Переоформлення права на земельну ділянку

[Inspektor]

требує експертну грошову оцінку

для переоформлення спадщини експертної оцінки проводити не потрібно

[Paradies]

Алена Колесн написала: В 1999 году у меня была другая фамилия.

Просто додаєте до технічної документації свідоцтво про шлюб. Де чітко і ясно прописане ваше старе та нове прізвище

[Solpadeine]

ведь имею право приватизировать 12 соток.

ви 6 соток вже приватизували facepalm можете приватизувати ще 6, не більше...

[Shurazem]

можете приватизувати ще 6, не більше...

Не вводьте в оману право використано (п.4 ст. 116 ЗКУ)

[Solpadeine]

Не вводьте в оману право використано

гранична норма - 12 соток... були вже в нас випадки подвійної приватизації, і успішно відбивались в суді... хтось навіть до Верховного дійшов... і нічого - вирішили, що Законом встановлено право громадянина приватизувати "до..." Відповідно, якщо відмовляють при меншій площі - відмова незаконна...

[chery2005]

впервые слышу....за 10 лет работы!!!!!это напоминает ситуац.про легкую беременность facepalm ..а есче и суды... facepalm маразм!!

[Solpadeine]

маразм!!

ну от було в нас таке... а в нас хоча судове рішення і не є нормою права, але отримати потім рішення Конституційного суду не кожному хочеться... хто їх знає, що вони там понаписують...

[Алена Колесн]

можете приватизувати ще 6, не більше...

спасибо, если такие случаи были, значит буду пробовать.

[ЗОЛОТКО]

Доброго дня, шановні колеги! Хотілося б уточнити дану ситуацію. Звернулися громадяни з Держ.Актом ( старий зразок) , щоб присвоїти кадастровий номер. Організація підготувала тех. справу - кад.плани, акти і т.д. Подали Зем.відділ. І виявляється дану справу завертають, ТОМУ Що треба Архівний ВИтяг, що дійсно людина набувала право власності в 199.. там році. Ну я зовсім не розумію, що Державний Акт цього не підтверджує чи він узагалі для нашого земелнього вже не документ. Порадьте прошу , що робити в даній ситуації з цією бюрократією.Справа в тому, що зем. від. в деяких фірмах вимагає цей витяг ,а в деяких "друзів" не вимагає. Короче, справи стоять місяцями. Є ж такі випадки, що і не має того архівного витягу, бо пропали чи згоріли архіви і що тепер. Дякую.

[Paradies]

ЗОЛОТКО написав/ла: дану справу завертають, ТОМУ Що треба Архівний ВИтяг

Останнім часом мені здається, що ми всі живемо в різних країнах та керуємося різною законодавчою базою. Золотко, вам скажу там, що архівний витяг потрібен. Ми також просимо замовника, нам його пред*явив. Поясню чому, бо вже не раз були випадки, коли дата та номер рішення в державному акті не співпадали з датою та номером рішення в архівному витязі. Але навіть коли не співпадали, то ми могли максимум присвоїти кадастровий номер зем. ділянці. А вам то це тільки і потрібно.

[ЗОЛОТКО]

Paradies, справа в тому , що є певна зацікавленість у нашого нач.зем.від. не пропускати такі справи, бо наприклад якщо не має відпові.арх.рішення, людей тупо позбавляють землі (НОВИЙ МАСИВ ПІД ЗАБУДОВУ) був за меж.нас. пункту і просто набувають через с\раду ( з 2012 р. в межах)- вирішуючи це з сіл.головою. Люди прості цього не розуміють і відмовляються нотаріально, а мудрі просто не знають , що робити??? Ось, в чому тут питання. навіть не знаю як їм допомогти.Масив зробили елітний під забудову,поруч лижна траса, що порадите.

[Kato]

І виявляється дану справу завертають, ТОМУ Що треба Архівний ВИтяг, що дійсно людина набувала право власності в 199.. там році.

