Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

zemleustriy-ocinka,

zemleustriy-ocinka писав: ↑02 червня 2020 16:22 Чи не простіший спосіб побудувати на земельних ділянках для садівництва?

не простіше, цільове може й дозволяє, і то примарно, а зонінг якщо не відповідає умовам забудови, то хоч навіть буде акт 02.01 архітектура всеодно дозвіл на будівництво не дасть. це і є основна умова що може зашкодити зміні цп

zemleustriy-ocinka писав: ↑02 червня 2020 16:22 Чи не простіший спосіб побудувати на земельних ділянках для садівництва?

А як щодо прописки в такому будинку на садовій ділянці?

Batman писав: ↑02 червня 2020 18:46 А як щодо прописки в такому будинку на садовій ділянці?

Можливо тільки треба перевести садовий будинок в житловий

Відправлено через 10 хвилин 5 секунд:

ппзкб писав: ↑02 червня 2020 17:09 не простіше, цільове може й дозволяє, і то примарно, а зонінг якщо не відповідає умовам забудови, то хоч навіть буде акт 02.01 архітектура всеодно дозвіл на будівництво не дасть. це і є основна умова що може зашкодити зміні цп

підкажіть детальний план у цьому випадку вирішить дане питання?

zemleustriy-ocinka писав: ↑03 червня 2020 09:50 підкажіть детальний план у цьому випадку вирішить дане питання?

детальний. нажаль, не підкажу, бо ще ні одна подібна ситуація до кінця не розрулилась у нас. А примарний план - зміна дпт, або ж суд. Але якщо навіть виграєте суд, то всеодно треба змінювати дпт.
Розповім свіжий випадок. В центрі міста знаходиться речовий ринок, навколо нього приватний сектор, між ними тече річка-вонючка, канава метр шириною. Підприємець скупив найблищі приватні ділянки з держ. актами, прийшов робити зміну з 02.01 на 03.07 і ОПА!!! Виявляється всі ділянки в зоні Р-3 і ПЗС 50м, яку наклали навколо канави пр розробці дпт міста. І фсьо!!! Думав порєшаєт, але мабуть щось не рішається, бо змін наразі ніяких. І таких випадків по нашому місту десятки, де посеред пром. зони вліпили Р-3 навколо одного дерева, а підприємство не може навіть паркову для транспорта тепер облаштувати

підкажіть будь ласка, в якому нормативно правовому акті зазначається, якщо взагалі зазначається, що проект по зміні цільового призначення повинен містити нотаріальну заяву про намір або прохання (клопотання) власника з.д. про зміну цільового призначення ?

Igor_zem писав: ↑02 липня 2020 18:23 нотаріальну заяву про намір або прохання (клопотання) власника з.д. про зміну цільового призначення ?

як що приватна власність то ні чого цього не потрібно, просто укладається договір на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності, цільове призначення якої змінюється, без надання яких там дозволів, а ось після погодження проекту (по ст.186-1 ЗКУ) він підлягає затвердженню (щодо земельних ділянок, розташованих у межах населеного пункту, - сільською, селищною, міською радою. Щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, - районною державною адміністрацією, а щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, що не входять до території району, або в разі якщо районна державна адміністрація не утворена, обласною державною адміністрацією

Ні в якому

Калибер писав: ↑02 липня 2020 21:02 а ось після погодження проекту (по ст.186-1 ЗКУ) він підлягає затвердженню (щодо земельних ділянок, розташованих у межах населеного пункту, - сільською, селищною, міською радою. Щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, - районною державною адміністрацією, а щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, що не входять до території району, або в разі якщо районна державна адміністрація не утворена, обласною державною адміністрацією

??? Я щось десь пропустив? З якої радості? Ділянка у власності і затверджує власник... Чи не так? Надоумте мене...

Batman писав: ↑02 червня 2020 18:46 підкажіть будь ласка, в якому нормативно правовому акті зазначається, якщо взагалі зазначається, що проект по зміні цільового призначення повинен містити нотаріальну заяву про намір або прохання (клопотання) влас

якщо ділянка у власності і її ділю , змінюю конфігурацію чи змінюю цільове - то завжди докладаю нотаріальну заяву. А чого воно так, десь наче читав, але забув де :)

Для поділу зем.діл. потрібна нотаріальна заява,а на зміну цільового необов'язково

Maks22 писав: ↑06 липня 2020 07:37 Для поділу зем.діл. потрібна нотаріальна заява,а на зміну цільового необов'язково

На поділ вона потрібна якшо в заставі чи користуванні, а не завжди (ст. 56 ЗУ Про Землеустрій)

LStrike писав: ↑06 липня 2020 09:21 На поділ вона потрібна якшо в заставі чи користуванні

А як ваші реєстратори потім реєструють право власності на поділені ділянки?

murrrchik, на підставі ТД, та заяви власника про її затвердження

а є зараз НПА, який би забороняв зміну на житлову забудову за межами населеного пункту? Колись це було за визначенням ст. 38 ЗКУ. Зараз, бачу, слова про межі населеного пункту прибрали.

thom yorke писав: ↑13 жовтня 2021 17:44 зміну на житлову забудову за межами населеного пункту?

