Форум землевпорядників

Dismar писав:"Порядок здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку" Якщо кому цікаво можу викласти.

Korum писав:В п. 3 написано: "До договору на проведення державної реєстрації замовник додає технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (далі — технічна документація), крім випадків передачі земельних ділянок громадянам у приватну власність відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 р. № 15-92 “Про приватизацію земельних ділянок”;

исходя из этого я понимаю, что если приватизация идет в порядке ч.1 и 2 ст.118 или передача безплатно в собственность в порядке ч. 6 ст. 118 (тут вообще через проект отвода), тут все остается как и было, любая организация заключает договор с заказчиком, изготовляет тех. док. или проект отвода, сессия выносит решение о предачи в частную собственность, человек получает на руки решение, организация передает тех. док. или проект в органы по земельным ресурсам, возможно предварительно сдав обменный файл в ДЗК и получив к тех. док. или проекту регистрационные карточки. Далее человек приходит с решением и пишет заявление, прикладывает к нему все документы, а органы по земельных ресурсах прикладывают к нему техничку или проект, который ранее был разработан любым предприятием и передает в ДЗК на заполнение и регистрацию ГА. А то что вы писали про бюджетные деньги и выполнение работ гос предприятиями касается только: ...договори на розроблення технічної документації — з державними підприємствами, в тому числі Центром кадастру, що належать до сфери управління Держкомзему та мають ліцензію на проведення робіт із землеустрою (далі — виконавці), при передачі земельних ділянок громадянам у приватну власність відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 р. № 15-92 “Про приватизацію земельних ділянок”.

Все вроде no

Visco писав:Так, але, замовник не людина а Деркомзем.
На підставі заяви про видачу державного акта на право власності на земельну ділянку протягом трьох робочих днів з дати її надходження територіальні органи Держкомзему (далі — замовники) укладають

Korum писав: Держкомзем Замовник:
1. Регистрации и заполнения госакта;
2. Разработки тех.документации, при передачі земельних ділянок громадянам у приватну власність відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 р. № 15-92 “Про приватизацію земельних ділянок”.
И все.

AVRIL писав:Отже, якщо у громадянина є тільки рішення про надання дозволу на виготовлення технічної документації, а рішення про передачу даної земельної ділянки у приватну власність у нього немає, то приватна організація має право заключити договір з цим громадянином на виготовлення технічної документації за відповідну плату і це не буде порушенням закону? Я вірно зрозуміла Постанову?

Korum писав: Постанова вступает в силу только после принятия решения о передачи в частную собственность!

luper писав:Пункт 2 Постанови 844: Заборонити стягнення з громадян України плати за оформлення та видачу відповідно до затвердженого цією постановою Порядку безоплатних оформлення ...

Volodar писав:А як же п.3 Порядку
"3. На підставі заяви про видачу державного акта на право власності на земельну ділянку протягом трьох робочих днів з дати її надходження територіальні органи Держкомзему (далі — замовники) укладають:
...договори на розроблення технічної документації — з державними підприємствами,...."
Крім цього п. 1 Порядку згадує рішення про передачу відповідно до ст. 118 ЗКУ, а там є п. 10 про проекти відведення, а як їх ... в місячний термін. Не заздрю працівникам терорганів Держкомзему, яким прийдеться проводити роз"яснювальну роботу, а то "доброзичливців", які підкидають "дурок" хватає.

Volodar писав:На мою думку тут ключові слова "відповідно до затвердженого цією постановою Порядку".
Все таки у людини є вибір або безкоштовно за постановою, або за гроші за договором з проектною організацією.
Хоч, Безкоштовний сир тільки в мишоловці, але ж безкоштовний ...

Romasyshyn писав:Для Volodar

Спочатку дозвіл на розробку тех.док./проекту відведення щодо передачі у власність/користування земельної ділянки, потім затвердження тех.док. та передача у власність/користування

Visco писав:Извиняюсь, дочитался, действительно по ст.118 о техничке ничего нет, значит отводом приватизацию можем делать мы получается. Но где сказано как они укладут договор о регистрации без технички (всмисле приватизация по ст.118)?

При передачі земельних ділянок у власність чи користування та зміні цільового призначення земельних ділянок за проектами землеустрою щодо їх відведення технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, не розробляється.
{ Статтю 56 доповнено частиною третьою згідно із Законом N 1066-VI ( 1066-17 ) від 05.03.2009 } )

Ирына писав:По постановлению заказчик везде - орган Госкомзема. Т.е. если тех. док. будет заказываться у частной фирмы, оплата будет идти из бюджета? А расценки на договора фирмы разные устанавливают, как такие суммы будут оплачиваться?

Romasyshyn писав:части 6-10 статті 118 ЗКУ

ugin писав:Извиняюсь, дочитался, действительно по ст.118 о техничке ничего нет, значит отводом приватизацию можем делать мы получается. Но где сказано как они укладут договор о регистрации без технички (всмисле приватизация по ст.118)?

AVRIL писав:Возикает вопрос: если брать во нимание пункты 3 и 10 Порядка, то означает ли это, что если частная организация успела изготовить тех. документацию до 2010 года, то она отдаёт её заказчику и он уже в свою очередь действует согласно пунктов 2-3 Порядка, а соответственно согласовываться Тех документация и выдаваться гос. акт будут согласно пунктам 5-9 Порядка, а значит очень быстро? И еще, не предусмотрено здесь получение согласования с органом архитектуры... Странно... А также получение решения Про передачу земельного участка в частную собственность! Очень НЕСОВЕРШЕННЫЙ Порядок!

Volodar писав:
А п. 1-2 цієї ж статті (і де ж там про дозвіл рішенням...) стосуються "звичайної" приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян, а саме для таких випадків приймалася Постанова 844.

Romasyshyn писав:право користування виникає після державної реєстрації, а така реєстрація не здійснена.
Але совісті хоч і небагато але трохи є. Тому технічка.

AVRIL писав:И еще, не предусмотрено здесь получение согласования с органом архитектуры... Странно...

dexter3000 писав: Подобное согласование описано только инструкцией № 43 (http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... g=z0354-99). Законодательство же подобного согласования не предусмотрено, а потому оно незаконно (http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... eg=2806-15).

AVRIL писав:Почему же "исключительно них"?! Ведь согласно п. 10 Порядка, т.е. когда к заявлению прикладывается тех. документация (а эту тех. документацию могут изготовлять не только гос. учереждения, но и частные), то ЦИТИРУЮ "процедура... здійснюється відповідно до пунктів 5-9 цього Порядку".

Romasyshyn писав: А що для Вас технічні матеріали (кадастровий план??? по ньому ж видно точну площу та навіть категорію земель).

Romasyshyn писав:а по закону то всю присадибку та городи, якими користуються вже по 30-50 років необхідно пускати по проекту відведення

Ирына писав:В одном и том же пункте идет речь о "замовнике", где здесь слово о гражданах?

AVRIL писав:А как же тогда понимать п. 10, где пишется "у разі коли до договору... додається технічна документація, процедура здійснюється відповідно до пунктів 5-9 цього Порядку" ? ;)