ви ж розумієте, що ця вимога не є обгрунтованою...обгрунтовуйте своє, тим паче, що

зем. від. в деяких фірмах вимагає цей витяг ,а в деяких "друзів" не вимагає

[juli_son]

наше обласне управління держкомзему(начальник відділу експертизи) завжди роз'яснював і доказував,що можно приватизувати лише тільки раз, ось є в тебе 6 соток під садівництво-ти своє право використав...боролись,боролись...не докажеш. Та ось коли світовий банк вирішив дальше фінансувати роботи в сільській місцевості по видачі держ.актів,тут з'ясувалося,що селни то вже раз використали право на товарне,отримали паї в ріллі,а їм ще й інші с/г угіддя дорізають...ось і парадокс...навіщо такий самодур...і досі сидить,керує...

про архівний витяг взагалі вперше чую...наші до такого не додумалися))))як додумаються,от грошей зароблять facepalm

[Volodar]

і успішно відбивались в суді... хтось навіть до Верховного дійшов...

Рішення суду в студію! а потім бла-бла-бла

[Solpadeine]

Рішення суду в студію!

на жаль, в свій час не відксерив

[VAlex]

Доброго дня, шановні колеги! Хотілося б уточнити дану ситуацію. Звернулися громадяни з Держ.Актом ( старий зразок) , щоб присвоїти кадастровий номер. Організація підготувала тех. справу - кад.плани, акти і т.д. Подали Зем.відділ. І виявляється дану справу завертають, ТОМУ Що треба Архівний ВИтяг, що дійсно людина набувала право власності в 199.. там році. Ну я зовсім не розумію, що Державний Акт цього не підтверджує чи він узагалі для нашого земелнього вже не документ. Порадьте прошу , що робити в даній ситуації з цією бюрократією.Справа в тому, що зем. від. в деяких фірмах вимагає цей витяг ,а в деяких "друзів" не вимагає. Короче, справи стоять місяцями. Є ж такі випадки, що і не має того архівного витягу, бо пропали чи згоріли архіви і що тепер. Дякую.

Спробуйте дати хабаря і тоді все получиться. Реалія життя : "Бабло побеждает зло".

[garbage]

архівний витяг і в нас "просять", називають його "підставою надання земельної ділянки",
ми додаємо до документації або завірену місцевою радою/РДА копію рішення/розпорядження про передачу ділянки або деколи ради роблять сучасну довідку про те, що дійсно колись було таке рішення/розпор., дійсно такому-то громадянину виділялась така-то ділянка, - це якщо держакт виданий на підставі рішення/розпор.
якщо цивільно-правова угода - то додаємо нотар.завірену копію угоди;
раніше проходили довідки від держкомзему про підтвердження реєстрації державного акту, назараз їх не видають.

[oliviya]

делаем точно так) в старом гос.акте было указано основание для его выдачи. Если основание решение ОМС - идем в архив и поднимаем старое решение, архив заверяет его своей печатью. Сделка - аналогично или у человека на руках или у нотариуса. Сегодня делая новую документацию вы же указываете основание для выполнения работ? так что ничего нового или жутко сложного они от вас не хотят morgayu

[Оксана Чорна]

Підскажіть, як бути в такій ситуації, громадянин у 2004 році отримав державний акт на право приватної власності на землю (пай) загальною площею земельної ділянки 5,60 га. Після його смерті спдкоємці за рішенням суду визнали право спадщини, замовили технічну документацію для отримання державного акту. Коли звернулися до земельного відділу виявилось, що у земельної ділянки є 2 кадастрових номери, тобто дві земельних ділянки, які розміщені поряд об"єднані на державному акті, а в базу ДЗК внесені окремо, площами 2,50 га та 2,20 га. кадастрові номери теж є. Як в такому випадку здійснити реєстрацію права, якщо виникла така розбіжність бази з державним актом?

[Сергiй64]

Як в такому випадку здійснити реєстрацію права

Коли був суд, коли замовлялась технічна документація, і чи була вона затверджена ?

