна предположить что в случае 8ми "підстав надання" нужно иметь в файле 8мь "Інформацій про власника" c одинаковым "Власником" но разными "Підставами надання".

Та по поводу "Підстави надання" - это понятно. Действительно создаётся несколько одинаковых субъектов с разными документами. Кроме того в инструкции прописано, что документов может быть несколько, следовательно можно одному субъекту хоть 5 документов назначить, НО в схеме проверке ошибка и потому такой обменник будет с ошибкой. А по поводу госакта - там совсем другая история. Он не входит в теги владельца, а следовательно нельзя сделать несколько госактов в обменном файле. Это довольно таки серьёзная недоработка... но никто её исправлять не спешит. facepalm
Во владельце есть дополнительное поле для любой информации AdditionalInfoBlock, в которую можно подобавлять все эти госакты. Вопрос только в том: прочитают ли эту информацию ДЗК?

[murrrchik]

013x, власник ділянок - одна особа, ділянки ним куплені, а підставою об'єднання є його заява. Просто куди вписати інформацію про 8 державних актів?

Додано через1 хвилину 52 секунди:
Denver, напевно що так і буде - все в додаткову інформацію.

Он не входит в теги владельца, а следовательно нельзя сделать несколько госактов в обменном файле. Это довольно таки серьёзная недоработка... но никто её исправлять не спешит.

Ось це і є найбільшою проблемою.

[Dfaeton]

Помогите пожалуйста по ошибкам в файле. Пришел протокол с ДЗК:

У дескрипторі "Опис" присутній латинський символ "[a-zA-Z]"
Декриптор "Опис" повинен бути заповнений або видалений
У дескрипторі "Орган, який прийняв рішення" присутній латинський символ "[a-zA-Z]"
Дескриптор "Назва підрозділу" повинен бути заповнений
Елемент «підстава набуття права власності» зайвий
Неповністю заповнений блок «суміжник»:
Помилка в балансі площ угідь (закоординувати угіддя):
Ошибка в определении площадей угодья 1 (код 05):
в обменном файле площадь 5.7968 га
вычисленная площадь 5.7973 га

[makctos]

Шукайте помилку в опісанні угідь та ділянки 5кв.м, че занабто. Всі зауваження правелнi, проанелезуйте їх самі, і у Вас їх більше небуде. Uchoba

[RZK]

Помогите пожалуйста по ошибкам в файле. Пришел протокол с ДЗК:

У дескрипторі "Опис" присутній латинський символ "[a-zA-Z]"
Декриптор "Опис" повинен бути заповнений або видалений
У дескрипторі "Орган, який прийняв рішення" присутній латинський символ "[a-zA-Z]"
Дескриптор "Назва підрозділу" повинен бути заповнений
Елемент «підстава набуття права власності» зайвий
Неповністю заповнений блок «суміжник»:
Помилка в балансі площ угідь (закоординувати угіддя):
Ошибка в определении площадей угодья 1 (код 05):
в обменном файле площадь 5.7968 га
вычисленная площадь 5.7973 га

Це помилка заокруглення площ, вона виникає при великій кількості контурів...збийте суму площ угідь вручну....думаю отримаєте більшу площу!!!

[Planet]

Шановні колегі, допоможіть будь-ласка!

Чи потрібно в обмінному файлі XML вказувати обмеження, якщо обмеження у висновку про наявні обмеження на використання земельної ділянки райзему - заборона на зміну цільового призначення, тобто стандартне обмеження для усіх земеьних ділянок що передаються у власність? Чи буде помилкою якщо не створювати блок обмежень? Або як правильно його заповнювати? Може у когось є зразок? 5+5=?

Дуже вдячна за відповідь!