Проблема з оформленням спадщини

[ПиратФлинт]

Тобто тільки через суд?

Швидше за все, що так. Якщо інший спадкоємець не напише відмови.

[Astreya]

Тобто тільки через суд?

це якщо ви пропустили строк прийняття спадщини. А якщо ні, то не через суд. Спочатку ви звертаєтесь до нотаріуса із свідоцтвом про смерть спадкодавця, а нотаріус, відповідно до своїх інструкцій і методик, відкриває спадкову справу і буде складати необхідні запити в інші інстанції. Приводом для відкриття спадкової справи і є ваше звернення до нотаіуса.

[Сергій-21]

Astreya

Строк не пропустили, до нотаріуса звернулися, але для видачі свідоцтва на спадщину нотаріусу необхідні оригінали документів на зем ділянку (пай) та інше майно. Вони знаходяться у одного із спадкоємців (яких не йде на контакт). Як самотужки можно оформити спадщину. Нотаріус пропонує два варіанти 1. домовлятися з усіма спадкоємцями та разом надати документи 2. Суд

[Astreya]

Як самотужки можно оформити спадщину. Нотаріус пропонує два варіанти 1. домовлятися з усіма спадкоємцями та разом надати документи 2. Суд

в такому випадку, якщо не має можливості домовитися, то подавайте до суду.

[Жужелик]

Добрий день. Допоможіть з питанням: Отримую спадщину по сертифікату частка пай, взяв розпорядженння, виготовили документацію, присвоїли кадастровий номер. затвердили документацію і пішов реєструвати право вдасності на земельну ділянку. в результаті чого отримую відмову, так як форма власності яка зазначена у витязв з ДЗК є приватною. Яка має бути форма власності коли земельна ділянка була в колгоспі і користувся єю попередній власник?

[ппзкб]

Жужелик,

Яка має бути форма власності

Невизначена. Приватну зареєструють при державній реєстрації прав

[VAL]

Невизначена. Приватну зареєструють при державній реєстрації прав

воно на одне то так, проте як вказував Держгеокадастр форма власності може вказуватися а може і ні (при реєстрації в оф) це не є принципово, просто потрапили на такого реєстратора речових прав от і все

[Жужелик]

Це я вже зрозумів, що реєстратор речового права "чудовий" попався. В нас цей реєстратор відмови дає коли зазначена форма власності - невизначена. Можливо було десь роз"яснення щодо форм власності паїв?

[Prometheus]

Можливо було десь роз'яснення щодо форм власності паїв?

Є ЗУ "Про ДЗК". Там де вносяться відомості про існуючий стан ЗД

[horugivka]

Добрий день, підкажіть, будь ласка, до кого зараз звернутися: оформляю спадщину, видали свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, на яку видано сертифікат на право на земельну частку (пай). Щоб зареєструвати право власності мені потрібно звертатися до райдержадміністрації чи до сільської ради?

[Lucky]

horugivka, спочатку треба внести зміни до сертифіката (на підставі свідоцтва про право на спадщину). Запис робить РДА + печатка. Далі якщо пай знаходиться за межами населених пунктів вам треба звернутись до РДА, якщо в межах НП - до сільської ради для отримання дозволу на розробку технічної документації, за якою ділянці (чи ділянкам) присвоять кадастровий номер, далі - затвердження документації тим органом (РДА чи сільрада), який надавав дозвіл і вже тільки потім реєстрація права власності

[Shyrik27]

Доброго дня. Спадкоємцям при оформленні земельної ділянки виникає потреба оформити право власності на ділянку (ОСГ) якою згідно записів поземельної книги ОМС користувався спадкодавець. Саме користувався, бо з різних причин в приватну власність ця частина ділянки не передавалась. Виникає питання чи має право спадкоємець оформити право власності на ЗД (ОСГ) якою користувався спадкодавець через ТД.
Чи матиме право особа, яка набуде право власності (через відчуження майна) на будівлю та приватизовану ЗД (ІЖБ) приватизувати ЗД що була у померлої особи в рамках безоплатної приватизації через ТД (так як ділянка має чіткі межі як одне ціле із ЗД для ІЖБ).
Цікавить саме законна можливість оформити все через ТД а не через проект відведення.

[MAFIA]

законна можливість оформити все через ТД а не через проект відведення.

На жаль, такої можливості при зазначених Вами обставинах законом не передбачено...

[Shyrik27]

MAFIA, Ч. 2 статті 120 ЗКУ на Вашу думку не може слугувати підставою для переходу "права" користування до спадкоємця, а потім і до нового власника, при тому що "право" користування відмічене тільки в поземельній книзі ОМС

[Astreya]

чи має право спадкоємець оформити право власності на ЗД (ОСГ) якою користувався спадкодавець через ТД

а яким документом посвідчувалось право користування земельною ділянкою у спадкодавця?
P/s якщо такого документа не було, то оформити ділянку через ТД не вийде

Чи матиме право особа, яка набуде право власності (через відчуження майна) на будівлю та приватизовану ЗД (ІЖБ) приватизувати ЗД що була у померлої особи в рамках безоплатної приватизації через ТД

Якщо ділянка приватизована, тобто перебуває в приватній власності, то спадкоємець її успадковує, а не приватизовує. Нотаріус видає йому свідоцтво про право на спадщину за законом (або заповітом) і реєструє перехід права власності на підставі цього документу.
Або ви щось не зрозуміле написали, уточніть тоді про які ділянки мова

[Shyrik27]

а яким документом посвідчувалось право користування земельною ділянкою у спадкодавця?

Із документів: запис в поземельній книзі: 0,10 га ІЖБ переданих в приватну власність у 90-х роках, та 0,16 га осг ( в приватну власність не передавалось можливо запис 0,06 га), технічний паспорт на будинок - 80-х років. Все.

