Державна експертиза землевпорядної документації

[Gomen]

Підкажіть, будь-ласка, на яку адресу відсилати проект землеустрою на експертизу в Держгеокадастр? І чи потрібно додавати обмінний файл.

[radist286]

03680, м.Київ, Народного ополчення, 3. Супровідний обласного,заява на проведення експертизи, договір, кошторис і із змінами в методіки проведення експертизи мабуть ще скан док.Взагалі краще самому їхати - середа.Созвонитися.Тел на сайте держгеокадастру.

[doslidnik]

Щодо обов'язковості проходження землевпорядної експертизи:
В методиці про експетризу до 08.10.2010р. було зазначено
"4.2.1. Обов'язкова державна експертиза (первинна, повторна та
додаткова) проводиться щодо:
...
проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, крім: земельних ділянок (у тому числі тих, цільове призначення яких не змінюється) із особливо цінних земель , земель природоохоронного
призначення, оздоровчого та рекреаційного призначення..."

Тепер звучить так
"4.1.1. Обов'язкова державна експертиза (первинна, повторна та додаткова) проводиться щодо:
...
проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок особливо цінних земель (крім безоплатної передачі у власність громадянам для ведення фермерського господарства, особистого селянського господарства та садівництва в межах норм, встановлених статтею 121 Земельного кодексу України, та ведення товарного сільськогосподарського виробництва в розмірі земельної частки (паю)), земель лісогосподарського призначення..."

У нас завжди у проекті зазначається проектна та існуюча категорія. Зазвичай вони співпадають. Але часто в мене, і не тільки, немає розуміння звідки береться існуюча категорія, якщо на цю категорію ніколи не роблося відведення земельної ділянки. Зазвичай у висновках існуюча та проектна категорія співпадають, або її визначають з огляду на фактичне користування, з огляду на існуючу містобудівну документацію. Але питання не про те...

У моєму випадку ми дійшли висновку що існуюча категорія є невизначена, а проектна згідно розпорядження буде чи водний фонд, чи рекреації, чи оздоровчого призначення.
Отже яку категорію (існуючу чи проектну) треба брати до уваги, щоб визначити чи підлягає проект експертизі?

[Prometheus]

doslidnik, По логіці, якщо землі не із земель природоохоронного
призначення, оздоровчого та рекреаційного призначення..., а відводяться із земель запасу чи т.п. то еспертизи не повинно бути. Колега відводив із с/г земель до лісогосподарського призначення без експертизи.

"4.1.1. Обов'язкова державна експертиза (первинна, повторна та додаткова) проводиться щодо:
...
проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок особливо цінних земель (крім безоплатної передачі у власність громадянам для ведення фермерського господарства, особистого селянського господарства та садівництва в межах норм, встановлених статтею 121 Земельного кодексу України, та ведення товарного сільськогосподарського виробництва в розмірі земельної частки (паю)), земель лісогосподарського призначення...

Виходить так, що особливо цінні землі для вередачі у власність не потрібно здавати на експертизу, а зразу на реєстрацію? Гарна новина чи я щось не зрозумів?

[cerdred]

Виходить так, що особливо цінні землі для вередачі у власність не потрібно здавати на експертизу, а зразу на реєстрацію? Гарна новина чи я щось не зрозумів?

А ЗУ "Про державну експертизу землевпорядної документації ", стаття 9 пише так:

Стаття 9. Обов'язкова державна експертиза

Обов'язковій державній експертизі підлягають:

проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок
особливо цінних земель, земель лісогосподарського призначення, а
також земель водного фонду, природоохоронного, оздоровчого,
рекреаційного та історико-культурного призначення;

... і ніяких розмежувань нема, чи у власність, чи не у власність.

[Prometheus]

... і ніяких розмежувань нема, чи у власність, чи не у власність.

перечитував тому і питаю, оскільки накази повинні прийматися на основі законів

[Prometheus]

Зателефонував на управління(еспертиза) 044 275 75 66 сказали, що так як і раніше проводиться експертиза обласними управліннями і вказали на п 4.2.1

проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок із особливо цінних земель у разі їх безоплатної передачі у власність громадянам для ведення фермерського господарства, особистого селянського господарства та садівництва у межах норм, встановлених статтею 121 Земельного кодексу України, та для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в розмірі земельної частки (паю);

[bil]

Доброго здоров'я! Поділіться своїми думками.
Роблю проекти відведення під ОСГ по 2га АТОвцям, в полі держвласності, окремий проект на кожну ділянку. Чи варто вказувати в суміжниках ПІБ того кому проектується в іншому проекті?? Чи краще вказувати землі держвласності?

[vovaz]

Чи краще вказувати землі держвласності?

Краще.

[geo-zem-polt]

Навіщо їх вказувати, якщо вони не мають права власності на землю?

