Форум землевпорядників

Законопроект № 2130 від 30.01.2013. Ну будемо сподіватися на розум наших панів депутатів.

Петрович писав:Ці повноваження потрібно надати Президенту і лише після його особистого відвідання земельної ділянки. Потрібно врешті навести в цьому лад

Ага, і ще депутатам ВРУ. Але вони запишуть "тільки після відвідування їх кабінетів зацікавленими в отриманні ділянок".

І де ж це там написано, що повноваження у територіальних органів Держземагентства щодо розпорядження землями с/г призначення відберуть?

Сьогодні був селектор з приводу організації роботи. Основна тема: не задоволення обласного роботою в цьому напрямку вцілому. Тут і звинувачення за "розтягнутий" 5-денний термін, і вже традиційно багато погроз на райони за невизначені місцярозташування зем.ділянок (в основному лякають п.Горбачо...им(Нач. обл.упр.). Доречі, позначення п. читайте, як завгодно. Не помилитесь...

Так от, цілком зрозуміла помилка тих, що складали форму таблиці за якою потрібно подавати вхідну інформацію про ділянку на первинному етапі. Як наприклад визначити склад угідь по ортофотопланам? Якщо ще немає xml? При чому майте на увазі, що якщо "на око" вкажете місцерозташування невірно, уже дезінформуєте і обласне, яке потім дістане подану Вами не точну інформацію "з підстола" і буде прикриватись, якщо щось піде "не так" вже на пізнішому етапі. Окремо про садові товариства. Виявляється графічні матеріали по садовій ділянці "настойчиво" радять робити на ген. планах садових товариств, які повинні всі бути в Управліннях (відділах). Повинні бути і все тут. Ushas. Загалом, щоб не наламати дров вихід "напрашується" очевидний: требувати з людини xml ще на попередньому етапі. Законно? Ні !!!. Але так і будуть робити основна частина Управлінь... Допоки цей порядок будуть підтримувати на вищому рівні, низи будуть порушувати Закон, аби пристосуватись під ці "іноваційні" схеми та хоч якось себе захистити. Ох і відпрацюються у виконавців за таких умов інстинкти самозбереження. Які будуть передаватися наступному поколінню вже на генетичному рівні morgayu

dzi писав: Завтра у Верховній Раді України планують розглянути питання щодо призупинення повноважень Держземагенствата його територіальних органів в частині розпорядження землями с/г призначення

vitalzem писав: щось нема такого законопроекту в розкладі ВР

Спочатку "опрацьовується" політичне рішення, а законопроект це вже деталі. Єдиної думки з даного питання немає.

[upd=1368706940][/upd]
Виникло цікаве питання. У статті 34 Закону України “Про оренду землі” визначено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. У разі невиконання орендарем обов’язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов’язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки. Цікаво на які рахунки органів Держземагенства їх будуть відшкодовувати?

dzi писав:а законопроект це вже деталі.

Ага, пока рішення перетвориться в Закон, знову новий рік на дворі буде.

dzi писав:на які рахунки органів Держземагенства їх будуть відшкодовувати?

а чому на рахунки органів Держземагенства?

орендна плата в бюджет... і збитки повинні бути теж в бюджет...

Solpadeine писав:а чому на рахунки органів Держземагенства? орендна плата в бюджет... і збитки повинні бути теж в бюджет...

Уважно читайте статтю 34 Закону України “Про оренду землі”.
У разі невиконання орендарем обов’язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов’язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки. А орендодавцем є Держземагентство та його територіальні органи.

Хто вже стикався з суборендою земель с/г призначення на "старі" 2010 року договори оренди с/г призначення за межами населених пунктів?

Держземагентство оприлюднило 25 червня 2013 р.
проект наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України
«Про внесення змін до наказу Мінагрополітики України від 10 травня 2012 року № 258»

Spoiler

МІНІСТЕРСТВО АГРАРНОЇ ПОЛІТИКИ ТА ПРОДОВОЛЬСТВА УКРАЇНИ

НАКАЗ

Київ

Про внесення змін до
наказу Мінагрополітики України
від 10 травня 2012 року № 258

Відповідно до статті 21 Закону України «Про центральні органи виконавчої влади», пункту 7 Положення про Державне агентство земельних ресурсів України, затвердженого Указом Президента України від 08 квітня
2011 року № 445, пункту 8 Положення про Міністерство аграрної політики та продовольства України, затвердженого Указом Президента України від
23 квітня 2011 року № 500,