[Solpadeine]

2,50 га та 2,20

в рішенні суду яка площа? головне щоб співпадало... якщо ні - робити додаткове...

[Croctopus]

Шановні Форумчани !
Допоможіть з порадою в наступному питанні:
Після смерті особи Х до спадкування залишилось кілька земельних ділянок. Один далекий родич спадкодавця - У , відразу після смерті Х заволодів оригіналами правовстановлюючих документів на землю – відповідними державними актами на ім‘я спадкодавця та подав позов про усунення від спадкування більш близьких спадкоємців Х та визнання за ним права власності на земельні ділянки. Першу інстанцію він програв, апеляція повністю задовольнила вимоги У, але ,через деякий час, касація скасувала рішення апеляційного суду та залишила в силі рішення першої інстанції.
До скасування апеляційного рішення в касації, У встиг отримати в канцелярії апеляційного суду кілька копій рішень про визнання за ним права власності на земельні ділянки з відміткою, що таке рішення набрало законної сили. Він намагався на підставі цього рішення оформити право власності на земельні ділянки у місцевому відділі Держземагентства, однак там були в курсі , що дане рішення зупинено до виконання касаційною інстанцією до моменту розгляду справи в касації. Вже після скасування касацією рішення апеляційного суду з‘явилась інформація, що У звернувся до приватної землевпорядної організації з прохання «переоформити» на його ім‘я державні акти на право власності на землю, на підставі скасованого рішення апеляційного суду.
А тепер питання чи може землевпорядна організація видати У «нові» Акти (на його ім‘я ) за вищевказаних обставин, чи перевіряє землевпорядна організація «актуальність» рішення апеляційного суду, тобто скасоване воно чи ні ?
Буду вдячний за будь-яку інформацію , яка дозволить прояснити ситуацію.

[Володимер]

Підкажіть таке питаннячко. громадянин купив у листопаді 2012 року . На руках у нього договір купівлі продажу земельної ділянки і державний акт на право власности на земельну ділянку з відміткою нотаріуса. Але він не встиг поставити відмітку держкомзему у 2012. Що йому потрібно зробити на сьогоднішній час. щоб зарееструвати в держком земі??

[LGU]

А тепер питання чи може землевпорядна організація видати У «нові» Акти (на його ім‘я ) за вищевказаних обставин, чи перевіряє землевпорядна організація «актуальність» рішення апеляційного суду, тобто скасоване воно чи ні ?

Землеустроительная организация не выдает госакты, а только готовит техническую документацию, обменные файлы и передает в управления Гоземагенства (Госкомзема до 01.01.2013), управление тщательно проверяет и передает (передавало до 01.01.2013) на заполнение бланков госактов в Центр ДЗК, затем управление Госземагенства (Госкомзема до 01.01.2013) получает заполненные бланки госактов и выдает (выдавало до 01.01.2013) людям по паспорту и под роспись. Землеустроительная организация не проверяет актуальность решений. Где и каким образом землеустроительная организация может это сделать?

Підкажіть таке питаннячко. громадянин купив у листопаді 2012 року . На руках у нього договір купівлі продажу земельної ділянки і державний акт на право власности на земельну ділянку з відміткою нотаріуса. Але він не встиг поставити відмітку держкомзему у 2012. Що йому потрібно зробити на сьогоднішній час. щоб зарееструвати в держком земі??

Идти с документами в Укрдержреестр и регистрировать свое право, получить "Витяг з реєстру прав..." а Укрдержреестр (Минюст) сам передаст в Госкомзем информацию о том, что у сформированного земельного участка поменялся хозяин

[Azhimut]

Идти с документами в Укрдержреестр и регистрировать свое право

Кстати, ситуация. Установлены границы "красного госакта" (все как обычно, до 2013-го), получен заказчиком вытяг регистратора ДЗА и тут капкан: в Укрдержреестре вариант адреса отличается кардинально от адреса / местарасположения дилянки в соответствии с госактом. Заказчику теперь что делать-то? Обращаться в суд для уточнения информации госакта, или скасовувать такой госакт вообще?