Проект відведення: склад, зміст та вимоги до оформлення

[inferi_]

В одесской области наоборот - требования обязательно на ОЖБ отбивать риллю facepalm И как мы не сопротивлялись, ничего не доказали. Даже если маленький участок - все равно надо показывать риллю. Курам на смех!!

[Lucky]

А хто як розуміє оце https://cloud.mail.ru/public/Lbjv/KpmBTKojU ?

Мені здається вони вже самі собі суперечать. На одному селекторі - спочатку ТД по поділу, а потім проект. Зараз допускають можливість поділу в межах проекту (при наявності матеріалів поділу в проекті). Можливо на зміст документів впливає наявність Краснолуцького на селекторі, чи його відсутність?
Скажу від себе. Мені здається логічним формувати нову ділянку через поділ в проекті, але маю власний досвід - не проходить. І на мою думку, тут питання не в юридичній площині, а суто через процедуру реєстрації - щоб уникати 100%.
Технічно не так важко зробити ту технічку по поділу, але хочеться якоїсь однозначності.

[Володимер]

Мені здається логічним формувати нову ділянку через поділ в проекті, але маю власний досвід - не проходить.

не проходить тому що потрібно змінювати цільове призначення земельної ділянки я ка сформована, а якщо робити все в одному проекті то пропускається етап формування земельної ділянки в результаті поділу.

[Аліна77]

Тоді скажіть, як на вашу думку оформити проект відведення для осг, якщо була виготовлена документація щодо поділу земельної ділянки державної власності, після чого уже на окремо сформовану (після поділу) ділянку декільком людям дали дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки у власність для осг. Ст. 50 ЗУ "Про землеустрій" сказано, що метеріали геодезичних вишукувань і землевпорядного проектування, відомість про обчислення площі земельної ділянки, акт прийомки-передачі межових знаків, викопіювання і матеріали перенесення - у разі формування земельної ділянки. По ідеї, ділянки були сформовані під час поділу, тоді для чого у проект вимагають все по статті?

[doslidnik]

На одному селекторі - спочатку ТД по поділу, а потім проект. Зараз допускають можливість поділу в межах проекту

https://youtu.be/Xs40hpMj18o?t=9m23s Пан Краснолуцький. Він не згоден що поділ ділянки не можна робити в проекті. «Невже у нас проект землеустрою не дозволяє поділити земельну ділянку.»

https://youtu.be/Xs40hpMj18o?t=10m02s Пан Цвях відповідь. Вже інша точка зору ніж тут1 і тут2, а за це пропонували забирати сертифікати. На 1-му селекторі казали не треба полегшувати собі життя, а тепер стверджуємо що зробивши в проекті поділ ми тим самим собі і людям полегшуємо життя. Питання в наказі (напевно в ньому треба давати дозвіл на поділ). Питання залишилось не розкритим.

Відправлено через 2 хвилини 11 секунди:
Порадте і підскажіть
Маю наказ ГУ на ділянку 4823380600:01:000:1129 (кадастровий номер в наказі не зазначено)
Існуюче цільове 01.13 "Для іншого сільськогосподарського призначення " - проектне 01.03 - ОСГ
Громадянин (не ФОП) купив у ТОВ нерухоме майно, яке складається з однієї будівлі - тирсової(опилочної) майстерні площею 439кв.м.
Є такий наказ ГУ

► Показати

Наказую:
1.Надати громадянину України ***** дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташованої в межах території Галицинівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області, орієнтовний розмір земельної ділянки 0.1013га під господарськимі будівлями і дворами, із цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства.

Хочу готувати проект на екстериторіальність. З огляду на це маю такі запитаня:
1.Чи коректна фраза в наказі "орієнтовний розмір земельної ділянки 0.1013га", якщо у мене конкретна ділянка?
2.Чи коректно не зазначати кадастровий номер у наказі?
3.Чи треба якось обгрунтовувати можливості функціонування опилочної майстерні на землях ОСГ? Можливо треба міняти призначення будівлі з опилочної майстерні на якісь склади? Закон про ОСГ дозволяє розміщення господарських будівель. Як можна дізнатись чи опилочна майстерня є госп. будівлею?
4.Чи треба вивчати (зазначати про них в пояснювальній записці, прикладати копії до проекту) матеріали формування земельної ділянки з попереднього проекту, а якщо його не було.... можливо ?
5.Чи треба якось офіційно отримувати координати ділянки та прикладати це до проекту?
6.Якщо йти згідно ст.50 та виключати ті матеріали які необхідні в разі формуванні то зміст у нас буде наступний (тех.завдання, пояснювальна, заява на дозвіл, наказ, стат.довідка, копії документів на майно, перелік обмежень, кадастровий план, погодження Держгеокадастру)? Ніби абсолюно нічого страшного, але... сертифікат один.
7.Щодо "переліку обмежень" не сказано що він складається лише в разі формування земельної ділянки. Ділянка була і є розташована в межах 2-х кілометрової водоохоронної зони лиману. На відстані ~1.9км. Межі зони не встановлювались, а тому вважати що ділянка потрапляє до зони обмежень ми не можемо? Вірно?