НАКАЗУЮ:
1. Затвердити такі, що додаються:
1.1. Зміни до Положення про Управління (Відділ) Держземагентства у районі, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 10 травня 2012 року № 258, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 30 травня 2012 року за № 854/21166.
1.2. Зміни до Положення про Управління (Відділ) Держземагентства в місті, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 10 травня 2012 року № 258, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 30 травня 2012 року за № 855/21167.
1.3. Зміни до Положення про Міськрайонне управління (відділ) Держземагентства, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 10 травня 2012 року № 258, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 30 травня 2012 року за № 856/21168.
1.4. Зміни до Положення про Міжміське управління Держземагентства, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 10 травня 2012 року № 258, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 30 травня 2012 року за № 857/21169.
1.5. Зміни до Положення про Міжрайонне управління Держземагентства, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 10 травня 2012 року № 258, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 30 травня 2012 року за № 858/21170.
2. Департаменту землеробства (Демидов О.А.) забезпечити подання цього наказу на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України в установленому законодавством порядку.
3. Цей наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування.
4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Міністра-керівника апарату Сеня О.В.

Міністр М.В. Присяжню

http://land.gov.ua/zakonotvorcha-diialn ... rmativeact

Прийняття проекту наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України «Про внесення змін до наказу Мінагрополітики України від 10 травня 2012 року № 258» обумовлено необхідністю визначення розпорядника земель сільськогосподарського призначення державної власності на території Автономної Республіки Крим.

Прочитав останні повідомлення і здається віднайшов для себе звязок з початком чергового "движения" на керівних посадах територіальних органів ДЗА. Заворушилась погань і знову "сповзає" з обласного на територіальний рівень "розпоряджатися землями". Куди кормушка туди й спиногризи з "смотрящими". Як же це все пережити facepalm

За перше півріччя 2013 року Держземагенстство у Дніпропетровській області не видало ЖОДНОГО наказу (за даними районного) чи то щодо надання дозволу чи то щодо передачі у власність с/г земель. Проте були вмотивовані відмови - "За нами не зареєстровано право власності на землю, а отже і розпоряджатися нею ми не можемо". ЗУ "Про внесення змін до деяких законів України щодо вдосконалення порядку державної реєстрації речових прав на земельні ділянки державної та комунальної власності у зв’язку з їх розмежуванням" (від 14.05.2013) це питання начебто врегульовано. 5+5=?
Направляти заяву чи почекати ще? Де гарантія, що на обраний мною участок не з'явиться інший бажаючий на обласному рівні (ось Вам і план схема, і ситуаційна схема). Можливо є інформація про повернення повноважень РДА? posunuv_v...

Mixei4ik писав:Держземагенстство у Дніпропетровській області не видало ЖОДНОГО наказу

чому це? затверджувались проекти після реєстрації права власності за ДЗА... небагато, але в нас кілька реєстарцій пройшло

можливо, це були дуже "прості люди"...

але все ж...

Зараз готуємо проекти ФГ на затвердження, скануємо і т.д. у відповідності до методичних рекомендацій. Одне турбує: в переліку необхідних документів вказаний витяг про нормативну грошову оцінку. У нашому районі запас і резерв у 99% не оцінені. Тобто, майбутній орендар має сам замовити оцінку, але на яких підставах, і як вона пройде експертизу, я не розумію.

Питання в наступному: згідно з повноваженнями визначеними частиною 4 статті 122 ЗКУ розпоряджається Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб. ЯКІ ЦЕ ІЗ ЗЕМЕЛЬ С/Г ДЛЯ ВСІХ ПОТРЕБ? ТІЛЬКИ ДЛЯ ПОТРЕБ С/Г, ЧИ ВСІХ ПОТРЕБ В РОЗРІЗІ КАТЕГОРІЙ ЗЕМЕЛЬ??????????????????????????
Питання 2. Зміна цільового призначення земельних ділянок державної або комунальної власності провадиться Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування, які приймають рішення про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачу цих ділянок у власність або надання у користування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Тож, чи мають право змінювати цільове призначення Головні управління, наприклад із земель с/г в промисловість????

zemK
Сподіваюсь Ви не будете тримати на мене обіду, якщо я доповню Ваше запитання наступним акцентом:
Відповідно до частини 2 статті 20 Земельного кодексу України зміна цільового призначення земельних ділянок держвної та комунальної власності провадиться Верховною Радою АРК, Радою Міністрів АРК, органами виконавчої влади або органаи місцевого самоврядуваня, які приймають рішення про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачу цих ділянок у власність або надання у корисутвання відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.

zemK писав:для всіх потреб. ЯКІ ЦЕ ІЗ ЗЕМЕЛЬ С/Г ДЛЯ ВСІХ ПОТРЕБ? ТІЛЬКИ ДЛЯ ПОТРЕБ С/Г, ЧИ ВСІХ ПОТРЕБ В РОЗРІЗІ КАТЕГОРІЙ ЗЕМЕЛЬ??????????????????????????