[sirenko_s_a]

Про затвердження Методики проведення державної експертизи землевпорядної документації

► Показати

4.1.1. Обов'язкова державна експертиза (первинна, повторна та додаткова) проводиться щодо:
...
- проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок особливо цінних земель (крім безоплатної передачі у власність громадянам для ведення фермерського господарства, особистого селянського господарства та садівництва в межах норм, встановлених статтею 121 Земельного кодексу України, та ведення товарного сільськогосподарського виробництва в розмірі земельної частки (паю)), земель лісогосподарського призначення, а також земель водного фонду, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;
...

Це получається при відведенні особливо цінних земель експертиза не проводиться???

в
З А К О НІ
У К Р А Ї Н И

Про державну експертизу
землевпорядної документації

► Показати

Стаття 9. Обов'язкова державна експертиза

Обов'язковій державній експертизі підлягають:
...
проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок
особливо цінних земель, земель лісогосподарського призначення, а
також земель водного фонду, природоохоронного, оздоровчого,
рекреаційного та історико-культурного призначення;
...

[ТетянаЗапоріжжя]

пункт 4.1.1. Методики- це повноваження експертів Держгеокадастру в м. Києві, а повноваження обласних управлінь по особливо цінних землях - те, про що зазначено в скобках. Уважно прочитайте Методику і все буде ясно.

[sirenko_s_a]

Дякую. Не розібрався...

[YOlegSt]

пункт 4.1.1. Методики- це повноваження експертів Держгеокадастру в м. Києві, а повноваження обласних управлінь по особливо цінних землях - те, про що зазначено в скобках. Уважно прочитайте Методику і все буде ясно.

Пункт 4.1. стосується повноважень Держгеокадастру,
а Пункт 4.2.
До відання територіальних органів Держгеокадастру в Автономній Республіці Крим, областях, містах Києві та Севастополі належить:...

[одесса]

вітаю.
є питання з приводу зауважень експертів при проходженні експертизи проекту відведення у постійне користування зд історико-культурного призначення на території міста. експерти наполягають на долученні до проекту акту обстеження зелених насаджень.
як відписатися від цього зауваження.

[cerdred]

до проекту акту обстеження зелених насаджень.

Нема в статті 50 ЗУ "Про землеустрій"

[ппзкб]

Добрий день. Порадьте в наступній ситуації - проект відвед. для ОСГ (звичайний) був погоджений ще до жовтня (по старій процедурі), власник забрав його на затвердження в обл. ГУ, а через деякий час приходить лист з ГУ з вимогою згідно ст.10 закону про експертизу здати саме це проект на вибіркову експертизу.Ігнорувати лист чи давати відповідь що проект на затвердженні? І ще один ньюансік - сертифікат по якому працювали вже анульовано

[land]

Доброго дня
Цікавитиь таке питання:
Чи підлягає проходженню державної землевпорядної експертизи технічна документація із землеустрою для потреб територіальної громади (для створення громадських пасовищ) при наявності там особливо цінних земель?

[lina14]

Не розумію питання. Що за назва документації?Якщо інвентаризація - то так

[land]

Земельні ділянки були проінвентаризовані, є наказ на розробку тех. документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок із земель запасу держ. власності с/г призначення з метою передачі у комунальну власність для потреб територіальної громади (для створення громадських пасовищ). При розробці було встановлено наявність особливо цінних земель. Тому виникло питання, чи потрібно дану документацію відправляти на проведення державної землевпорядної експертизи перед її подачею на затвердження.

[lina14]

Якщо була інвентаризація, то я не розумію, яке буде цільове (код)? Якщо цільове змінюється, то яка тех.док по встановленню меж? Ну а якщо т.д., то експертиза не проводиться згідно закону про експертизу.

[Vitalya29]

Добрый день! Необходимо проходить обязательную экспертизу проекта отвода по смене целевого назначения от дачного на ожб?

[sergmsv79]

Його мабуть потрібно відправляти в дозвільний центр, оскільки висновок експертизи є документом дозвільного характеру. Зв'яжіться із своїм дозвільним центром та розпитайте що і по чому.

А що, через ЦНАПи можна здавати на землевпорядну експертизу?

[Osaka]

Необходимо проходить обязательную экспертизу проекта отвода по смене целевого назначения от дачного на ожб?

якщо не особливо цінні грунти то не потрібно!

[sergmsv79]

Є проект відведення земельних ділянок на декілька осіб (ОСГ), у проекті одночасно буде поділ земельної ділянки і в одному проекті декілька земельних ділянок. Пройшов екстериторіальність - погоджено. Особливо цінні грунти - значить потрібно на експертизу в головне управління, то виникає питання - які можуть бути відмови, або відписки у експерта?
Може були вже випадки таких відмов?
Вартість експертизи - 3% від вартості проекту?
Термін - 20 днів?
Чи є в когось зразок заяви, щоб не просто погодили, а в разі не погодження, то щоб дали ссилки на законодавство. Ну, щось подібне таке. Дякую.

П.С.: А також, якщо буде відмова, а я впевнений, що цей проект зроблено правильно, то куди тоді звертатися???