Орендна плата, податок та грошова оцінка

А яке конкретно цільове призначення?

cfif, Що за потреба тоді в громадянина брати землю під МАФ? Що за МАФ?

докладніше, будь ласка...

МАФ - магазин цільове призначення 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Solpadeine писав: Що за МАФ?

МАФ - мала архітектурна форма.

Не по темі

МАФ-магазин уявляю, як ларьок. Колись було прийнато ларьки називати мінімаркетами

Громадянин був підприємцем, зараз пішов на іншу роботу, згідно логіки потрібно продати МАФ та відмовитись від оренди земельної ділянки?

Землекористувач зобов'язаний використовуватити земельну ділянку за цільовим призначенням.
В заяві (клопотанні про надання землі) зазвичай зазначається, чим планується займатися і прикладаються документи -
не будучи підприємцем громадянин він не може здійснювати торгівлю і землю йому в 99% землю не нададуть.

Щодо розірвання договору на підставі "вже не підприємець" - оскільки будівля у власності, то відповідно земля повинна бути чи в оренді, чи у власності і, у разі не використання об'єкту торгівлі, правильно було б внести зміни в доовір оренди в частині зміни цільового призначення (цільове - інша громадська забудова) та зменшення розміру орендної плати.

В той же час немає заборони передати в оренду приміщення для торгівлі і не бути підприємцем - умова непорушення цільового призначення виконується - загалом питання не достатньо врегульоване 5+5=?

goodway писав: Шановні форумчани допоможіть розібратися, зустрічав таку практику що фізична особа яка отримала в оренду земельну ділянку для ведення фермерського господарства, до створення фермерського господарства має право сплачувати річну орендну плату раз на рік в серпні поточного року, а не помісячно як записано в договорі оренди? Чи дійсно така можливість є як на це дивится податкова?

Згідно ПКУ орендна плата віднесена до податку на нерумомість - плати за землю, а його громадянини сплачують раз на рік (не субєкти господарювання)

Доброго дня, у мене запитання щодо плати за грунтові дороги які підходять до земельних паїв, якщо це правомірно, то із якого розрахунку нараховується плата???????????????????????????????

ММаша писав: то із якого розрахунку нараховується плата?

Якщо ви маєте на увазі польові дороги, що використовуються для ведення товарного виробництва, то для обрахунку орендної плати берете середнє значення НГО сусідніх ділянок і далі по стандартній процедурі. На рівні голови заключаєте тимчасові щорічні угоди з користувачем - не зовсім правомірно, але і й не кримінал.

польові дороги, як правило, передавалися у запас відповідної за тер-устроєм ради, ото ж податок за них платити не треба, оскільки ними користуються всі; інша річ, якщо вони розорані або надавалися вам у постійне користування (так було зазвичай у 90-х роках щодо перших власників сертифікатів про прао на земельну частку-пай, які виявили бажання їх самосійно обробляти)

Якщо польові дороги і запроектовані лісосмуги розорюються то що далі?

Доброго дня!
Підкажіть будь-ласка,як нарахувати земельний податок за земельну ділянку (в межах населеного пукнуту )несільськогосподарського призначення (з цільовим призначенням для обслуговування мебельного цеху)
Відштовхуватись від нормативки і брати 5 процентів????

Степан2016 писав: Доброго дня!
Підкажіть будь-ласка,як нарахувати земельний податок за земельну ділянку (в межах населеного пукнуту )несільськогосподарського призначення (з цільовим призначенням для обслуговування мебельного цеху)
Відштовхуватись від нормативки і брати 5 процентів????

а чому 5?
ст. 274 Податкового кодексу
274.1 - 274.1. Ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі не більше 3 відсотків від їх нормативної грошової оцінки, а для сільськогосподарських угідь - не більше 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки.

Якщо ділянка в постійному користуванні - ст.274.2 ПК

Astreya, ясно)а якщо на земельній ділянці є нерухоме майно??як тоді оподаткувати його?

Степан2016 писав: Astreya, ясно)а якщо на земельній ділянці є нерухоме майно??як тоді оподаткувати його?

подивіться статтю 266.5
ст.266.5.1. Податкового кодексу http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page37

Також зверніть увагу на особливості нарахування податку, якщо у вас нерухомість перебуває у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб - ст. 266.1.2.

Татьяна1985 писав: Якщо польові дороги і запроектовані лісосмуги розорюються то що далі?

Пункт б ст. 211 Земельного кодексу України, та стаття 53-1 Кодексу України про адміністративні правопорушення, а саме - самовільне зайняття земельної ділянки. На ці площі також необхідно укладати договора оренди. Якщо ж я правильно зрозумів ваше питання.

lukaky, Я так розумію кожен орендар повинен написати заяву в обласне Держгеокадастр на передачу цих доріг і лісосмуг в оренду чи в райдержадміністрацію?

Татьяна1985 писав:lukaky, Я так розумію кожен орендар повинен написати заяву в обласне Держгеокадастр на передачу цих доріг В і лісосмуг в оренду чи в райдержадміністрацію?

Відмовлять як рда так і держгеокадастр

Shurazem писав: Відмовлять як рда так і держгеокадастр

а підстава для відмови яка буде?

Бо питання законодавчо неврегульовано

Татьяна1985 писав: а підстава для відмови яка буде?

+ це на сьогодні де факто у 90% ще землі колективної власності, які ніхто не передав у державну.
Доречі, згідно діючого Зем. кодексу такої форми власності вже не існує, є приватна, державна і комунальна.

Шановні форумчани, хотілось би дізнатись вашу думку з приводу орендної плати за земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд. На сьогодні це не менше 3% від НГО, що в результаті у кілька десятків разів перевищує земельний податок за аналогічні земельні ділянки. Мені здається нереальним орендна плата за 11 сотих присадибки у розмірі 4,5 тис. гривень на рік.

paula писав: Шановні форумчани, хотілось би дізнатись вашу думку з приводу орендної плати за земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд. На сьогодні це не менше 3% від НГО, що в результаті у кілька десятків разів перевищує земельний податок за аналогічні земельні ділянки. Мені здається нереальним орендна плата за 11 сотих присадибки у розмірі 4,5 тис. гривень на рік.

Орендна плата завжди буде більшою за податок, оскільки, надання ділянки в оренду дає прибуток орендодавцю.

Колеги, підприємство замовило через сервіс на публічній кадастровій карті витяг про нормативку. Заявку прийняли та надали відмову уу наданні витягу звязку з тим, що до заяви не додані правовстановлюючі документи. Це що?

Форум землевпорядників