Якби це стосувалося лише с/потреб, було б написано "для сільськогосподарських потреб", а так для всіх означає, якщо земельна ділянка надається за рахунок земель с/г призначення без зміни цільового або ж зі зміною цільового призначення для будь-яких потреб, рішення приймається у межах повноважень п.4ст.122 ЗКУ.

Up темы: кто-то уже получил наказ про затвердження т/д и передачу в собственность ОСГ?
Чего ждать: удосконалення процедуры, или изменения Закона?
Делитесь)))

zemK писав:чи мають право змінювати цільове призначення Головні управління, наприклад із земель с/г в промисловість????

Частиною 10 ст. 123 Земельного кодексу встановлено, що рішенням про надання земельної ділянки у користування за проектом землеустрою щодо її відведення здійснюються:
- затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;
- надання земельної ділянки особі у користування з визначенням умов її використання і затвердженням умов надання. (Тобто можлива зміна цільового призначення)

Але і у нас є думки державних реєстраторів та нотаріусів що після цього договір оренди має вже підписувати облдержадміністрація

Також питання - у який момент змінюється цільове призначення землі при прийнятті рішення чи держреєстрації права?

hap писав:Частиною 10 ст. 123 Земельного кодексу встановлено, що рішенням про надання земельної ділянки у користування за проектом землеустрою щодо її відведення здійснюються:
- затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;
- надання земельної ділянки особі у користування з визначенням умов її використання і затвердженням умов надання. (Тобто можлива зміна цільового призначення)

Хотів би звернути увагу на наступний момент, що йдеться про затвердження умов надання(в томму числі, я так розумію, і встановлення розміру орендної плати), але чи можна під цим поняттям розуміти затвердження технічної документації з розрахунку нормативної грошової оцінки?

І також приєднуюсь до запитання (можливо вже в когось було на практиці) хто щатверджує проект землеустрою що зміни цільового з с/г на промисловість - Головне управління ДЗА в області чи всеж таки ОДА, ну і відповідно хто буде підписувати договір оренди?

hap, Я разрабатывала проект по изменению целевого с осг на промышленность, то утверждали обладминистрацией

MarinaSL писав:Я разрабатывала проект по изменению целевого с осг на промышленность, то утверждали обладминистрацией

Якщо не важко, можна скан ропорядження ОДА про затвердження "в студію" або в ПП

DeNos, К сожалению документация передана в фонд документаций, а отсканированной копии у меня нет

на моє переконання згідно із ч.10 ст. 123 ЗКУ затверджувати проект відведення із зміною цільового із с/г земель на промисловість та надавати земельну ділянку має ГУ Держземагентства.
А от з укладенням договору оренди, враховуючи неоднозначність трактування законодавства можуть бути питання у реєстраторів Держреєстрслужби та нотаріусів.
Хоча логіки тут жодної.

Член фермерського господарства в 2012 році отримав від РДА рішення щодо надання дозволу на розробку техдокументації для передачі йому в приватну власність земельної ділянки в розмірі земельного паю для ведення фермерського господарства за рахунок земель, що були надані в постійне користування для ведення фермерського господарства. Технічна документація виготовлена в 2012 році. Ділянці присвоєний кадастровий номер, отриманий навіть витяг з кадастру, ділянка відображається на публічній карті, але для реєстрації права власності не вистачає рішення щодо передачі в приватну власність. Оскільки РДА тепер не видає таких розпоряджень, член ФГ звернувся до обласного управління Держземагентства з проханням затвердити цю документацію та передати йому в приватну власність цю ділянку. Однак в цьому йому було відмовлено з посиланням на п.2 розділу VII "Прикінцеві та Перехідні положення" закону "Про держ.зем.кадастр"( хоча в відповіді говориться про п.2 перехідних положень Земельного кодексу, відчувається неграмотна заготовка відписки) , і запропоновано звертатися до управління за дозволом на розробку документації . Чому облдержземагентство знову пускає на повторне коло члена господарства, якщо залишався один крок для реєстрації права власності? Знову тисячі за техдокументацію, яка вже існує? Куди жалітися на дії облдержземагентства? Господу Богу?

Форум землевпорядників

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства