Прибережна смуга

[Astreya]

murrrchik, я думаю пребрежку потрібно вказувати, в земельному кодексі сказано, що встановлюються на землях всих категорій. Щодо водоохоронної зони, так прибережна смуга - це її частина, але водохоронна зона може бути й більшою за пзс

[murrrchik]

Astreya, дякую за пораду, так, в принципі, вже і зробили, але ще вагалися.

[Prometheus]

хотілось би побачити яким чином і як технічно можливо геодезисту вирахувати цей ухил в проекті землеустрою

тут ще питання розуміння, ще це за ухил. Тобто чи це стосується обриву, намитого піщаного звідки пішло русло в строну підмитого берега(обрив). Чи може це стосується нерестилища(дуже пологий берег з очеретом, що заливаться весною водою), де в період меженя води може не буть?
Пару років тому шукав нічого в нормативних актах не знайшов

[KolS]

в земельному кодексі сказано, що встановлюються на землях всих категорій.

Ткож в Кодексі сказано, що прибережно-захистна смуга встановлюється за окремими проектами землеустрою. Я просто вказую відстань від проектної ділянки до водного об'єку.

[ZIC]

Але враховуйте, що у населених пунктах вона встановлюється з урахуванням містобудівної документації (до 2010 року було - "по фактичній забудові"). Тобто, там де забудова ще 40-50-річної давності, розміщена ближче, генплан населеного пункту може зменшити ширину ПЗС...

[AnnaH]

Доброго дня.
Наскільки я зрозуміла, до складу прибережної захисної смуги входить пляжна зона. У той час, коли ширина прибережної захисної смуги може змінюватися (наприклад, згідно з існуючою забудовою) та становити менше, ніж 2 км від урізу води, то пляжна зона в будь-якому випадку не може бути меншою, ніж 100 м від урізу води
У нашому населеному пункті (Затока) розробляється нова прибережна захисна смуга, якою передбачено зменшення пляжної зони (яка навіть на теперішній час становить менше, ніжд 100 м). При цьому всі висновки про погодження проекту надані (позитивні), проведена державна експертиза (спочатку була направлена на доопрацювання, потім даний позитивний висновок).
Також знайшла позицію, що наразі відсутній законодавчо визначений механізм розроблення проекту землеустрою щодо організації та встановлення меж прибережних захисних смуг, тому така землевпорядна документація не може розроблятися.
У той же час в законі про землеустрій передбачено проект землеустрою щодо організації і встановлення водоохоронних зон (а прибережна захисна смуга - це одна з водоохоронних зон).

Які перспективи оскарження такого проекту прибережної захисної смуги у зв'язку з недотриманням 100-метрової пляжної зони та у зв'язку з відсутністю спеціального виду проекту землеустрою щодо прибережної захисної смуги?

Ваші думки? Може, в когось є цікава інформація в тему.

[Матахари]

Доброго дня, питання дуже цікаве і актуальне. На своєму прикладі поясню - в ОМС землевпорядною організацією був розроблений проект прибережної захисної смуги, але даний проект не був затверджений сільською радою у зв’язку з відсутністю висновків погодження. Питання стало - хто саме повинен виступати заявником державної експертизи та висновків - сільська рада чи землевпорядна організація, що розробила проектну документацію? Допоможіть будь-ласка. Та який саме перелік висновків про погодження проекту, а саме які організації повинні погоджувати.

[caseya]

Матахари, ЗУ "Про державну експертизу землевпорядної документації" Вам в поміч

[Astreya]

був розроблений проект прибережної захисної смуги, але даний проект не був затверджений сільською радою у зв’язку з відсутністю висновків погодження.

Прибережні захисні смуги встановлюються за окремими проектами землеустрою і вимоги до цих проектів будуть такі ж як і для всіх інших проектів землеустрою.
Документація із землеустрою розробляється на основі завдання на розробку відповідного виду документації, затвердженого замовником (див. ст. 29 закону про землеустрій) в завданні є пункт: Документи і матеріали, що повинні бути представлені за
результатами виконаних робіт (там буде прописано, що в результаті ви отримуєте проект землеустрою і т.д.)
Відповідно до статті 50 Закону про землеустрій - проект землеустрою повинен містити матеріали погодження

який саме перелік висновків про погодження проекту, а саме які організації повинні погоджувати.

статтею 186-1 Земельного кодексу України регулюється питання погоджень проектів землеустрою

Питання стало - хто саме повинен виступати заявником державної експертизи та висновків - сільська рада чи землевпорядна організація, що розробила проектну документацію?

Розробник, у вас скоріш за все є договір, в якому сказано, що розробник зобов'язується виготовити проект землеустрою.
а проект землеустрою за законом повинен містити матеріали погодження. Без них це не може називатися проектом.

[caseya]

Astreya, в запитанні МАТАХАРІ кожен побачив своє.. а взагалі то давалася порада на "Питання стало - хто саме повинен виступати заявником державної експертизи"

[Володимер]

Підкажіть при ухилі більше 3 градусі відстань подвоюється . А на якій відстані від урізу води визначається крутизна схилів. ?

"Якщо крутизна схилів перевищує три градуси, мінімальна ширина прибережної захисної смуги подвоюється."

[vitas007]

Підкажіть при ухилі більше 3 градусі відстань подвоюється . А на якій відстані від урізу води визначається крутизна схилів. ?

"Якщо крутизна схилів перевищує три градуси, мінімальна ширина прибережної захисної смуги подвоюється."

Є книжечка там все написано.

► Показати

IMG_20190710_160514_018.jpg

IMG_20190710_160510_913.jpg

[ппзкб]

vitas007, це те саме що в статті ЗКУ про ПЗС. А от як саме і де визначати крутизну схил? Перші 10м берега можуть бути і 25 градусів, а далі нуль, то треба подвоювати ПЗС чи ні? І навпаки - йде 20 метрів абсолютно рівного берега, а потім починається схил в 5-7 градусів? Як в таких випадках рахувати ПЗС?

[Володимер]

Є книжечка там все написано.

Є водний кодекс Стаття 88. Прибережні захисні смуги

Як в таких випадках рахувати ПЗС?

Відправлено через 8 днів 15 годин 1 хвилину 35 секунд:
Підкажіть як кваліфікується ця водоток поряд з ділянкою ?

► Показати

Безымянный.JPG

[KolS]

Підкажіть як кваліфікується ця водоток поряд з ділянкою

Схоже на канал. Подивіться ще на 100 000 і на проекті формування

[Володимер]

Схоже на канал

навколо каналу встановлюються якісь зони?

[KolS]

навколо каналу встановлюються якісь зони?

В законодавстві не знаходив нормативів. У водному господарстві сказали, що потрібно відступити для обслуговува каналу 10м по обидві сторони.

[Astreya]

Підкажіть як кваліфікується ця водоток поряд з ділянкою ?

який населений пункт поруч?

[Володимер]

який населений пункт поруч?

Ділянка розташована в межах населеного пункту(село) .

В законодавстві не знаходив нормативів. У водному господарстві сказали, що потрібно відступити для обслуговува каналу 10м по обидві сторони.

Поряд з цим "каналом" розташована присадибна ділянка. 10 м це пів ділянки . Виходить що громадянин не може оформити право власності на присадибну ділянку. Фактично цей "канал" виглядає як зарослі очерету та іншого бур'яну.

[Astreya]

Володимер, вкажіть назву села щоб можна було подивитися, що то таке: "канал", рівчак", "струмок" і т.д.

Відправлено через 4 години 4 хвилини 9 секунд:
Володимер, можливо, меліоративна система

[maland]

Ділянка повністю лежить в межах прибережної захисної смуги. Є право власності на будинок. Чи можна таку ділянку приватизувати?

[Astra]

Робіть технічку по відновленню меж, вказуйте пзс-ку як обмеження, реєструйте ділянку, а ОМС нехай думає, чи в оренду , чи у власність. Ми ж технічкою не приймаємо рішення , чи можна, чи ні.

[maland]

а ОМС нехай думає

тут питання не до ОМС, а до реєстратора, чи зареєструють таку ділянку у приватну власність

[murrrchik]

maland, спробуйте погодити з водниками. У нас по області така ситуація, що майже у кожному н.п. половина території - це прибережки. Майже всюди по сільрадах є старі рішення 90-х років про встановлення зменшених розмірів смуг (не менше 6 м) у зв'язку з тим, що так історично склалося (набудували так діди і все тут). Якщо будинок старий і є на нього зареєстроване право власноті, то водники, зазвичай, погоджують ТД з накладанням обмеження, правда, обов'язково їдуть на місце, щоб бачити ситуацію.

[maland]

спробуйте погодити з водниками

такий варіант не підходить, вони відмовляються погоджувати технічну документацію, бо вона не підлягає погодженню