Якщо ділянка приватизована, тобто перебуває в приватній власності, то спадкоємець її успадковує, а не приватизовує. Нотаріус видає йому свідоцтво про право на спадщину за законом (або заповітом) і реєструє перехід права власності на підставі цього документу.
Або ви щось не зрозуміле написали, уточніть тоді про які ділянки мова

Спадкоємець за рішенням суду успадкував будинок на приватизованій земельній ділянці 0,10 га. Відповідно він вже буде оформлювати право власності на приватизовану ЗД набуте рішенням суду. Всього "домогосподарство" розташоване на 0,17 га (0,10 ІЖБ приватизоване, 0,07 га ОСГ- в користуванні). Спадкоємець має наміри продати/подарувати житловий будинок. Новий власник хоче оформити і решту (ОСГ). Єдиний законний шлях - проект відведення. Вірно?

Не по темі

ІЖБ в межах безоплатної приватизації дозволено 0,15 га.

[Astreya]

Із документів: запис в поземельній книзі: 0,10 га ІЖБ переданих в приватну власність у 90-х роках, та 0,16 га осг

Всього "домогосподарство" розташоване на 0,17 га (0,10 ІЖБ приватизоване, 0,07 га ОСГ- в користуванні).

0,10 га + 0,16 га = 0,26 га.

► Показати

Спадкоємець за рішенням суду успадкував будинок на приватизованій земельній ділянці 0,10 га. Відповідно він вже буде оформлювати право власності на приватизовану ЗД набуте рішенням суду.

Якщо дійсно ділянка приватизована, то ніяких ТД і ПВ не потрібно (якщо приватизовувалась в 90-х роках, то розробляється ТД). Якщо не приватизована, то після отримання рішення суду про успадкування будинку, він зможе приватизувати ділянку, для цього розроблятиметься технічна документація.

Спадкоємець має наміри продати/подарувати житловий будинок

Якщо будинок стоїть на приватизованій ділянці, то він продаватиме будинок разом із земельною ділянкою, новий власник зареєструє своє право власності на підставі договору купівлі-продажу.

Новий власник хоче оформити і решту (ОСГ).

Для цього отримується рішення в ОМС і розробляється проект відведення

ІЖБ в межах безоплатної приватизації дозволено 0,15 га.

Якщо ділянка розташована в селищі. Пр цьому, якщо у вас 0,10 га вже приватизовано, то добирати до 0,15 законом не передбачено. Якщо все ж таки ділянка не приватизована, то звичайно, що ви маєте право оформити в селищі свої 0,15 якщо дозволяє площа.

[MAFIA]

Всього "домогосподарство" розташоване на 0,17 га (0,10 ІЖБ приватизоване, 0,07 га ОСГ- в користуванні). Спадкоємець має наміри продати/подарувати житловий будинок. Новий власник хоче оформити і решту (ОСГ). Єдиний законний шлях - проект відведення. Вірно?

Так, вірно. При цьому необов'язково решта 0,07га - це ОСГ. Якщо, наприклад, генпланом населеного пункту передбачено, що територія, на якій розташована неприватизована частина зем.ділянки, не може бути ОСГ, а, приміром, це квартал Ж-1 (землі житлової забудови з допустимим видом використання для ведення садівництва), то можливий варіант проекту під ОЖБ або під сад (в залежності від "опцій для безоплатної приватизації", доступних спадкоємцю чи навіть потенційному покупцю).

[Okrwinee]

Оформлення по спадщини фермерського господарства, залежить від наявності членів ФГ, що прописано стосовно власності по Статуту. Треба знати яке майно числиться за ФГ, а яке особисто? Що до землі, вона може бути приватною власністю, а може перебувати в оренді? І ще чи є навики чи освіта спадкоємців у зайнятті фермирським господарством? якщо нічого немає, то потрібна довідка з сільради про те що є . А взаголі ФГ оформлюється по спадщині, але чи є сенс його оформляти, якщо буде проще, оформити нове хоча можуть бути пільги чи гранди, тоді краще як спадщину оформляти, хоча перереєстрація всеобно буде відбуватись

[Astreya]

А взаголі ФГ оформлюється по спадщині

Ну да, закон про фермерське господарство дозволяє це зробити. В чому ваша проблема?

[zemleustriy-ocinka]

Зіткнувся з розробкою тех. док. по спадщині.
Є червоний ДА, людина померла. Син подав заяву до нотаріуса і потрібно виготовити тех. док.
ТД виготовляти на померлу?
І які відомості зазначати в ХМЛ? А саме форма власності та власник цікавлять. Якщо немає ніяких даних крім прізвища, ім'я, по-батькові

[Володимер]

Зіткнувся з розробкою тех. док. по спадщині.
Є червоний ДА, людина померла. Син подав заяву до нотаріуса і потрібно виготовити тех. док.
ТД виготовляти на померлу?
І які відомості зазначати в ХМЛ? А саме форма власності та власник цікавлять. Якщо немає ніяких даних крім прізвища, ім'я, по-батькові

Потрібно внести інформацію з ДА,

[ппзкб]

zemleustriy-ocinka, Форма - приватна, власник - померлий. Адреса(прописка), паспортні дані - пусті місця. Нічого особливого.

[zemleustriy-ocinka]

ппзкб, дякую)

[torez]

Адреса(прописка), паспортні дані - пусті місця

В Київській області вимагають заповнювати і адресу, і паспорт с кодом. Більш того, якщо не збереглися паспортні дані, замовник вимушений шукати їх по архівах((( Так що краще, мабуть, поспілкуватися з місцевим реєстратором