вже можна. Мартин розказував, що забрали цю норму, бо то у нас ще від совка. Інше питання - чи можна робити детальний план території, який потрібен для зміни цільового? Наче не можна, то якось зв'язано з комплексним планом

Доброго дня
є рішення окружного адмін суду, яким зобовязано сіль раду розглянути та затвердити проект землеустрою на сесіїї щодо зміни цільового призначення землі з ОСГ на житлову забудову, депутати знаючи про це, умисно утримуються від голосування під час сессіїї і рішення не приймається за браком голосів
Що порадите?

Гоша писав: ↑04 лютого 2022 17:31депутати

Гоша писав: ↑04 лютого 2022 17:31умисно утримуються від голосування

- чинне законодавство безсиле.....

Kitsmaniuk писав: ↑05 лютого 2022 21:02 - чинне законодавство безсиле.....

Чи можна тоді якось внести відомості до ДЗК без тривалого очікування поки сільрада проголосує?

Доброго дня
Підскажіть, які можливі правові наслідки, якщо реєстратор ДЗК внесе відомості до ДЗК про зміну цільового призначення землі без отримання рішення сесії про затвердження проекту землеустрою?

Гоша писав: ↑16 лютого 2022 11:16 Підскажіть, які можливі правові наслідки, якщо реєстратор ДЗК внесе відомості до ДЗК про зміну цільового призначення землі без отримання рішення сесії про затвердження проекту землеустрою?

розстріл з послідуючим четвертуванням і відлученням від церкви. В якому законодавчому акті чи підзаконному документі Ви знайшли, що для зміни цільового призначення потрібне рішення саме про затвердження проекту?

YSV05 писав: ↑16 лютого 2022 11:25 В якому законодавчому акті чи підзаконному документі Ви знайшли, що для зміни цільового призначення потрібне рішення саме про затвердження проекту?

А ніде нема. В склад документації дане рішення не входить, і в НПА ніде нема що проект по зміні ЦП повинен бути затверджений перед внесенням змін в ДЗК. Але ж все таки нове цільове стає офіційним лише після затвердження ПЗ.

тоді чому

YSV05 писав: ↑16 лютого 2022 11:25 розстріл з послідуючим четвертуванням і відлученням від церкви. В якому законодавчому акті чи підзаконному документі Ви знайшли, що для зміни цільового призначення потрібне рішення саме про затвердження проекту?

Перехідні положення ЗК
Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, що передбачає зміну цільового призначення земельної ділянки, затверджується органом, що приймає рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки.

Без цього затвердження реєстратор відмовляється вносити відомості

Відправлено через 42 секунди:

magalon писав: ↑16 лютого 2022 11:34 А ніде нема. В склад документації дане рішення не входить, і в НПА ніде нема що проект по зміні ЦП повинен бути затверджений перед внесенням змін в ДЗК.

Я тут згоден чесно кажучи, але маємо, що маємо

https://zaporizka.land.gov.ua/vnosyty-v ... leustroiu/

magalon писав: ↑16 лютого 2022 11:34 нове цільове стає офіційним лише після затвердження ПЗ.

Гоша писав: ↑16 лютого 2022 11:48 Перехідні положення ЗК
Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, що передбачає зміну цільового призначення земельної ділянки, затверджується органом, що приймає рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки.

мова йшла про зміну ЦП? Як вже неодноразово писалось, для зміни потрібне "Рішення про зміну цільового призначення ...приймається сільськими, селищними, міськими радами", а не про затвердження проекту. Є рішення - вносяться зміни; немає - вибачайте. Бо інколи ОМС затверджує проект, але при цьому не прописує "змінити ЦП".

torez писав: ↑16 лютого 2022 11:51 https://zaporizka.land.gov.ua/vnosyty-v ... leustroiu/

Листи Держгеокадастру не є нормативно-правовими
актами, а мають лише інформативний характер і не встановлюють правових норм.

Відправлено через 3 хвилини 20 секунд:

YSV05 писав: ↑16 лютого 2022 12:00 мова йшла про зміну ЦП? Як вже неодноразово писалось, для зміни потрібне "Рішення про зміну цільового призначення ...приймається сільськими, селищними, міськими радами", а не про затвердження проекту. Є рішення - вносяться зміни; немає - вибачайте. Бо інколи ОМС затверджує проект, але при цьому не прописує "змінити ЦП".

Так про зміну
Рішення немає бо не вистачає голосів депутатів
є навіть рішення суду яким їх зобов'язано затвердити проект

Форум землевпорядників