[Ки$ульКа]

Зачем лишать сертификат если областном дали наказ на розробку проэкта на прямую из 20 га на 2 га. Разрешение на приватизацию дает ОМС, а не мы

[ппзкб]

Зачем лишать сертификат если областном дали наказ на розробку проэкта на прямую из 20 га на 2 га. Разрешение на приватизацию дает ОМС, а не мы

По такому питанню давали роз'яснення в обл. ДГК - якщо СІЗ виконав ТД по неправильному рішенню, то в першу чергу буде відповідати СІЗ (анулювання зрозуміло). Якщо невірне рішення чи наказ то необхідно скласти клопотання від замовника на орган який видавав, про надання дозвільного документа відповідно законодавству.

[Володимер]

День добрий . Підкажіть будь ласка зразок технічного завдання.

► Показати

ТЗ.JPG

[Kurilov]

Володимер,

► Показати

ТЗ.JPG

[Володимер]

kurilov, а як ви визначаєте цільове призначення до відведення ? з якого документа його можно взяти? В рішенні на розробку ПЗ пишуть лише форму власності (комунальна) і категорію земель . А довідці шифр рядка 6-зем та номер графи.

[Kurilov]

а як ви визначаєте цільове призначення до відведення ?

Це все індивідуально й залежить від регіону. В нас часто пишуть у першому рішенні (приміром, "землі запасу с.-г. призначення"), буває, пишуть у довідці 6-зем.

[Володимер]

"землі запасу с.-г.

У нас також пишуть так в рішенні . І наприклад земельна ділянка надається із "земель житлової і громадської забудови " цеж категорія земель я так розумію вказується. під землями с-г призначення в КВЦПЗ 14 кодів . Чи просто 01 і все.?

[Kurilov]

У нас також пишуть так в рішенні . І наприклад земельна ділянка надається із "земель житлової і громадської забудови " цеж категорія земель я так розумію вказується. під землями с-г призначення в КВЦПЗ 14 кодів . Чи просто 01 і все.?

Буває, прямо пишуть "землі запасу". Буває, що ні - але тоді це конкретизується довідкою.

[actek]

Підскажіть будь ласка стосовно такого питання: зміна цільвого призначення, міняємо цільове призначення території колишнього заводу (землі промисловості) на землі під багатоквартирну житлову забудову (землі житлової і громадської забудови), по факту на території зараз наявні є промислові склади і приміщення, які угіддя вказувати потрібно в обмінному файлі та кадастровому плані (тобто угіддя які відносяться до земель промисловості чи групу угідь земель житлової забудови, (фактичні чи проектні) ), як це правильно оформити на кадастровому плані і проекті відведення?

[Колокольчиков]

А як щодо: 3.8. Межові знаки не встановлюються:
на бажання власника (користувача) - у разі якщо межі
земельних ділянок в натурі (на місцевості) збігаються з природними
та штучними лінійними спорудами і рубежами (річками, струмками,
каналами, лісосмугами, шляхами, шляховими спорудами, парканами,
огорожами, фасадами будівель та іншими лінійними спорудами і
рубежами тощо). [/b]
Адже всі ці дерев'яні кілки діаметром не менше 10 см і довжиною не менше 100 см - все це тільки на папері. Фікція. Коллеги, яка ваша думка? Прописати в акті прийомки- передачі
межових знаків цей пункт, і баста. Власниками/користувачами суміжних земельних ділянок претензій до існуючих меж не заявлено. А межа згідно наказу це-сукупність ліній, що утворюють
замкнений контур і розмежовують земельні ділянки. Отже погодження меж відбулося, але без закладки межових знаків.

[Apple]

Шановні колеги! Підкажіть, на підставі чого розробляєте проекти відведення (і формування, і зміна цільового)? На підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або мовчазної згоди? Третього варіанту у вигляді наказів, дозволів, доручень тих самих органів не існує???

[Vitalya29]

На підставі "рішень" органів місцевого самоврядування, "розпоряджень" державних адміністрацій, "наказів" Держгеокадастру, "ухвал" Львівської міської ради.

[vovaz]

На підставі "рішень" органів місцевого самоврядування, "розпоряджень" державних адміністрацій, "наказів" Держгеокадастру, "ухвал" Львівської міської ради.

На підставі заяви (бажання) власника земельної ділянки.

[Apple]

Це чудово! Але як бути з ст. 50 ЗУ Про землеустрій, де проекти включають ..., в тому числі "рішення Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (у випадках, передбачених законом)"

[potapova_anna]

На підставі заяви (бажання) власника земельної ділянки.

У разі зміни цільового призначення власної земельної ділянки

[Apple]

► Показати

IMG_1446.JPG

IMG_1447.JPG

На сайті Держгеокадастру знайшла ось таке

[Denver]

Apple, і що не так? Київ навидумував "мовчазну згоду" і кліпав проекти. А тут спустили на землю)

[Apple]

Дуже смішно) Але половину замовників тепер траба відправити по новому колу і роботу відповідно починати заново, а попередні проекти (майже закінчені!) спалити( Ось і цікавлюсь, де які підстави ще є

[Volodumur]

В Києві проблема постала в тому, що Київська міська рада діяла не вмежах Закону, надаючи згоди на ПЗ, не шляхом прийняття рішень ради на сесіях, як це робиться по всій території країни, а одноосібно через конкретну посадову особу. http://land.gov.ua/derzhheokadastr-povi ... tu-kyievu/ Але, ця практика, наскільки я розумію, там діє ще з 2011 року. А проблемою це стало тільки зараз. І винні, як завжди, сертифіковані.

[Apple]

Ця практика діє ще з 2002 року (рішення Київської міської ради від 14 березня 2002 року N 313/1747) з метою "впорядкування та оперативного вирішення питань щодо набуття права на землю в м. Києві"!